新房验收注意事项,隐藏瑕疵等你来发掘!

  现在买房的人很多、并且是第一次买房，他们在拿到钥匙第一瞬间，就是验收新房，部分业主感觉多余，虽然施工人员已经验收了，但并不妨碍自己验收，以免有遗漏的地方。在验收时，应该注意哪些问题，其中的准则有哪些，具体内容如下：

新房验收注意事项分享

1、看墙壁和天棚

（1）进入新房时，先看墙面、棚面的平整度，最简单的检查方法，就是从墙的这一头往另一头看，眼睛距离墙面越近越好。

（2）还要观察墙面与棚面的交界线，如果不是一条直线，肯定有一个面不是直的；如果不平整，会影响装修效果。

2、验水电

（1）多数的水电线路后期都需要更换，如果不打算更换，这些东西就必须要认真验收，验收电线时，除了看看是否通电外，还要看电线是否符合国家标准，再就是电线的截面面积是否符合要求。

（2）一般来说，家里的电线截面面积不要低于2.5㎡，空调线更应达到4㎡，否则使用空调时，因空调启动电流较大，电线容易过热变软。

3、验防水

（1）不管原来厨卫是否有防水层，还是装修时，重新做了防水，闭水试验是必要的检验防水是否合格的手段。

（2）验收防水的办法是，用水泥沙浆做一个门槛，挡住卫生间的门口，地漏堵住，封闭密实，然后在卫生间放水，水的高度在20mm左右，约好楼下的业主，在24小时后，查看他家的卫生间天花板情况。

4、验管道

（1）排水管道验收时，先拿一个盛水的器具，将水倒入排水口，看看水是否能顺畅地流走；若不是，说明有堵塞物，需要清理出来。

（2）厨房烟道、卫生间排风道验收时，要将一根蜡、或一张纸点着，放到烟道口附近，看是否往外排烟，尤其是当室外有风时，能明显感觉到有抽力。如果烟道堵塞，后期维修相当麻烦，而且损失很大。

5、验地平

（1）测量地平的方法很简单，先去五金店买一条小的透明水管，长度是20m，然后注满水，先在门口离地面500mm、或1000mm位置画一个标志。

（2）然后把水管的水位调至这个标志高度，找个人固定在这个位置，将水管的另一端移至离门口最远处的室内，再看水管在该位置的高度，再做一个标志。最后用尺测量这个标志的离地高度有多少，这两个高度差就是房屋的水平差。

6、验层高

（1）如果你的合同有这个条款，应该测量一下房屋的层高，方法很简单，先把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，这是最方便放置长尺而不变弯的办法，需要测量户内的多处位置。

（2）一般来说，在2650mm左右是可接受的范围，如果房屋低于2600mm，那就得考虑一下，以免生活在压抑的环境中。

7、验门窗

  验收的关键是窗和阳台门的密封性，防盗门验收，主要是看开启是否灵活，隔音、防尘、防盗、保温是否达到要求，防盗锁开关是否灵活。

8、验采暖系统

  暖气数量、地热管长度、间距、水分器数量等，不是一般用户能检验的，应该找专业的人员帮忙验收。

  以上是关于新房验收注意事项的内容，阅读后，知道新房应该怎么验收，具体的标准有哪些，然后判断是否合理。温馨提示一点，在验收时，不要紧张，一项项的来，以免检验不好。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。

转载请保留：http://www，wanshifu，com（万师傅）