装修合同签订

家庭装修合同书的签订有哪些陷阱？装修合同陷阱

装修合同签订的主要目的是为了明确责任，从签订装修合同开始，装修小白们如果不事先补补课，一些不靠谱的装修公司可能会设置不少陷阱等着业主，很可能踩到装修公司的地雷。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免纠纷的保证书，是业主维护自身合法权益的重要“武器”，那么如何能够有效避免装修合同陷阱呢？今天小编就来给准备装修的小伙伴们提个醒。一、首先我们要学会如何正确的看合同重点？1、首先是开工时间有的装修团队预约的比较多，工期会排的很久所以在合同上注明开工时间是很有必要的，业主也要重点看看开工时间对不对。2、然后是是竣工时间一般装修100平的房子大概要三个月，如果是面积比较的房子或者是别墅那时间就更长的，有的时间长甚至要装修一年，这一点也要在合同中注明清楚！3、接下来是付款的时间点和比例以我们先装修后付款模式半包装修为例：一般是每个工种做完验收合格再给钱的，比如水电施工在施工完毕后，加压测试验收合格然后业主才付钱给师傅，这样业主可以主动权，干不好就不给你钱，在合同上也要标准清楚！4、最后重点是约定伤亡责任装修施工有很多不确定的因素，有时会出现伤亡的情况，这个责任一点要划分清楚，清楚的写在合同上避免后期出现扯皮的情况！二、如何有效避免装修合同陷阱？1、装修合同书面文件不全签订装修合同时，由双方认可的工程预算书、全套设计、施工图纸等这些书面文件必须要齐全，同时消费者还要把以上三项文件及其支付费用的单据妥善保管好。2、装修合同主体不明晰在签订的装修合同里，必须要先填写甲乙双方的名称和联系方式，主要是为了方便我们以后进行核对，所以一定要要求装饰公司把内容填满；还要特别注意签订合同的装修公司名称，是否与盖章的公司名称一致。3、装修工期时长要确认清楚一般情况施工的大致时间在两个月左右，这是按照工作日计算的；要注意工期延长的问题，合同里应该表明清楚因为甲方或乙方的原因而拖延工期，赔偿的百分比是多少，如何赔偿；合同里的装修工期建议按照工人工作的天数来计算，否则遇上法定节假日，工人不开工，这段时间的工资还是有你来付就亏大了。4、保修主体、保修期及保修项目务必明确房子装修完是存在保修期的，这就意味着我们在合同中要把相关事项要写清楚，首先确定保修的主体，是包工包料全权负责的保修还是只负责施工不负责材料的保修，这些都要一字一句的落实在合同上。对于保修的时间，一般来说室内装修的保修期都不会低于2年，厨房、卫生间和外墙的保修期不能少于5年。除了保修主主体和保修时间，能够保修的项目和耗材也需要在合同中写清楚。5、装修费用尾款至少预留20%“对于付款方式的约定，至少要留20%—30%的装潢尾款在手里。”装修内部透露，很多家装公司和业主的付款约定都是在油漆工进场后付清95%的装潢款，然后留5%的款到竣工验收完再付，等到验收一旦出现问题，业主要追究起责任的话，很多公司会觉得5%的尾款不收也无所谓！因此小编建议，比较合适的装潢工程款的支付方式为：签订装修施工合同时先支付35%，水电到位、瓦工和木工结束并验收合格后支付40%，工程全部竣工并验收合格后支付20%，最后，竣工6个月后工程无明显问题或质量问题修复时支付剩余的5%工程款。装修完毕之后，一家人高高兴兴的住进新的居所本是一件好事，前提是要在清算核对装修款项时能清楚明白自己的钱花到哪里去了，避免一些纠纷和陷阱，希望小编以上介绍的如何避免装修合同陷阱对大家有所帮助。点击下方图片，可提前预知明年你家装修需要多少钱，大数据为你推荐专业正规靠谱公司，更有第三方权威监管平台为你的权益保驾护航！想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

签订装修合同需要注意什么？装修合同样本

装修，必须签订装修合同，这样才得以保障双方权益，局部装修亦是如此。那么，局部装修合同怎么签?本期为大家带来的就是关于局部装修合同的相关知识内容的讲解，花一分钟，剖析局部装修合同，了解关于局部装修合同的全部内容!众所周知，当业主们对家庭生活空间中的某一处不满意，或者是出现什么问题的时候，就会选择对这个局部进行装修，因此局部装修还是很常见的。选择局部装修，必然就要与施工方签订局部装修合同，大家了解多少呢?接下来，我们就进一步来了解看看局部装修合同怎么签?局部装修合同范本发包方(简称甲方)：_________________________承包方(简称乙方)：_________________________甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、工程概况1、装饰施工地点：_________________2、住房结构：房型__房__厅__套，施工面积____平方米。3、装饰施工内容：_________________详见附件一《装饰施工内容表》。4、承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。5、工期：自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工，________工期________天。二、工程价款及结算的约定1、工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。2、工程款付款方式按下列方式支付：(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除(2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_________元(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_________元(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_________元(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。三、关于材料供应的约定1、甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。四、其它事项1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。五、违约责任1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付违约金。六、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。七、合同的变更和解除合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。八、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分。甲方(签章)：________电话：___________乙方(签章)：________电话：___________签订地点：___________________________签订日期：____________年____月____日Q：局部装修合同怎么签?【业主与装修公司签订装修合同时，需要注意在签订后，合同上要加盖装修公司的合同章】【合同应一式三份，企业、业主、装饰监理协会三方各执一份】1、业主与装修公司签订合时，应在装修合同中详细填写以下事项：(1)详细的分项工程做法说明。(2)详细的装修材料使用单，标明材料的型号、规格、品牌、等级、价格。2、装修公司要求业主支付的预付款的数额，不应超过该工程总价款的70%。3、为保证交易双方的合法利益，公正的第三方(各监督协会)，经交易双方同意，合同中附加的条款应在合同中注明。4、装修报价，应遵循以下几个原则：(1)报价要能表示出各项目的尺寸、做法、用料，包括品牌、型号、规格、单价及总价。(2)要留意业主自己所要求的装修项目是否有漏报现象。(3)装修报价必须提供详细的做法和材料样板。5、在合同中还应写明双方应承担的权利与义务，例如：(1)工程质量发生问题，装修公司应该承担的责任。(2)工程过程中，业主想要更改设计或增加施工项目等。了解到这里，相信业主朋友们应对局部装修合同的相关内容有所了解了，并且应该也知道局部装修合同怎么签了吧?其实，这与全包装修合同签订差别不大，总的来说，签订装修合同一定要细心，发现问题及时修改，避免装修后出现问题，后悔莫及!如果你有不明白的地方，可以留言与小编聊一聊哦!想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

[装修合同范本]业主签订房屋装修合同该如何避免被坑？

房屋装修中需要注意的事项有很多，其中装修签订的合同更为重要，它是维护业主权益的一项重要法律保障，所以一定要清楚签订房屋合同里面的内容和必须存在的信息，下面小编就来为大家整理比较全面的房屋签订装修合同范本，希望大家能够好好对照，不要出现以上错误信息。房屋装修合同范本以及签订要注意的事项：一、写明甲乙双方基础信息，明确工程负责人装修合同中，要标明签订合同的甲乙双方的基本信息，在出现工程问题的时候，可以及时联系负责人解决。具体如下：1、业主的姓名、地址、联系方式2、装修公司的名称、地址3、工程负责人的信息，包括姓名和电话4、公司的营业执照副本复印件等作为证明材料二、写明装修工程基础信息，特别注意工期在装修合同中，装修项目的具体信息是必不可少的内容，尽量做到越详细越好。具体如下：1、工地的地点，需详细到门牌号2、施工的面积，含建筑面积和实际使用面积3、施工项目，每个项目的具体明细4、施工时间，含开工时间和完工时间以及具体工期安排三、写明装修工程费用，避免漏项增项装修费用是每个业主最关心的地方，一定要在合同中标明，避免漏项以及日后增项的产生。具体如下：1、承包方式，半包还是全包2、总体费用3、每个施工项目的收费明细，包括单价、单位、规格、数量、总价和基本工艺.四、写明装修费用支付方式，分阶段付费更有保障装修公司的支付方式一般都是分阶段按百分比付费，例如签合同付款30%、水电结束付款40%，付款比例要看清楚，若不合理要及时提出。所需注明内容具体如下：1、支付方式，分期按进度支付，每个阶段的付款比例是多少2、支付时间，每次付款的具体时间3、预留一部分的尾款在装修完成，验收合格后再付清五、写明装修材料基础信息，验明材料有保障对于需要装修公司提供材料的情况，还需要在合同中标明装修材料的基本信息，以防装修时使用的材料与最初公司承诺的不同，具体如下：1、按区域（客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室）标明材料种类2、写明材料的品牌、型号、颜色和数量六、注明违约处理办法，工程问题责任到人即使签订合同，但装修时难免会出现的违约现象，要提前在合同注明如下信息：1、违约情况2、违约处理办法3、装修材料由工程施工人员负责保管，责任到人七、标明售后服务，避免日后纠纷装修完工后，装修公司一般会对工程有一个保修的后期服务，这些服务的具体内容，也应该写进合同中，例如：1、保修服务项目2、保修服务时间八、其他约定在协商过程中，设计师经常会承诺一些服务和施工项目，不能仅仅口头确认，还需要把这部分承诺也写到合同中的其他约定里，一同受到法律保障。关于房屋装修合同范本和签订过程中要注意的事项知识分享就介绍完了，对于刚装修的业主业主来说，一定先要了解装修合同中的必要内容。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

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