房子过户需要什么手续？房屋过户流程

农村的房子和城里的房子一样都是有房产证的过户的时候就用到房产证了，现在农村房子过户已经很普遍了，买农村房子也需要办理农村别墅过户。买农村房子怎么过户？买农村房子需要哪些手续？下面就让我们就来介绍这些问题。

农村别墅怎么过户

1、我们需要双方带着材料，需要到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；需要评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

2、我们需要买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

3、我们需要双方带着材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单；

4、我们需要双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。只是需要注意：需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。

农村别墅过户需要哪些手续

1、我们需要登记申请书；申请人的身份证明；房屋产权证书；

2、需要其他必要材料；如果是申请村民住房产权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

3、我们需要宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明；证明房屋产权发生转移的材料；

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