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拿到毛坯房钥匙后如何收房？收房注意事项

毛坯房刚拿到钥匙，装修详细步骤。越来越多的小伙伴拿到房子之后并不知道接下来该怎么去装修，有的去找装修公司，但是又总怕装修公司坑。今天小编就教你毛坯房详细装修步骤。1，拿到钥匙后先要检测房屋有没有出现质量问题。验房完成后，选择风格，这个时候可以去找装修公司听听他们的意见，但是不一定会找装修公司。确定好风格后，就可以第一步的砸墙，清理多余工业垃圾。2，水电工，相信很多朋友都知道水电的重要性，在排水电时，要把家中需要插头的地方全部设计好，记得多安也不要少安，一点水电插头固定，后期再想装就难了。细心的朋友最好把插头的位置高低都测量一下是最好的。并且还要考虑后期需要安装的电子产品，厨房垃圾处理器，净水器，智能马桶等等都做好预留。3，贴砖工，当完成水电铺设检测后。贴砖时一定要注意选择砖的质量和铺砖的师傅，好的瓷砖铺设，用上几十年都不会出现问题，包括瓷砖选择，不要去贪图便宜。地砖吸水率较低，用干铺法，更加平稳牢固。墙砖的吸水率较高，可以先放在水里浸泡，再用湿贴法。4，木工，木工主要以吊顶和柜子为主，吊顶千万不要太复杂，在城市中是需要简单为主。石膏线吊顶是目前最为流行的，其实用效果也非常好。打柜子，你需要挑选详细的尺寸和款式。房间大的可以现在拉伸门。但大多都以滑轨门为主。5，油漆工，就是在打的柜子和墙面的喷漆，漆对人的身体伤害是很大的，所以不管选择那种漆，都要以大品牌为主，这样后期质量也会有保障。刷墙面漆时，注意事项比较多，建议选择老师傅来操作，避免后期墙面掉皮掉漆。6，收尾工，可以自己在家做，也可以找保洁，因为前面各种装修留下材料比较多。建议头一次选择保洁来清理。这期间可以去购买家具家电。全部装修好后，放置3个月到半年时间再去入住。总的来说，装修中还有许多细节，需要我们去注意，大致来说装修这6大类可以把一个毛坯房完美的蜕变成你的小家。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

佛山毛坯房整体装修要注意什么？佛山验房

导语：毛坯房买来收房之后，对于开发商的一些结构，业主会有改动的需求，比如水路改造。那么，大家对于家庭水路改造有多少了解呢？今天万师傅给大家讲讲家庭水路改造的注意事项，下面和小编一起去了解一下详情吧。1、一般家庭水路改造尽量顶不走地，各冷、热水出水口必须水平，一般遵循左热右凉的习惯。水管铺设要横平坚直，布局走向安全合理。各类阀门应正确安装，便于使用和维修。2、家庭水路改造要在室内设置总阀门，安装前必须检查水管及连接配件是否有破损、砂眼、裂纹等现象。及时解决，以免影响日后使用。3、厨房内要预留好上、下水的位置及电源位置，方便以后放置其他厨房电器。可以直接使用，不必重新动水管和电路。4、家庭水路改造的冷、热水管都要入墙做，开槽时需检查槽的深度，冷热水管不能同槽。5、坐便器的进水出口尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方。连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置，一般要留在马桶下水口正中左方200 mm处。6、家庭水路改造中，电热水器一般需固定在承重墙上。如果一定要装在非承重墙上的话，则需要在非承重墙上做固定支架，且顶层要有足够位置做固定支架，需提前与热水器厂家进行沟通，以便确定热水器出水口的位置。7、家庭水路改造时应考虑专门给洗衣机用的水龙头的位置，以及排水的位置，同时注意电源插座的位置是否合适。8、家庭水路改造的墙面上的水路出水口的预留高度要适当，既要方便维修，又要尽可能少让软管暴露在外。既要方便以后使用，也要有美观的感觉。总结：以上关于家庭水路改造的知识万师傅就介绍到这里了，大家对家庭水路改造是不是有了更加深刻的了解呢？希望这篇文章可以帮助到大家。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

收楼验房步骤有哪些陷阱？南宁验房

导语：收房是购房过程的终结，也是整个购房环节中最重的一环，每一个购房者都非常重视收房，每一个购房者也都做了一些看似很充分的准备，交房前夕“您”可能无数次去现场看房，细到看每一个角落。但是一山更比一山高，交房验房的七大陷阱你都避开了吗？一起看看吧。陷阱一：收楼超时限约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有风险责任及税费。写清地址保障能亲自签收通知，或委托亲友律师帮忙。实在不行就与发展商另外约时间。陷阱二：证件不齐备"三书一证一表"不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。而为尽快回笼资金等原因，发展商又急于交楼，问题往往因此而起。先不收楼，如果一定要收，要在相关文件中写明"未见《x表》"等字样并妥善保留副本。陷阱三：签完才能验楼先验房后交费、签文件的收楼程序是较合理的正常程序，但商家大多数采取先交钱填表、签文件，再验楼的伎俩，目的是让消费者先签了收楼认可书再验楼，等发现问题时购房者后悔已不及，而商家的主动性更大责任更小。在定合同时将先验房再收楼作为附加条款写进。如当初未约定，则每份文件都注明未验房，验房时如出现情况可灵活处理。陷阱四：灰尘藏质量问题清洁明净一般较讨好人，因此大多数发展商交楼时都会提前将屋内打扫干净，以博个印象分。但有商家例外有意或无意地在地板、窗台等等地方留下一层土。往往裂缝、漏水渍、砖面不齐等等问题就全在这土底下了。因为这层土，可能就忽略了质量问题。扫去土或往地面冲水，一方面可冲去泥层，看清地板质量，另一方面也可测测地板的水平状态及排水状况。陷阱五：大事化小随便解决无论什么问题，陪同验房的人员第一句话总会说是小问题。还直拍胸口让购房人放心，不用写进验收文件里，让你麻痹大意，又动之以情，目的就是不将缺陷写进验楼文件里。如果轻信了他轻易收了楼，到时小问题极有可能会变成大问题。不管口舌如簧、信誓旦旦，都要坚持原则，只要发现问题，都要在相关文件与表格中记录下来，再与发展商交涉。陷阱六：疲劳战让你吃亏透先办手续再验楼，并将办理各种手续地方特意安排在不同的地方，甚至集中在同一时间里通知更多的买家收楼，造成人未进自家门已精疲力尽恨不得早点结束，没精力再就房屋出现的问题与发展商细加论理。累惨之余，也往往亏透了!不要被人山人海吓到，最好另约时间;如没法再约时间，可采取"人多好办事"的战术，一起帮助你。陷阱七：巧立名目乱收费发展商往往在签合同时对购房者大加承诺，而到收楼入住时又巧立名目乱收费用。发展商总把无理的事情说的似乎头头是道，违规设立诸如什么防盗门安装费，可视对讲系统开通费，邮箱长期所有权购买费等乱收费项目。订合同时最好请律师帮你逐个分析各项收费条款，少花冤枉钱，不该交的钱坚决不交，必要时可向物价局、房管局投诉。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

珠海验房注意事项是什么？验房须知

导语：验房有许多的注意事项以及细节方面的东西。我们一般遵从上到下的验房顺序。先是房屋的屋顶，我们先检查屋顶是否有开裂，然后检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。验房是个细致活儿，今天给大家介绍简单明了的验房注意事项及细节。从屋顶到墙面、地面，验房所到之处，统统不能放过哦！验房注意事项及细节一、墙面1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。验房注意事项及细节二、地面1、检查地面是否平整。2、检查是否有开裂和反砂：用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。验房注意事项及细节三、门窗1、检查门窗的强度。2、门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。3、五金配件：齐全，位置正确，牢固。4、密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。5、门窗框，扇垂直，不弯曲。6、玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。7、窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。验房注意事项及细节四、水路水路主要是体现在厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

中山验房攻略怎么做？验房程序

导语：以前小编介绍过很多毛坯房的验房攻略，我们的很多网友已经耳熟能详了。然而如果你买的直接是精装房的话，那之前的验房攻略都不好用了，今天小编要介绍的是精装房的验房攻略，不知道你知道多少呢？一起来看看吧！验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。验房攻略1、装修材料材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。验房攻略2、房顶高度用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。验房攻略3、墙壁地面用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。验房攻略4、门的质量用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。验房攻略5、厨房和卫生间这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。验房攻略6、检查管道安装、通畅和密封用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。验房攻略7、厨房烟道用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。验房攻略8、仔细核对图纸看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。验房攻略9、空气污染空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

郑州验房时需要使用什么仪器？测量仪器

导语：常用的验房工具分为专业验房工具和辅助工具。专业验房工具包括：垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标塞尺、对角检测尺、反光镜、伸缩杆、水电检测锤、活动响鼓锤、钢针小锤……今天小编要介绍9个验房工具，让您验房省时省力！验房工具1.垂直检测尺垂直测量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度检测，是家装监理中使用频率最高的一种检测工具。检测墙面、瓷砖是否平整、垂直。检测地板龙骨是否水平、平整。验房工具2.多功能内外直角检测尺多功能内外直角检测尺的功能主要是检测物体上内外(阴阳)直角的偏差,及一般平面的垂直度与水平度。使用时，向下推打开角度指针盒，当指针在零的位置时，直角是90度，其偏差值直读，每格为1mm。验房工具3.多功能垂直校正器多功能垂直校正器是一种适用于测量垂直程度的多功能铅直线校正器。使用时将其固定，然后放下吊线即可。无论在大型铁木框架、砖墙结构安装均可使用，而且可自动收线，简单方便。验房工具4.游标卡尺游标卡尺是一种测量长度、内外径、深度的量具。游标卡尺使用方法：使用前用将量爪擦干净，使其并拢，查看游标和主尺身的零刻度线是否对齐，如没有对齐则要记取零误差。测量时，右手拿住尺身，大拇指移动游标，左手拿待测外径(或内径)的物体，使待测物位于外测量爪之间，当与量爪紧紧相贴时，即可读数。读数结果为：l=整数部分+小数部分-零误差。验房工具5.塞尺塞尺又称测微片或厚薄规，是用于检验间隙的测量器具之一。塞尺使用方法：使用时将塞尺测量表面擦拭干净，然后将塞尺插入被测间隙中，来回拉动塞尺，直到感觉稍有阻力时拧紧锁紧螺母，此时塞尺所标出的数值即为被测间隙值。验房工具6.对角检测尺对角检测尺的功能是检测方形物体两对角线长度对比偏差，主要将尺子放在方形物体的对角线上进行测量。验房工具7.验电插座试电插座的功能是检测电路线序。试电插座上有三个指示灯，从左至右分别表示零线、底线、火线，当右边的两个指示灯同时亮时，表示电路是正常的，当三个灯全部熄灭时则表示电路中没有相线；只有中间的灯亮时表示缺地线；而只有右边的灯亮时表示缺零线。验房工具8.万用表万用表是一种多功能、多量程的测量仪表，一般万用表可测量直流电流、直流电压、交流电流、交流电压、电阻和音频电平等，有的还可以测交流电流、电容量、电感量及半导体的一些参数。验房工具9.水压表水压表顾名思义是用来测量水压的器具，但是，现在的水压表也有多种用途，可适用于使用环境温度条件在-40度~70度测量对铜合金无腐蚀作用的气体或液体介质的压力。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

为什么新房交付一定要验房？毛坯房验房

导语：装修业主在拿到新房后的第一件事就是验房，这步骤是非常必要的。基础不好，框架不好，不管是装修还是入住，对今后的生活都是有很影响的。关于毛坯房验房，大家可能会问，这里面什么也没有，我需要验什么呢？其实这里面门道还是挺多的。下面小编从验房步骤给业主们讲解下~一、墙面检验墙面的平整度和垂直度对今后的装修都是非常有影响的。墙面的平整度和后期的预算是有关系的，如果墙面平整度比较差，误差比较多，那后期可能需要装修公司用水泥、石膏来做弥补，这个费用需要业主自己承担，所以一定要检查墙面是否平整。1、墙面如果不平整，有什么解决办法？一般误差比较大的情况，可让开发商进行维修。如果误差在1-2公分，可能开发商是不会处理的，不过这也没关系，后期装修的时候是可以弥补的，当然弥补也是要产生相关的费用的。2、一面10平方的墙，墙面不平整的地方只有1平方，那装修公司具体怎么收费？一般装修公司应该只报1平方的找平费用，用石膏或者水泥找平。装修公司只是针对不平的地方进行找平，也就是说，比如石膏找平30元一平方，那我只要花一平方的钱，而不是所有。所以验房就是把家里所有的墙面的平整度的检验，哪里有误差，都找出来。这样对以后装修不被装修公司欺骗，这个是有一定的帮助的。二、检查墙面空鼓现在的墙有的是混凝土浇筑的，也有砖墙垒起来的，不管是哪种墙，在墙的外部，都会有两公分左右的沙灰层。这个沙灰层和混凝土浇筑的墙面或者砖墙是否接触的牢固，这就是墙面产生空鼓的原因。如果空鼓，也就是沙灰层和基层没接牢固，就会产生空鼓的问题。1、产生空鼓会造成什么影响？时间长了可能会造成大面积的脱落或者产生裂缝，会对今后的装修产生影响，不管是今后墙面刷乳胶漆还是贴壁纸还是卫生间厨房的贴砖，沙灰层和基层都不平，贴什么都会脱落，而且脱落的不光是表面的砖或者乳胶漆，它是连带着水泥沙灰层全部脱落，轻则产生裂缝，严重的会导致整体表层全部脱落，砸伤人员。裂缝处理不好，表面做的再好也没有用。所以验房的时候，空鼓这一项一定要检查的。2、检查空鼓的方法是什么？专业人员使用响鼓锤，通过敲击的方法，听声音判断哪个地方有空鼓的问题，再用记号笔在墙面上做一个记号。空鼓面积比较大的情况，建议业主让开发商把这块区域维修一下，墙面空鼓，一般开发商都是能够维修的，而且一定要维修。空鼓问题要着重两个区域，一个是卫生间，另一个是厨房。大家都知道，卫生间和厨房都需要贴墙砖和地砖，如果基层有问题，那么墙砖可能会不牢固，以后可能会松动脱落，特别是卫生间，还会牵涉到防水问题，如果基层不平整，后期做的防水可能也会无效。三、检查上水系统和下水系统上水系统就是自来水，这个相对简单，主要看一下出水是否畅通，如果原来水管有堵塞的情况，咱们要及时找物业和开发商进行维修。下水系统就是地漏、马桶的位置，看看有没有堵塞，如果有堵塞，也要联系开发商进行疏通处理。四、检查家里电路家用插座一般都是220V，三孔插座里面有三根线，有火线、零线、地线三根组成。重点要看一下地线是否接通，因为地线是保护人身安全的生命线，如果地线没有接通，生命安全是无法得到保障的。五、其他比如检查入户门是否有划痕或者破损，锁是否正常，入户门密封条连接是否正常，有没有起到密封的作用，窗户开启是否灵活，有无划痕，玻璃有无破碎，密封条是否完好。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

毛坯房的验收顺序是什么？毛坯房收房

毛坯房是新房的初步成型，开发商交到业主手中的毛坯房要达到什么样的程度才算合格呢？购房者如何检验自己的房子是不是符合交房条件内容？关于毛坯房收房时一定注意以下这些细节，验好才能收房！一、毛坯房的验收顺序1、应该先看外部● 检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。2、然后再查内部● 逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。3、最后测相邻● 进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。二、毛坯房收房时的验房细节1、验水电①首先要检查水、电表的读数是否正常，如果存在数字过大的情况，一定要及时处理。②验电路的时候，一般家装会涉及到强电箱和弱电箱，要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准，距离是否在1米以上，否则容易造成信号的干扰。③验水路的时候，要注意水路是否通畅，具体可以接一桶水，倒入每个地漏，看排水有没有堵塞的情况，这个一定要认真检验，否则以后会严重影响生活起居。2、验门窗验门窗首先要看门窗的玻璃是否有“CCC”标志，检查门窗的密封条是否完好无损坏，玻璃有无破损，开关是否顺畅等细节问题。3、验墙面平整度用靠尺紧贴墙面，检查验墙面的平整度，一般缝隙在0.5公分内算是合理的情况。另外，还要注意房间内阴阳角的垂直问题。4、验房间的方正这个比较简单，可以简易的使用卷尺来测量房间四个角相对的对角线，一般两条对角线长度误差在5公分内为合格的情况。5、验墙面空鼓用空鼓锤检查所有的墙面，注意一间房空鼓不能超过两处，同时，还需要对需要铺贴瓷砖的地面进行检查，以便装修施工前及时修补。毛坯房验房时发现问题后，首选要保留好证据，尽量配合房地产开发商进行整改检修，尽快解决问题，才能让入住之后的体验变得更加舒适！戳下方图片，可提前了解明年你家装修需要多少钱哦！想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

毛坯房拿到钥匙后如何收房？毛坯房验收

毛坯房刚拿到钥匙，装修详细步骤。越来越多的小伙伴拿到房子之后并不知道接下来该怎么去装修，有的去找装修公司，但是又总怕装修公司坑。今天小编就教你毛坯房详细装修步骤。1，拿到钥匙后先要检测房屋有没有出现质量问题。验房完成后，选择风格，这个时候可以去找装修公司听听他们的意见，但是不一定会找装修公司。确定好风格后，就可以第一步的砸墙，清理多余工业垃圾。2，水电工，相信很多朋友都知道水电的重要性，在排水电时，要把家中需要插头的地方全部设计好，记得多安也不要少安，一点水电插头固定，后期再想装就难了。细心的朋友最好把插头的位置高低都测量一下是最好的。并且还要考虑后期需要安装的电子产品，厨房垃圾处理器，净水器，智能马桶等等都做好预留。3，贴砖工，当完成水电铺设检测后。贴砖时一定要注意选择砖的质量和铺砖的师傅，好的瓷砖铺设，用上几十年都不会出现问题，包括瓷砖选择，不要去贪图便宜。地砖吸水率较低，用干铺法，更加平稳牢固。墙砖的吸水率较高，可以先放在水里浸泡，再用湿贴法。4，木工，木工主要以吊顶和柜子为主，吊顶千万不要太复杂，在城市中是需要简单为主。石膏线吊顶是目前最为流行的，其实用效果也非常好。打柜子，你需要挑选详细的尺寸和款式。房间大的可以现在拉伸门。但大多都以滑轨门为主。5，油漆工，就是在打的柜子和墙面的喷漆，漆对人的身体伤害是很大的，所以不管选择那种漆，都要以大品牌为主，这样后期质量也会有保障。刷墙面漆时，注意事项比较多，建议选择老师傅来操作，避免后期墙面掉皮掉漆。6，收尾工，可以自己在家做，也可以找保洁，因为前面各种装修留下材料比较多。建议头一次选择保洁来清理。这期间可以去购买家具家电。全部装修好后，放置3个月到半年时间再去入住。总的来说，装修中还有许多细节，需要我们去注意，大致来说装修这6大类可以把一个毛坯房完美的蜕变成你的小家。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

毛坯房整体装修之毛坯房收房验房怎么做?记住这15点

对于业主而言，验房都应该是很重大的事情，所以买了毛坯房后验房就是重要的一步了。那么问题是，毛坯房收房验房怎么做？很多朋友还是很懵的，这可不是好现象，没有验收的话，如果出现什么差错最好麻烦的也是自己。接下来小编就给大家介绍几点验房的要点，大家要好好阅读。毛坯房收房验房怎么做？1.楼地面是否平整想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题)。2.墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。3.室内楼梯是否有缺损主要看楼梯的平整性，是否有缺损。4.门窗安装轨道是否顺畅在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。5.进户门是否有磕碰和刷漆需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。6.阳台设备无破损验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。7.层高不能低于2.8米作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。8.给水是否配套齐全在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。9.排水是否正常有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。10.电气是否与买的数量一致电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致；11.预留洞是否合理首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求kfs把原来的口子堵上，并重新打孔。12.强电、弱电在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦)，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。13.检查室内的平整度如何检查室内的平整度的三大方法：(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。(2)目测大致地平。(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。14.检查门窗垂直度(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。(2)门插是否插入得太少？门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。(4)窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。(6)开关窗户是否太紧？可否妥当关上。(7)窗户玻璃是否完好。15.公共配套(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。(3)cctv监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。综上介绍，毛坯房收房验房还是很复杂的，15个必要点，大家也不要嫌麻烦，前期做好验收，后期就会少很多麻烦。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）