万师傅-互联网家居售后服务平台|家具、卫浴、灯具等配送安装维修网

专业验房师都是怎么验房的？检查入户门

导语：很多业主都有验房的意识，觉得验房和装修的很多阶段一样，还是很博大精深的。其实，验房并没有你想象中的那么难，理清楚需要验收的项目，懂得一些小工具的使用方法，其实自己也是可以验房的哦~1、检查入户门：不需工具主要检查门锁、门框，开关门是否顺畅，门的表面是否有明显的缺陷等。2、强弱电：验电插座，或电笔；卷尺先检查电箱、电表等是否安装到位，再用验电插座或者电笔，检查插座是否通电；用卷尺测量强弱电之间的距离、插座的高度等。3、供水排水：水压表；软管或水桶用水压表检测水压是否正常，打开龙头接水看出水是否顺畅。水桶或者软管接水后，灌进排水管中，查看是否有堵塞的情况。4、墙地面：小锤子；手电筒；长的直尺和直角尺小锤子主要是用于轻敲墙地面，听声音判断是否有大面积空鼓。用手电筒平射墙面，检查墙面是否有裂缝、起砂、水渍，规不规整，将长直尺靠在墙地面上检查整体的平整度。手电筒还可以用于检查孔道、管道和角落的情况。直角尺则用于检查内外直角的偏差，是否方正、竖直、水平等。5、门窗、高度等尺寸：卷尺、长直尺；看情况准备人字梯测量各种尺寸的时候，可以用卷尺和长直尺搭配。门窗、空调孔、护栏、窗框、水管、缝隙等比较好测量的可以用卷尺进行，测量时注意保持尺子笔直，保证数据准确。像是房子高度，或者外墙等不好测量的地方，可以使用尺寸和人字梯，要注意使用时的安全。6、通风排气：打火机，或者火柴；报纸除了检查燃气管道、通风口、烟道孔是否规范安装外，还需要排气管是否通畅，在排气口附近点燃报纸，看烟能否顺畅的排走。注意避免再燃气管附近进行，并先检查好再点燃，结束后注意熄灭火苗。还要带上记事本、记号笔，做好记录，手机做好拍照记录、简单计算，这样相对轻便的“装备”就已经足够了。当然，我们并没有像专业人士那样有那么多的经验，有时候并不能判断清楚，实在不放心的也是可以跟着验房师一起的哦~想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

珠海验房注意事项是什么？验房须知

导语：验房有许多的注意事项以及细节方面的东西。我们一般遵从上到下的验房顺序。先是房屋的屋顶，我们先检查屋顶是否有开裂，然后检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。验房是个细致活儿，今天给大家介绍简单明了的验房注意事项及细节。从屋顶到墙面、地面，验房所到之处，统统不能放过哦！验房注意事项及细节一、墙面1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。验房注意事项及细节二、地面1、检查地面是否平整。2、检查是否有开裂和反砂：用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。验房注意事项及细节三、门窗1、检查门窗的强度。2、门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。3、五金配件：齐全，位置正确，牢固。4、密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。5、门窗框，扇垂直，不弯曲。6、玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。7、窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。验房注意事项及细节四、水路水路主要是体现在厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

珠海验房公司验收的注意事项有什么？毛坯房验收

导语：毛坯房是房屋装修的基础，这是大多数业主买房后的收房形式。在收房验房的时候要对很多的细节要点进行检查。以避免日后装修居住后出现更加不可挽回的严重的问题。那么。毛坯房验收的注意事项有哪些呢？接下来小编就为您带来毛坯房验收大揭秘。毛坯房验收的注意事项大揭秘1、想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)2、检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。3、使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。4、一般来说，洗手间的防水高度应该做到1.8米。但这1.8米，是应该从地平线上算起，而不是部分开发商所做的从沉降开始计算。如果从沉降算起，则应该做满2.3米为好。同时，要检查排污管是否畅通，也不应用网传的小盆倒水方式，而应用大盆一次性灌够，否则可能会因部分堵塞造成回流。5、在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气，最后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。验房的时候需要注意的细节有很多，大家千万不能马虎哦。以上就是小编为您准备的有关毛坯房验收的相关介绍了，希望能够对您有所帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

中山验房攻略怎么做？验房程序

导语：以前小编介绍过很多毛坯房的验房攻略，我们的很多网友已经耳熟能详了。然而如果你买的直接是精装房的话，那之前的验房攻略都不好用了，今天小编要介绍的是精装房的验房攻略，不知道你知道多少呢？一起来看看吧！验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。验房攻略1、装修材料材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。验房攻略2、房顶高度用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。验房攻略3、墙壁地面用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。验房攻略4、门的质量用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。验房攻略5、厨房和卫生间这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。验房攻略6、检查管道安装、通畅和密封用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。验房攻略7、厨房烟道用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。验房攻略8、仔细核对图纸看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。验房攻略9、空气污染空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

装修验房前要做好哪些准备？房屋验收工具

房屋验收前要做好哪些准备?不论是接房还是装修中验房，验收都是避免不了的一个环节，这关系到日后家居生活的幸福感，如果入住后发现之旅问题，想要进行修改就是一件麻烦事!本期为大家带来的就是关于收房前要做好哪些准备的相关知识内容介绍，一起了解下。细节决定成败，适用于很多时候，例如房屋验收。房屋验收前要做好哪些准备?本期就来给大家讲一讲!!||准备好房屋验收工具||▍空鼓锤或羊角锤：用来检测房屋的墙面，墙砖，地砖，地板来是否有空鼓。▍水平尺：用来测量房屋的地面，窗台是否水平，墙面是否平直。▍卷尺：用来测量房屋层高。▍直角尺：测量墙立面和门框窗框4个角是否呈90度角垂直。▍塞尺功能：缝隙大小检测。将塞尺头部插入缝隙中，插紧后退出，游码刻度就是缝隙大小，检查是否符合要求。▍乒乓球：用于检查卫生间，厨房和开放式阳台的地面坡度。▍测电笔：检测屋内各个插座电路是否通畅。▍尖嘴钳：用来检验电线是否符合规格。▍美工刀：用来切开材料表面查验用料材质和结构。▍手电筒：房内光线不好时，可用手电筒查验墙面和墙顶是否裂缝、是否有凹凸和起浪现象。▍水桶：用来检查厕所、厨房和阳台的下水是否顺畅，同时检查地面是否向楼下渗水。||了解各施工项目流程||①掌握各项施工流程：验收前一定要对各工程项目流程进行大概的了解，因为装修工程没有做好收尾，会对下一个工程的进行造成影响。②准备好施工图：验收房屋的时候，手边应该准备好平面图、立体图，以及施工剖面图等监工图。③尺寸材料详细说明：不管是标示在图纸或是列在估价单上，验收时要有清楚的施工尺寸及材料说明，如铝合金门窗的尺寸大小，玻璃的厚度、色泽，地板的尺寸与厚度等，验收时才有依据。④了解各项工程的施工内容：要有详细的施工规范说明，不管是直接标示在设计图上还是用文字说明，例如地板在铺设时要加怎样尺寸的角材、材质，间距如何，或浴室的防水处理，铝合金窗防水收边，电线线径的粗细等工作，都可以在合同签订时要求设计师或施工队详细列出来，方便验收。⑤一定要做好全面验收：在清洁工作完成时，还需要来一次全面的验收，以确保工程质量。切记，不要急着一天就做好所有的验收工作，可以多花一点时间对每项工程及每个空间进行验收。⑥带着设计师或施工队验收：在自己验收完之后，可以先将验收不合格的部分给列出来，然后再请设计师或施工队过来重新验收，以确认修改方法，以及责任的归属问题。了解到这里，想必大家对于房屋验收有一定的了解了，上面所介绍的这些房屋验收前要做好的准备，应该会对大家验收房屋有一定的帮助!当然，如果你对于房屋验收如果还有其他不甚明白的地方，也可以通过留言与小编一起探讨下哦!想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

新房收房手续流程是什么？新房验房流程

新房收房是业主住进房屋的最后一个步骤，买房过程很简单，但是收房过程缺不容易，稍不注意就会产生不必要的麻烦，熟练掌握好交房过程中所需要的手续和注意事项可以给购房者带来很大的方便。一、新房收房手续流程1、通知▲ 开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；▲ 开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内；▲ 按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、验收▲ 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录；▲ 同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验；▲ 验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；▲ 开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》▲ 根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；▲ 该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力；▲ 开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任，开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书;；▲ 商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；▲而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。4、签署房屋交接书▲ 购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；▲ 对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。二、新房收房时的注意要点◆ 1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。◆ 2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。◆ 3、必须先验房后收住宅钥匙，购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续；因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用，因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。◆ 4、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。◆ 5、收房时必须仔细查看的文件。律师说，在正常交房过程中，业主应该查看以下文件：第一：房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。第二：常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。第三：开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。收房是购房的重要环节，业主们需重视起来，为接下来的居住提供一个比较好的环境，以防后期引起不必要的纠纷！想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

收房验房流程是什么？如何验房

如何做好收房工作? 细节决定成败，适用于很多时候，正如本期为大家所带来的关于收房前的准备中的一些细节。那么，收房前要做好哪些准备工作呢?花3分钟时间，我们一起来简单的了解下收房前要做的一些准备，例如房子本就存在问题，而我们却在入住房屋后才发现，就为时已晚!在签了合同办理完购房手续之后，其实还没有结束这一切，大概还需要等待一年多的时间才能接房，而这时候收房就显得非常的关键了。本期为大家带来收房前要做好准备的相关内容介绍，花3分钟时间掌握知识，看看应该如何做好收房工作!||注意收房的时间||①如果是购买的期房，到接房会有比较长的一段时间，不少人等着等着就给忘了具体的收房时间了。因此，一定要牢记清楚房屋验收的时间。②很多开发商尽管都会给购房者送达接房入住通知书，但还是有些无效联系方式或地址，导致接房通知无法送达给购房者。而在接到入住通知后，首先应判断开发商是否如期交房?||准备收房房工具||○收房手续中验收房屋有无问题非常关键，尤其是房屋质量问题的验收。所以在验收房屋之前，购房者需要准备一些工具。具体如下：△带一支笔，一是用于签合同，二是方便记录房屋验收中的问题。△带一卷尺，主要是用于测量房屋面积，可根据一些数据判断户型结构是否有发生变化。△带上电工朋友，方便检查房间中的各个插头是否电路通畅。||验收后再付费用||①一般在收房过程中，在验房之前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。这时可以与他们交流，等验收好后，再交付费用。②从物业处拿到钥匙之后，要对房屋进行仔细的检查，其中钥匙应包括有：楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、电表钥匙、水表钥匙等。||要检查套内面积||○套内面积减少、公摊面积增加的情况较为常见。因此，收房时一定要确认售楼合同附图，检查：A.是否与现实情况一致。B.结构是否和原设计图相同。C.房屋面积是否经过房地产部门实际测量。D.与合同签订面积是否存在差异，以双方签订合同为准。||收房时注意细节||墙面①收房的时候，主要是看墙壁是否有空敲和裂缝的问题，而且墙壁是房屋内部非常关键的一部分。②墙体有承重墙与非承重墙之分，主要检查承重墙是否有裂缝，发现裂缝则属于严重的工程质量问题了。③房屋墙壁经常会发生渗水现象，验收墙壁可以选择在交房前，下完大雨的第二天去检查一下墙面的情况。水电①水电主要是验收线路是否有问题，看看是电路否都能通电，水电验收的时候需要借助到工具。②电路验收一定要用专业工具(注意自身安全)，看电线是否符合国家标准、电线的截面的面积是否符合要求。③验收水路管道会比较简单一些，可以将室内水龙头都打开，检查一下出水量大小，以及出水是否顺畅等。门窗①在收房的时候，门窗验收这一环节，千万不要给忽视了。②门窗的质量问题虽算不上特严重，但如果存在质量问题就要花钱进行替换，而费用肯定不能自己承担。③门窗验收主要是看开关是否灵活自如，封闭是否严密，是否存在有翘曲、变形、关闭不严等现象。关于收房问题，想必大家了解到这里，也就差不多能够了解了，希望上面所介绍的这些收房细节问题，能够对大家有一定的帮助，避免入住后再发现问题，影响生活质量，同时还费时、费力、费钱!当然，你对于收房如果还有其他不明白的地方，也可以留言与小编一起聊一聊哦!想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

验房有哪些方法 19个验房的方法带来更好帮助

验房过程是很重要的，如果没有仔细的去验房，可能会影响到日后的家居生活，造成许多地不方便。那么今天，小编就来教大家一些简单的验房方法，让大家更仔细的查验自己的房子：1、厨房烟道用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立即拐弯吸走。2、卫生间通风应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用第1种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电查看是否存有建筑垃圾。3、管道煤气用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。4、空鼓将手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。5、验电(1)检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，说明插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，要立即修复，否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。(2)开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。(3)开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时，会造成更大危险。(4)检查有线电视插座、宽带插座，看插头插进去有无松动或插不进去的现象。(5)检查弱电插座数目。(6)检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。(7)检查入户门铃:带2节5号电池测试门铃。主要是看其是否不响或响个不停。6、视镜(猫眼)入户后观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。7、测高度用盒尺检查房顶，取4一5个点进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5米(或者2.6米)说明房顶没有倾斜。8、测墙壁地面用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，枪查是否平整，同时观察是否有划痕、裂纹，墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。9、测乳胶漆质量墙面天花板是否平整，周围光线暗时自己带大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整通过光线阴影立刻就能看出。如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异。10、门上的油漆用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果卫生间的门顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。11、楼道窗户看楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出补上。12、防盗门检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密。同时门和锁开关应灵活。13、检查门窗的密封性用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。14、窗户推拉窗上的纱窗和窗扇，应推动灵活，相互无碰撞才对。窗户的外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后就更不易解决了。15、检查管道安装、通畅和密封用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞)，放水的同时用卫生纸擦拭上下管道，看底部有无渗漏。16、厨房和卫生间的瓷砖厨房和卫生间瓷砖是到顶的，要检查阴角阳角是否达90度，四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤敲击地砖和墙砖，听到有空洞的声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。17、闭存水试验、水表空转试验重要检验项目。18、卫生间(1)卫生间如果在楼道内有窗户，应该安装防盗网。(2)如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面，离通风孔最近的插座一定要是防水插座。19、暖气片(1)暖气片上方应有排气孔，使用时应可以拧松将气体排掉。如果拧不动就需要修理，否则气排不出来，暖气片不热。(2)注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度是否符合要求，否则会影响采暖。以上就是关于的相关知识了，通过文章的介绍，想必大家都有一些了解了吧。文章今天就给大家介绍到这里了，希望能给大家带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

家居验房猫腻有哪些教你小知识去击破

在近期验房中，房子质量问题总是层出不穷，大家对于验房的一些细节也不会知道怎么查验，那么大家怎么对这些存在的问题做到心知肚明呢?小编特别总结了五条小技巧，识破验房猫腻。大家有兴趣的一起来看看，希望能给大家带来帮助。问题一：开发商证书不全验房前应要求开发商出示《住所质量保证书》、《住所运用说明书》和《竣工检验备案表》(简称“两书一表”)，还有各种相关检验表格，如《住户验房交代表》、《检验意见表》等。只要证件齐全了，才干签署入住单。对策：购房人可选择不收房。假如确实被要求收房，也要在《住户验房交代表》、《验房记载表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样，并妥善保留好相关文件副本。问题二：收房程序不利于购房者先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，可是，大多数开发商采取先缴钱填表、文件，再验房的办法，使购房者处于被迫状态。对策：将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房就不收房。如当初合同未有约好的，则可在收房文件中注明“未验房”等，验房时如出现情况，也可与开发商讨说法。问题三：建筑质量有缺点对业主在验房时发现的缺点，如墙面或地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题，一些开发商总会想方设法不让业主将问题列进检验文件里。对策：不论开发商陪同人员怎么信誓旦旦，业主都应坚持原则，只要发现问题，无论巨细，都要在相关文件或表格中记载下来。问题四：卫生间防水为“重灾区”目前，有许多住房的卫生间、厨房等湿区防水高度缺乏，有的卫生间、厨房外墙防水高度没有达到30厘米，淋浴房的防水高度也没有达到1.8米。对策：整个卫生间应做“桶式”防水处理，做防水层要沿四周墙体上翻至少20~30厘米。关于淋浴区墙体和靠室内的墙体处理，防水层高度要达到1.8米，靠室内的墙体最好进行满墙防水处理。问题五：配套许诺不实现验房时，关于小区的整体规划也要细心检查是否契合合同约好，如同期建设的车库、会所、景观园林等，其中也包含整个小区的外墙面色彩与用材是否与开发商的售房许诺一致。对策：签购房合一起应清晰各有关细节，验楼时清晰从配套设备到房内各项交付物目标的具体检验规范，一起最好附上规划图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。以上就是关于家居验房猫腻有哪些教你小知识去击破的相关知识了，通过文章的介绍，想必大家都有一些了解了吧。文章今天就给大家介绍到这里了，希望能给大家带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

简单全面的精装修放验房方法你知道吗

如今精装修房越来越流行，不少的房地产公司都流行买房送装修，推出了精装修房这一类型的房。精装修房推出之后，帮业主省去了装修这一费时又费力的过程，颇受人们欢迎。不过并不是选择了精装修房就可以完全不用那个考虑装修的好坏了，精装修房在收房时，同样有一个验收的过程，这是对房屋和装修的整体验收，各位业主更应谨慎。精装修房的验收只能从一些细微之处入手，下面就为大家介绍相关的精装修房验房方法。精装房的优势精装饰的最大优势在于业主购买新房后，不用再为繁杂的装饰而烦恼。精装饰需求大批量购买建材等，因而节省了成本，服务也更专业化。可能呈现的问题现在的精装饰大多能依照开发商和购房人的合同要求完结，但也有一些为利益驱使的开发商、资料商、工程单位并吞工程金钱，使用假冒伪劣资料，在施工工艺上投机取巧。因而业首要在签合同时擦亮眼睛;在房产查验时，按两边的合同约好进行逐个查验;需求技术支持时，可请专业人士协助。精装房验房准备1、验房是件辛苦而复杂的工程，开始前预备工作必定要到位，这眼个验起房来才干得心应手。购房合同必定要具有，合同上有许多附件对装饰房查验有重要意义，比如说小区分布图，约好细则等。2、带有尺度的房型图纸在查验房子前都应当预备好，不仅是房子的平面安置图，电路、水路图纸也应当完全。3、在查验房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，留心不要遗失了。4、装饰资料承认单也是查验时不可短少的，上面记载了资料的品牌、样式和类型，查验全装饰房时需求核对。精装房验房关键、注意事项part1：查验结构1、发现全装饰房结构与合同不符，必定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也能够向政府有关部分反映，假如仅仅发现非结构性问题，房子交接时可照实做好书面记载，要求房地产商书面许诺在必定时限内进行维修。第一步要对装饰完的房子的整体进行查看，核对面积、核对方位朝向、丈量共用面积，查验一些户外设备是否完好。2、小高层装饰后有时会呈现这样一个问题，层高与发展商的许诺得不相符，层高在装饰前本来就紧张的小高层，装饰后更容易变得压抑。3、阳台能否封闭?这个是业主收房后普遍需求重视的问题，购买装饰房的业主也必定要考虑到，假如将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需求改动。part2：“水”工程查验1、查验卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺利，与楼上业主协商，用相同办法，便知天花板会否渗水，更要留心靠近澡堂的外墙是否有起泡及油漆脱落;坐厕、洗面台要看看打磨润饰得是否光亮平滑。查看卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺利。2、卫生间排风孔有没有留好是查验中不应当忽视的环节，能够揭开吊顶来查看一下管道是否都装置到位。3、有些空置下来的结构我们必定不能忽视，特别要留心尺度，看将来能够做何利用，比如说厨房的这个空档缺乏以摆放冰箱，就很为难了。4、应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、珐琅脱落等状况，橱柜柜门是否开闭自若，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、查验水管是否有异物阻塞。5、查验给排水管是否晓畅，翻开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，调查排水速度是否理想。6、在龙头下接杯水，留心调查是否存有锈迹，假如以为供水质量有问题，可要求开发商供给防疫部分核发的水质查验合格证。7、调查给排水管方位是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的当地一般会在墙面上留下印渍，我们只需仔细查看其实都能发现。part3：“电”路工程查验1、入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路安置中体现出来。2、验全装饰房要做拉闸断电实验，首要拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全操控各分支线路。3、要查看各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否方位精确晓畅，必要的能够协同开发商一同查验。4、空调机室外机在各首要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全围住的空间应当预留空调管线通道。part4：煤气管道一般状况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气走漏能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时趁便查验水、电、煤气表的度数是否为零。最简略最全面的精装饰房验房办法留心事项part5：查验天、地、墙1、天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各个外表体现出来，对房子的漂亮和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的查验会有许多细节问题需求留心。首要检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，我们能够用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，假如乒乓球乱滚阐明地面歪斜比较严峻。2、留心看墙体转角线是否笔直，墙体是否平坦，是否存在裂缝，假如发现必定要弄清楚是否系房子结构性裂缝，最好叫开发商来查看处理。3、要查看墙面下是否存在空鼓，只需用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，假如没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也能够。4、吊顶的装置要求顶角线和四周的墙面合作严密，扣板之间的衔接严密程度应当共同，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平坦润滑。5、查验地板要看整体合作，脚感也应当共同，地板不应当有起拱变形或严峻色差，查验的时候还要留心听地板是否踩踏上去有响声。6、看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留心地板有无明显的缝隙和不平坦，地板与踢脚板接合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。7、进一步地板查验漆膜是否润滑，外表是否有气泡、划痕;留心查看地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。8、墙砖检测能够用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还能够承受，再大要用笔在上面做好记号返工，地砖铺贴准则上不允许存在空鼓。9、更简略的办法是环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是否平坦洁净、油漆功夫怎么。留心相关方位要留有空调管孔等。part6：查验门、窗、梯门、窗、梯是室内装饰的要点组成部分，不像天、地、墙所表现出来的那样，首要到达漂亮的装饰效果，而自己自身还具有十分重要的实用功能，是平常日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的查验这一关具有十分实践的意义。1、木制门框的内旁边面应当要外表光亮、一般要求每2米平坦度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期维护不利都会让这儿变得高低不平。要留心查验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点，特别是在室内光线缺乏的状况下，住得久了从旁边面看起来很丑陋。2、用手按门窗套不应有空泛和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，外表是否光亮，不上锁是否会自动关上或翻开。此外，还要留心窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为准则。3、查验精装饰房不是单单看就能够了，还要学会闻，苯超支的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超支，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。4、核对工程项目往往会被许多业主疏忽，以为不大可能呈现问题，实践上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗失。5、留心单电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，方位是否合理，厨、卫的电源是否安全。翻开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮，假如条件容许还应该用万用表查看插座是否有电。用电话机查看电话线路是否有信号，用天线查看东西查看电视天线的信号。part7：资料与品牌验房要重视一下所用资料是否与合同上许诺的相共同，是否是知名品牌，类型样式是否对应等等，有过失应及时交涉。最简略最全面的精装饰房验房办法留心事项保障网特别提示：1、验房后要坚持的准则：只需发现问题，不论巨细，都要在相关文件或表格中记载下来，而不论开发商以及陪同的收房人员怎么花言巧语;假如楼盘根本就没有预备查验登记表，则应自备纸笔，一一记载。2、物业公司的行为代表不了开发商(除非有清晰书面授权)，因而不要就房子质量的问题与物业公司签署文件。3、查验房子发现问题时，必定要开发商盖章承认，约好处理计划。4、假如开发商拒绝盖章承认房子存在的问题，必定要取得依据，证明不是买房人不准时收房，而是开发商拟交给房子不符合合同的约好或法定条件。以上就是关于简单全面的精装修放验房方法你知道吗的相关知识了，通过文章的介绍，想必大家都有一些了解了吧。文章今天就给大家介绍到这里了，希望能给大家带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）