关于墙体开裂的文章
墙体开裂的原因及其处理方法

墙体开裂的原因及其处理方法

造成房屋开裂的因素很多,但归纳起来不外乎以下几种:1、温度产生的裂缝;据调查,90%的房屋顶层墙体、屋面产生不同程度的裂缝均属于温度产生的裂缝。建筑一般由砖砌体及混凝土组成,而砖砌体的线膨胀系数仅仅是混凝土的一半。房屋结构相互间的约束,加之温度的变化及不同材料的线膨胀系数的差异,使墙体与屋面产生内应力。因材料的线膨胀系数不变,温差越大,产生的内应力相应也越大。当建筑物某部位产生的内应力超过砖砌体所承受的抗拉、抗剪极限强度时,则该墙砌体必然出现温度裂缝。2、沉降引起的裂缝;由于地基不均匀下沉引起的裂缝,主要分布于软弱地基的地区。房屋的全部荷载终通过基础传给地基,由于应力的扩散作用,房屋地基产生不均匀沉降;地基土上层温度降到0℃以下时,上部开始冻结,下部水由于毛细管作用不断上升在冻结层中形成冰晶,体积膨胀,使土体向上隆起。沉降引起的裂缝大多呈正反“八”字型,尤以底层窗子角部为突出;部分纵墙或横墙出现水平裂缝。3、施工引起的裂缝。施工方由于设计、施工气候、材料使用等原因可能会导致墙体裂缝。施工质量不过关是导致墙体裂缝的另一个重要方面。在施工过程中,砌筑工人技术水平低、质量意识不高以及承包商有意偷工减料都可能导致墙体裂缝。二、裂缝的处理方法裂缝的处理方法大同小异,但是如果明确裂缝原因,对症下药,则事半功倍。常见的裂缝对应的处理方法如下:1、温度性裂缝温度裂缝虽然不直接影响结构的安全使用,但若不及时加以处理和维修将对正常使用产生一定的不利影响,甚至使裂缝转化为不安全因素。发现温度性裂缝,可适当采取一些补救措施:在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补。2、沉降性裂缝当沉降裂缝发生后,应该在裂缝逐渐稳定后再对裂缝进行修复。新建房屋的地基在数年内才会逐渐稳定,在此期间,墙体及时修补好裂缝,也还是有可能由于地基下沉而开裂,但也不必过于担心。如果裂缝对房屋的整体美观影响较小,可在第一次修补后间隔久一点再修补。 修复一般可用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充,嵌缝带粘贴。3、施工原因裂缝施工原因引起的裂缝,应该根据实际情况进行处理和修补。例如抹灰时水泥的配比不准确;墙面腻子配比不当或是刮抹不均匀;水和乳胶漆配比不合适,这些不规范操作都会造成墙面开裂。一般按以下步骤进行修补就能解决问题第一步:用腻子刀刮出空隙的宽度,注意刮成八字型,外宽里窄。第二步:用石膏块干粉添堵空隙,填堵深度控制在30-40mm,且比墙面低1-1.5mm。第三步:空隙处刷108胶后贴玻璃布或牛皮便条。第四步:刮821腻子2-3遍,并与原有墙面抹平。等晾干后用砂纸打磨平。第五步:涂刷墙壁。涂刷之前要先调好秃涂料,并通过样板比照颜色和色差。当然,出现裂缝不能只处理裂缝,要综合运用各种方法加固墙体,并卸载不必要载荷,必要时还需要结合维修进行功能改造。
墙面裂缝,不要盲目修复,有几种种不同的情况要针对性处理

墙面裂缝,不要盲目修复,有几种种不同的情况要针对性处理

新装修的房子,住一段时间后会出现墙体裂缝,影响全家人的居住环境和居住者的心情。实际上,墙壁裂缝是很常见的。那么如何处理墙体裂缝呢?让我们采取一些措施来轻松解决这个问题。快来学习吧!墙面裂缝怎么处理?轻松解决问题的几招1、抹灰层开裂墙面抹灰层裂缝分为正常开裂和异常开裂。正常开裂主要是指水泥砂浆收缩引起的抹灰层裂缝。非正常开裂主要是由于材料或施工工艺不当造成的。正常开裂难以避免,但异常开裂是可以避免的。处理方法:抹灰层出现大面积空鼓,应将原抹灰层打掉,重新做水泥砂浆抹灰层。找平后,应按正常程序刷漆。但是经过这种处理,费用会相对增加。如果只是小面积开裂,没有翻砂、空鼓、脱落,可以用的确良布覆盖墙面,然后按正常程序刷漆。2.腻子层开裂在墙面刮腻子可以使墙面更加光滑细腻,平整度远高于水泥墙面,使墙面粉刷效果更好,同时节省油漆材料。如果腻子层开裂,容易造成面层开裂。因此,施工时应注意避免腻子层出现裂缝。处理方法:如果裂缝已渗入腻子层,先用利器将裂缝扩大至螺丝刀大小,填入填缝石膏打磨平整,贴网格布或牛皮纸后用腻子找平,最后按正常程序刷漆或贴壁纸。3.油漆层开裂墙面漆的漆层开裂导致墙面开裂,主要是墙面漆产品质量不到位和墙面漆施工过程中操作不当造成的。空气温度过低,达不到墙漆的成膜温度,形成连续的膜,导致墙漆开裂。处理方法:如果只是表面漆膜出现裂纹,用细砂纸打磨掉裂纹,选择同色的墙面漆,重新刷漆。4.接缝处开裂墙体接缝基层开裂会导致墙体表面开裂。接缝开裂主要发生在钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖的接缝处,钢筋混凝土梁与陶粒砖的接缝处,后挡砌体的门口处,石膏板隔墙与原墙的接缝处。接缝处开裂主要是由于周围环境或外力的影响,石膏板、预制隔墙板、预制楼板会收缩改变位置,导致接缝处开裂,一般是竖缝或横缝。处理方法:建议在建筑物整体变形趋于稳定后进行修复,短时间内的修复容易重复。5.墙体本身的结构层开裂。墙体本身结构层开裂也会导致面层墙体开裂。包括两种情况,一是原墙体本身有裂缝,后期装修过程中没有采取妥善的处理措施;其次,装修时尚未出现原墙面开裂,后期由于地基不均匀沉降、温度变化大等原因出现裂缝。
墙体开裂如何分辨出原因?

墙体开裂如何分辨出原因?

  墙面开裂可以说是常见的家庭居住问题,但也是一个非常棘手的问题; 对有强迫症的人来说更是不可原谅的。 造成墙面裂缝的原因有很多,其中日常生活中常见的有4种。 墙体结构层裂缝、摆动层裂缝、腻子层裂缝、墙体面漆层裂缝,每种裂缝都有不同的原因。 为此,我们先调查裂缝的原因和严重程度,再进行有针对性的处理。  墙体本身结构层裂缝造成的墙面裂缝可分为两种情况。一是原墙面本身已有裂缝,后期装修过程中没有采取适当的解决方法。二是原墙面尚未出现裂缝,后期地面沉降不均、温度变化较大等因素造成的裂缝。 摆动层破裂。 通常,这种裂纹的产生主要是由于温度、水分、干缩等因素。 众所周知,抹灰层一般由底层灰、中层灰、表层灰三层组成。 墙体开裂处理时,建议先清扫细小的间隙,将间隙至少扩大5厘米,扩大到基底深度后再抹灰。  腻子层破裂。 腻子层开裂是比较放心的,只是墙体轻微开裂的裂缝,通常是腻子层过厚或过薄造成的。 腻子层出现裂纹,也会导致表面层出现裂纹。 施工中注意不要让腻子层出现裂缝。 如果裂纹在腻子层,可以先用尖锐的工具将裂纹铺展到一把螺丝刀大小,然后填满嵌石膏打磨平整,贴网格布或牛皮纸后用腻子找平,然后在常规工序中刷油漆或贴墙纸。
墙体掉皮是什么原因导致的?

墙体掉皮是什么原因导致的?

  刮去部分刮腻子,白墙或裸露墙部分膨胀或轻微龟裂剥落时,可去除有问题的部分,刮去剥落部分边缘光滑后,再刮腻子,涂底漆后再涂,但与原墙面稍有颜色。日照良好的墙面在晒黑严重时可用遮光布帘遮挡,注意墙壁降温与内外室温的平衡; 墙体掉皮翻新施工时,使用抗老化和耐晒黑的优质乳胶漆。  春夏高湿度时期避免油漆施工,不可避免时用喷枪法加快干燥。用湿墙面清除原有墙壁干净的粉化物,墙面涂一层胶水以提高腻子的附着力。这样按通常的工序施工。小心墙壁充分干燥后再进行下一个工序。腻子宜改为防水型,墙面漆宜改为弹性擦洗。入住新房一两年就有地面沉降的过程,沉降过程中墙壁会伸长,导致墙壁开裂、墙皮破裂。地面沉降过程中不要加快墙面局部修复。 请在这1-2年的下沉下半年逐渐稳定后开始墙面修复。  墙体基层松散粉化,基层表面有浮灰、油污、脱模剂等,基层含水率过高,在高湿度环境下施工,涂料干前会结冰,墙体掉皮涂装建议在干燥天气下进行。去除去皮部分和周围墙皮,用同色涂料覆盖即可。 如果是装饰时涂的乳胶漆,二次处理采用同样的涂胶方式,可以降低局部和整体色差。
墙体开裂如何分辨造成的原因?

墙体开裂如何分辨造成的原因?

   这是属于剪力墙和砌块墙体交接的部位,时间久了会发生裂缝,没有安全问题! 交接部产生龟裂的原因很多,如温度变化、材料的温度变形差异系数、建筑质量、涂装技术等。 其中最常见的情况是,翻新时没有按照要求进行“网纹”。 与这个裂缝相似的是施工孔的裂缝。 施工孔是为了施工方便,通过在墙上预留孔,使材料运输、人员运输变得容易。 施工完成后用积木块起来。 预制板有混凝土预制板和预制板两种。 用块堵塞的话,会出现两种材料的交接问题。   但是,在填充之前必须做好准备。 由于墙体开裂的原因是墙体干燥湿度不均匀造成的,所以必须晾晒裂缝附近的墙体后,不使用好的涂料,直接用涂料粉剂灌入裂缝,用砂纸研磨。该方式仅限于细小、范围小的龟裂,稍大的龟裂不适用于该墙体开裂方式。 如果墙壁裂缝多,范围大,用研磨法无法修复。 只能用填充法修复墙壁。要知道涂料的质量是不同的。 另外,墙壁上的涂料暴露在空气中时,颜色会发生一定的变化。   如果只墙体开裂修复这个的话,即使修复完毕颜色也不一样,很不美丽。所以,如果真的想修复这面墙的裂缝,最合适的修复方法就是削掉原有的涂料层,重新粉刷这面墙的部分。室内宽敞的墙壁出现裂缝时,墙壁可能被湿气弄脏。削完原有的涂料层后,可以重新涂上“夯实墙壁的粘合剂”,在墙上做好“防水层”,然后在防水层上削腻子,再涂涂料。
墙体改梁拆改有什么规定?家装拆改

墙体改梁拆改有什么规定?家装拆改

“没有规矩,不成方圆”,家装亦是如此。在面临家装拆改的时候,有什么规定是千万不能违反的呢?这就是本期要来为大家揭晓的一些知识内容,帮助打击更好的了解家装拆改项目,以便家装不留遗憾!那么,接下来就跟着小编一起来简单的了解看看吧!~生活中有很多的条条框框,“规矩”既是一种保护,同样也是一种约束。在家庭装修中,因为然拆墙体的危险系数很大,且并不是全能拆,当然就要遵循家装拆改规定来合理的进行拆改了。Q:家装拆改有什么规定?△【国家对装修拆改是有严格规定的,其中要求“承重墙、配重墙、梁柱、剪力墙等房屋承重结构”不得拆改】△【除此之外,对于房屋中各个部分的拆改,也是有诸多的讲究】装修拆改规定具体如下:①配重墙拆除规定○家庭装修拆改的时候,要注意配重墙是不可以随意进行拆改的。○在未获得相关部门许可时,不得自行拆改。○若有邻居投诉的情况下,有权要求与原施工单位同等资质的施工方进行复原。②墙体的拆改规定○拆墙的时候,需要自上而下逐步分割拆除,而拆除的垃圾则需要集中摆放,并且一定要及时的清运至物业规定地点。○如果是旧房重新装修的话,则需要谨慎拆除,防止对需要保留的原隐蔽水电路给造成暗伤,而导致后期水电路故障。③管道的拆改规定○未经相关部门允许的情况下,装修施工方不得擅自改动室内主下水管道。○装修施工方如无相关资质,不得擅自改动燃气管和暖气管,需由相关厂家进行改造才行。④厨卫的拆改规定○国标对于厨卫装修拆改是有规定的,要求不得改动原厨卫格局。○例如厨卫,往往集中有排风/排烟管道、燃气管、下水管等,对于其格局不可随意进行改动。Q:家装拆改要注意什么?△寻找专业装修公司·为了防止随意拆改墙体所带来的危险,建议业主一定要请专业的装修公司来现场观察,在了解了房屋结构和墙体结构之后再来做决定。·除此之外,在施工之前,还要在物业管理部门处进行备案,在得到获准之后再进行拆改施工。△只可拆改非承重墙·通常非承重墙厚度只有10厘米左右,是较为薄的墙体,不承重也就意味着拆改时不会造成一些安全问题。·家装拆改也只有非承重墙能拆。通常户型图上也会进行标注,这一点比较容易进行区分。△注意改造电路管线·在进行拆改之前,应考虑好电路的改造方向。·不要对墙体中的电路管线进行野蛮施工,防止破坏电路。△注意新墙材料选择·新添的墙一般和原来的墙壁是运用的相同水泥墙板或石膏板等轻墙体。·新添的墙也可以依照实际的情况选择更加隔音或是更具性价比的材料。本期为大家所带来的这些知识内容希望是对大家有所帮助的,关于家装拆改规定的相关知识内容,就整理到这了,如果你对于家庭装修拆改有什么想法或建议的话,可以留言与小编一起探讨下哦!想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留:http://www.wanshifu.com(万师傅)
墙壁发霉怎么处理?墙面起皮霉点

墙壁发霉怎么处理?墙面起皮霉点

夏天快到了,天气多变,特别是南方多雨地区,经常连续多天的阴雨,容易潮湿引起墙面发霉。墙面万一发霉起皮了,怎么处理呢?今天,小编就和大家讲一讲各种墙面问题处理窍门。一、墙面霉点因潮湿天气而出现的墙面小霉点,可用干牙刷刷掉霉点,或者用干净的抹布沾上酒精轻轻拭擦擦拭。如果有条件在刷漆时可选用防霉优异的威护无添加墙面漆,例如阿克苏诺贝尔旗下的来威漆尽早做预防。如果墙面出现大面积的墙体霉变,那就要及时刮下发霉墙皮,清理墙壁表面后按照一般施工步骤,刷上防霉抗碱的净味底漆,最后等墙面干燥即可。二、墙面起皮墙面之所以会发生起皮掉落的情况,是腻子质量差、涂料附着性不好和工艺不精造成的,需要铲掉墙面,选择质量好的腻子,重新刷腻子。三、墙面起泡鼓出墙面会起泡鼓出,是涂刷时涂料稀释比例错误、混有杂物、工具或墙面不干净等原因造成的。如果想要解决这类问题,就需要将起泡的部位全部铲下,重新刮腻子、刷墙面漆,在重新涂刷的过程中注意涂料的稀释比例,以及墙面工具的卫生。四、墙面顽固污渍万一不小心弄脏了墙面,污渍难以擦除且面积较大,可选用超强耐擦洗的无添加墙面漆,重新粉刷墙面,解决墙面污渍的烦恼,多乐士A663是不错的选择。五、墙面小裂纹如果墙面有了小裂纹,真的是“小”裂纹,切勿用硬物磨损墙面的裂纹,可以选择漆膜弹张力良好的无添加墙面漆直接将裂纹覆盖,无需铲除旧墙面,便可焕然一新 。如果墙面开裂到连墙面漆也无法覆盖的程度,就要尽早通知物业了,避免发生安全问题。墙面出现问题不用过于紧张,先搞清楚是什么原因导致的,学会上面的小技巧对症下药,让你不再受家里的墙面问题烦恼。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留:http://www.wanshifu.com(万师傅)
房屋拆改承重墙有什么需要注意的?承重墙拆改

房屋拆改承重墙有什么需要注意的?承重墙拆改

有些业主家里的老房子希望通过装修来改善房间的格局,增加空间感,但是一些装修拆改的“雷区”不能轻易触碰,否则会大大破坏房间本身的安全性,重则会影响整栋楼的安全。房屋拆改雷区1:梁柱梁柱是支撑上层建筑的主要物体,如果随意拆改会让上层建筑失去支撑,导致上层建筑发生坍塌,造成很严重的安全隐患。◆ 注意:梁是横在房屋顶部,与地面水平,起到平衡作用的结构;柱是与房屋地基竖直,起到支撑保护作用的结构。这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板会掉下来,所以不能动,如果你实在觉得横梁太影响美观度了,可以利用吊顶把横梁隐藏起来。雷区2:承重墙进场交底后,就是拆改墙体和埋设管线了,在拆改墙体过程中,很多业主为了房屋整体装修效果,往往喜欢私自拆除承重墙,这是非常不可取的一种做法。一般砖混结构的建筑中,凡是预制板墙都是承重墙,一律不能拆除或开门开窗。超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。装修时承重墙千万不要动,在上面掏大面积的洞也不行。◆ 注意:拆除承重墙体,在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体,不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力,而且也破坏了房屋的整体性和抗震性;还可能造成相邻墙体的酥松开裂,墙体强度、承载力下降,以及上下楼墙体、楼地面开裂,造成结构损坏;如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。雷区3:阳台配重墙一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用;不少业主认为配重墙的作用不大,阻挡了阳光进入室内,影响居室的采光。因此常会考虑将配重墙拆除,在阳台处形成一个宽大的垭口。◆ 注意:拆除配重墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力,还可能导致阳台承重能力降低,甚至有坍塌的危险。有的老房阳台为挑板式结构,一旦拆除其配重墙,导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏,削弱阳台的承重力。雷区4:燃气管道居民或装修人员私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏,燃气管道被包封起来,气体泄漏就不易被察觉,泄漏气体也不容易扩散,聚集在局部。使用前,又没有专业的安全检测,一遇明火必然引起爆炸。◆ 注意:燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求,必须由专业人员进行施工。如果居民在装修居室时的确需要改动燃气管道,应向供气单位提出申请,由供气单位现场勘测并提出意见,能够改动的,供气单位出具施工方案,并由专业人员进行操作,施工人员应具有专业资质。雷区5:暖气管道装修中拆改暖气管道,上下水管道的情况也较为普遍。暖气管道及上下水管道都有个共同特点,就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统,各家各户无法完全独立;因此在对这样的管道进行改造的时候,就应该小心谨慎,所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。◆ 注意:乱拆乱改暖气有很多弊端,原来设计好的暖气被改动后,压力将发生变化,热平衡打破后,供热发生失调,造成楼中各户热的很热,冷的很冷。改动后的暖气,很难保证不漏水。以上就是小编为大家介绍的房屋装修中改拆环节常遇到的雷区,大家一定要按照规范来进行改拆,尽量避免给自家带来安全隐患,您也可以戳下方图片,了解更加专业的房屋改造设计方案哦!想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留:http://www.wanshifu.com(万师傅)
墙体能不能拆改如何判断?墙体改梁

墙体能不能拆改如何判断?墙体改梁

房屋动工的时候,因为户型不同难免会有格局改动,通过墙体拆改的方式来改变户型结构,但是哪些墙可以拆?哪些墙不能拆?拆了会不会对房子的结构影响很大?一、墙体能不能拆改如何判断?查看户型图■ 其实最为简单的做法就是看户型图,一般黑色加粗标注的墙体,都是承重墙。横梁不能动■顶面的横梁也是绝对不能拆改的,因为横梁支撑上层的墙体楼板,拆除或改造将会造成上层楼板下坠;包括梁下的构造柱,保证墙体稳定,提高抗震性能,不要想着动就对了。厚度和声音■ 厚度:一般来说,承重墙的厚度大多在20cm以上,普遍是24cm;非承重墙比较薄,在10厘米左右;不过,现在很多非承重墙的外面会加空心砖,从厚度上区别两者不能绝对■ 声音:可以用小锤敲一敲,听声音,声音比较实的是承重墙,声音会有震动的是非承重墙。配重墙■ 配重墙,指房间和阳台之间的墙,有些配重墙和承重墙相连,共同起承重作用,一旦拆除,可能导致阳台的墙体结构遭到破坏,削弱了阳台的承重力,阳台可能会开裂,甚至掉下来。剪力墙■ 剪力墙同样承重,承重墙是承担上层的重量,剪力墙则是抵抗水平荷载,有抗震作用,可以说是承重墙的升级版本了,也不建议拆除就对了。非承重墙■ 承重墙不能拆,也不代表非承重墙就可以随意拆改,虽然原则上讲,不会影响建筑物的结构安全;非承重墙也是承重构件,墙体自重有支撑作用,同时也具有抗震作用,就某一家庭来说,拆除非承重墙没问题,如果整栋楼的居民都随意拆改,会大大降低楼体的抗震力。厨房、卫生间■ 厨房、卫生间等位置的非承重墙,墙体可能会涉及到水路管道、电路以及防水问题,随意拆除可能就有大问题了。二、墙体拆改注意事项仔细考虑改造电路管线■ 在拆墙之前,一定要先规划好电路管线的改造方案。因为一般墙体中都带有电路管线,如果野蛮施工,弄断电路,又重新改造,就会又是一笔很大的费用。墙体拆改注意钢筋■ 墙体中的钢筋很重要,就像是人的筋骨一样重要,我们在进行开槽走线时一定要远离钢筋,千万不可以横切,要是破坏了钢筋墙体就会非常脆弱,容易发生倒塌的事故。阳台边的矮墙不能动■ 对于阳台边的矮墙我们不能拆除,房间和阳台之间都有一个门窗,这些门窗是可以拆改的,但是窗户下面的墙不能够动,这是配重墙,是支撑阳台的,要是拆了阳台没了承重力下坠的话后果非常严重。墙体拆改前报物业审批■ 在拆墙施工前应该主动报给物业审批,一般情况下物业都会有一份原来的设计图,根据图纸物业能够准确判断哪些墙能拆哪些不能,因此改拆墙体之前要给物业一份施工图纸,得到物业肯定之后才可以展开施工行动。墙体拆改并不是一件小事,不是随便就能拆改的,在墙体的拆除工作前需要好好进行考虑,为改造的安全工作做一些必要的准备。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留:http://www.wanshifu.com(万师傅)
墙体拆改会受到物业的影响吗?拆墙与物业

墙体拆改会受到物业的影响吗?拆墙与物业

现代小区都有其相应的配套措施,其中物业与我们的生活更是息息相关。装修拆墙与物业有没有关系?拆墙物业收费标准是什么?物业有权罚款吗?应该有不少业主不了解这块内容,而本期就为大家带来的就是关于拆墙物业收费标准及相关知识内容,帮助有拆墙需要的业主们!【拆墙与物业】▲装修拆墙归物业管,因为承重墙和梁都不可以动,一旦动了之后出现任何问题,会影响房子甚至是整幢建筑的质量与寿命,所以物业一定要管业主在装修时的拆墙操作。①如果装修时需要拆墙,就必须向物业申请,等物业批准了,一系列流程及手续办完了,业主才可以请专业的施工工人实施拆墙操作。②物业管拆墙,一是看有没有动到房子的承重墙,二是顺便加强施工人员的进出管理。此外,拆墙会影响到其他住户的生活,因此需要物业批准之后才可以施工。Q:拆墙物业收费标准是什么?▲原则上,装修拆墙物业是不收费的。但如果部分物业针对拆墙而向业主收取一定的费用,那么这个做法是不合理的。▲物业服务企业,可向业主收取装修垃圾清运费(含装修管理提供服务),具体收费标准由同级价格主管部门制定。▲物业服务企业,不得以任何名义收取装修押金、装修保证金、装修管理费、装修出入证工本费、装修电梯使用费等类似费用(不包括拆墙费用),所以物业收取拆墙费用不合理。▲装修拆墙物业收费标准,不同地区是不一样的,但总体来说相差不大。(价格均来源于网络,仅供参考)①装修垃圾清运费标准,不超过3元/平方米。②装修工人出入证件工本费,每证不得超过5元。③装修押金以户为单位计,不同面积,装修押金不同,内容参考如下:△房屋建筑面积100平方米以下,装修押金不超过2000元。△房屋建筑面积150平方米以下,装修押金不超过2500元。△房屋建筑面积150平方米以上,装修押金不超过3000元。Q:拆墙物业公司有权罚款吗?▲从我国的现行法律法规来讲,物业公司是无权对业主进行罚款的,业主完全有权拒绝。如果物业公司强行罚款,其行为属于违法行为。▲在现行的《住宅室内装饰装修管理办法》中,只对非承重墙的外墙进行了规定,只要不违反法律的禁止性规定,都是可以的。▲从法律角度来说,罚款是一种行政处罚行为,而物业只是一个普通的企业,不是国家的行政机关,不具备处罚的主体资格,所以物业无权对任何人进行罚款或别的形式的处罚。①如果业主在装修过程中违反《住宅室内装饰装修管理办法》中的禁止性规定,物业正确的做法应是向有关行政部门报告,由行政部门来处理,而不能代替行政机关来罚款。②如果由于业主的装修行为给房屋的结构或小区的公共设施造成了损害,物业则可以根据《民法通则》的规定,要求业主承担损害赔偿责任,交纳一定的赔金。关于拆墙与物业间的相关信息,本期就为大家简单的介绍到这了,希望上面的这些知识内容可以帮助到有拆墙需要的业主们。拆墙工程的实施,其中有多方面严格的要求,工人一定要按标准来操作,以免影响整个房屋的承重。如果对于拆墙还有一些问题待解决,可以留言与小编聊一聊!想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留:http://www.wanshifu.com(万师傅)

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