农村住宅风水

农村宅基地以后会值钱吗？农村宅基地详解

在农村生活，没有一方宅基地来建设自己的家园，那肯定不行的。而在2018年农村的土地进行了确权工作以后，农村宅基地更是摆上了一个显要位置，那么宅基地在以后会越来越值钱吗？什么是农村宅基地？简单来说，就是农民朋友用作居住建房要的土地，我们只拥有宅基地的使用权，并没有所有权。根据国土资源部的《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村的村民一户只能够拥有一处宅基地，面积不能够超过省（区、市）所规定的标准，而这个标准要根据各省的规定来进行办理。农村宅基地以后会值钱吗？先看以下3点：1、农村宅基地被征用可以拿到补偿在最近的几年里，新农村的发展比较快，新农村规划脚步加快，需要大量的建设用地和基础设施，这时候农民的宅基地也有被征用的可能。一旦被征用，补偿是必不可少的，这笔补偿也不会低，因为现在大部分地区的征地补偿标准都有在提高，不但给予房屋及建筑物补偿，而且也给予宅基地补偿，但是具体的宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准还是要到当地相关部门去查为准。2、农村宅基地的退出可以得到补偿进城务工的是越来越多了，很多农村的朋友们在城市里安稳下来了，也就不怎么想回农村了，所以在这情况下可以考虑把原有的宅基地就可以有偿的退出来，会按照一定的标准给予一定的补偿。但是要知道，退出宅基地一定要谨慎，因为一旦你决定退出了，则以后就不能再申请了，所以最好在自己经济能力稳定下再说退出的事情，不要断了自己的后路。3、农村宅基地流转可以拿到租金现在很多的人都往城里跑，家里的土地、宅基地就没人照看打理了，但是自己又不想退出来，这时则可以进行流转，但宅基地使用权转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地或现在宅基地面积未达到国家规定的标准，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，需房地一体转让。所以说，宅基地流转是有条件限制的，可以村集体内部流转，甚至有的地区在试点跨镇流转（仅限农村户口），但城里人下乡流转宅基地用于建房，依然是被禁止的，这还是要注意。所以说，农村的宅基地在以后确实是会越来越值钱的，建议广大农民朋友们一定不要放弃眼前的利益，也不要轻易的退出宅基地。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

民宿-有人气有生机有收益的万载县农村自建房

民宿是指使用自用住宅免费房间，结合当地人文，自然景观，生态和环境资源，以及农业，林业，渔业和畜牧业生产活动，以家庭副业方式运作，为去乡村游玩的旅客提供住宿乡的地方。这个定义十分清楚的解释了民宿和酒店之间的区别。民宿可能没有酒店的豪华设施，但它可以体验当地的风土人情，感受当地人的热情和服务，体验不一样的住宿感觉。近几年，民宿也越来越多，也越来越流行。也许大多数读者都知道民宿，有些是从旅游的网站上了解的，一般都是设计比较好、评分比较高的民宿受到旅行者的欢迎。但是，小编不是来这里推荐国内外著名的民宿，而是：如何建立属于自己的民宿！随着农村经济的逐步发展，今天的农村地区已不再像以前一样，随着国家旅游景观的发展，出现了越来越多的自然旅游景点。此外，公众对回归自然和体验当地人民感情的要求越来越高。大家对于民宿的各种要求也逐渐变高。由此想到：如果你在农村有一个土地，如果你想回家自建房，为什么不考虑建一个民宿呢？小编特意组织了几种常见类型的寄宿家庭，看看有没有适合你的。1.农家乐民宿 - 在乡下逗留几天，让身体感觉舒适，享受心情，享受饮食和漫游的生活，无论您往哪里北上或南方，这段旅程都是田园之旅和灵魂。这次旅行更是一次难忘的假期。2.景点民宿 - 将周围的自然景观与精心规划的人工景观相结合，为客人提供近距离自然的服务。3.传统建筑民宿 - 区域特色民宿，如湖南特别吊脚楼，三河源，四合院，寨子等。4.乡村体验民宿--在传统的农业村，除了为乡村景观提供农民生活的认可，并提供农业生产经验。5.艺术与文化民宿 - 体验各种艺术生产活动，包括陶器，剪纸，锦缎等。您可以自己创作艺术作品，体验乡村艺术文化的盛宴。6.运动体验民宿 - 结合远足，漂流和龙舟等运动。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

宅基地翻建为何需要申请？防止农村宅基地纠纷

以往农村建房相对自由，不论是面积还是高度都没有明确的相关规定，且在农村建房的成本比在城市买房的价格低了不少，因此很多人都选择回农村建房。但如今国家下发了新政策，农民不能在宅基地上随意翻建房屋，有很多农民朋友不能理解，地明明是自己的翻建却还要申请？第一就是超出规定的宅基地使用范围，在农村，这种情况时有发生。比如当初集体分配的宅基地面积就那么大，但是在翻建时超出宅基地面积，甚至占用公共土地。宅基地使用肯定有标准，所以咱农民在翻建的时候，要按照规定，要得到批准。第二点就是防止用地纠纷，宅基地翻建，必然涉及到四周土地。在农村，因为宅基地界限问题，发生很多纠纷矛盾，甚至大打出手。所以，在进行翻建的时候，经过村集体批准后，动工实施，可避免矛盾纠纷。另外，对于宅基地权限不明确情况，不得随意翻建。第三点就是非农业户口或者不属于该集体成员，伴随着户口变动，有的变成城市户口或者已不属于该集体成员，不能在原有的宅基地上翻建房屋。其实，宅基地本就是为农业户口的农民进行建房使用的，非农业户口没有权限。第四点就是避免安全隐患的发生，现在不少农村都建起了楼房，农村施工队伍，无论技术上还是土地承受能力计算方面，并不是很专业。甚至有的地方出现很多高层楼房，在农村高层施工技术以及经验不足，存在极大的安全隐患。第五点就是为了防止私自选址、使用耕地建房，农村土地都有相应的使用性质，宅基地是作为建房居住用地，耕地是种植农作物的，但在不少地方出现乱用耕地建房，触碰了农村基本农田保护规定。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

自建房报批报建条件是什么？农村自建房报建流程

现在想在乡下建房的人越来越多了，而还是有很多人搞不清楚怎么进行盖房报建以及要准备哪些材料。所以接下来就来给大家详细的说一说这方面的事情。自建房报建条件：1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180㎡；4、农村居民建房必须“一户一宅”；5、农村村民在出租、出卖原有的宅基地后再申请宅基地的不予批准；6、严禁非农户口在农村购买宅基地；自建房报建流程：申请→审核→报备→勘察→划线→出图→填表→审批→通知→建房①由建房户提交书面申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。②所在村民委员会签署并加盖公章（部分地区为村委会初审）。③镇政府进行初审，并负责调地工作。（部分地区由村民代表会议决议，通过并公示）A、镇村建办给出初审意见B、镇土地分所给出初审意见④镇政府分村定期、定点张榜公布初审。⑤报市（县）级主管部门联合审批：A、市（县）规划局审核，确定规划选址，发批准文件；B、市（县）土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。⑥镇政府收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》。⑦建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。⑧建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。⑨镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房用地保证金。⑩建房户凭脸收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。自建房报建所需要的材料：1、办理《建设用地规划许可证》所需材资料（1）建房申请书；（2）征地协议或土地转让协议和原始有关证件核查及复印件；（3）该宗土地所在村或小区的规划图；（4）农村户主户口簿复印件；（5）户主身份证复印件(若发生转让需双方身份证复印件)；（6）现状地理位置图；（7）计生证明(22—49周岁已婚育龄夫妇)2、办理土地使用证(国土所办理)3、办理《建设工程规划许可证》所需材料（1）土地证；（2）建设用地规划许可证；（3）身份证复印件；（4）建筑物设计图纸；（5）建筑队法人代表身份证；（6）计生证明；4、办理《建设竣工验收合格证》所需资料：1、《建设工程规划许可证》副本；2、身份证复印件；3、建筑物设计图纸；自建房报建费用：1、乡镇与市区的报建费用不同，具体要该报建地址所属的的区域是乡镇还是市区；2、报建方数也会影响报建的价格，具体看报建的方数；3、各地政府主管部门的收费标准有所不同，具体咨询当地主管部门；自建房报建不批怎么办：一般要求必须符合城乡建设规划，不符合规划要求的建设活动都不允许批建。一般不允许批建的情况有：拟建用地已列入征收范围且征收部门明确不予建房的；所在村庄已列入年度棚户区改造计划的；不符合村庄规划和土地利用规划的；占用道路规划控制红线、文物保护控制紫线、绿地范围控制绿线、地表水体保护控制蓝线、基础设施用地控制黄线建房的；其他不符合国家、省、市法律法规规定的。根据《城乡规划法》第四十一条第二款在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。自建房报建有效期多少年：农村自建房报建有效期一般为一年，准建证上有有效期限，超过期限的无效，需从新办理，而且未办理土地使用证和准建证的房子属于违章建筑，会有拆迁办的拆除。注意：由于各地的政策不一样，可能有差异，具体咨询当地主管部门。只要大家按照这些步骤去进行报建，以及提前准备好这些材料，就可以顺利的在乡下建房了！想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

在农村建房“四禁三审”分别指什么？新农村建房设计图

许多农民去大城市工作，但在他们看来，农村永远是家，不管他们在外面挣多少钱，他们最终都会选择回到农村。那些认为自己赚了足够的钱的人基本上是回到农村去盖更多的房子。一方面，他们在建造自己的房子时有成就感。另一方面，农村是它自己的根，当它变老时，它必须扎根。因此，我们可以看到许多美丽的建筑已经在农村建造，农民的生活变得富裕起来。让我们来看看新农村住宅设计。然而，与过去相比，现在在农村建房并不容易，特别是在宅基地所有权得到确认后，一切都需要遵守，有许多禁止限制的规定，也有许多供农民来回检查的方向。为了更好地管理农村建房问题，国家现在要求农民按照规定实施“四禁三试”。这条规定好不好？然后我们必须首先知道“四禁三试”分别指的是什么。农民在农村建房时应该清楚“四禁三试”指的是什么。四项禁令:首先，禁止占用更多的宅基地。规则就是规则，人们需要遵守它们。“一屋一户”的原则在农村已经不是第一次被提到了。因此，无论人们在农村的地位有多高，一个家庭仍然只能有一个宅基地。占据第二套是违法的。二、严禁在凉城商场禁区内建房已经有很长时间的规定了。为了安全起见，公路和铁路两侧都有一些禁区。在规定范围之外建造房屋是可能的，但是在规定范围内建造房屋是违反规定的。三、禁止占用耕地和其他非建设用地耕地、林地等的用途不能改变。如果土地已经被占用，其用途已经改变，那么农民必须立即拆除，否则他们需要缴纳占用税。四、禁止建筑手续不全现在盖房子不容易。当有更多的法规时，我们将不讨论需要遵守的法规。这些程序需要一层一层地观察。首先，申请需要在获得许可后得到批准，最后是公告等。施工时必须完成各种许可证，否则施工将开始或停止。第三次审判:一审:建房前，先向村里登记，然后进行一审。第二个例子:当村里的人完成审批后，他们会帮助上报，然后镇里的人再进行一次审批。第三次试验:镇上的人完成检查后，继续向上一级汇报，县上的人将再次进行检查。只有通过这三项检查的家庭才能被认为完成了这一过程，并可以开始建房。因此，现在盖房子不容易，但这样的规定对未来的农村管理大有裨益。人们在施工前会有一点小麻烦，以后他们会减少很多麻烦。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

农民住房补贴政策怎么样？农村住房补贴详解

房子是人们的归属感，尤其是当他们长时间在外面工作时。他们回家时会有安全感。也许这是一种归属感。农村和城市的人都非常关注房子。例如，大学毕业后，人们转向房子，觉得即使买房子的人已经完成了任务，这种气氛已经弥漫到每个人身上。然而，每个人的能力和最终购买的房子的形式是不同的。对农村人来说，有一栋新房子是可能的，只是一点装饰，而不是太多的要求。然而，富人在城市里寻找的是一所高中，这是城市人和农村人最大的区别。随着过去几年经济的快速发展，每次回到家乡，我都能看到每个人都已经是一座高楼，不再住在那种砖房里了。然而，在偏远地区仍然有许多穷人。他们担心自己的生活和房子。甚至有些人的房子也破旧不堪，但他们无法修复。因此，国家仍然给予特殊群体很多帮助，希望他们的贫困家庭能够过上幸福的生活。此外，如果农民在家乡建自己的房子，他们可以得到补贴，补贴金额高达3万英镑。只要他们满足要求，他们就能得到。然而，对自建住房的补贴是分级的，不同的地区得到不同的补贴。一般来说，它是根据三个主要地区划分的。这样，不同地区农民获得的补贴不会相差太大。与此同时，国家的实施不会如此复杂。例如，如果先划分东部地区，如果满足要求，每个家庭可以得到8500元的建房补贴，而在中部地区，农民得到的补贴是每个家庭9500元。最后，在西部地区，每户10，500元，这一规则很容易找到。西部最高的地区是1000元。毕竟，西部地区相对来说有更多的贫困家庭，国家会给予他们额外的照顾。最后但同样重要的是，一些经济发达地区可以享受的危房改造补贴高达3万元。这对农民来说不是一笔小数目。毕竟，在边肖县，一栋房子只需15万元。可以想象，这个数额仍然很有吸引力。如果你符合条件，你应该快点，错过了就不要后悔。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

健康多层住宅的定义是什么？普通住宅

有关专家将健康住宅在符合住宅基础要求的基本上，突出健康要素，以人类居住健康的可持续发展理念，满足居住者生理、心理和社会多层次需求，为居住者营造一处安全、舒适和环保的高品质住宅和社区环境。本篇百科内容包括健康住宅的定义、健康住宅的要求、健康住宅的要素、健康住宅的研究与推广以及健康住宅图片。具体地说，健康住宅可以直接定义为：一种体现在住宅及住区内和住区的居住环境两方面，它不仅可以包括与居住相关联的物理量值，例如温度、湿度、通风换气、噪音、光照和空气质量等，还应包括主观性的心理因素值：例如平面空间布局、住户私密保护、视野景观、感官色彩、材料选择等。回归大自然，关注身心健康、关注社会，制止因住宅而引发的疾病，从而营造健康。健康住宅的定义具体说来，“健康住宅”的最低要求有以下几个方面：1、能够引起过敏症状的化学物质的浓度必须很低；2、尽可能不使用容易挥发出化学物质的胶合板、墙体装饰材料等；3、安装性能良好的通风换气设备，能将室内污染物质排出室外，特别是对高气密性、高隔热性住宅来说，必须采用具有风管的中央通风换气系统，进行定时的通风换气；4、在厨房、卫生间或吸烟处，要设置局部排气设备；5、在起居室、卧室、厕所、走廊、浴室等温度要全年保持在17-27℃之间；6、室内的湿度要全年保持在40-70%之间；7、二氧化碳的浓度要低于1000ppm；8、悬浮粉尘的浓度要低于每立方米0.15毫克；9、噪声要小于50分贝；10、一天的日照确保在3小时以上；11、设有足够亮度的照明设备；12、住宅具有足够的抗自然灾害能力；13、具有足够的人均建筑面积，并确保私密性；14、住宅要便于护理老龄者和残疾人；所谓健康住宅是指在满足住宅建设基本要素的基础上，提升健康要素，保障居住者的生理、心理、道德和社会适应等多层次健康需求。健康住宅有别于绿色住宅和节能住宅。绿色住宅和节能住宅强调的是资源的利用，注重人与自然的和谐共生；而健康住宅强调的是居住者的健康，是与老百姓的生活质量密切相关。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

农村自建房的成本是多少？农村自建房设计图

城里买房，还是在农村建房子？站在人生的十字路口，是向左走，还是往右走，这是不少农村人比较纠结的一个问题。在前些年的时候，可能更多的人偏向于去城市里买房。在当时不少农村地区都兴起了去城里买房的热潮，有钱的要买，没钱的借钱也要买。可是这两年却发生了新的变化，在农村里建房的人却更多的，尤其是农村里建小别墅的明显增多了。那在农村自建房要多少钱呢？这里小编来说一下农村自建房设计图吧！在农夫的村里从前年开始，就陆续有人建别墅了，在今年就有三栋别墅开工了。其中在春节以后就动工的，现在已经快要完工了。农夫的一个发小老王，80后，初中毕业就出去打工了，虽然没什么文化，但是干过很多行业的工作，现在也算是小有成就。和他的姐夫在哈尔滨开了一个皮具加工成，专门给别人生产汽车真皮坐垫。手下现在也有十几个员工，听他说一年至少能挣几十万。手头有钱了，就想着要在农村建一套房子。毕竟父母都在农村里，去城市里买房子老人又不愿意去，而且父母也需要房子住，所以全面考虑之后还是决定在农村建房。因为本来就有宅基地，一切就绪就动工了。由于老王要去外地打工，自己在家也没有时间，而他叔叔本来就是个小包工头，因此就一切都是交给他叔叔在打理。包工包料给他叔叔，好像是900元一平米。整栋房子占地面积120平米，是两层半的小别墅，整个面积是300多平米。现在主体结构基本已经完工了，而听老王说，整栋别墅主体建筑不到35万元。在我们村里今年还有另外两栋别墅也动工了，像老李家就是自己买材料，自己找工人建筑的。同样也是300来平米，整个主体结构方面的费用却不到30万元。虽然这样节省了不少钱，可是却比较麻烦。找工人、买材料，这些都是很繁琐的事情，就因为建房子，一家人多次发生过纠纷，同时这半年的时间，老李感觉一下子就老了十来岁。而另外一户是一层半的小别墅，整个面积才200来平米，也是找别人外包的，轻轻松松20万元不到就搞定了。所以，建房子这样的事情，如果自己不是很精通，最好还是外包给别人省心。其实，在农村里建一栋别墅真的用不了多少钱，在我们当地这里，包工包料全部下来也就是900左右一平米，一般30万左右可以弄个两层小别墅了，而有些稍微有钱的则会花上四五十万建栋大别墅。而如果是在二三线城市买房的话，也仅够首付而已，如果是一线城市的话，那估计连一个洗手间都买不到。当然了，在不同的地区，各种建筑材料、人工成本也是有所不同的。何况建筑面积，建筑质量也有不同的要求，看你要弄的多豪华，越豪华就肯定越花钱。同时房子建好以后，装修方面也很费钱的。少则十来万元，而多则没有上限了。最后小编想说，在农村里建一栋小别墅真的不贵，而且建房子最好趁早，因为人工、建材倒在上涨，同时建房审批的手续也是越来越严格了，越早建越有利哦！想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

农村别墅可以进行土地买卖吗？房屋交易

泰顺县别墅是自己建造的房子，尤其是在农村，别墅尤其多，但人们对相关的法律知识知道的比较少，有的人觉得农村中的别墅是不可以买卖的，因为没有房产证，那么我们就来介绍一下有关于别墅的买卖问题，比如泰顺县农村别墅可以买卖吗？泰顺县农村别墅交易需要什么材料？农村别墅可以买卖吗？农村别墅买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后。开具相关证明，拥有证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。需要注意的是，在泰顺县农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的，一般来说，在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签。农村别墅交易需要什么材料？农村别墅交易需要提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证、当事人身份证及村委会相关证明等。农村房屋要买卖必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意，除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。其实别墅是可以买卖的，但也要根据自己的情况，购买时要注意，不要给一些不法分子有可趁之机，并且谨慎做好合同、协议等工作。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

农村自建房报批报建条件是什么？自建房报建流程

现在想在乡下建房的人越来越多了，而还是有很多人搞不清楚怎么进行盖房报建以及要准备哪些材料。所以接下来就来给大家详细的说一说这方面的事情。自建房报建条件：1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180㎡；4、农村居民建房必须“一户一宅”；5、农村村民在出租、出卖原有的宅基地后再申请宅基地的不予批准；6、严禁非农户口在农村购买宅基地；自建房报建流程：申请→审核→报备→勘察→划线→出图→填表→审批→通知→建房①由建房户提交书面申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。②所在村民委员会签署并加盖公章（部分地区为村委会初审）。③镇政府进行初审，并负责调地工作。（部分地区由村民代表会议决议，通过并公示）A、镇村建办给出初审意见B、镇土地分所给出初审意见④镇政府分村定期、定点张榜公布初审。⑤报市（县）级主管部门联合审批：A、市（县）规划局审核，确定规划选址，发批准文件；B、市（县）土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。⑥镇政府收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》。⑦建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。⑧建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。⑨镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房用地保证金。⑩建房户凭脸收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。自建房报建所需要的材料：1、办理《建设用地规划许可证》所需材资料（1）建房申请书；（2）征地协议或土地转让协议和原始有关证件核查及复印件；（3）该宗土地所在村或小区的规划图；（4）农村户主户口簿复印件；（5）户主身份证复印件(若发生转让需双方身份证复印件)；（6）现状地理位置图；（7）计生证明(22—49周岁已婚育龄夫妇)2、办理土地使用证(国土所办理)3、办理《建设工程规划许可证》所需材料（1）土地证；（2）建设用地规划许可证；（3）身份证复印件；（4）建筑物设计图纸；（5）建筑队法人代表身份证；（6）计生证明；4、办理《建设竣工验收合格证》所需资料：1、《建设工程规划许可证》副本；2、身份证复印件；3、建筑物设计图纸；自建房报建费用：1、乡镇与市区的报建费用不同，具体要该报建地址所属的的区域是乡镇还是市区；2、报建方数也会影响报建的价格，具体看报建的方数；3、各地政府主管部门的收费标准有所不同，具体咨询当地主管部门；自建房报建不批怎么办：一般要求必须符合城乡建设规划，不符合规划要求的建设活动都不允许批建。一般不允许批建的情况有：拟建用地已列入征收范围且征收部门明确不予建房的；所在村庄已列入年度棚户区改造计划的；不符合村庄规划和土地利用规划的；占用道路规划控制红线、文物保护控制紫线、绿地范围控制绿线、地表水体保护控制蓝线、基础设施用地控制黄线建房的；其他不符合国家、省、市法律法规规定的。根据《城乡规划法》第四十一条第二款在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。自建房报建有效期多少年：农村自建房报建有效期一般为一年，准建证上有有效期限，超过期限的无效，需从新办理，而且未办理土地使用证和准建证的房子属于违章建筑，会有拆迁办的拆除。注意：由于各地的政策不一样，可能有差异，具体咨询当地主管部门。只要大家按照这些步骤去进行报建，以及提前准备好这些材料，就可以顺利的在乡下建房了！想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）