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毛坯房整体装修之毛坯房收房验房怎么做?记住这15点

对于业主而言，验房都应该是很重大的事情，所以买了毛坯房后验房就是重要的一步了。那么问题是，毛坯房收房验房怎么做？很多朋友还是很懵的，这可不是好现象，没有验收的话，如果出现什么差错最好麻烦的也是自己。接下来小编就给大家介绍几点验房的要点，大家要好好阅读。毛坯房收房验房怎么做？1.楼地面是否平整想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题)。2.墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。3.室内楼梯是否有缺损主要看楼梯的平整性，是否有缺损。4.门窗安装轨道是否顺畅在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。5.进户门是否有磕碰和刷漆需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。6.阳台设备无破损验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。7.层高不能低于2.8米作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。8.给水是否配套齐全在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。9.排水是否正常有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。10.电气是否与买的数量一致电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致；11.预留洞是否合理首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求kfs把原来的口子堵上，并重新打孔。12.强电、弱电在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦)，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。13.检查室内的平整度如何检查室内的平整度的三大方法：(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。(2)目测大致地平。(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。14.检查门窗垂直度(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。(2)门插是否插入得太少？门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。(4)窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。(6)开关窗户是否太紧？可否妥当关上。(7)窗户玻璃是否完好。15.公共配套(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。(3)cctv监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。综上介绍，毛坯房收房验房还是很复杂的，15个必要点，大家也不要嫌麻烦，前期做好验收，后期就会少很多麻烦。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

[毛坯房家装]毛坯房验收有什么程序?8个点也不多

毛坯房家装，大部分的家庭都是买的毛坯房然后装修，最后装修的效果才是自己最想要的。不过这里小编要提到的是，毛坯房验收也是很重要的一步，大家一定不能忽视，关乎你日后的生活。下面就来给大家分享一下毛坯房验收的程序以及注意事项。毛坯房验收有什么程序？(1)全部外饰面、外立面、外墙面瓷砖和涂料、单元门、楼道。(2)公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。(3)各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。(4)检查墙面、顶层应无渗漏痕迹。(5)户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的．应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整，色泽基本均匀，线角顺直的标准。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实、黏结牢固、无裂缝。(6)有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行24小时蓄水试验，做到无渗漏。(7)地漏与泛水坡度符合设计要求，不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。(8)各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。毛坯房验收四大注意：(1)检查房屋有无裂缝：仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝；看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题；看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。(2)检查房屋有无倾斜：在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。(3)检查房屋有无渗漏：购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。(4)检查墙面、地面：对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题；检查墙面有无石灰“爆电”。新浪家居衡阳站编辑提醒业主，若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题；地面应光洁，不能起砂。毛坯房验收其实还有门窗、卫生间、厨房、排水工程等，因此是件很复杂的事情，大家务必先了解一下这方面的验收事项，这样会系统一点，验收更到位。毛坯房验收的程序主要就是以上8个点了，大家记得收藏好，装修的时候会派上用场的。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

上海毛坯房装修验收怎么做,这六点不能忽视

上海毛坯房装修验收怎么做？有网友就问到类似的问题，大家也知道房屋验收是非常重要的一个步骤，影响我们日后的日常生活，所以前期一定要把关好。具体的验收操作大家不妨就先来看看下文的介绍，相信会有帮助的。上海毛坯房装修验收：1、验收前的准备工作装修工程最令人困扰的就是人住进去后，工程问题还是收不了尾，不但无法与设计师或装修公司厘清责任归属，还会影响生活品质。要验收前，一定要对各工程项目流程，做一个简略的了解，因为装修工程是接力或同时进行，如果上一项工程没有做好收尾就可能会影响下一个工程的进行，每项工程完成后，都要确实做好验收。验收前，一定要对各工程项目流程，做一个简略的了解，因为装修工程是接力或同时进行，如果上一项工程没有做好收尾就可能会影响下一个工程的进行。2、一定要做的总体检验收最后清洁工程完成时，还是得来一场总体检验收，确认使用起来没有问题，记着，不要急着一天就做好验收，可以多花点时间，针对逐项工程及每个空间做好验收。自己验收完后，先将验收不通过的部分列出，再请设计师，确认改善的方法及责任归属。3、验收可以便利贴或用相机记录为了让验收工作顺利进行，装修预算表对照实际材料、品牌及数量是不是如装修预算上所写。还有要带「便利贴、相机和量尺」，验收现场难免会有需要改善的地方，可以便利贴标记，或用相机记录，再和设计师讨论解决方法。4、验收签发同意要注意工程付款有一定的阶段流程，验收也有一定的方式，一般付款分3～4次或4～5次，分别在完成签约、泥作、木工、完工后付款，每次付款多少都应事先在合约中注明，而尾款通常在完工验收后才收取。验收时必须仔细及确实，因为验收完毕后，双方会签定验收无误的同意书，如果签了，日后如果还发生问题，就很可能归咎于屋主使用不当所造成，只要验收有问题，尾款千万不能付出去;千万不可以因为设计师或装修公司催促讨钱，或是用口头保证付钱就会派人来修，就把尾款支付给对方，这恐怕会发生求救无门的情况。完工后还须配合总验收通过后，才算全部完成装修程序，之后再付最后尾款。5、厘清装修前后的问题责任很多问题并非装修后造成，而是原先房子的问题，在装修后才被发现，因此必须在装修前多检查，确认装修前的屋况，才能厘清问题该由谁负责。装修前发现屋况问题无法藉由装修解决，应将情况记录在合约当中，以厘清日后问题责任归属。6、验收后妥善保留所有资料请妥善保留所有合同文件。将每个阶段双方签署之合同文件、监工日志、竣工照、验收表等属性妥善保存，作为日后需要处理争议的凭借。好了，以上就是小编介绍的毛坯房装修验收全部内容了，不清楚的朋友还可以参考《毛坯房装修注意:毛坯房验收攻略,四步一一验收》。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

毛坯房装修注意:毛坯房验收攻略,四步一一验收

大家买房收房后是不是有做好验收工作呢，还是说随着工作人员去验收呢？小编提醒大家，一定不要被牵着鼻子走，按照正确的验房操作来，发现问题及时提出来，毕竟买房也不是小事。下文也是为大家介绍的毛坯房验收攻略，不清楚的朋友赶紧了解下吧！毛坯房验收攻略详解：一、准备毛坯房验收工具1、量具：盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。2、电钳工具：带两头和三头插头的插排;各种插头;电话、电视、宽带;万用表;多用螺丝刀;测电笔;手锤;小锤;手电等。3、验房专用工具：垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;伸缩杆等。4、辅助工具：可能还会用到这些，镜子、塑料袋、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等，可以多准备一些，以防万一。二、了解毛坯房验收标准1、房屋的全部外饰面，包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应该按照施工要求全部装修完毕，并且应该是测试合格的。3、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作，要确保没有问题。4、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试，确保没有问题。5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度，要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。6、有防水要求的地点要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收的时候要进行蓄水测试，确保没有渗漏情况。7、地漏以及泛水坡度应该符合设计标准，不能有泛水情况，应该保证严密无渗漏。三、掌握毛坯房验收流程1、先看外部：外部是指房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门以及楼道等。2、再查内部：内部是指入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟以及排气等。3、后测相邻：相邻是指闭存水试验，要保证楼下楼上无渗漏情况，这些问题必须和楼上楼下邻居配合。验收毛坯房步骤：1、墙壁用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。2、房顶从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。3、管道使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。4、厨房烟道将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。5、管道煤气用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。四、验房注意事项：1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收，并向开发商所要验收表留存，验收时一定要对照实体逐一检验。2、验房时最后不要让开发商派遣的物管人员陪同，他们会左右你的思想。3、在验房清单上如果注明没有验收房子，则房屋在以后的过程中有严重质量问题，则开发商无法划清界限，推卸责任。4、房屋一旦出现严重的质量问题或者业主有要求进行验房时，如果开发商声明该房屋曾经通过质量监督机构验收合格，则有权要求对检验情况进行备案。5、如果对于存在的问题，开发商不及时解决，影响了正常使用房屋，户主有权要求索赔。6、在房屋面积更大时，开发商如果没有事先告知，则业主可以随意处置。7、房屋面积如果出现严重不足时，户主有权要求索赔。8、业主在投入使用后，房屋还是出现了一定的质量问题，则可以按照保修期合同要求开发商予以解决。结合以上的毛坯房验房攻略介绍，大家应该心里都有谱了吧，希望到时候都可以做好验收，买到心仪的房子。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

毛坯房家装之毛坯房装修验收要点详解,重点关注

毛坯房验房，可能大家都不是很有经验吧，但是这也是我们在买了房之后首先要做的，具体要验收哪些方面呢，下文有详细为大家讲解，希望各位业主们都要了解，以便日后的生活。一、毛胚房装修验收要点详解1、门、窗门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。2、墙面、地面在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。3、电在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。4、水在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。5、通风系统通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。二、毛坯房验收注意事项1、新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2、毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3、毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4、毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。综上介绍，毛坯房的验收事项讲完了，大家还有什么不清楚的地方吗？想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

毛坯房验房的程序有哪些很多人都不知道

大家在购房的时候，看到的都应该是样板房，关于毛坯房的事项也不是很了解，对于毛坯房应该去怎么做呢?今天小编就给大家介绍一些关于毛坯房验房的相关知识，希望能给大家带来帮助。毛坯房的验房的程序：1、先看外部外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。2、再查内部入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。3、最后测相邻因为闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。特别提醒:八看八不看1、晚上看白天不看主要是为了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。2、雨天看晴天不看看房最好选在雨天，因为这是了解房屋承受能力的最好时机。再好的伪装也敌不过连续几天不停地下雨，漏雨、渗水此时可一览无余。3、看格局不看建材不要被漂亮的建材所迷惑，房屋户型的好坏，最终有赖于格局设计得是否周全。4、看墙角不看地面看墙角是否平整，有没有裂缝、渗水，如果是刚贴上的新墙纸就更加要留意，可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量，所以很重要。5、看做工不看装潢尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。6、看窗外不看窗帘有的商品房免费给业主配好了漂亮的窗帘。这时购房者就要多长个心眼，因为这可能是开发商在掩盖通风和采光上的缺陷。7、看插座不看电器有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。收房前要仔细检查，否则将来会很麻烦。8、看空屋不看家具有的开发商在样板间摆上了家具，这时住户要意识到，家具往往会掩盖某些结构上的缺陷，只有空屋才最能展示其真面目。以上就是关于毛坯房验房的程序有哪些很多人都不知道的相关知识了，通过文章的介绍，想必大家都有一些了解了吧。文章今天就给大家介绍到这里了，希望能给大家带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）