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农村有很多事业有成者，或者是有钱人开始回农村老家建别墅怎么样才算合规合法？如题所述，题目中所说的有钱人是回到农村老家建别墅，这样的情况我只能说是本村户口村民回老家盖别墅 ，这样的情况现在太多了。
其实这是好的现象不管你在外地取得多大的成就多大的辉煌，能回生你养你的老家去盖别墅，你是没有忘记这个是你的家乡 ，这也算变相的对家乡添砖加瓦，如题所说怎么样才算合理合法。
农村土地归集体，只要你是本村户口也就是相对来说你是村集体的一份子，你是有权利享受村集体对于村民的一切待遇，比方说像宅基地， 农村宅基地是在一户一宅的原则下有村基地划拨给予你使用的一种权益.前提你必须是本村村民。属于村集体的一份子，才有条件向村集体申请划拨新的宅基地，
像这些回来盖别墅的这些群体，是符合这样的条件的，是本村村民哪怕在外面赚取再多的财富，你本质依然是本村的一份子，不论从户口从籍贯他都是本乡本土的村民之一，也是有权利享受宅基地划拨的权益。
但也有别的条件除外，像不符合一户一宅的，拿钱去买别人的宅基地的，这是不符合法律的规定和政策的，根据土地管理法这样是一种违法行为应该受到相应的法律惩处。任何事情处理都应该在建立在法律的前提。
怎么样才算合理合法 第一：你要是本村的村民户口，（乔迁外地的自然不算）第二：符合一户一宅的宅基地划拨规定条件。除此之外，没有什么特别的硬性规定。
只要是符合条件的，盖别墅是可行的，如果不符合条件，大家可以拿起法律武器，进行举报，会被法律处理的。
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