夏季房屋漏水渗水怎么办？ 房屋漏水渗水解决办法

夏季的时候，或下很大的雨，有些质量比较差的房屋漏水严重，会困扰到大家的正常生活，外面下大雨屋内下小雨，更有严重的，在外面是晴天的时候，屋里还是会漏水。房屋漏水会导致屋内潮湿、墙壁发霉、墙面开裂、墙内电线短路、天花板脱落等等现象，这些现象会严重影响着大家的日常生活，那么碰到房屋漏水渗水怎么办呢?下面大家就一起和小编看看吧！

房子漏水渗水原因

防水是建筑物重要组成功用之一，是不行缺少的一项重要工程，防水在建筑物里有:重要的意义，是不行忽视的重要部分之一。建筑物缔造得再好，防水不过关也是一个很头痛的事。现在很从房子普遍呈现这样的事，外墙开裂渗漏(特别是东或北上的墙)，卫生间和浴室渗漏或直接流水，屋面天沟、落水口、檐口、窗户周边漏水，瓦层面脊梁中心漏水，山墙的洗墙漏水，现浇面起灰乃至渗水，现浇梁口发生裂缝，女儿墙与墙体发生伸缩缝等等题有待处理。

房子漏水渗水处理办法

1、保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办？一般该由开发商担任修理因使用不当形成损坏应由行为人修正；

2、保修期内毛坯房因防水层损坏漏水怎么办？（1）假如在收房时客户曾亲身对24小时闭水试验进行承认，由客户担任；（2）假如客户没有亲身承认，开发商只有竣工验收合格证，能证明客户人为损坏的由客户担任；不能分清职责的，两边洽谈处理，洽谈不成，请求第三方鉴定，费用由鉴定后职责方担任；

3、保修期外防水层因天然损坏漏水怎么办？房子是一种特殊商品，其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间，存在结构相连或共有、共用设备和附属建筑，这叫异产毗邻房子。建设部《城市异产毗邻房子办理规则》中第九条规则：发生天然损坏，所需修缮费用由涉及的所有人按分额份额承当。

4、保修期外防水因人为损坏漏水怎么办？建设部《城市异产毗邻房子办理规则》第十一条规则：异产毗邻房子因使用不当形成损坏，由职责人担任。

5、相邻业主不合作怎么办？对于相邻业主不合作的状况，《城市异产毗邻房子办理规则》第十条规则，异产毗邻房子的天然损坏，应及时修理，不得拖延或回绝，不然，形成丢失的，职责人应担任赔偿。根据这条规则，假如相邻业主不合作，能够找业主委员会或社区居民委员会和谐，由于和谐业主联系也是他们的责任，假如不成，向当地房子主管部门反映状况寻求调解，或向当地人民法院提起诉讼。

6、保修期内因管线损坏形成漏水怎么办？在保修期内，一般由开发商担任。因使用不当形成的损坏应由行为人修正。

7、保修期外因管线损坏形成漏水怎么办？管道归于公用设备，由于它是整体设备设备的一部分，可启用公共修理资金。

8、保修期内因房子裂缝引起漏水怎么办？在保修期内由开发商担任修理；因使用不当形成裂缝的渗漏应由行为人自行修正。

以上就是关于房屋漏水渗水的相关内容介绍，通过文章的介绍，大家应该知道房屋漏水的处理办法了吧。文章今天就给大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。

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