装修合同签订

装修合同的签订步骤是怎样的？北京家装公司

导语：目前的装修市场还是比较混杂的，您决定去挑选一家装修公司时，是否知道装修合同的签订步骤是怎样的？关于这些装修步骤的具体内容您知道吗？小编在下面为大家整理了一份装修合同的签订步骤相关内容，希望对大家有所帮助。一、搜集家装公司咨询信息目前，家庭装修市场大而杂，您在装修之前，可多注意报纸上的家装广告，有的报纸上还辟有家庭装饰版，信息较多。另外，在北京有经工商局批准成立的家庭装饰市场，它汇集了多家专业家庭装饰企业，集装饰、设计、预算、施工、咨询为一体，提供全方位服务。通过分析这些信息看看有哪些装饰公司使您感兴趣。您确定了几家装饰公司以后，可以先打电话或前去咨询一下，接触过程中您可以着重询问以下几个问题：(1)这家公司是否具备装饰工程施工资质。以确定其本身的合法性；(2)这家公司成立多久，干过多少家庭装修工程，以确定其施工及管理经验；(3)公司施工使用哪里的施工队，以初步确定其施工水；(4)公司是否有自己的专职室内装修设计师，设计师资历，工作经历等，以确定其总体设计水平；(5)当您把居室的一些情况如房间数量、面积，楼房还是平房，所处位置，建筑结构，以及打算花多少钱，对装修的具体要求等告诉装饰公司以后，了解一下公司对承接您的这项装修工程是否感兴趣。在对装修公司进行了解的同时，您还应该向有过家庭装修经验的家庭进行咨询，看看他们家装修的风格、档次以及造价和工程质量，询问各种装修材料的市场行情，装修公司的各种工程费用。通过上述几项的咨询和交流，您对装修市场和装修公司就有了一个初步的了解，把您初选的几家公司情况进行横向比较，您心里必然会有一个选择的倾向性。二、确认设计方案在确定了装饰公司以后，就可以请装修公司的设计师为您设计装修方案了。设计师要看现场，量房子，再根据主人的基本要求，提出初步设计方案。设计是非常重要的一个步骤。因为后面的一切都是以设计方案为依据的。如装修的格局，材料的种类，施工的程序等都必须在设计方案确定后才能具体落实。为了使设计有的放矢地进行，提高效率，主人必须首先确定前面的各项定位，这些定位实际上可以说就是主人给设计师提出的设计框架。设计师将在这些定位的范围内为您提供设计方案。设计方案应该包括工程的总平面图，主要立面图，根据需要配以主要部位的透视效果图，以及一份详尽的报价单。您在拿到设计方案后，首先要看设计是否符合自己的要求，您所有的设计要求和功能要求是否都到了满足，对于空间的处理、平面布置、材料的选择，您可以先听设计师的解释，然后提供您的意见和设计师讨论，以求达到比较满意的效果。家庭装修的设计不可能像宾馆、饭店的设计那么细致，但必要的图纸还是不能少的，关键的几张图纸，主要透视图应该认真仔细完成，经双方认可后用以作为施工和验收的主要依据，业主大多数对装修设计的内容和范围并不是很了解，因此，为了使您在施工开始前对装修所需图纸的内容和种类有一个大致了解，当设计师给您提供设计图时，能使您基本看懂，对装修未来的大模样心里有一定的底，并对图纸能提出合理要求，就算达到目的了。三、制定装修预算设计方案确定以后，下一步就要制定工程预算书了。工程预算书是确定该项工程全部装修所需的投资费用的文件。工程预算书先由装修单位根据设计方案和工程量，以及需要由装修公司提供的各种材料费用而提出的。在您拿到预算期单后，应该逐项进行核算，尽量保证各项费用合理。装饰工程预算是装饰公司和业主之间的工程结算依据。根据甲、乙双方签订的合同，双方认可的装饰工程预算可直接作为工程造价包干结算的依据。装修合同签订步骤大概就是这个样子了，希望对大家有所帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

与家装公司签订合同之前需要注意什么？

现在各位家里需要装修的朋友一般都会去找装修公司帮忙，这个就涉及到签订家庭装修合同的方面了，而现在的家装市场非常容易出现工程上的纠纷，如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决等。为了防止这类纠纷的发生，各位朋友一定要签订《家庭装修合同》来保证自己的利益，签订合同时，要从以下几个方面多加注意。一、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。二、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。三、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图(相关阅读：家庭装修设计图纸)。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。四、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。五、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。六、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。七、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。八、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。九、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。十、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。十一、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。以上就是装修朋友们在签订家庭装修合同时需要注意的一些方面，希望对大家有所帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

签订房屋装修合同之前您需要要留意什么？

导语：小编相信，大家都会很头疼签订房屋装修合同的事情，因为这个是影响以后房屋装修好后的相关问题的，可是我们总得去面对这份合同，那么如何签订房屋装修合同才能使自己的利益最大化呢？小编在这里为大家总结了18点签订房屋装修合同的技巧。签订房屋装修合同之前您需要要留意什么?1、拒绝以不赚钱，打折优惠为名招揽业务的单位或个人。2、家庭装修应有造价预算的程序：材料费、施工费、治理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。3、警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。4、拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低本钱。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。5、小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少本钱。如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固与防潮处理，全部变成钉子连接，乳胶漆加水等。6、用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。7、装修前竭力揄扬，承揽业务，装修竣工后，泛起质量题目便逃之夭夭，质量和维修成了大题目。8、不能因贪图小便宜而抛却原则，当真选择有信誉有实力的装修公司或者个人，尊重其劳动所得的公道利润。9、要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目，检查报价单所列项目的名称、材料、数目、做法、单价、总价，并要求设计职员提供“材料合格证书”报表。10、注明增减项目等有关事宜，在施工图上注明具体的施工做法和材料品名，作为合同附件。11、一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例，一般不超过10%。12、与施工企业签订合同前，一定谈及自己礼聘装饰监理的想法主意，假如施工方竭力抵触，业主就要格外当心。13、不要依靠样板间，要以国家尺度验收工程质量。最好选择企业前先看看“劣质工程展览”。14、签订合同确当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯，避免企业临时雇佣施工队。15、前期付款的比例一定要尽量压缩，最好执行3331制，以使自己把握主动。16、向企业索要工商营业执照复印件，资质证实复印件，到建设主管部分或监理公司核查企业的正当性。17、交纳设计押金时一定注明，“假如业主对设计方案不满足，应足额退还设计押金”。18、最好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案，有3～5个施工单位报价，业主自选。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

建设工程施工合同范本怎么写？施工合同范本

导语：我们在室内装修时一般都会请专门的施工团队来进行，但是在开工之前我们都会和施工团队之间签订一份施工合同范本，这样来避免日后产生一些不必要的麻烦，也让双方明确了各自的责任，保护双方的权益。合同经过签订就是具有法律效应的了，双方就必须遵守，下面，兔狗小编为大家带来了一份室内装修工程施工合同范本，大家可以参考一下。发包人代表(甲方)：签名承包人代表(乙方)：签名身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：合同双方根据《中华人们共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理方法》以及相关法律再结合具体情况，经过友好协商达成以下协议。1、甲方将位于x市x区x小区的一件套房交由甲方装修，总面积为120平方米。(甲方拥有对房屋的所有权)。2、开工前，甲方需要清点现场家具等财产并与乙方交底，对不能腾空的设施实行保护措施，否则对于损坏、丢失的财务乙方概不负责。3、甲方需要向乙方提供水、电、气等相关设施并说明注意事项，在使用公共设施时要同邻居等做好协调工作。4、甲方负责拟定好工程图纸并向乙方说明具体要求，否则造成不良后果由甲方承担。5、乙方要严格按照甲方提供的图纸及具体要求施工，未经同意不得随意改造，否则承担一切后果。6、乙方要遵守室内装修的管理规定，不得污染环境、不得扰民。7、乙方要认真履行合同条约，按时保质保量地完成任务。8、施工过程中如果出现变更甲方需要及时与乙方联系更改，其中产生的费用由双方协商。9、总工程的费用为xx元，在工程结束后一个月内没有质量问题，甲方须一次性付清。双方如果有其他条款可经商定后附加在合同后面，仍然有效。甲方：(签字)盖章乙方：(签字)盖章签订日期：x年x月x日这就是一份简约的关于室内装修工程合同范本，无规矩不成方圆，但凡是合作都需要条约来约束双方。希望以上内容对大家有所帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

建设工程分包合同怎么写？三方协议签订合同

现在很多家装朋友在装修上可能会选择分包，那分包到底是什么呢？分包装修工程的协议我们该如何去写，关于装修工程分包的三方协议签订时我们要注意哪些问题，兔狗小编在这里为大家整理了一份装修工程分包三方协议的签订，以供大家参考。装修工程分包三方协议范本：业主单位(以下简称甲方)：******有限公司总包单位(以下简称乙方)：******有限责任公司分包单位(以下简称丙方)：******有限责任公司根据工程的实际需要，经协商甲方同意乙方将“******”的外墙装修工程分包给丙方，为了保证工程的顺利完成，实现优质、高效、低耗和文明施工的目标，特制定本三方协议。明确各自的责权利，以资共同遵守。一、工程概况：工程名称：******装修工程工程地点：******号工程内容：******二、工程承包范围和承包方式：丙方根据甲、乙方认可的方案以及施工图的要求对商业综合楼的外墙装饰工程工包料施工。三、结算方式：1、甲方直接与丙方进行结算，结算方式双方另订协议确定。乙方给丙方在结算手续上提供便利(如为丙方的签证及结算资料盖章等)。2、甲方按与丙方结算总价的5%给予乙方项目部工程配合费及2%的工程管理费。3、工程的税金含在丙方的承包价中，由丙方负责激纳。项目部工程配合管理费自身的税金已含在配合管理费内，由乙方激纳。4、乙方与丙方再另订分包合同具体确定双方责任，不再另行增加费用。5、至2008年9月30日止******生活区水、电费用由乙方负责缴纳，此后工人生活区的水、电费用由甲方负责缴纳。四、工程管理：乙方与丙方完善分包手续，乙方对工程进行全程跟踪控制管理，并配合丙方施工，竣工资料由丙方负责收集、整理并提交乙方，由乙方汇总统一申报竣工验收。五、工程款支付：1、工程款由乙方委托甲方直接拨付给丙方。需支付工程进度款时，由丙方提出申请，乙方签字确认并出具支付委托书后报甲方审核。2、甲方在给丙方拨付进度工程款的同时，按付款额的5%付给乙方配合费。六、三方责任约定：1、甲方责任：甲方根据合同的付款条约，根据工程进度给乙方和丙方，分别拨付配合费和工程进度款。若甲方未能及时付款，则甲方应承担因此造成的损失且工期应顺延。2、乙方责任：与丙方完善相关分包手续并备案，按分包合同履行总包的权利和义务，负责对丙方施工全过程进行全面管理。协助配合丙方做好现场成品的保护、防火防盗、安全、文明施工管理工作。3、丙方接受乙方的管理，按分包合同要求按时、按质完成施工任务，并保证提供材料的品牌、规格、型号与样本及甲方要求的相一致。丙方所承包的分包工程的质量保修由丙方负责，丙方在质保期内，工程发生质量问题，在接到保修通知后24小时之内到现场进行免费维修，否则甲方有权自行维修处理并扣除相应的质保金。质保期内，因工程质量导致的损失，丙方承担相应的赔偿责任，丙方应做好安全生产，文明施工，保证工程的安全管理和人身安全，丙方原因造成的人身安全责任由丙方自行负责。七、本协议履行期间有争议时，三方协商解决，协商不成，可向当地人民法院起诉。八、本协议一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份，本协议自订立之日起生效，保修期满后，本协议告终止。甲方: 乙方：法定代表人(或委托人): 法定代表人(或委托人)：开户银行：开户银行：帐号：帐号：2008年月日 2008年月日丙方：法定代表人(或委托人)：开户银行：帐号：2008年月日装修工程分包协议注意事项：分包合同甲方一般是指发包方，首先要关心两个问题：1、自身是否具有将工程分包的权利;2、乙方是否具有实施分包工程的资质。更多应该注意的问题包括：第一，建议业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化，业主招标文件不明确时应及时提出咨询。应在总承包合同条款中详细约定指定分包工程的具体内容，明确承、发包双方的权利义务和相关费用的收取方法。第二，总包合同中，总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容。第三，作为总承包人，应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同，争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同，使指定分包工程变为总包合同外工程。第四，若必须与指定分包人签订指定分包合同的，争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议，约定总承包人仅履行总包管理之责，付款义务在发包人一方。第五，应保存好施工过程中与指定分包人之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料。第六，在指定分包工程的工程款经过总包帐户情形下，指定分包合同中还可明确约定，总承包人支付指定分包人工程款应以总承包人收到发包人的该部分工程款为前提条件，若指定分包人在不具备该前提条件的情况下，以任何形式向总承包人主张工程款均视为违约，应承担一定数额的。第七，若必须只与指定分包人签订指定分包合同的，应和发包人、指定分包人明确约定，应付给指定分包人的资金(工程款)必须先进入总包帐户之后再付给指定分包人，力戒发包人直接付款给指定分包人，同时可要求指定分包人提供履约金或履约保函。关于装修工程分包三方协议范本就和大以及注意事项就给大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

北京二手房二手房交易合同协议有什么内容？

导语：二手房是指已经在房屋过户结构当中登记过信息和房主信息并重新上市参与售卖的一类房屋。和新房相比，二手房的价格会便宜一些，此外，二手房大多都是经过装修的，买家购买之后不需要再额外装修。在进行二手房交易的时候，买卖双方是需要根据国家法律签订合同协议的，那么一个标准的二手房交易合同协议应当具有什么样的内容呢？接下来兔狗小编就给大家介绍一下二手房交易合同范本。买卖双方信息在正文开始之前，合同中首先要写明的就是买卖双方的相关信息，包括双方的姓名、地址、联系电话和相关的身份证号码等。房屋的基本情况在介绍完买卖双方的相关信息之后，合同接下来要说明的就是房屋的基本情况，这其中包括房屋所在的详细地址、房屋面积、房屋结构、房产登记号码等等，此外，如果可以的话还可以附上房屋的装修标准。价格当房屋的情况介绍完毕之后，接下来要说明的就是房屋的价格，主要包括房屋的单价和房屋的总价，然后写明交易过程中产生的税费由买方承担。付款方式在现代房屋市场中，购买房屋的付款方式主要有一次性付款和按揭贷款，但不管是哪种付款方式，合同中都必须详细介绍买卖双方在付款或收款的方式。比如，买家先付多少钱，然后再过户手续办理完毕之后再付多少钱，或者是买家按照按揭贷款付款，首付多少，分期多长时间，每期应还多少钱，利率是多少等等。当然，在付款方式当中还必须写明房屋的总价格。房屋交付期限从这里开始，合同的内容主要是以约束双方行为为主的协议。房屋交付期限是指卖方在签订合同办理完过户之后最晚交付房屋的时间。此后，合同中还需要注明合同一旦签订之后，房屋内部的所有设施都应当保证不变，避免双方产生纠纷，交付之前的所有水费、电费均由卖方承担。此外，该协议中还应该规定如果双方违约的情况下应当采取什么样的赔偿方式支付违约金，约束双方的行为。签章或签字在合同协议的结尾，买卖双方和鉴证方都应当署名签字或者签章，并注明合同签订的日期。只有三方都签字或签章之后，合同才会产生法律效力。关于二手房交易合同范本兔狗小编就先列这么多，一个完整的房屋合同主要包括的就是以上几个内容，缺一不可。这个合同能够从根本上保证双方的法律利益，也能够规范二手房的交易市场和交易方式。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

家庭装修合同书签订注意事项有什么？

装修合同是在装修洽谈合适和装修开始前必须要进行的一纸证明，既然是合同，为了保证自己的正当合法权益，因此大家一定重视签订合同注意事项，千万不能马马虎虎了事！一、在合同当中，一定要写清双方当事人的联系地址，电话，姓名特别是对于业主来说，为了可以在以后更好的去保护自己的合法权益，最好在条款中添加上负责人的身份证复印件，营业执照副本复印件。要是为了防止以后的装修达不到业主们的要求，或者是出现任何的质量问题，这样就可以通过这些有效的证件来保护自己的合法权益，让装修公司来承担一切的责任。二、写清楚装修工程的地点，面积，所有的施工项目记住千万不要口头的跟公司谈要求，应该把自己对于房子装修时的要求写的合同当中，并且要求装修公司按照合同所写的要求进行装修，如果没有按照这样的合同要求去装修房间的话，这也是有力的证据。在合同中添加相关的施工图纸，如果在施工的过程当中图纸有所改变，还应该再另签合同。三、约定工期，规定好逾期的赔付签装修合同的时候，一定要在合同上约定好工期，把装修完工的日期定死，还要注明延迟一天罚多少钱。否则，遇上一些不靠谱的装修公司，把你家的工期无限拖，就很糟心了。装修合同上还要写明，如果出现旷工、消极怠工等问题，可以在装修费里扣钱。朋友家就是被木匠坑了，原本一星期就能完工，可木匠干了一天就跑了，四天后才来，这样的情况反复两三次，硬生生拖了一个月才搞定，中间扯皮N次，差点没心脏病气出来！四、关于费用如何支付的问题装修的费用支付方式都是不一样的，公司要求装修费用一次性的支付或者是分期按进度进行支付。业主朋友们为了在入主之后检查房间的安全质量问题，最好可以留5%到10%的装修费用，当自己入主一两个月，或者是一年之后再支付，这样也可以及时发现装修工程的质量问题所在，维修起来也是有一定保障的。一般来说没有哪一个装修公司只愿意让你预留5%到10%的装修费用，希望业主朋友们都可以为自己的权益尽量争取这样的项目。五、千万别一次性付款，分阶段付款最保险装修千万别一次性付款！装修千万别一次性付款！装修千万别一次性付款！重要的事情说三遍，你先把钱付了，后面装修队各种延误工期，你根本催不动他们，各种求爷爷告奶奶让他们快点完事，真是花钱当孙子，憋气！还有就是质量不好管控，出问题找他们返工，比登天还难！建议以阶段验收合格为支付节点，朋友家当时付了3次：水电改造验收合格(报价)、木瓦油验收合格(报价)、结算(报价增项)，比例大概均分，基本是干一步付一步，起码让他够成本能继续推进。看清楚报价再付款，如果你再一开始报价没看清的话容易被坑惨了，有一业主当时没有看到详细报价，就交了1万定金，说是先交定金可以免设计费，图省钱就交了。结果后来看到他们详细报价，光管理费都要5000多，还有各种要加钱的增项，铲墙皮竟然也是增项，7块一平，她家光铲墙皮就花了1000块!还有各种……哎。付尾款不能太爽快，得等全部工程都验收合格后，再付钱，朋友家付尾款时，还差几个壁挂没装，想着电工来一天就能搞定，就提前付了，没成想，电工说好一两天来，结果等了20天。打电话催，要么说好好好这两天去，要么直接就不接，朋友是请假来监工的，定好日期被放鸽子，光工资就赔进去好几百。六、关于房子的验收问题房子装修完之后，只有验收合格了，认真进行隐蔽工程(水电线路改造和木作、吊顶基层完工)验收，如发现有质量问题，要求施工方整改合格经业主认可签字后，才支付剩下装修费用。在验收房子的时候不要只是看一下表面是不是好看就完事了，一定要按照合同所写的详细内容，一项一项的去检查到底质量合不合格。有过装修经验的人士就知道，在装修过程中的油水是很多的，而对于装修合同而言，一旦签订再更改就很难了，所以大家一定要擦亮双眼，点击下方图片，可提前预知你家明年装修多少钱，避免装修陷阱，权威监管平台为你的权益保驾护航！想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

广州装修报价有哪些陷阱？合同陷阱

装修合同由于涉及很多专业词和法律的复杂条款，经常会有些被忽略的细节让业主掉进装修公司的圈套，今天，小编就来教你面对陷阱，如何见招拆招。一、坚持自己要求，拒绝不合理装修需求合同陷阱：有些设计师故意增加装修项目，比如在不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价高了，设计师的提成也就上来了，但是业主不仅会失去很多可利用的空间不说还白白多付一大笔钱。拆解陷阱：如果在设计中出现了造价较高，但对自己然后居住使用又没什么实用价值的项目，一定要坚持自己的要求，学会拒绝。二、了解市场价格，拒绝不合理报价合同陷阱：捞取回扣有一些建材商和设计师的私下约定，只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时，就故意使用这些有回扣的材料，让消费者花冤枉钱。拆解陷阱：业主在装修前千万要对装饰材料市场有大致的了解，什么材料才是最适合自己家里的以及它们在市面上的零售价是怎样的，一定要做到心中有数，而不是简单地全部交托给设计师装修公司去决定。三、明确实际装修面积，拒绝虚报面积合同陷阱：虚报面积增加预算测量面积时也要注意，有可能会被有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。拆解陷阱：可以在合同中注明，装修费以实际发生额计算，多退少补。这样您在工程验收时，可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次，并依据这个数据来付工程款。四、落实口头承诺，获得该有的优惠合同陷阱：在前期沟通中，设计师为了吸引业主签单，肯定处处为业主着想，会答应一些赠送项目来赢得业主的好感，但如果不白纸黑字写明仔合同上的话，后续可能会以材料不足为由不履行承诺。拆解陷阱：业主在签订合同一定要有戒备心，必须在合同中写明具体、详细的装修项目，装修的具体要求以及关键项目施工工艺，口头承诺也应在合同中有文字体现。五、搞懂报价中的专用名词，不吃小白亏合同陷阱：很多对装修知识一窍不通的业主对一些装修的专用名词根本无法理解，设计师和建材商就利用这点来大作文章。举个例子吧：家里都需要买橱柜，买橱柜时他们会说不足一米按一米计算，超过1米按延米据实计算。而家装公司的所谓“延米”计算是不管长度是多少，尾数不足1米时均按1米算。仅这个“延米”算法装修款就让业主多支付了一大笔费用。拆解陷阱：在签订合同时若发现有不明白的地方，一定要仔细询问，必要时，要求设计师将解释写到合同备注中，以防后患。六、清楚所有替换材料，不为工期而妥协合同陷阱：在前期签合同时，装修公司会在协议上说明如果“装修中出现原定品牌材料缺货时，可临时更换相同型号的材料，但若是因为业主坚持使用原品牌材料造成工期延误则由业主负责。”所以业主可能会因为这条款项妥协了，但这就成了建材商偷换材料的好借口。拆解陷阱：在签订合同中，如遇到类似情况，务必要求装饰公司将更换的材料的品牌、型号、规格都注明清楚，消费者可以根据此凭证监工、维权。看完以上几点，相信你们肯定可以准确避开这些报价陷阱，开始一次愉快顺利的装修之旅的。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

装修合同注意事项有哪些？装修合同中的必要内容

对于即将签合同的小白业主来说，不了解合同内容容易被一些装修公司忽悠，草草签合同了事，结果后期纠纷不断。该如何避免被坑？一定先要了解装修合同中的必要内容。一、写明甲乙双方基础信息，明确工程负责人装修合同中，要标明签订合同的甲乙双方的基本信息，在出现工程问题的时候，可以及时联系负责人解决。具体如下：1、业主的姓名、地址、联系方式2、装修公司的名称、地址3、工程负责人的信息，包括姓名和电话4、公司的营业执照副本复印件等作为证明材料二、写明装修工程基础信息，特别注意工期在装修合同中，装修项目的具体信息是必不可少的内容，尽量做到越详细越好。具体如下：1、工地的地点，需详细到门牌号2、施工的面积，含建筑面积和实际使用面积3、施工项目，每个项目的具体明细4、施工时间，含开工时间和完工时间以及具体工期安排三、写明装修工程费用，避免漏项增项装修费用是每个业主最关心的地方，一定要在合同中标明，避免漏项以及日后增项的产生。具体如下：1、承包方式，半包还是全包2、总体费用3、每个施工项目的收费明细，包括单价、单位、规格、数量、总价和基本工艺四、写明装修费用支付方式，分阶段付费更有保障装修公司的支付方式一般都是分阶段按百分比付费，例如签合同付款30%、水电结束付款40%，付款比例要看清楚，若不合理要及时提出。所需注明内容具体如下：1、支付方式，分期按进度支付，每个阶段的付款比例是多少2、支付时间，每次付款的具体时间3、预留一部分的尾款在装修完成，验收合格后再付清五、写明装修材料基础信息，验明材料有保障对于需要装修公司提供材料的情况，还需要在合同中标明装修材料的基本信息，以防装修时使用的材料与最初公司承诺的不同，具体如下：1、按区域（客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室）标明材料种类2、写明材料的品牌、型号、颜色和数量六、注明违约处理办法，工程问题责任到人即使签订合同，但装修时难免会出现的违约现象，要提前在合同注明如下信息：1、违约情况2、违约处理办法3、装修材料由工程施工人员负责保管，责任到人七、标明售后服务，避免日后纠纷装修完工后，装修公司一般会对工程有一个保修的后期服务，这些服务的具体内容，也应该写进合同中，例如：1、保修服务项目2、保修服务时间八、其他约定在协商过程中，设计师经常会承诺一些服务和施工项目，不能仅仅口头确认，还需要把这部分承诺也写到合同中的其他约定里，一同受到法律保障。在签署合同时，清楚合同中至少要有以上这些内容，才能在以后保障我们的利益！想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

在签署房屋装修合同的时候要注意哪些关键词？

在签署装修合同的时候，不少人会对合同上的各种专业词汇产生疑惑，如果不了解这些用词，你很有可能会陷入家装纠纷当中，下面一起来看看这些词汇的介绍吧。关键词一：发包方发包方就是有权装修的甲方，即装修业主，在合同上有时候会以甲方来代替。这里的发包方，一般是指该房屋的产权人，如果装修由非产权人负责，那非产权人应该取得产权人的书面同意，或者是证明自己对房屋有权装修，发包方应该在有权装修的情况下与装修公司签署合同，否则合同视为无效。举例：国外的姐姐委托国内的妹妹装修自己名下的房子，妹妹可能无法提供房产证和姐姐的公证委托书，这种情况下，装修公司会要求妹妹以书面形式证明自己对房子有权装修。关键词二：承包方承包方即是签订合同的乙方，即装修公司，这里指的是必须经过工商行政管理部门核准登记的，并有装修相关资质的企业，如果没有相应的资质后期装修时很可能存在一定的隐患。怎样才是符合要求的承包方(乙方)？发包方在签订合同前，最好要求承包方在合同上附上的《企业法人营业执照》和企业资质证书复印件。如果是与企业的分公司签订合同，签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。关键词三：施工代表施工代表是承包方(乙方)指派的全权负责合同履行，按照要求组织施工的驻工地代表，即项目经理，施工代表有义务促进工程保质、保量、按期完成。如果施工代表更换，承包方(乙方)需要第一时间内通知发包方(甲方)，否则很可能产生纠纷。注意：在施工过程中往往会出现合同变更、设计变更、工程款支付等情况，这时候施工代表无权代表装修公司(承包方)作承诺，施工代表可将甲方意见反馈给公司，甲方应以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。关键词四：施工人员施工人员是装修公司聘请负责完成合同项目的人，任何施工人员与发包方(甲方)不经过公司而私自更改施工内容，增加施工项目等引起的一切后果，装修公司均不负责，而需要发包方(甲方)自负，如果情节严重，承包方(乙方)造成损失，甲方还应给予赔偿。举例：家装每个项目未必都与设计、合同相一致，比如布水电路的修改、用料的更改等，甲方为了图方便，私下与施工人员协商完成更改，后期发现了问题，装修公司却不负责维修工作，让装修多走了弯路。因此，甲方在对装修设计、合同项目等更改时必须找到装修公司。装修大事马虎不得，特别是签订装修合同时要三思，先看清这4个关键词，确保万无一失。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）