外墙防水渗漏有效的防治措施，老师傅推荐

施工前应平均搅拌防水涂料。有效控制墙面裂痕。不管是浇筑混凝土结构、砌体结构仍是框架结构，都会受到外界环境，如日晒雨淋的影响，轻易泛起墙面开裂的情况。

特别是墙面上有门窗孔洞、四肢举动架穿墙管根等，是墙面渗漏的重点保护区域，外墙防水施工时应加强治理，严格把控质量关，并防范于未然。改进施工工艺、进步外墙面的抗渗能力，如墙面分格缝隙易产生渗漏。可以替代门窗框的密封条，并用填缝料填补窗户与墙体之间的缝隙。

外墙找平层需要选择与基层相兼容的材料，避免因膨胀系数不同而引起开裂。抹灰层需要控制施工厚度，并杜绝使用风砂等，充分熟悉细节构造的重要性，最大限度地减少墙面渗漏。待修复的基层处理干燥后，按尺度用环保有机硅内外墙专用防水涂料涂刷工程部位。

根据现场实际情况，彻底清除 防水部位基层原有外墙涂料，特别是基层破碎处和松动处，露出坚硬的基础。清洁防水基层表面的涂料、灰尘、油渍和污渍，使防水材料粘结牢固。

在基层清洁处理的基础上，用硅胶防水涂料与水按1:2的比例稀释，加入水泥制成灰膏，对砂眼、蜂窝、裂痕进行具体处理。修复不规则裂纹时，超过2mm裂痕用长丝无纺布和有机硅外墙专用涂料粘贴修复，避免裂痕继承扩大。