关于新房验收的文章
新房开荒保洁应该怎么做?

新房开荒保洁应该怎么做?

无论是厨房、卧室还是客厅,只要房间里有柜子,尽量先把柜子打扫干净,再给房间除尘。否则,在清洁完地板和墙壁后再清洁橱柜,会使地板变脏,增加重复清洁工作。现在买的房子基本都是精装房,房间里很少有水泥块之类的大块建材。然而,在安装门窗时,大量的装饰废料如胶带、大块油漆、不锈钢管等。可能会产生。首先清理大块的废物。安装窗户时,玻璃上难免会有一些污渍需要清洗。先稀释了玻璃水,然后用毛巾把它弄湿,在玻璃上擦了擦。污渍多的地方,可以来回擦几遍,然后用刮刀从上往下刮,最后用毛巾擦玻璃。一般一个家庭的房间从里到外的顺序是:卧室-卫生间-客厅-厨房。先打扫最里面的房间,从里到外一个一个打扫,方便又省事。如果你家的房间分布不一样,你可以根据你家的实际情况,从里到外打扫,基本上不会出新房开荒问题。回收和清洁特定于每个房间,可以按此顺序进行清洁。清洁墙壁时,会有一些灰尘落在柜子、桌子、窗台、地面上。清洁橱柜时,会有一些灰尘落在桌子上、窗台上、地面上等等。从高到低清洗,可以大大节省清洗工作量。清洁门框时,首先要了解门框的材质。不能用清洁剂隔夜擦,容易造成门框损坏。清洁门框时,先将洗洁精稀释,然后用浸湿的毛巾从上往下擦拭,最后用干毛巾擦拭干净。居家麻烦事儿,找身边的专业师傅。万师傅提供专业家具家电【维修】【安装】【清洗】【清洁保洁】【疏通】【防水补漏】【开锁换锁】【墙面翻新】等全方位家庭维保服务,找师傅,上【万师傅小程序】,提供大量的专业师傅,解决一切居家生活问题。
买了新房怎样验房?房屋初步验收

买了新房怎样验房?房屋初步验收

导语:您也许看过很多有关法律文件,俨然成为了一个购房专家。但是你知道如何验房吗?在我们购房之后就要验房,验房中如果没有发现问题或者能达成圆满的问题解决方案之后就可以进入收房环节。所以一定要在收房的时候把一切验收好。接下来小编为大家准备了一些收房必须具备的知识和技能,希望能帮到您。房屋验收必知1.房屋验收时应具备的条件通常情况下,房屋验收的条件有:房屋必须有质检部门核发的房屋质量合格证明。按照有关规定,房屋交付使用前,必须要经区级房屋质检站验收合格,才能允许住户居住。在查验此合格证件后,住户自己也要对房屋进行质量检查,发现问题要及时解决。凡竣工的工程,一般须做到"五通一平",即煤气、上水、电热、污水、路通,一平即楼前6米、楼后3米场地要平整,不准堆积建材或杂物,以确保进出安全。要做到燃气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清扫干净,水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净,无污物,达到窗明地净,地漏、雨水等处无堵塞杂物。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证。高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,功能可靠,手续完备。2.切记查看"两书两表一书"向开发商索要两书--《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时按约维修。两表是《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》,同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据--《商品房面积实测技术报告书》,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修任务。商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘就属于"黑楼",是不能入住的。同时业主验房时除了查看开发商有没有这张《竣工验收备案表》外,还要仔细查看各个分项有没有都备案,有关部门是否出具了关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,开发商就必须对楼盘终生负责,出了问题,如果是开发商的过失,可以追究其责任。3.先验房后收楼先验房再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序。但目前开发商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金和契税、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用,方可办理入住手续,领取房屋钥匙和相关资料,然后才能验收房屋。业主进得房去,发现房屋质量有问题,申诉起来也很被动。负责任的开发商会积极善后,无良心的则会实施拖延战术,让业主劳心劳力,这对业主来说是不公平的。为避免出现这种情况,业主应坚持先验房、后办理手续,并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收,以免留下后患。或者可在收房文件上注明"室内情况尚不清楚"或"楼房状况未明"等字样。在业主支付了全部房款的前提下,开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋,否则应视为开发商违约,如果开发商拒不交房,应承担逾期交房的责任。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留:http://www.wanshifu.com(万师傅)
新房验房时应注意注意些什么?验房知识

新房验房时应注意注意些什么?验房知识

导语:新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?阳台、卫浴间、水电设施布得怎么样?小编将精心为装修业主们整理了15条新房验房注意事项让装修业主对新房验收有初步的了解。验房时,这些一定会是你不得不看的新房验房注意事项!新房验房时应注意注意些什么?1.楼地面是否平整2.墙面是否有裂痕3.室内楼梯是否有缺损主要看楼梯的平整性,是否有缺损。4.门窗安装轨道是否顺畅在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。5.进户门是否有磕碰和刷漆需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。进户门磕碰痕迹6.阳台设备无破损验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。7.层高不能低于2.8米作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。8.给水是否配套齐全在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。9.排水是否正常验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。排水验收一定要实践操作10.电气是否与买的数量一致电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;11.预留洞是否合理首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。如果发现这个问题,坚决要求kfs把原来的口子堵上,并重新打孔。12.强电、弱电在检查强电弱电的时候,主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果。用电笔、小灯泡测量各个强弱电是否畅通。13.检查室内的平整度如何检查室内的平整度的三大方法:(1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。(2)目测大致地平。(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。14.检查门窗垂直度(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上。(7)窗户玻璃是否完好。15.公共配套(1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。(3)cctv监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留:http://www.wanshifu.com(万师傅)
装修后多久可以入住?新房入住前准备工作

装修后多久可以入住?新房入住前准备工作

过了腊八就是年!春节的脚步越来越临近了,相信大多数年前刚刚装修完的朋友,都会问到新房装修后多久可以入住类似的问题,如果家里有婴儿、孕妇的话更加好奇这个多久后可以注入装修好的新房,别急,今天小编为大家一一介绍相关知识。一、新房装修后多久可以入住?1、普通成年人3个月可入住● 装修房子一般要3个月能够装好,常规情况下应该3个月以后才能入住,房子入住时间应该以房间甲醛浓度为标准,房间甲醛浓度安全标准是0.1mg/m3,超过这个浓度就可能会甲醛中毒;● 新装修房间一般情况下甲醛浓度都会超标,有的甚至会超标4--6倍以上,开窗通风是很好的方法!关门关窗容易引起甲醛中毒。2、孕妇最好半年以后入住● 越晚就越好,至少也要三个月以上,尤其是刚怀孕的三个月,前三个月是宝宝最不稳定的时候,有毒污染物质对大人小孩的身体都不好,最好在半年以后;● 如果没有那么多时间等,最好每天都开下窗户,放一些芦荟、活性炭等容易吸收有毒气体的东西,对怀孕的人来说,各方面都要注意,毕竟对胎儿是非常有影响的,所以刚装修过的房子尽量晚一些住进去。3、婴儿适宜半年以后入住● 新装修的房子婴儿入住的话最好放在6个月以后比较好,之前我邻居家有个2岁的宝宝,新装修过后3个半月入住了,过了2个月后一直久咳不愈,后来医生问起是否跟新装修有关,怀疑是跟装修有关;● 因为其中很注意宝宝跟装修材料的选择,结果还是生病了,装修后建议做好通风,门窗都要打开,建议多放一些绿色植物,最好买一台空气净化器,儿童入住的话建议在半年以后入住比较适宜。二、新房入住前需要做哪些事?1、开荒保洁● 所谓开荒保洁,就是装修结束后对新房进行的第一次保洁,装修从流程顺序上看包括了水电工—瓦工—木工—油漆工这五个工种,虽然每个工种结束后都会对现场进行一次清理,但是一些附着性较强的垃圾难免会残留下来;● 尤其是墙面涂刷涂料或是天花板吊顶后,水泥块、涂料点会残留在地面或是墙面上,玻璃窗也会因为长期施工而布满灰尘,因此,为了提高入住质量和档次,这些污渍都必须在入住前清洗干净。2、新房除湿● 刚装修完的房子湿气都比较重,尤其是在雨季装修或是在南方等比较潮湿的地区,如果不对新房采取必要的祛湿行动,等到气温回升,空气变得比较干燥,诸如墙体内的湿气就会散发出来,导致墙体“皱纹”的出现;● 因此建议如果家里在安全的时候尽量开窗保持通风;可以选择木炭吸湿气,使用后在天晴时拿出去晒一晒,可以反复使用,是一种比较经济环保的方法。3、熟悉新屋配置● 在搬家入住前,先熟悉水电管路的走线,了解通讯、电视等各类插座的位置及保护,以避免日后因不当使用而造成的损失;● 熟悉新屋后,对于搬家搬饰品就可以做好计划,在搬家时,要做好成品保护,避免因为物品磕碰装饰饰面导致破损,再次修补就削弱了装修效果;● 对于一些可拆卸的物件,最好是在搬家前先拆散成零件,顺利搬入后再组装安置。一般新装修房要在2-3个月后入住,并且要在通风的情况下,如果除甲醛方法用的好,也可以缩短入住时间,关注小编,了解更多家居装修知识。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留:http://www.wanshifu.com(万师傅)
新房子装修完验收注意事项有哪些?三点总结

新房子装修完验收注意事项有哪些?三点总结

新房子装修完验收,大家也知道,跟施工一样也算是大工程,毕竟那么多的地方需要验收,如果出现什么差错也还要返工,也麻烦,所以不管是找师傅还是自己检查,都要严格一点,避免后面的麻烦事儿。下面小编就简单给大家分享一些验收的注意事项,希望大家记住。房子装修完验收注意事项:一、注意墙壁开裂家住海淀区的王先生2011年9月开端装潢,到春节前夕搬出来入住。春节刚过完,写字楼出售就发现刷了乳胶漆的墙壁呈现开裂,一条条细缝不细心看还真看不出来。这事儿让王先生十分窝心。墙上用的都是他本人选的材料,如腻子是美巢的、涂料是立邦的,怎样会开裂呢?征询专家才晓得,王先生遇到的这种墙壁开裂现象在夏季装潢中很罕见,最关键的问题是爲了赶工期,没有让腻子干透。由于装潢时期北京气温很低,房间里暖气没有配置好,腻子刮上去后等候自然风干至多得3地利间,而普通腻子得刮3遍,腻子干透就得十天半月。没有干透的腻子在供暖后会呈现裂纹,拉开了里面的乳胶漆,从而发生墙壁开裂现象。专家提示,夏季装潢不能爲抢工期而违背工序,要给每道工序留出足够的时间。二、开关地位恰当朱先生的卫生间进门处装有两套开关零碎,写字楼出租一套是控制照明的,另一套是控制浴霸的。其中照明控制零碎又辨别有照明灯、通风开关,浴霸控制零碎则辨别有浴霸、通风开关。等开关面板全装好后,朱先生一进卫生间,伸手可触的个开关居然是控制浴霸的。依照人们的根本习气,进门一定先按个开关。这样,每次朱先生都把浴霸当成了照明灯,记起来时才不得不先把浴霸关掉,再按外面那个控制灯的开关。专家以为,家装公司对水电工的要求不严,缺乏规程控制,才能够导致朱先生那样的状况。有的水电工只把两套开关零碎装到墙上就算完事儿,关于哪个在外,哪个在内,却不予细想。这就使得竣工后难以重新走线,虽是细节,却铸成大错。三、地热暖不暖刘先生的房子有将近200平方米,采用的是地热供暖方式。空中找平后,装上电热丝,里面再铺装实木地板。通电时,客厅和两个没窗的卧室温度都能到达26℃,相当暖和,可是另外两间有窗的卧室却冷如冰窖,尤其是一间15平方米的卧室,宝坻租房 无锡商铺在春节前最冷那几天,温度只能到达14℃。找家装公司,任务人员说这地热是严厉依照每平方米多少组电热丝的规程铺设的,基本不存在质量问题。专家以为,刘先生的房间有的暖有的不暖,问题恰恰出在家装公司在铺设地热时“太按规程”。于客厅和没有窗的房间来说,依照规程供暖足够了,但关于有窗的卧室来说,恐怕就得添加电热丝的组数。而那间盐只能到达14℃的卧室,朝东有窗,朝南有阳台,更应该多加一些电热丝,以抵消透风带来的热量分发。对于新房验收注意事项,小编就主讲了三大点,大家也要清楚了解,更多的验收知识参考《新房装修验收流程大全,水、电、建材一个不能漏》,小编就不赘述了。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留:http://www.wanshifu.com(万师傅)
新房室内装修验收标准,新房装修注意事项

新房室内装修验收标准,新房装修注意事项

新房装修注意事项有哪些?大家在装修的时候有没有注意监督呢,要知道装修是大工程,该注意的地方一定要注意。下面就具体给大家讲讲新房室内装修验收标准,两大方面详细解析。一、厦门新房室内装修验收标准:1、水电验收在验收给水排水管道的时候,我们要检查管道的质量,阀门是否安装正,开关是不是灵活,记得要通水试压哦,看看有没有漏水渗水的现象。而电气方面,验收时要看看各种开关插座是不是安装正确,有没有裂纹,再经过通电试验,看有没有一些开关和插座是没有用的,另外,强弱电系统也是要功能齐全的哦。2、地板验收地板一般为木质的,因此在进行验收时,我们应该看地板是不是安装牢固,有没有松动的现象,另外地板有没有磨光,有没有被划伤。如果是拼花地板,那么地板的接缝应该对齐,宽度要一致,不能有溢胶现象,踢脚板也应该和地板紧密相连,与墙面紧贴。3、面板验收面板在验收时要注意材料、颜色和铺贴要符合我们的要求,表面要光滑平整,图案也要清晰,当然不能出现翘边、鼓泡、粘污和浆痕。同时,面板的接缝要紧密,不能相差超过0.5毫米。4、吊顶验收对于吊顶的验收,我们需要查看材料的品种、规格、色调和结构是否和我们的要求相一致,有没有符合规范。验收的时候,还要注意罩面板与龙骨有没有紧密连接,另外也不能出现污染,折裂或者是任何的缺损。5、花饰验收花饰验收记得一定要在这项工程完工,并且完全干燥后才能进行哦。我们首先要检查花饰的品种、规格和图案。为了安全起见,我们一定要看花饰是不是安装牢固,任何偏差都要在允许范围之内,同时在验收的时候,我们还要注意花饰的表面外观哦。6、裱糊验收验收裱糊的时候,我们要注意壁纸和墙壁必须粘贴牢固,色泽一致,不能有气泡,空鼓和裂缝,也不能有漏贴、补贴和脱层的现象。二、厦门新房室内装修验收注意事项:1、墙面要平整墙面平整直接影响整体的美观,所以在验收的时候第一件就是要确认墙面是否平整,是否有开裂的迹象,这点每个业主都可以直接用肉眼去观察,以及时的提出问题的所在。2、现场的保洁装修完成以后不说要像平时家里主人那样一尘不染的,但是至少要地面、台面、窗台整洁,没有多余的装修垃圾。3、家具的环保性一般家具是最容易导致房屋甲醛的超标,验收时要多去闻闻家具是否有刺鼻的气味,尽量在装修是选用好的木料。4、水电检查要仔细水电检查是验收最重要的项目,业主可以要求装修公司进行打压试验,而且业主最好亲自参加,看是否有漏水现象。同时可以在卫生间泼一盆水,看有无积水现象。电力也是重要项目,业主要请装修公司专业的电工进行电力检查,业主验收时可以把灯打开,看电源通电情况,看供电是否正常,发现问题可以及时维修。5、环保监测最好做在装修验收以后要及时通风,在冬天最好在中午1点到下午3点之间,5天以后如果还有刺激性气味。以上就是新房装修注意事项的相关介绍了,大家还有什么不清楚的呢?想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留:http://www.wanshifu.com(万师傅)
新房验收注意事项有哪些,检查哪里?首先看这三点

新房验收注意事项有哪些,检查哪里?首先看这三点

新房验收注意事项有哪些?很多新业主刚装修完可能就不太了解这些内容,最后出现一堆问题,所以装修前、中、后我们都要清楚其中的一些细节、注意事项,减少误差。下面就教大家一些新房验收的注意事项,大家不清楚的可以收藏本文。房子装修完验收注意事项:一、注意墙壁开裂家住海淀区的王先生2011年9月开端装潢,到春节前夕搬出来入住。春节刚过完,写字楼出售就发现刷了乳胶漆的墙壁呈现开裂,一条条细缝不细心看还真看不出来。这事儿让王先生十分窝心。墙上用的都是他本人选的材料,如腻子是美巢的、涂料是立邦的,怎样会开裂呢?征询专家才晓得,王先生遇到的这种墙壁开裂现象在夏季装潢中很罕见,最关键的问题是爲了赶工期,没有让腻子干透。由于装潢时期北京气温很低,房间里暖气没有配置好,腻子刮上去后等候自然风干至多得3地利间,而普通腻子得刮3遍,腻子干透就得十天半月。没有干透的腻子在供暖后会呈现裂纹,拉开了里面的乳胶漆,从而发生墙壁开裂现象。专家提示,夏季装潢不能爲抢工期而违背工序,要给每道工序留出足够的时间。二、开关地位恰当朱先生的卫生间进门处装有两套开关零碎,写字楼出租一套是控制照明的,另一套是控制浴霸的。其中照明控制零碎又辨别有照明灯、通风开关,浴霸控制零碎则辨别有浴霸、通风开关。等开关面板全装好后,朱先生一进卫生间,伸手可触的个开关居然是控制浴霸的。依照人们的根本习气,进门一定先按个开关。这样,每次朱先生都把浴霸当成了照明灯,记起来时才不得不先把浴霸关掉,再按外面那个控制灯的开关。专家以为,家装公司对水电工的要求不严,缺乏规程控制,才能够导致朱先生那样的状况。有的水电工只把两套开关零碎装到墙上就算完事儿,关于哪个在外,哪个在内,却不予细想。这就使得竣工后难以重新走线,虽是细节,却铸成大错。三、地热暖不暖刘先生的房子有将近200平方米,采用的是地热供暖方式。空中找平后,装上电热丝,里面再铺装实木地板。通电时,客厅和两个没窗的卧室温度都能到达26℃,相当暖和,可是另外两间有窗的卧室却冷如冰窖,尤其是一间15平方米的卧室,宝坻租房 无锡商铺在春节前最冷那几天,温度只能到达14℃。找家装公司,任务人员说这地热是严厉依照每平方米多少组电热丝的规程铺设的,基本不存在质量问题。专家以为,刘先生的房间有的暖有的不暖,问题恰恰出在家装公司在铺设地热时“太按规程”。于客厅和没有窗的房间来说,依照规程供暖足够了,但关于有窗的卧室来说,恐怕就得添加电热丝的组数。而那间盐只能到达14℃的卧室,朝东有窗,朝南有阳台,更应该多加一些电热丝,以抵消透风带来的热量分发。以上关于房子装修完验收注意事项的相关内容介绍的还算详细吧,大家有不清楚的还可以阅读《装修完就完了吗?验收可不能忘了!》,希望能对大家有帮助!想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留:http://www.wanshifu.com(万师傅)
新房验收环节有哪些 细节问题大家要注意了

新房验收环节有哪些 细节问题大家要注意了

许多人一拿到新房要算,就急着入住,而对新房的验收并不重视或者不知应该怎样验收。那么,如何进行新房验收呢?下面,小编为您带来新房验收的几个环节介绍!希望能给大家带来帮助。新房验收有以下几个几个环节:1、核认房屋质量首先看房产商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书,要看其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚;其次是观察房屋外墙、地面有无异样。2、检查房屋装修质童装修工程合格的证明文件也包括在上述合格证书中,但装修工程一般更直观,而且单个购房者对装修一般都有自己的要求,因此购房者应对装修材料的档次质量、装修施工状况、装修整体效果进行查看。3、检查房屋内的设施要对厨房、厕所的排水,各间屋内电、空调、通讯及其他电器设施等进行试用。4、查看一下公共设备对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检查。5、对房屋结构、面积进行核查新房验收的最终结果,是与发展商签订一份《交屋看房记录表》或称《物业交付核验单》。在这个记录表上,应把检验情况逐一记录,凡是无法确认的事项,则不记录或写上“暂不清楚”“无法认定”等字样。若发现问题,则如实记录下来,并要求发展商限期处理。《交屋验房记录表》最好自已也留一份,同时对房屋拍照记录。检查房屋质量的具体方法:看有无裂缝。先看地面和顶棚上是否有裂缝,如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那就说明房屋沉降严重,有结构性隐患,绝不能买。看内墙面上和顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰没有经过足够时间的熟化所致,对室内装潢将带来不利影响。看卫生器具。浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象,放一点水,仔细观察,一试便知。在卫生间和阳台两处浇点水,注意看卫生间和阳台上的水能否顺利向出口流,看底下的邻居家是否漏水,看自己家卫生间、厨房的管道接缝口是否渗漏。如果是,其房屋质量就值得推敲。另外,注意试试门、窗是否安得合理,开关是否自如。选择顶层的购房者还应观察一下屋顶是否渗漏,这方面存在的问题目前比较普遍,应格外注意。重点观察墙角是否有发黄的痕迹,注意观察卫生间管道与顶部的接缝处是否渗漏。当然,以上这些检查方法只能帮助买房人对新居质量有个初步认识,房屋质量到底怎样,最终还须由质检部门来评判。以上就是关于新房验收环节有哪些 细节问题大家要注意了的相关知识了,通过文章的介绍,想必大家都有一些了解了吧。文章今天就给大家介绍到这里了,希望能给大家带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留:http://www.wanshifu.com(万师傅)

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