农村住宅装修

农村宅基地以后会值钱吗？农村宅基地详解

在农村生活，没有一方宅基地来建设自己的家园，那肯定不行的。而在2018年农村的土地进行了确权工作以后，农村宅基地更是摆上了一个显要位置，那么宅基地在以后会越来越值钱吗？什么是农村宅基地？简单来说，就是农民朋友用作居住建房要的土地，我们只拥有宅基地的使用权，并没有所有权。根据国土资源部的《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村的村民一户只能够拥有一处宅基地，面积不能够超过省（区、市）所规定的标准，而这个标准要根据各省的规定来进行办理。农村宅基地以后会值钱吗？先看以下3点：1、农村宅基地被征用可以拿到补偿在最近的几年里，新农村的发展比较快，新农村规划脚步加快，需要大量的建设用地和基础设施，这时候农民的宅基地也有被征用的可能。一旦被征用，补偿是必不可少的，这笔补偿也不会低，因为现在大部分地区的征地补偿标准都有在提高，不但给予房屋及建筑物补偿，而且也给予宅基地补偿，但是具体的宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准还是要到当地相关部门去查为准。2、农村宅基地的退出可以得到补偿进城务工的是越来越多了，很多农村的朋友们在城市里安稳下来了，也就不怎么想回农村了，所以在这情况下可以考虑把原有的宅基地就可以有偿的退出来，会按照一定的标准给予一定的补偿。但是要知道，退出宅基地一定要谨慎，因为一旦你决定退出了，则以后就不能再申请了，所以最好在自己经济能力稳定下再说退出的事情，不要断了自己的后路。3、农村宅基地流转可以拿到租金现在很多的人都往城里跑，家里的土地、宅基地就没人照看打理了，但是自己又不想退出来，这时则可以进行流转，但宅基地使用权转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地或现在宅基地面积未达到国家规定的标准，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，需房地一体转让。所以说，宅基地流转是有条件限制的，可以村集体内部流转，甚至有的地区在试点跨镇流转（仅限农村户口），但城里人下乡流转宅基地用于建房，依然是被禁止的，这还是要注意。所以说，农村的宅基地在以后确实是会越来越值钱的，建议广大农民朋友们一定不要放弃眼前的利益，也不要轻易的退出宅基地。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

民宿-有人气有生机有收益的万载县农村自建房

民宿是指使用自用住宅免费房间，结合当地人文，自然景观，生态和环境资源，以及农业，林业，渔业和畜牧业生产活动，以家庭副业方式运作，为去乡村游玩的旅客提供住宿乡的地方。这个定义十分清楚的解释了民宿和酒店之间的区别。民宿可能没有酒店的豪华设施，但它可以体验当地的风土人情，感受当地人的热情和服务，体验不一样的住宿感觉。近几年，民宿也越来越多，也越来越流行。也许大多数读者都知道民宿，有些是从旅游的网站上了解的，一般都是设计比较好、评分比较高的民宿受到旅行者的欢迎。但是，小编不是来这里推荐国内外著名的民宿，而是：如何建立属于自己的民宿！随着农村经济的逐步发展，今天的农村地区已不再像以前一样，随着国家旅游景观的发展，出现了越来越多的自然旅游景点。此外，公众对回归自然和体验当地人民感情的要求越来越高。大家对于民宿的各种要求也逐渐变高。由此想到：如果你在农村有一个土地，如果你想回家自建房，为什么不考虑建一个民宿呢？小编特意组织了几种常见类型的寄宿家庭，看看有没有适合你的。1.农家乐民宿 - 在乡下逗留几天，让身体感觉舒适，享受心情，享受饮食和漫游的生活，无论您往哪里北上或南方，这段旅程都是田园之旅和灵魂。这次旅行更是一次难忘的假期。2.景点民宿 - 将周围的自然景观与精心规划的人工景观相结合，为客人提供近距离自然的服务。3.传统建筑民宿 - 区域特色民宿，如湖南特别吊脚楼，三河源，四合院，寨子等。4.乡村体验民宿--在传统的农业村，除了为乡村景观提供农民生活的认可，并提供农业生产经验。5.艺术与文化民宿 - 体验各种艺术生产活动，包括陶器，剪纸，锦缎等。您可以自己创作艺术作品，体验乡村艺术文化的盛宴。6.运动体验民宿 - 结合远足，漂流和龙舟等运动。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

宅基地翻建为何需要申请？防止农村宅基地纠纷

以往农村建房相对自由，不论是面积还是高度都没有明确的相关规定，且在农村建房的成本比在城市买房的价格低了不少，因此很多人都选择回农村建房。但如今国家下发了新政策，农民不能在宅基地上随意翻建房屋，有很多农民朋友不能理解，地明明是自己的翻建却还要申请？第一就是超出规定的宅基地使用范围，在农村，这种情况时有发生。比如当初集体分配的宅基地面积就那么大，但是在翻建时超出宅基地面积，甚至占用公共土地。宅基地使用肯定有标准，所以咱农民在翻建的时候，要按照规定，要得到批准。第二点就是防止用地纠纷，宅基地翻建，必然涉及到四周土地。在农村，因为宅基地界限问题，发生很多纠纷矛盾，甚至大打出手。所以，在进行翻建的时候，经过村集体批准后，动工实施，可避免矛盾纠纷。另外，对于宅基地权限不明确情况，不得随意翻建。第三点就是非农业户口或者不属于该集体成员，伴随着户口变动，有的变成城市户口或者已不属于该集体成员，不能在原有的宅基地上翻建房屋。其实，宅基地本就是为农业户口的农民进行建房使用的，非农业户口没有权限。第四点就是避免安全隐患的发生，现在不少农村都建起了楼房，农村施工队伍，无论技术上还是土地承受能力计算方面，并不是很专业。甚至有的地方出现很多高层楼房，在农村高层施工技术以及经验不足，存在极大的安全隐患。第五点就是为了防止私自选址、使用耕地建房，农村土地都有相应的使用性质，宅基地是作为建房居住用地，耕地是种植农作物的，但在不少地方出现乱用耕地建房，触碰了农村基本农田保护规定。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

自建房报批报建条件是什么？农村自建房报建流程

现在想在乡下建房的人越来越多了，而还是有很多人搞不清楚怎么进行盖房报建以及要准备哪些材料。所以接下来就来给大家详细的说一说这方面的事情。自建房报建条件：1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180㎡；4、农村居民建房必须“一户一宅”；5、农村村民在出租、出卖原有的宅基地后再申请宅基地的不予批准；6、严禁非农户口在农村购买宅基地；自建房报建流程：申请→审核→报备→勘察→划线→出图→填表→审批→通知→建房①由建房户提交书面申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。②所在村民委员会签署并加盖公章（部分地区为村委会初审）。③镇政府进行初审，并负责调地工作。（部分地区由村民代表会议决议，通过并公示）A、镇村建办给出初审意见B、镇土地分所给出初审意见④镇政府分村定期、定点张榜公布初审。⑤报市（县）级主管部门联合审批：A、市（县）规划局审核，确定规划选址，发批准文件；B、市（县）土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。⑥镇政府收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》。⑦建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。⑧建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。⑨镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房用地保证金。⑩建房户凭脸收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。自建房报建所需要的材料：1、办理《建设用地规划许可证》所需材资料（1）建房申请书；（2）征地协议或土地转让协议和原始有关证件核查及复印件；（3）该宗土地所在村或小区的规划图；（4）农村户主户口簿复印件；（5）户主身份证复印件(若发生转让需双方身份证复印件)；（6）现状地理位置图；（7）计生证明(22—49周岁已婚育龄夫妇)2、办理土地使用证(国土所办理)3、办理《建设工程规划许可证》所需材料（1）土地证；（2）建设用地规划许可证；（3）身份证复印件；（4）建筑物设计图纸；（5）建筑队法人代表身份证；（6）计生证明；4、办理《建设竣工验收合格证》所需资料：1、《建设工程规划许可证》副本；2、身份证复印件；3、建筑物设计图纸；自建房报建费用：1、乡镇与市区的报建费用不同，具体要该报建地址所属的的区域是乡镇还是市区；2、报建方数也会影响报建的价格，具体看报建的方数；3、各地政府主管部门的收费标准有所不同，具体咨询当地主管部门；自建房报建不批怎么办：一般要求必须符合城乡建设规划，不符合规划要求的建设活动都不允许批建。一般不允许批建的情况有：拟建用地已列入征收范围且征收部门明确不予建房的；所在村庄已列入年度棚户区改造计划的；不符合村庄规划和土地利用规划的；占用道路规划控制红线、文物保护控制紫线、绿地范围控制绿线、地表水体保护控制蓝线、基础设施用地控制黄线建房的；其他不符合国家、省、市法律法规规定的。根据《城乡规划法》第四十一条第二款在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。自建房报建有效期多少年：农村自建房报建有效期一般为一年，准建证上有有效期限，超过期限的无效，需从新办理，而且未办理土地使用证和准建证的房子属于违章建筑，会有拆迁办的拆除。注意：由于各地的政策不一样，可能有差异，具体咨询当地主管部门。只要大家按照这些步骤去进行报建，以及提前准备好这些材料，就可以顺利的在乡下建房了！想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

在农村建房“四禁三审”分别指什么？新农村建房设计图

许多农民去大城市工作，但在他们看来，农村永远是家，不管他们在外面挣多少钱，他们最终都会选择回到农村。那些认为自己赚了足够的钱的人基本上是回到农村去盖更多的房子。一方面，他们在建造自己的房子时有成就感。另一方面，农村是它自己的根，当它变老时，它必须扎根。因此，我们可以看到许多美丽的建筑已经在农村建造，农民的生活变得富裕起来。让我们来看看新农村住宅设计。然而，与过去相比，现在在农村建房并不容易，特别是在宅基地所有权得到确认后，一切都需要遵守，有许多禁止限制的规定，也有许多供农民来回检查的方向。为了更好地管理农村建房问题，国家现在要求农民按照规定实施“四禁三试”。这条规定好不好？然后我们必须首先知道“四禁三试”分别指的是什么。农民在农村建房时应该清楚“四禁三试”指的是什么。四项禁令:首先，禁止占用更多的宅基地。规则就是规则，人们需要遵守它们。“一屋一户”的原则在农村已经不是第一次被提到了。因此，无论人们在农村的地位有多高，一个家庭仍然只能有一个宅基地。占据第二套是违法的。二、严禁在凉城商场禁区内建房已经有很长时间的规定了。为了安全起见，公路和铁路两侧都有一些禁区。在规定范围之外建造房屋是可能的，但是在规定范围内建造房屋是违反规定的。三、禁止占用耕地和其他非建设用地耕地、林地等的用途不能改变。如果土地已经被占用，其用途已经改变，那么农民必须立即拆除，否则他们需要缴纳占用税。四、禁止建筑手续不全现在盖房子不容易。当有更多的法规时，我们将不讨论需要遵守的法规。这些程序需要一层一层地观察。首先，申请需要在获得许可后得到批准，最后是公告等。施工时必须完成各种许可证，否则施工将开始或停止。第三次审判:一审:建房前，先向村里登记，然后进行一审。第二个例子:当村里的人完成审批后，他们会帮助上报，然后镇里的人再进行一次审批。第三次试验:镇上的人完成检查后，继续向上一级汇报，县上的人将再次进行检查。只有通过这三项检查的家庭才能被认为完成了这一过程，并可以开始建房。因此，现在盖房子不容易，但这样的规定对未来的农村管理大有裨益。人们在施工前会有一点小麻烦，以后他们会减少很多麻烦。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

农民住房补贴政策怎么样？农村住房补贴详解

房子是人们的归属感，尤其是当他们长时间在外面工作时。他们回家时会有安全感。也许这是一种归属感。农村和城市的人都非常关注房子。例如，大学毕业后，人们转向房子，觉得即使买房子的人已经完成了任务，这种气氛已经弥漫到每个人身上。然而，每个人的能力和最终购买的房子的形式是不同的。对农村人来说，有一栋新房子是可能的，只是一点装饰，而不是太多的要求。然而，富人在城市里寻找的是一所高中，这是城市人和农村人最大的区别。随着过去几年经济的快速发展，每次回到家乡，我都能看到每个人都已经是一座高楼，不再住在那种砖房里了。然而，在偏远地区仍然有许多穷人。他们担心自己的生活和房子。甚至有些人的房子也破旧不堪，但他们无法修复。因此，国家仍然给予特殊群体很多帮助，希望他们的贫困家庭能够过上幸福的生活。此外，如果农民在家乡建自己的房子，他们可以得到补贴，补贴金额高达3万英镑。只要他们满足要求，他们就能得到。然而，对自建住房的补贴是分级的，不同的地区得到不同的补贴。一般来说，它是根据三个主要地区划分的。这样，不同地区农民获得的补贴不会相差太大。与此同时，国家的实施不会如此复杂。例如，如果先划分东部地区，如果满足要求，每个家庭可以得到8500元的建房补贴，而在中部地区，农民得到的补贴是每个家庭9500元。最后，在西部地区，每户10，500元，这一规则很容易找到。西部最高的地区是1000元。毕竟，西部地区相对来说有更多的贫困家庭，国家会给予他们额外的照顾。最后但同样重要的是，一些经济发达地区可以享受的危房改造补贴高达3万元。这对农民来说不是一笔小数目。毕竟，在边肖县，一栋房子只需15万元。可以想象，这个数额仍然很有吸引力。如果你符合条件，你应该快点，错过了就不要后悔。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

农村小洋房设计注意事项是什么？洋房装潢

购买洋房的业主一般是有文化品位的中产阶级，这一层级的人对于住宅的舒适度和文化度有着独特的追求，更喜欢恬静、优雅的居住环境。洋房基本位于城市的郊区，如果配套设施齐全，可以让业主享受到更加安静、舒适的生活。下面小编就带领大家一起去了解一下洋房装潢设计注意事项吧!洋房装潢设计注意事项1、洋房客厅的挑高如果过于高的话，可以运用灯光来弥补居室空旷的感觉。同时也可以运用分隔线在合适的位置上用石膏线表明。此外还可以用窗帘来把客厅垂直分成两层，这样更显洋房的奢华。2、在房屋装修的时候务必选择环保健康的油漆，不得损害人体身心健康。选择的油漆必须要符合国家环保要求的，不能因为经济问题而选择低劣的油漆，否则后期会花费更大。3、洋房的整体性比较强，所以在设计的时候要保证装修风格一致，避免风格搭配不当影响了整体效果，其次洋房的灯具也要与居室的整体风格相融合在一起。4、在房屋装修的时候，考虑了设计图纸后，关于房屋色彩搭配问题也是很重要的。一个房子的装修色彩搭配妥当的话能让人感觉到温暖，但是搭配色彩不好的话，身心得不到一定的放松，并且后期估计还会花费更多金钱精力去整改。5、客厅的光线不许要充足，在阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽装饰，以免遮档阳光，因此客厅壁面也不宜选择太暗的色调。6、因为洋房的面积比较大，所以要尽可能的保证每个地方的通畅。比如在装修设计的时候要合理布局智能家居系统。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

健康多层住宅的定义是什么？普通住宅

有关专家将健康住宅在符合住宅基础要求的基本上，突出健康要素，以人类居住健康的可持续发展理念，满足居住者生理、心理和社会多层次需求，为居住者营造一处安全、舒适和环保的高品质住宅和社区环境。本篇百科内容包括健康住宅的定义、健康住宅的要求、健康住宅的要素、健康住宅的研究与推广以及健康住宅图片。具体地说，健康住宅可以直接定义为：一种体现在住宅及住区内和住区的居住环境两方面，它不仅可以包括与居住相关联的物理量值，例如温度、湿度、通风换气、噪音、光照和空气质量等，还应包括主观性的心理因素值：例如平面空间布局、住户私密保护、视野景观、感官色彩、材料选择等。回归大自然，关注身心健康、关注社会，制止因住宅而引发的疾病，从而营造健康。健康住宅的定义具体说来，“健康住宅”的最低要求有以下几个方面：1、能够引起过敏症状的化学物质的浓度必须很低；2、尽可能不使用容易挥发出化学物质的胶合板、墙体装饰材料等；3、安装性能良好的通风换气设备，能将室内污染物质排出室外，特别是对高气密性、高隔热性住宅来说，必须采用具有风管的中央通风换气系统，进行定时的通风换气；4、在厨房、卫生间或吸烟处，要设置局部排气设备；5、在起居室、卧室、厕所、走廊、浴室等温度要全年保持在17-27℃之间；6、室内的湿度要全年保持在40-70%之间；7、二氧化碳的浓度要低于1000ppm；8、悬浮粉尘的浓度要低于每立方米0.15毫克；9、噪声要小于50分贝；10、一天的日照确保在3小时以上；11、设有足够亮度的照明设备；12、住宅具有足够的抗自然灾害能力；13、具有足够的人均建筑面积，并确保私密性；14、住宅要便于护理老龄者和残疾人；所谓健康住宅是指在满足住宅建设基本要素的基础上，提升健康要素，保障居住者的生理、心理、道德和社会适应等多层次健康需求。健康住宅有别于绿色住宅和节能住宅。绿色住宅和节能住宅强调的是资源的利用，注重人与自然的和谐共生；而健康住宅强调的是居住者的健康，是与老百姓的生活质量密切相关。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

公寓式住宅怎么样？公寓式住宅的吸引力

目前国内的建筑设计师都是以欧陆风格设计为主，追求的是设计新颖、设计开阳、设计特色，但完全忽略了风水的知识，若建筑风水格局进行分析，现时许多公寓式住宅装修户型格局都是不合格的。本篇百科主要内容包括公寓式住房概述、公寓式住宅的吸引力、公寓式住房装修、公寓式住房图片。我国早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏型。建国前在一些大城市都建有欧美风格的公寓大楼，如上海的百老汇大厦、海滨公寓等。当时建的这类住宅，其特点是一套单元内房间多，通常3~4间；面积大，每间14~18平方米；净空高达3~3.4米，厨房功能全。但这种住宅与我国的居住水平不符，户型规模不符，以后逐步演变成几家合住，共用厨房的居住模式。目前，50年代的这类大房间公寓式住宅，从建筑设计形式上属于淘汰之列，但由于这类住宅建设较早，市政设施和公共配套水平高，又多位于市中心区，在住宅市场上仍比较抢手。这类住宅室内空间大，可以通过内装修来增强使用功能。公寓式住房概述房地产是一个覆盖面很广的行业，决不能把它看成单纯盖住房的行业，其关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。而作为商业地产投资中最为广泛的一种地产形式——公寓式住宅，日渐受到购房者的青睐，在不少楼盘销售排行榜中有着不俗的表现。公寓式住宅最早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。集户型小、总价低、投资回报率高、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。在济南各大房地产网站的统计数据中可以看出，各类商品房的成交均价基本保持稳定，参考交易量的数据，可认为5月楼市关键词是“稳健”。公寓成交均价上涨2000余元/平方米，诚基中心675套的成交量起到了决定作用。近16倍的增幅，让公寓成为5月楼市当红不让的明星。与大中城市的楼市相比，公寓产品在济南尚不多见，相信旺盛的市场需求会极大地促进这一产品在济南楼市的发展。另据了解在6月也将有新项目推出公寓产品，购房者的选择空间会进一步加大功能分区。公寓式住宅的吸引力由于公寓式住宅独特的设计特点，一般来说面积都比较小，客厅，卧室，餐厅等等都在一个大的空间内，所以进行装修的时候首先要考虑的问题那就是功能分区，如何将这个狭小的空间打造成一个五脏俱全的现代家居空间成了设计的重点。一般来说，功能分区可以使用一些隔断等等进行有效的隔开。整体风格，公寓装修要注意的第二个问题虽然是公寓式住宅，但是它一样可以装修出非常豪华的效果，对于公寓式住宅进行装修，首先就是要考虑的是整体的风格，首先确定欧式，现代简约，还是山水田园等等，不过对于哪一种风格来说，都要力求简洁明快，让房间显得更加有层次感，从而看起来空间也显得大很多。选购家具，公寓装修需要注意的另外一个问题说起装修，就不得不说家具，它和房间的整体装修是相辅相成的，所以说家具的选择好，对于整体装修来说起到了非常关键的作用。在家具的选择上面，在前期进行设计的时候就要确定好了，毕竟公寓式住宅的空间有限，在设计的时候要将尺寸确定下来。其实对于公寓的装修来说，需要考虑的因素有很多，除了上面提到来到三个因素之外，还有造型，色调等等。对于消费者而言，一定要在公寓的装修上下功夫。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

高层住宅几层最好？高层住宅分类

这种住宅版型丰富多变。有些住户的房间很朝向不好的朝向。组合单元式是很多个单元组合成的。本篇百科主要内容包括：单元式高层住宅的分类、单元式高层住宅与塔式高层住宅的区别、单元式高层建筑与塔式高层建筑的区别以及单元式高层住宅图片。每个单元有独立的交通中心。可分为独立单元和组合单元式两种。1、独立单元式是由一个单元独立修建而成，形成塔式住宅。它以楼梯和电梯组成的交通中心为核心组织各户，—般不设公共走道或有较短的公共走道。这种住宅为求得丰富多变的体形，往往在平面上构成不同的轮廓，如外墙作成折线形、十字形、星形、园形、外墙错落形等。独立单元式住宅，可节约用地，平面布置紧凑，住户交通方便，通风好，但有些住户房间朝向会处于不好的朝向。2、组合单元式住宅是用若干完整单元组合成幢，体形—般为板式或墙式。单元式高层住宅的分类根据《住宅设计规范》gb50096-1999-03，单元式高层住宅（tall building of apartment）是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。塔式高层住宅（apartment of tower building）是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。简言之，两者的区别在于多个单元和独立单元的差别。单元式高层住宅与塔式高层住宅的区别单元式高层建筑和塔式高层建筑的不同可以参考单元式高层住宅和塔式高层住宅的差别。“单元式高层建筑”和“塔式高层建筑”这两个概念是专门针对在高层建筑而界定的术语。概念界定的核心是单元的个数。从《高层民用建筑防火规范》gb 50045-95的角度分析，主要差别在于单元式高层建筑各个单元间可以通过楼顶或是连接廊连通多了一条逃生通道，而塔式高层建筑是独立的单元，因而塔式高层的建安规定更严格一点。两个“塔式”可以搭接在一起算单元式高层。只一个单元式的高层只能算塔式。需要注意的是“点式建筑”或”塔式建筑“与“条式建筑”或”板式建筑“的概念有时是从建筑形态角度讲的。如《民用建筑技术措施》中界定“板式建筑”，指主要朝向建筑长度大于次要朝向建筑长度2倍以上的建筑。“塔式建筑”，指长高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均为长边。单元式高层建筑相比塔式的好处是朝向好，通风好，容易做到两个以上逃生通道之间距离较远。缺点是阴影太宽，不利于后楼采光。塔式高层建筑的好处是便于电梯成组布置，阴影窄。成组布置电梯利于更好共享电梯资源。满足《住宅建筑规范》gb 50368—2005 中住宅日照标准的规定仅仅靠前楼顶采光肯定不行，现在多数楼盘特别是北方高纬地区即便正午前楼挡后楼低层的光也是一定的，必须利用楼缝来采光。塔式的阴影窄，利于低层居民楼缝采光。一般来说11层以下一梯两户的单元式高层优势明显。18-30层两梯若干户的塔式比较有优势。30层以上那种搭在一起的单元式高层略有优势。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）