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装修工程监理是什么？家装监理规范

导语：由于业主缺乏装修专业知识，无法防止家装中出现质量问题。所以为维护自己的权益，找一个信得过的监理，对过程进行全程监理已成为一种趋势。一、装修监理概念与分类装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。监理工程师作为独立于业主和家装公司的第三方，对工程项目进行监控与督导，制止家装过程中的随意性与盲目性，保证家装工程按规定的目标进行。1、内部监理正规的家装公司为保证工程质量和企业信誉，自有一套完整的质检体系，并有专职质检员对施工质量进行全程家装监理，这在一定程度上较好地强化了企业的工程质量管理。然而，一些小家装公司的内部质检员，一旦发生装修质量事故，触及公司利益，其立场的公正性难免要发生偏向。2、第三方监理第三方监理机构独立于业主和装修公司，比较公正，作为一种领先的管理模式，在公装和建筑工程上十分普及。但遗憾的是，目前大多数家装业主对监理机构的理解尚停留在家装公司的内部质检上。大部分业主平时要上班，不可能全天候在装修工地，这时最好花点小钱请一个专业的监理公司进行现场监督。二、选择装修监理的优势实际上每位业主都会请监理，只是大多数时候这个监理都是由自己来当。但如果业主自己不懂装修也没有懂装修的可靠朋友，那么还是请家装监理吧，毕竟内行管内行，管得最在行。1、公正：第三方装修监理比较公正，有利于保护家装消费者的利益和合法权益。2、专业：装修涉及的方方面面业主不可能全部了解，而装修监理作为行内人，对装修比较熟悉，因此也比较容易发现可能存在的不利业主的各项问题。3、省时：业主一般都是有着正式工作的人，平常工作就很忙，如果还要分出时间来监督装修，势必劳心累体。因此如果业主无暇顾及装修，请装修监理可以节约时间。4、省钱：装修监理能够监督整个装修过程，避免出现装修问题，从而保证了工程的质量，减少了日后返工修复的花费，从这个角度来说起到了省钱的作用。三、好的装修监理的标准监理与业主的关系是受权和授权的关系，是一种平等的合同关系，与装修公司的关系是监理和被监理的关系，也是一种平等的关系。要想选择最佳的监理，需要知道什么是最佳的装修监理。1、有高度的工作责任心和很强的工作原则；2、了解和掌握正确的施工程序；3、准确而全面地掌握具体项目的设计施工图纸以及业主与装潢公司签订的施工合同。四、正确选择装修监理公司监理公司是行使装修工程监理职能的专门机构，是一种专业化、社会化的提供有偿服务的经营性实体。业主既然准备付出一定的报酬，购买“监理服务”这个商品，自然就有选择这种商品的权力。选择监理公司可以参照以下要点：1、监理公司必须经过工商部门及有关部门的注册登记，持有合法有效的工商营业执照及其他必备证照；2、监理公司的设立，还需经室内装饰行业的主管部门的批准，监理公司必须持有具有建设委员会颁发的监理资质证书，且只能在资质等级允许的范围内开展监理工作；3、监理公司必须拥有一批专业技术人员，根据监理公司资质的不同，这些人员必须持有从事装饰管理工作若干年的经历、具备相应的技术职称并持有行业主管部门颁发的岗位证书；4、考察、了解待选的监理公司的信誉、人员素质、工作业绩、服务质量、管理办法、检验手段等多方面的情况，择优而定。五、装修监理的收费情况收费没有统一的行业标准：目前关于家装监理的收费尚无一个明确的行业标准，市场上存在两种收费方式：一是按建筑面积，二是按工程总造价的一定比例，最高不超过总造价的3%。六、签订装修监理合同最终决定选择装修监理的业主，要注意与装修监理签订合同。合同对双方的权力和义务等都需要有明确的规定，避免与装修监理出现纠纷时无据可依。签订监理合同书需明确监理工作的内容、明确委托人和监理方的职责和权利、明确合同价格及付款方式、明确工期要求及工程延期处理办法等。七、装修监理的工作内容装修监理本身就是一件专业性很强的工作，涉及房屋装潢设计、预算、水电、瓦工、木工、油漆工程等多个领域，其间的每一个关键环节都需要监理人员到场，在阶段验收和竣工验收都需要监理人员带专业仪器测量。1、审核装修公司：装修监理首选需要负责审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件是否符合规范；2、审核设计方案：审查装修公司提供的设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等，审查看图纸是否完全可行；3、审核装修合同：审查装修合同是否采用家庭居室装饰装修工程标准施工合同，看填写是否完整正确；报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格；所有工艺做法是否标注清楚；采用材料规格品牌是否有详尽说明；甲乙双方责权利是否公平合理；4、审核施工人员资格：审查施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗，如审查管工、电工等的施工资格；5、审核检验装修材料：监督装饰公司购买使用的装修材料是否符合国家、行业标准，是否为具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品；6、审查验收施工工艺：看施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定，各项施工是否达到应有的预期效果。八、装修监理常见问题解决方案选择装修监理，并不是说业主就可以摊手什么都不管，目前国内装修监理市场并不规范，可能容易出现一些问题。1、家装监理不负责：作为装修业主的甲方是要与家装监理公司签订授权委托合同，监理人员如果出现任何问题，都应由家装监理公司负责，相关的细节应在签订《监理授权委托合同》中做出约定，最后根据合同办事；2、家装监理与家装公司串通：有时候可能出现所托非人的问题，如装修监理与家装公司串通好，既拿业主的钱，又拿家装公司给的好处，一起来坑骗业主。出现这种问题，业主可以诉诸法律手段。同时为防止出现着这种问题，业主就需要对装修监理公司的资质进行谨慎的审查。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

房屋装修找监理，装修监理公司的收费标准是什么？

装修监理一般是来监督房屋工程质量、工艺质量，并指导装修施工直到验收完工，一般的房屋装修公司都有这个监理岗位，装修监理分为两种类型，一种是全程监理，另一种是阶段监理，全程监理：全程跟踪从预算到竣工，从质量到环保的整个装修过程，是确保施工工期和施工质量的最好监理方式。2.阶段监理：按步骤来对装修的各个阶段进行监理，精确控制施工的某个步骤，做到心中有数。房屋装修监理的作用有哪些，以下五个方面让您快速了解：1、对进场原材料验收装修监理公司可以帮助业主检查每一种装潢所要用到的材料其品牌、型号、规格、色彩、质量等信息是否与约定的一致，若发现问题会及时制止施工并要求退换，不符合要求的不得用以施工。2、对现场施工工艺的控制房屋装修监理还可帮助人业主督促、检查承包方的操作有无根据规范，有没有按照图纸进行，可以要求违反程序质量、效果、期限的施工方进行整改，做出技术指导与意见。3、对施工工期的控制房屋装修监理还帮助业主把控好工期，延期完成的话对任何一方都是损失，作为第三方要严格的履行自己的职责，在保证质量的同时合理安排好工期，尽可能的提早完成。4、对工程质量的控制这是房屋装修监理职责的首要任务，维护业主的利益就是帮助业主监督装潢质量，保证每个细节都不放过，但凡不符合要求的都应及时提出，并要求停工整改，避免留下安全隐患。5、协助客户进行工程竣工验收在每个阶段完成后，装修监理运用专业的学识帮助业主做好验收，在合格证书上签署意见。监督承包方在保修期间的保养工作，除此外，还需对施工设备进行检查，并协调好业主与各部门的关系，保证顺利完成装潢。装修监理如何收费：收费标准是按工程监理范围内的造价(含施工费和材料费)乘以相应费率形成。装修监理公司的收费标准：一、建筑面积在150平方米以下住宅平层及复式结构住宅：收费3000元/月。二、建筑面积在150-250平方米平层及复式结构住宅结构住宅：收费5000元/月。三、建筑面积250平方米以上平层及复式结构住宅：收费8000元/月。四、建筑面积300平方米以下别墅住宅装修工程：收费8000元/月。五、建筑面积300平方米以上别墅住宅装修工程：收费10000元/月。六、装修监理奖励费用按装修报价省出费用的20%进行收费。注意：一般好一点的装修公司都有监理的,而且是免费的，但如果你不放心，就可以请第三方监理，根据装修的面积和要求的不同，价格都不一样的，具体可以咨询当地的监理服务公司。房屋装修是一项大工程，如果业主不放心施工人员的装修过程，那么请装修监理就非常有必要，每个装修监理公司的报价和收费标准都不一样，根据地区和城市来进行区分，具体的费用需要大家自己咨讯当地的装修监理公司，以上就是房屋装修监理和收费标准的知识分享。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

家装监理过程有哪些大家一起来看看吧

家装是个很麻烦的事情，很多业主对于装修是一个头两个大，根本不知道要怎么下手，可以说是无从下手。很多人就直接全部交给装修队或装修公司去进行，但是对于一些验收监理还是需要了解的，那么下面小编为大家介绍家装监理过程，一起来学习吧！一、签订监理合同书家装监理首先跟业主签订监理合同书。二、审核装饰公司审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。三、审核设计方案设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。四、审核合同合同是否采用<北京市家庭居室装饰装修工程施工合同>，填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。五、审核施工人员资格施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)六、审核检验材料监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准，具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。七、审核施工工艺施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定，是有保证装饰工程的质量与工期，达到应有的预期效果。以上就是关于家装监理过程有哪些大家一起来看看吧的相关知识了，通过文章的介绍，想必大家都有一些了解了吧。文章今天就给大家介绍到这里了，希望能给大家带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

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