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收楼验房步骤有哪些陷阱？南宁验房

导语：收房是购房过程的终结，也是整个购房环节中最重的一环，每一个购房者都非常重视收房，每一个购房者也都做了一些看似很充分的准备，交房前夕“您”可能无数次去现场看房，细到看每一个角落。但是一山更比一山高，交房验房的七大陷阱你都避开了吗？一起看看吧。陷阱一：收楼超时限约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有风险责任及税费。写清地址保障能亲自签收通知，或委托亲友律师帮忙。实在不行就与发展商另外约时间。陷阱二：证件不齐备"三书一证一表"不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。而为尽快回笼资金等原因，发展商又急于交楼，问题往往因此而起。先不收楼，如果一定要收，要在相关文件中写明"未见《x表》"等字样并妥善保留副本。陷阱三：签完才能验楼先验房后交费、签文件的收楼程序是较合理的正常程序，但商家大多数采取先交钱填表、签文件，再验楼的伎俩，目的是让消费者先签了收楼认可书再验楼，等发现问题时购房者后悔已不及，而商家的主动性更大责任更小。在定合同时将先验房再收楼作为附加条款写进。如当初未约定，则每份文件都注明未验房，验房时如出现情况可灵活处理。陷阱四：灰尘藏质量问题清洁明净一般较讨好人，因此大多数发展商交楼时都会提前将屋内打扫干净，以博个印象分。但有商家例外有意或无意地在地板、窗台等等地方留下一层土。往往裂缝、漏水渍、砖面不齐等等问题就全在这土底下了。因为这层土，可能就忽略了质量问题。扫去土或往地面冲水，一方面可冲去泥层，看清地板质量，另一方面也可测测地板的水平状态及排水状况。陷阱五：大事化小随便解决无论什么问题，陪同验房的人员第一句话总会说是小问题。还直拍胸口让购房人放心，不用写进验收文件里，让你麻痹大意，又动之以情，目的就是不将缺陷写进验楼文件里。如果轻信了他轻易收了楼，到时小问题极有可能会变成大问题。不管口舌如簧、信誓旦旦，都要坚持原则，只要发现问题，都要在相关文件与表格中记录下来，再与发展商交涉。陷阱六：疲劳战让你吃亏透先办手续再验楼，并将办理各种手续地方特意安排在不同的地方，甚至集中在同一时间里通知更多的买家收楼，造成人未进自家门已精疲力尽恨不得早点结束，没精力再就房屋出现的问题与发展商细加论理。累惨之余，也往往亏透了!不要被人山人海吓到，最好另约时间;如没法再约时间，可采取"人多好办事"的战术，一起帮助你。陷阱七：巧立名目乱收费发展商往往在签合同时对购房者大加承诺，而到收楼入住时又巧立名目乱收费用。发展商总把无理的事情说的似乎头头是道，违规设立诸如什么防盗门安装费，可视对讲系统开通费，邮箱长期所有权购买费等乱收费项目。订合同时最好请律师帮你逐个分析各项收费条款，少花冤枉钱，不该交的钱坚决不交，必要时可向物价局、房管局投诉。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

专业验房师都是怎么验房的？检查入户门

导语：很多业主都有验房的意识，觉得验房和装修的很多阶段一样，还是很博大精深的。其实，验房并没有你想象中的那么难，理清楚需要验收的项目，懂得一些小工具的使用方法，其实自己也是可以验房的哦~1、检查入户门：不需工具主要检查门锁、门框，开关门是否顺畅，门的表面是否有明显的缺陷等。2、强弱电：验电插座，或电笔；卷尺先检查电箱、电表等是否安装到位，再用验电插座或者电笔，检查插座是否通电；用卷尺测量强弱电之间的距离、插座的高度等。3、供水排水：水压表；软管或水桶用水压表检测水压是否正常，打开龙头接水看出水是否顺畅。水桶或者软管接水后，灌进排水管中，查看是否有堵塞的情况。4、墙地面：小锤子；手电筒；长的直尺和直角尺小锤子主要是用于轻敲墙地面，听声音判断是否有大面积空鼓。用手电筒平射墙面，检查墙面是否有裂缝、起砂、水渍，规不规整，将长直尺靠在墙地面上检查整体的平整度。手电筒还可以用于检查孔道、管道和角落的情况。直角尺则用于检查内外直角的偏差，是否方正、竖直、水平等。5、门窗、高度等尺寸：卷尺、长直尺；看情况准备人字梯测量各种尺寸的时候，可以用卷尺和长直尺搭配。门窗、空调孔、护栏、窗框、水管、缝隙等比较好测量的可以用卷尺进行，测量时注意保持尺子笔直，保证数据准确。像是房子高度，或者外墙等不好测量的地方，可以使用尺寸和人字梯，要注意使用时的安全。6、通风排气：打火机，或者火柴；报纸除了检查燃气管道、通风口、烟道孔是否规范安装外，还需要排气管是否通畅，在排气口附近点燃报纸，看烟能否顺畅的排走。注意避免再燃气管附近进行，并先检查好再点燃，结束后注意熄灭火苗。还要带上记事本、记号笔，做好记录，手机做好拍照记录、简单计算，这样相对轻便的“装备”就已经足够了。当然，我们并没有像专业人士那样有那么多的经验，有时候并不能判断清楚，实在不放心的也是可以跟着验房师一起的哦~想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

珠海验房注意事项是什么？验房须知

导语：验房有许多的注意事项以及细节方面的东西。我们一般遵从上到下的验房顺序。先是房屋的屋顶，我们先检查屋顶是否有开裂，然后检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。验房是个细致活儿，今天给大家介绍简单明了的验房注意事项及细节。从屋顶到墙面、地面，验房所到之处，统统不能放过哦！验房注意事项及细节一、墙面1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。验房注意事项及细节二、地面1、检查地面是否平整。2、检查是否有开裂和反砂：用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。验房注意事项及细节三、门窗1、检查门窗的强度。2、门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。3、五金配件：齐全，位置正确，牢固。4、密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。5、门窗框，扇垂直，不弯曲。6、玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。7、窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。验房注意事项及细节四、水路水路主要是体现在厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

珠海验房公司验收的注意事项有什么？毛坯房验收

导语：毛坯房是房屋装修的基础，这是大多数业主买房后的收房形式。在收房验房的时候要对很多的细节要点进行检查。以避免日后装修居住后出现更加不可挽回的严重的问题。那么。毛坯房验收的注意事项有哪些呢？接下来小编就为您带来毛坯房验收大揭秘。毛坯房验收的注意事项大揭秘1、想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)2、检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。3、使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。4、一般来说，洗手间的防水高度应该做到1.8米。但这1.8米，是应该从地平线上算起，而不是部分开发商所做的从沉降开始计算。如果从沉降算起，则应该做满2.3米为好。同时，要检查排污管是否畅通，也不应用网传的小盆倒水方式，而应用大盆一次性灌够，否则可能会因部分堵塞造成回流。5、在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气，最后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。验房的时候需要注意的细节有很多，大家千万不能马虎哦。以上就是小编为您准备的有关毛坯房验收的相关介绍了，希望能够对您有所帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

中山验房攻略怎么做？验房程序

导语：以前小编介绍过很多毛坯房的验房攻略，我们的很多网友已经耳熟能详了。然而如果你买的直接是精装房的话，那之前的验房攻略都不好用了，今天小编要介绍的是精装房的验房攻略，不知道你知道多少呢？一起来看看吧！验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。验房攻略1、装修材料材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。验房攻略2、房顶高度用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。验房攻略3、墙壁地面用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。验房攻略4、门的质量用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。验房攻略5、厨房和卫生间这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。验房攻略6、检查管道安装、通畅和密封用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。验房攻略7、厨房烟道用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。验房攻略8、仔细核对图纸看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。验房攻略9、空气污染空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

郑州验房时需要使用什么仪器？测量仪器

导语：常用的验房工具分为专业验房工具和辅助工具。专业验房工具包括：垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标塞尺、对角检测尺、反光镜、伸缩杆、水电检测锤、活动响鼓锤、钢针小锤……今天小编要介绍9个验房工具，让您验房省时省力！验房工具1.垂直检测尺垂直测量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度检测，是家装监理中使用频率最高的一种检测工具。检测墙面、瓷砖是否平整、垂直。检测地板龙骨是否水平、平整。验房工具2.多功能内外直角检测尺多功能内外直角检测尺的功能主要是检测物体上内外(阴阳)直角的偏差,及一般平面的垂直度与水平度。使用时，向下推打开角度指针盒，当指针在零的位置时，直角是90度，其偏差值直读，每格为1mm。验房工具3.多功能垂直校正器多功能垂直校正器是一种适用于测量垂直程度的多功能铅直线校正器。使用时将其固定，然后放下吊线即可。无论在大型铁木框架、砖墙结构安装均可使用，而且可自动收线，简单方便。验房工具4.游标卡尺游标卡尺是一种测量长度、内外径、深度的量具。游标卡尺使用方法：使用前用将量爪擦干净，使其并拢，查看游标和主尺身的零刻度线是否对齐，如没有对齐则要记取零误差。测量时，右手拿住尺身，大拇指移动游标，左手拿待测外径(或内径)的物体，使待测物位于外测量爪之间，当与量爪紧紧相贴时，即可读数。读数结果为：l=整数部分+小数部分-零误差。验房工具5.塞尺塞尺又称测微片或厚薄规，是用于检验间隙的测量器具之一。塞尺使用方法：使用时将塞尺测量表面擦拭干净，然后将塞尺插入被测间隙中，来回拉动塞尺，直到感觉稍有阻力时拧紧锁紧螺母，此时塞尺所标出的数值即为被测间隙值。验房工具6.对角检测尺对角检测尺的功能是检测方形物体两对角线长度对比偏差，主要将尺子放在方形物体的对角线上进行测量。验房工具7.验电插座试电插座的功能是检测电路线序。试电插座上有三个指示灯，从左至右分别表示零线、底线、火线，当右边的两个指示灯同时亮时，表示电路是正常的，当三个灯全部熄灭时则表示电路中没有相线；只有中间的灯亮时表示缺地线；而只有右边的灯亮时表示缺零线。验房工具8.万用表万用表是一种多功能、多量程的测量仪表，一般万用表可测量直流电流、直流电压、交流电流、交流电压、电阻和音频电平等，有的还可以测交流电流、电容量、电感量及半导体的一些参数。验房工具9.水压表水压表顾名思义是用来测量水压的器具，但是，现在的水压表也有多种用途，可适用于使用环境温度条件在-40度~70度测量对铜合金无腐蚀作用的气体或液体介质的压力。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

收房该如何验房，如何验收新房

新房到了验房的环节，即使你有专业验房师同行，业主们也应当具备一些小常识，千万不能忽略很多细节方面的问题，学会判断收房中可能存在的基本问题，避免中招陷阱！ 1、卷尺：拿来检验房屋净高等。 2、小锤：为检验墙面、地面、窗台空鼓所用。 3、验电插头：为检验插座有无脱线、不通所用。 4、验房水桶：为检验地漏、排水管是不是通畅所用。 5、网球：为检验排污管道有无障碍物所用；带有可显示日期的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机—为房屋有问题时留影取证所用。 6、验房时机：通常验收房子时间普遍是持续2-3个钟头，建议早上8：30去或下午2：00去;条件允许的话可请专业人员帮你验房。 1、入户门：验房首先要仔细查验入户门；门表面是否有撞痕、局部脱漆以及锈蚀；入户门子门锁开关是否顺畅需调节；门的拉手是否有松动；另外，如：入户门关不严，关闭之后松动，门框固定螺丝孔缺装饰盖，门框与墙体间未打密封胶等问题，业主收房时请注意这些小细节。 2、室内门窗：容易存在的共性问题是室内门窗框(套)与墙体交接处的隐蔽位置未打密封胶或密封胶处理粗糙，室内门(卧室、洗手间等)与地面缝隙超规范，门套与门档缝隙超规范，门关闭后松动(关不严)等；还有门吸安装不规范，部分窗框固定螺丝孔缺一装饰盖，部分窗户限位器的位置安装不合适，需调节等等。此外，还需关上门窗听隔音音效。 3、电气工程、管道工程：要注意国家相关规范不允许弱点线盒与插座间距太近，超国家规范要求。每个电灯都要开关测试。 4、地板和墙面：板材是否有空鼓，四周与墙体间交接处的板材尤需要注意;木地板的有无爆灰和局部色差，成品保护如何，有无出现脱漆；踢脚线与地板间的缝隙需要经过仪器测量确定是否超国家规范，墙面的平整度和垂直度需要仪器测量。 5、厨房：厨房燃气管有没有密封，管道的防锈处理是否规范;厨房阳台上面的洗衣机地漏是否完好;厨房墙面的污染，燃气灶固定等； &要注意的是，有时候厨房洗菜盆和灶台等缺少基本配件，物业人员会解释说这些问题等业主入住时再统一安装，现在不安装是防止丢失，业主入住时记得复验物业承诺的这些。 6、橱柜：把手安装，抽屉是否松动，内侧是否有破损。 7、洗手间：共性问题比如：洗手间顶棚四周与墙体交接处未打密封胶，梳妆镜上框与墙体交接处未打密封胶，淋浴间的门拉手安装不合理(不方便使用)等，这些问题在入住前都是需要解决的，否则入住之后会带来较大的麻烦。房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房，因此收房检查千万大意不得，提前详细了解收房验房量房需要注意的事项，入住后的体验才能更加舒适。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

验房时需要验收的项目有哪些？验房师验房

导语：很多业主都有验房的意识，觉得验房和装修的很多阶段一样，还是很博大精深的。其实，验房并没有你想象中的那么难，理清楚需要验收的项目，懂得一些小工具的使用方法，其实自己也是可以验房的哦~1、检查入户门：不需工具主要检查门锁、门框，开关门是否顺畅，门的表面是否有明显的缺陷等。2、强弱电：验电插座，或电笔；卷尺先检查电箱、电表等是否安装到位，再用验电插座或者电笔，检查插座是否通电；用卷尺测量强弱电之间的距离、插座的高度等。3、供水排水：水压表；软管或水桶用水压表检测水压是否正常，打开龙头接水看出水是否顺畅。水桶或者软管接水后，灌进排水管中，查看是否有堵塞的情况。4、墙地面：小锤子；手电筒；长的直尺和直角尺小锤子主要是用于轻敲墙地面，听声音判断是否有大面积空鼓。用手电筒平射墙面，检查墙面是否有裂缝、起砂、水渍，规不规整，将长直尺靠在墙地面上检查整体的平整度。手电筒还可以用于检查孔道、管道和角落的情况。直角尺则用于检查内外直角的偏差，是否方正、竖直、水平等。5、门窗、高度等尺寸：卷尺、长直尺；看情况准备人字梯测量各种尺寸的时候，可以用卷尺和长直尺搭配。门窗、空调孔、护栏、窗框、水管、缝隙等比较好测量的可以用卷尺进行，测量时注意保持尺子笔直，保证数据准确。像是房子高度，或者外墙等不好测量的地方，可以使用尺寸和人字梯，要注意使用时的安全。6、通风排气：打火机，或者火柴；报纸除了检查燃气管道、通风口、烟道孔是否规范安装外，还需要排气管是否通畅，在排气口附近点燃报纸，看烟能否顺畅的排走。注意避免再燃气管附近进行，并先检查好再点燃，结束后注意熄灭火苗。还要带上记事本、记号笔，做好记录，手机做好拍照记录、简单计算，这样相对轻便的“装备”就已经足够了。当然，我们并没有像专业人士那样有那么多的经验，有时候并不能判断清楚，实在不放心的也是可以跟着验房师一起的哦~想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

验房到底有哪些项目是必不可少的呢？郑州验房

导语：现在越来越多的业主开始重视装修前阶段，验房也受到了更多的关注。不过啊，一套房子再怎么小也有好几十平，而且从上到下有那么多的项目，业主验房的过程中怎么避免被坑呢？验房到底有哪些项目是必不可少的呢？兔狗小编整理了一份毛坯房验收项目清单，逐一核对验收可以避免遗漏了某些项目哦~1、入户门检查门扇、门框、锁具、猫眼、门铃等配件是否表面完好、安装妥当；而且一定要检查门开启时，执手是否撞墙。2、强弱电检查电表、配电箱、电闸等是否安装到位；尝试照明、插座能否通电，接线是否正确，开关插座牢不牢固；检查强弱电垂直距离是否超过1米，避免日后信号的干扰；通过拉闸检查户内能否完全断电。3、给排水检查水表是否安装到位，排水管安装牢不牢、是否完整无破损；通水测试水压大小是否合理，同时查看地漏是否顺畅、封盖是否有渗漏。4、阳台栏杆栏杆高度应在1.05米-1.20米之间，栏杆竖向间距不能大于11cm，而要检查安装是否牢固，必能防范从外翻越进入的隐患。5、厨房严查燃气管道、排水管、通风口、烟道孔、止回阀是否按照规范安装到位，确保用火用气通风安全，避免安全隐患。6、卫生间检查排水管、排气通道是否安装规范、到位，提前24小时做好闭水，验房时检查卫生间地面渗漏情况。7、墙面轻敲墙面、检查是否存在空鼓，并看是否有裂痕、内部结构外漏，以及是否平整（一般要小于5mm）；检查外墙是否有水渍，雨后更佳。8、天花板检查天花面有没有明显的裂痕，整体平整度情况（一般嘛要小于1cm）。9、楼地面检查地面是否有空鼓的情况，有没有明显的裂痕、起砂，整体平整度情况如何（一般要小于2cm），有条件的可以用长尺或者请师傅帮忙。10、门窗检查窗台高度，护栏、窗框安装是否牢固、有无变形。检查玻璃是否完整、有没有破损，密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条等是否到位。有风有雨的时候可以着重看一下哦。11、几何尺寸检查房间是否方正，检查封建高度，实际高度不能低于2.6米，高层楼层不能低于2.8米。12、空调孔要查看客厅、南北卧室的空机位和孔洞，要注意孔洞要里高外低，免得雨天会灌水进房间。整理到这里，相信大家都会觉得验房要检查的项目真的太多了，有些项目还需要专业的器材和操作的，不放心的业主也可以联系专业的验房师来进行哦~希望大家能否在前期做好准备工作，装修过程中避免很多不必要的麻烦哈~想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

新房到了验房的环节应该怎么做？珠海验房

新房到了验房的环节，即使你有专业验房师同行，业主们也应当具备一些小常识，千万不能忽略很多细节方面的问题，学会判断收房中可能存在的基本问题，避免中招陷阱！验房工具1、卷尺：拿来检验房屋净高等。2、小锤：为检验墙面、地面、窗台空鼓所用。3、验电插头：为检验插座有无脱线、不通所用。4、验房水桶：为检验地漏、排水管是不是通畅所用。5、网球：为检验排污管道有无障碍物所用；带有可显示日期的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机—为房屋有问题时留影取证所用。6、验房时机：通常验收房子时间普遍是持续2-3个钟头，建议早上8：30去或下午2：00去;条件允许的话可请专业人员帮你验房。验房流程1、入户门：验房首先要仔细查验入户门；门表面是否有撞痕、局部脱漆以及锈蚀；入户门子门锁开关是否顺畅需调节；门的拉手是否有松动；另外，如：入户门关不严，关闭之后松动，门框固定螺丝孔缺装饰盖，门框与墙体间未打密封胶等问题，业主收房时请注意这些小细节。2、室内门窗：容易存在的共性问题是室内门窗框(套)与墙体交接处的隐蔽位置未打密封胶或密封胶处理粗糙，室内门(卧室、洗手间等)与地面缝隙超规范，门套与门档缝隙超规范，门关闭后松动(关不严)等；还有门吸安装不规范，部分窗框固定螺丝孔缺一装饰盖，部分窗户限位器的位置安装不合适，需调节等等。此外，还需关上门窗听隔音音效。3、电气工程、管道工程：要注意国家相关规范不允许弱点线盒与插座间距太近，超国家规范要求。每个电灯都要开关测试。4、地板和墙面：板材是否有空鼓，四周与墙体间交接处的板材尤需要注意;木地板的有无爆灰和局部色差，成品保护如何，有无出现脱漆；踢脚线与地板间的缝隙需要经过仪器测量确定是否超国家规范，墙面的平整度和垂直度需要仪器测量。5、厨房：厨房燃气管有没有密封，管道的防锈处理是否规范;厨房阳台上面的洗衣机地漏是否完好;厨房墙面的污染，燃气灶固定等；要注意的是，有时候厨房洗菜盆和灶台等缺少基本配件，物业人员会解释说这些问题等业主入住时再统一安装，现在不安装是防止丢失，业主入住时记得复验物业承诺的这些。6、橱柜：把手安装，抽屉是否松动，内侧是否有破损。7、洗手间：共性问题比如：洗手间顶棚四周与墙体交接处未打密封胶，梳妆镜上框与墙体交接处未打密封胶，淋浴间的门拉手安装不合理(不方便使用)等，这些问题在入住前都是需要解决的，否则入住之后会带来较大的麻烦。房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房，因此收房检查千万大意不得，提前详细了解收房验房量房需要注意的事项，入住后的体验才能更加舒适。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）