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房子装修基本流程有哪些？怎么选择专业装修公司？

房子在装修时，不管选择哪一种装修风格，在装修时都越来越重视装修效果，而且在装修时更要根据装修基本流程，才能在装修过程中避免返工。对于需要进行房子装修的，接下来带你了解一下房子装修基本流程都有哪些？以及如何选择专业装修房子公司。一、房子装修基本流程都有哪些？房子装修基本流程体现多个方面，比如有量房、确定装修方式、选装修公司、办装修手续、开工交底、主体拆改、水电改造、水电验收、防水处理、闭水试验、贴砖、包立管、瓦工验收、吊顶施工、木工验收、刮腻子、刷乳胶漆、油漆验收、安装橱柜、安装开关插座、安装室内门、安装卫浴五金、安装木地板、安装定制柜、家具进场、通风去甲醛、开通燃气、网络、搬家入住。二、房子装修怎么选择专业装修公司？房子在装修时千万不要随意选择装修公司，因为有的装修公司属于刚刚成立，没有丰富装修房子经验，在设计，在施工过程中很容易不按流程进行，容易造成装修房子实用性不高，装饰性不强。在选择时可以通过对比，看哪家口碑好，诚信度高，有丰富经验，像这样的专业装修公司才可以选择。家里房子需要尽快装修的，在了解了房子装修基本流程，也了解了如何选择专业能力更强装修公司，只要选择专业装修公司，他们都会按照正确流程进行装修，能让选择用户房子装修以后认可度更高。

房地产装修设计有什么要求？

办公室设计的主调是简约、休闲、大方。办公室设计在满足办公区域实用、方便、简洁功能的前提下，提高空间的使用效率和创意艺术的审美。以不拘一格的房地产装修设计，为员工和客户带来不一样的房产服务体验。开放式办公区的照明采用直接照明和间接照明相结合的方式。线性光源按照4∶6的比例在上下方向上分散光束。向上采光结合吊顶芯片设计演变成间接采光，同色温两种形式的光源相得益彰，与落地窗的通透性相得益彰。这样的设计有效避免了原本只有2.6米的高度带来的压抑感，保持了大空间延伸出来的视野开阔。沿着空间轮廓和内部流线，我们将绿色植物渗透到每一个角落。绿色景观分散平衡硬朗感，增添空间魅力，营造“室内花园”的景观效果。办公室的核心设计是做出适当的“留白”。在为数不多的色彩和装饰中，在打破局限，创造趣味性和有效性的同时，让人“空”了起来。即使身处钢筋水泥的城堡，也能回归灵性与人性的和谐。办公室装修，建筑面积5400㎡，使用面积3600㎡左右，整体空间简洁有质感，细节设计恰到好处。作为商业地产企业，如果做一个商业美学抽象，一个结论就是庞大而稳定，持久而清晰。设计师抓住了“快速、清晰、自由、可控”这一区别于相同办公配置的逻辑，采用了可定制的一体化桌面系统。操作简单，减少干扰的同时，随着用户习惯和功能的变化定制组合元素，支持不同场景的工作模式。

房屋装修全流程是怎么样的？

不知道房屋装修具体流程。进场施工后，手忙脚乱，缺少材料，耽误工期。各种问题层出不穷，最后的真实场景与我的预期相差甚远。这些都是房屋装修中容易出现的问题。想要装修有条不紊的进行，最终打造一个让自己和家人都满意的居住空间，提前了解装修的全过程是很有必要的。确定装修公司。根据自己的预算和需求找装修公司，同时和设计师对接，提出自己对房子装修的期望和要求。在这个环节可以同步确定装修方式、装修预算、设计方案等。办理相关手续。正式开工前，业主需到小区物业办办理相关装修手续，手续齐全后方可开工。装修交底。这是建设的第一步。设计师、项目经理、业主、工头、主管等。应该到了，大概要半天。只有做好披露工作，才能更好的避免后续的纠纷。主体拆了换。根据设计图纸和施工图纸，大约需要3~5天的时间开始拆墙、建墙和更换塑钢窗的工程。为了方便后续施工，最好确定橱柜、油烟机、灶台、热水器等的位置和尺寸。在这个阶段，提前预留空间。水电建设。可分为水电交底、水电改造、水电验收三个环节，工期约6~9天。如果这个环节涉及到中央空调、地暖、新风系统的施工，工期需要相应延长。砌体施工瓦工需要完成墙面和地面的水泥找平，瓷砖的铺贴，防水施工等。总工期约10~15天。这里需要特别注意的是防水施工。施工结束后，必须进行闭水试验，确保无渗漏。木工。木匠需要完成屋内所有的木材加工和造型设计，如衣柜、包管、吊顶、石膏线造型等。木工需要配合其他项目，比如配合主体完成包管、吊顶、抹灰线的施工；配合管道工完成预埋管道的施工。这个项目将需要大约10至20天。

装修房子的步骤流程,步骤详解及流程中的注意事项

大家都知道装修是意见繁琐烦心的麻烦事，所以必须要知道一些装修的步骤，以免到时手忙脚乱影响装修进度。第一次买房的业主们没有装修经验，装修房子不知道注意事项都有什么，对于新房的装修流程步骤也一无所知，肯定会手忙脚乱。爱福窝小编为大家整合了新房装修流程步骤的详解，文中也附上了首次装修房子的注意事项，希望为第一次装修房屋的朋友提供一些参考。 1、选定家具尺寸你在网上找到的装修流程是从设计开始吗?还是从水电开始?NoNoNo!新手常犯的错误就是严格按照网上的程序来，等到快装完了，对着用不到的插座，够不到的开关欲哭无泪。那第一步是什么呢?是看好家具，如果你觉得挑完所有的家具太辛苦，至少您把主卧床和沙发挑好了(见12条)，要不然呢?床头和沙发插座安在哪里?远了损腰，近了或许就藏在床头后面了，对于爱盘弄手机平板的人来说，这可是入住后对屋主最大的影响。 2、确定插座放置位置确定好沙发和主卧床以后，记下尺寸，打印出上一张高度图，XY轴都有了，再确定插座位置是不是就易如反掌了?在水电工进场之前，自己先回想一下家具放什么位置，插座和开关定在哪个地方，在墙上做个记号。水电改造是按米来计算的，110的房子布置100个插座既费钱也不美观，要兼具美观性和实用性。记得预留插座，尤其是餐桌旁边和餐桌下面的地插。接下来扫一眼你的户型图，看不合理的地方怎么修改：进户门对着阳台吗?对着厕所门吗?对着卧室门吗?如果任意一个答案为是，改吧。书房太小能不能和南阳台打通?家里居然有三角形怎么利用?两个卫生间需不需要改一个为走入式衣柜?如果以上问题让你感到头疼，请将户型图发到淘宝请设计师帮你出主意，不出设计图的话花费很少的。户型改造又是另外一项专业性很强的工作了，买房的时候没考虑好，买个刀型手枪型异型回来愣半天，敲吧。好吧再多说两句：缺角的房型如何通过装修摆件更改房屋风水。缺东北角，靠近东北角摆牛，虎缺东南角，靠近东南角摆龙，蛇缺西南角，靠近西南角摆羊，猴缺西北角，靠近西北角摆狗，猪 3、选择工人开始动工带上你的插座开关构思，带上你的工人，轰轰烈烈敲下第一锤吧!怎么?答主你不按常理出牌啊，设计图呢?效果图呢?笑。那些都是浮云骚年。就你们这个热情，图库恐怕都搜罗了几个G了，房子装成什么样子还不清楚吗?你们头疼的大部分是价格，还有不靠谱的游击队装修。价格我有省钱大招。包工头那只能靠熟人推荐了，自己在路牙子拉的绝对坑爹，题主15万的预算基本也就和装修公司说拜拜了，装修公司也是包给各大包工头，还要抽6%的头子钱，划不来啊。综合以上，还是熟人推荐包工头合适，四十岁最好，本地人最好(做不好你能去他门口开骂的最好)为什么强调熟人推荐而不是自己去找，因为你不是专家，tooyoungtoo simple。你在网上下载的水管标准电线真伪油漆甲醛含量木材区别等等等等，你东拼西凑的秘籍，在他们业内老油条面前不堪一击。 4、水电改造在您挥动大锤改造水电之前，我还得把说过的再啰嗦一遍，这些经验都包含了我的眼泪和金啊! 客厅餐厅：客厅餐厅都要同时具备暖光和冷光，也就是至少四组电线(白光源来自吸顶灯，黄光源来自灯带) 沙发扶手处留插座，所以先看好沙发尺寸啊亲，你心爱的iPhone能放地上充电吗? 厨卫：厨房至少十个插座，少了你哭所有水龙头均配置冷热水管至少两个洗手池最好能有拖把池洗衣机最好放南阳台! 厨房开关放厨房门口，阳台开关放阳台门口，不要集成在一个开关座上卧室：其他所有卧室一个白灯够用了，配一组单联双控电线。单联双控的意思是布线的时候至少三条线，冬天不用起床关灯。(貌似这条已经是共识了) 一个非常容易被忽略的单联双控开关——进门玄关与卧室区。在有走廊或者有入户花园的家庭，屋主往往忘了关进门的开关，等到要休息的时候还得屁颠颠的跑到门口去关灯。以上为强烈建议，这是最省钱实用的水电改造，如果你有闲钱，请往下看：坐便器旁留带盖插座，可以装智能马桶厨房装空调线，谁用谁知道餐桌下装地插，冬天吃火锅做家庭小型局域网家庭影院音响线布置 5、贴厨卫墙砖深色砖深色砖深色砖深色砖啊! 深色瓷砖效果为什么是深颜色啊因为厨卫的污垢多是头发啊。什么?别人家都是白的啊深色都是造型砖好贵啊。没这个勇气是吗?试试烟灰色。还是不敢?恭喜你减肥了，扫吧拖吧你就。浅色瓷砖记得别用白色勾缝剂，两天就会发黑。也有不发黑的白色勾缝剂，一个厨房要用2000元左右吧，完了，题主超支了，从哪里省钱呢?瓷砖啊!万能的淘宝会让你节省1/3的银子。 6、木工进场虽然答主不建议您在细节上投入太多精力，还是那句：你不是专家，你斗不过专家。但是木材一定要写在合同上，没有合同也一定看到实物，木工基础太重要了，柜子当然越多越好，家具和床还是能买就买吧，鞋柜也是能买就买，新做的污染严重还不好看，那材料体现在哪个方面呢?走入式衣柜，嵌入式柜体，杉木还是柏木，几级?金丝楠木?笑。木工进场前，板材要先进场，仔细看一下进场的板子是否与合同相符，是否是正品。在南方的有些地方装修还要记得让白蚁公司来防白蚁。和水电工一样，木工也是装修队利润的来源大头,同时也是装修中的甲醛来源大头。要控制这一点，除了板子要符合国家环保规定外，用的木器漆也要选好。 7、根据厨具选择橱柜钱要花在刀刃上，厨房这个大头就是在刀尖上行走。请把你的钱用在厨房上，任何，从电器到五金，一分钱都不要省。橱柜淘宝买不到，只能依靠实体店，老板们个个都金链子粗脖子看着也不靠谱，设计要参与啊!费脑细胞的节奏。先确定冰箱位置吧，再说其他。上柜，上翻门对开门都可以，对妇女来说差不多都是够不着，厨房够大的话不要上柜也未尝不可。下柜呢?学问来了。微波炉是所有中国家庭的鸡肋，但是烤箱这么全能的电器却极少有人想到为它提前留个位置;洗碗机解放人力释放天性，但代价相当于半个卫生间一般人不舍得;垃圾处理机是好东西银子也不少。碗柜自然是集成的以消毒柜代替也用不了多大代价。那么综合一下厨房电器的配置，由必备到可选如下： 1.抽油烟机加灶，推荐集成灶，见番外篇。 2.电饭锅 3.热水煲 4.烤箱 5.消毒柜 6.洗碗机 8、铺设地板(7.8顺序可以调换) 地板的学问很大，学问指的是猫腻。猫腻太多你也分不清楚，因为所有的老板都会拍着胸脯说我家是十大品牌，这说法简直浑身破绽。十大!度娘一下有几百种十大，谁评的?没关系，只要傻子相信就行了。如果哪位老板建议你买深色地板，还要推荐镜面的，A.U,V,再给个香蕉你就是猴儿了，深色地板?镜面效果?别逗了，一点灰尘就一览无遗，此生就在擦地中度过吧。实木还是复合这个见仁见智，有人追求脚感，有人追求好清理，都可以，实木复合也有人选。竹地板呢?夏天会有爆裂声，冬天冻死个人。反正我装了这么多套都用浅色复合的，不心疼(其实也是没银子)。还是老话，题主15万的预算也和实木说拜拜呀。地板可以实体店看过去淘宝买，又能省个几千。 9、设计厨具收纳现在你知道为什么厨房不能少于十个插座了吧。掂掂荷包确定好电器以后可以考虑橱柜怎么安排了，橱柜设计的理念只有一种，就是“藏”。那砧板刀具和油盐罐放哪里? 设计好厨具的收纳，相信你已经跃跃欲试了，别忘了洗菜面盆啊，用台下盆，用双池，用好的，哪里省钱厨卫都不能省。番外篇：集成灶(需要预留插座) 在集成灶还贵的要死的时候我就定了，至今还在用，它刚面世我就知道这是神器。 1.不用擦油烟机。 2.节省一个吊柜的空间。 3.节省碗柜拉篮的钱(顺便消毒) 4.台面低，做菜不累(下沉式集成灶)。 5.可以做开放式厨房，又能省个推拉门。淘宝了一圈，现在集成灶选择面好广，居然有集成烤箱的，集成蒸锅的，大开眼界啊。 10、厨房装修及卫生间装修如果你在实体店买过了，那在装之前看一眼扣板，淘宝均价五元知道不?黑啊!厨卫吊顶加灯和浴霸干掉了你小一万吧?傻孩子。上淘宝啊，量好尺寸喊人装多了还能退，浴霸和灯也一起买，绝对，绝对，不会超过五千。吊顶这个玩意儿是我心中坑爹中的No1，哪天没钱了一定开个吊顶店，发了! 马桶，好的。贵的，咬牙切齿的买。五金，好的。贵的，砸锅卖铁的买。浴柜，淘宝，不会超过2000。面盆，一般即可，千万不要台上盆。浴缸还是淋浴?淋浴。浴帘还是隔断?隔断。淋浴房可以吗?可以，不要全封闭的，也许会爆炸哦。所有能想到的都买五金，以后用塑料制品补救Low到极点。 11、选择灯具电器喂喂喂，什么时候能考虑一下我们小硬装的感受啊?来啦，力推荐一样东西：吊扇灯!我买过五个了!亲戚家的餐厅灯全部改造成功了好吗?夏天省空调神器!还能显著提高装修档次。吊扇灯已经不是90年代那种白白的吊扇了好吗? 现在都是这样的(有人说之前的图片淘宝搜不到，等会儿放我家的地址) 家里已经装过吊灯的可以改造吗?可以，用壁挂遥控器，这样就不用再布线了，我家就是用壁挂遥控器，现在正在吊扇下打字，那叫一个爽! 吧台式餐桌禁用吊扇灯!头重脚轻! 那其他灯具捏?淘宝啊水晶灯?是准备拍豪门夜宴吗? 除了客厅的灯要稍微讲究点造型，其他房间吸顶灯就可以了，没人抬头看你砸的银子。钱花在灯具上那叫一个傻。灯具在淘宝和实体店的价格差异大得令人咋舌，反正我是不会去实体店的。 12、选择合适的开关和插座东西虽小，不准备好遗憾很多，有每天拔电饭锅和热水煲插头的痛苦经历不?那装的时候就带开关多好，装过了有办法弥补吗?淘宝。晚上看不见开关?懊悔了吧，当时买个带夜光的多好，往事已矣。夜光也有只有一条线不吓人的好吗? 13、选择家具的装修风格大家津津乐道乐此不疲的风格来了，田园是最流行美式是最贵，地中海?大家洗洗睡吧(哎?某些老板你别打我啊)，地中海风格要点在于穹顶和地砖，外加布艺小沙发。这样的房子如果不在海边而是在高层里，就跟进了窑洞一样，谁装谁后悔。其实装修的风格在油漆的时候就可以考虑了，90%都是保守派选用白色乳胶漆。勇于尝试的不过也是天蓝和米黄，美式的酱红色和深绿色?没见过哪个中国人敢涂，估计会被家里老人骂死，如果有人装这种风格，我也想欣赏下不一样的风光，美式太少了。油漆颜色定好以后，题主的家终于可以进家具了。前面已经说过，家具能买就买，不要买宜家，宜家大多是三合板，买了迟早要换。有条件的买实木，没条件的买面板为实木的家具;有条件的真皮沙发，没条件的布艺沙发，不想费脑子的木质沙发。餐桌视餐厅大小购买，变形餐桌淘宝一搜一大堆，一会儿能变两人，一会儿能变八人，不失为小户型必选。卧具尽量不要买造型床头的，因为你不知道哪里就会挡住插座。那家具怎么省钱呢?淘宝可以，质量堪忧。实体店吧又太贵。实体店看好到天猫去买?很聪明，哟西! 还那可以选哪种呢?往下看。不是所有的实体店都能赚钱的，总有老板因为房租人工等等撤柜，这个时候，屌丝的机会来了!在红星美凯龙啊欧亚达啊总有垂头丧气，开始门面拆除的老板蹲在地上抽烟。你上去如救世主吧轻启朱唇：老板，样品处理不? 老板连连点头，这个时候你就可以以低于成本价拿货了。我是不反对样品的，因为我更反对甲醛。我家的家具都是这样来的，比淘宝的价格还低不少呢!下面有人说不可能低于出厂价，嗨，我买的绝对低于出厂价，原品牌双11的活动都比我的贵。再把家具多说几点，小户型尽量买具有收纳功能的床，很多床自带箱柜的。还有就是往充分利用上层空间，儿童房可以买“半高床”。餐厅区太小买可以伸展的餐桌，再小的话买可以伸展的茶几，客人来了在客厅吃饭。书房可以发挥的就更多了，连体书桌，折叠沙发床等等，尽情享受。面积较大的户型也不要忽略收纳，蚊子腿也是肉啊，尤其是浴室柜，买镜子旁边或者背面有暗格的，浴室柜下方保证有空间放洗衣盆。 14、装修风格之壁纸熟悉答主的人应该知道，这下淘宝购物车又要添加不少店铺了估计。是的，壁纸能提高装修档次，花费也不高，但是市场上壁纸质量层次不齐，又环保又好看又不脱落的壁纸至少200/卷往上跑，对于以后要添小宝宝的家庭，胶水甲醛是灾难，宝宝乱涂乱画更是心疼。答主建议电视背景墙和玄关使用即可。污染小，宝宝也画不到。小孩已经很大的家庭全部使用壁纸?可以。注意用好的。那么墙贴呢?用墙贴的家庭，走好不送。虽然题主只有15万的预算，墙贴便宜到忽略不计，我也不能这么坑您。墙贴——没有品位。 15.装修风格之窗帘不重视风格的家庭在楼下的窗帘店订做就可以了。对于风格要求比较统一的家庭还是去淘宝看看，窗帘的面积如此之大，决定性不可小觑。太贵的有钱也别去，去了就是挨宰。飘窗窗帘在里面还是紧贴窗体?这是个问题，如果您的飘窗功能性很强，又有书柜又有茶几的，建议贴窗体用白纱，靠卧室一面用窗帘。遮光布对于夜猫子那是必须的，周末舒舒服服的睡到十二点，可以买双面遮光布。现在田园风格如此之多，蕾丝和小花不可避免的要充斥整个房间，窗帘再用蕾丝就太俗了，田园未必要蕾丝啊，家里还有男的呢，别整弯了，笑。番外篇：地毯外国人喜欢用地毯，地毯温暖大方，大面积使用biger相当高，但也容易滋生螨虫，注意勤打扫。很多人想看我家装成什么样：三室两厅一卫一走入式衣柜，简欧;进门见玄关，左手是上衣帽挂下鞋柜;没有需要插线板的地方，开关都很容易分辨，随手够到不需要起床;所有房间Wi-Fi覆盖并且网线即插即用;卫生间干湿分离并且双层隔断;所有电视接网络，部分是电信网络部分是智能电视，没有使用广电机顶盒;扫地机器人和扫地鞋套基本解决卫生问题;厨房电器超多现在后悔没买洗碗机。 16、限位器可以代替难看的防盗窗大家对中国牢笼式防盗窗想必感触颇多，装修时我也想了很多办法避免装防盗窗，看到了一样神器：限位器最大开窗不能容一人通过，既通风又便宜又好看，但答主家有个捣蛋鬼，测量以后觉得宝宝小巧的身躯还是可以钻过去，遂从良，花费近一万把所有窗户都加了如图防盗窗。这些就是小编为大家总结整理的关于装修流程的步骤详解及流程中的注意事项，首次装修房子时需要注意的事项您都清楚了没有?希望对各位装修的朋友们有点帮助以免上当受骗或影响装修进度和质量。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

80平米跃层装修有哪些要点跃层户型有什么优点

一般楼上楼下的那种跃式户型怎么样，好像现在挺受欢迎的。现在很多人都喜欢跃层式装修,因为这儿装修是的上档次的,八十平米的房子可以说是很多当代年轻人喜爱的一种户型,但是对于这么大的房子进行跃层装修的时候是必须要了解一些要点的,这样才能够达到更好的装修效果,那么以下就为您介绍80平米跃层装修有什么要点?80平米跃层装修好不好? 80平米跃层装修有什么要点 1、要注意分层明确这主要是根据主客之分、干湿之分、动静之分的原则等这些功能进行划分的,以满足主人休息,娱乐、就餐、读书、会客等各种需要,同时也要考虑外来客人、保姆等的需要。功能分区要明确合理,避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客厅等,满足不同需要。 2、跃层设计之阁楼隔出一个二层的阁楼,无论是水平分隔还是垂直砌墙,都必须考虑到加建结构的资料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及计算、加固、切割等专业施工技术,改造前一定要查看设计公司是否具有“结构施工平安设计资质 3、跃层装修之楼梯满足通行、疏散和家具搬运的要求楼梯梯段的宽度、平台的宽度、踏步的宽度及高度等尺度,要满足人行走舒适、家具搬运方便。 80平米跃层装修好不好 1、跃层户型之所以受到关注和欢迎主要是因为每户都有较大的采光面;跃层式住宅通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率。 2、跃层户型虽然优点不少,但是也还是有一定的缺点的。跃层户内楼梯要占去一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入。还有就是,建议有小孩的朋友在选择跃层户型时慎选,因为小孩生性活泼,上下层之间的小楼梯对孩子存在一定的安全隐患。当我们看了以上对于80平米跃层装修有什么要点?80平米跃层装修好不好?得介绍之后,我们应该已经知道了该怎么样去进行跃层装修了,另外,在进行装修的时候,请一个专业的施工团队,因为他们有专业的设计师,能够为您设置各种各样的设计,一直设计到你满意为止。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

什么是商住楼？商住楼的使用年限

商住楼是可以集合商和住两用的楼盘。是综合土地。商住楼使用年限为50年。不单单是开放商可以修筑，个人也可以，也没有相关规定需要出售。本篇百科主要内容包括：商住楼的术语、商住楼的使用年限、商住楼前景以及商住楼图片。商住楼的术语根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布自发布之日起施行）第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。商住楼的使用年限商住楼交付使用后，一些问题逐渐暴露出来，如小区安全问题、物业管理费问题、小区扰民问题等，这些问题将如何解决？商住楼是否还要建下去？一些开发商提出了纯住宅理念，引起业界、专家和有关人士对“商住楼”出路问题的关注。商住不分走向何方。一些业内人士认为，商住这个问题没有很明确的概念，工作当中很难操作，在住宅区规划时，由于这个问题很难界定，所以部分开发商就在房地产开发过程中，千方百计想办法，利用政策的夹缝来找到自己所需要的方面。对于住宅区而言，应该有配套，比如小学、幼儿园、会所等，但商住就没这些问题了，可以不配，也可能少配一点，而且既可以住，也可以办公。市场上商住不明的问题引发的矛盾越来越多，所以有明确的界定是大势所趋。另外，购房者的居住水平要求都在提高，办公商务的水平也在提高，在住宅里面租几套房子办公，以前对于一些小型创业公司或许存在市场空间，但毕竟是少数和阶段性的。对于商住的概念，一些专家认为，现在一切都是市场导向，既然你房子好卖就表明有需求，也就需要这样的东西，那么有了需要那就是允许存在。持不同意见者则认为，虽然商住楼以前甚至到现在市场都非常火，但住宅本身的属性跟办公的属性不是一类的，建设标准也是不一样的，比如防盗、防火、智能化等问题，因此给商住楼重新编制规范是市场的要求，也是对购楼者负责任之举。但是定规范是一整套的程序，有一定的难度，而且也有一个阶段。商住楼的物业管理现实中也存在一些问题。法律上没有明文的禁止说不能在楼里办公司，但是有这种话，过去有一些房屋的管理规定是不能擅自改变房屋的性质。从行业管理的角度去看，应该是禁止型的，怎么禁或通过什么方式禁还存在争议，因为政府的每一项政策出台，不是拍脑袋出来的。在商住楼里办公存在的问题：一是商住楼里扰民的问题；二是房子结构安全问题，如把承重墙拆了，弄了两个弧形的还挺漂亮，但是不安全；第三是有关成本的分担问题，一个公司十几个人，一家子顶多四口人，可能物业管理费交的是一样的，不合理吗？其实，我觉得这些都是一些表象，为什么有些业主反对商住，实际上就是互相影响了，怎么能解决互相影响呢？一是要加强小区的物业管理，比如对进出小区的人员严格控制，私人住宅严禁外人随便出入，如果物业公司管理到这个层次，就是开了公司，也很不方便；另外，对于结构安全问题，拆改程度的问题这是物业公司日常分内的事情。他管不好，出现这种问题，业主完全可以找物业公司承担责任。另一个解决渠道是业主公约，业主与业主之间的行为准则是用一种公共契约的模式来管理，谁违反公约，大家就有权起诉他。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

上门量房需要注意什么？装修量房注意事项

导语：量房是将设计师领入家门，对房屋的基本结构进行审查，对于房屋的长宽高各个方面进行测量，这样才能够让设计师更好地了解房屋结构，从而确定房屋设计方向。可想而知，量房是设计的基础，也影响到了装修费用，因此不得马虎。小编为您介绍的就是装修量房时需要注意的注意事项，快快来学习下。选定比较优秀、靠谱的装修公司和设计师后，可以先付一部分定金，然后让设计师上门量房，根据量房得到的数据，制定设计方案。量房思路一般量房有两种测量思路：定量测量，主要测量各个空间的长、宽、高，计算整个空间的面积；定位测量：主要标明门、窗、空调孔等位置的尺寸，还有落水管道、烟管、煤气管道等与墙面、地面的距离，方便后期安装定位。量房顺序首先从入户门开始，转一圈测量，最后回到入户门的另一边，一般顺序是从左到右；然后从最靠近入户门的一个房间开始测量，同样从门开始转一圈测量；如果是多层建筑，必须注意测量完一层再到另外一层。装修量房注意事项一、带齐工具将设计师带入房屋进行测量的时候，一定会使用到一些测量工具，因此需要住户提前进行准备。量房的工具大致有卷尺、纸、笔、相机。在这里小编要提醒大家，笔，最好带上两只不同颜色的，用来标注。而相机这个可以用手机代替，需要在测量的时候对整体空间有个平面化的了解。装修量房注意事项二、提前画图在购买房屋的时候，都会有房屋整体的平面图，如果没有可以向物业索要，这个平面图在量房的时候有很大的用处，而据小编所知，很多住户将其丢弃了。我们在量房的时候，可以从进门开始，一个一个房间的进行测量，并且将测量的数据记录到平面图上，而如果有出入的地方就可以用不同颜色的笔标注出来。装修量房注意事项三、数据记录在量房的时候，对于房屋的整体高度、长度、宽度，需要做到准确，应将卷尺紧贴地面或者墙面拐角进行测量，及时将房屋数据记录下来。而在测量两个房屋之间的连接处时，需要在了解房屋的空间结构关系之后进行测量，并且两者之间的连接处是否有窗户、门、水电管道以及开关、插座等都需要记录下来。装修量房注意事项四、水电管道在厨卫之中的测量，不仅需要注意厨卫的面积，更需要注意的是厨房之中的水电管道，因为在装修的时候必然会对房屋水电管道进行改造，但是改造也是基于原有的水电管道之上的。厨卫最为家庭装修最为重要的一个区域，其水电管道最为密集，对这部分的测量，需要物业提供水电线路图，配合测量时对插座、开关的测量数据，才能做出最为准确的测量。装修设计是基于房屋量房的数据上的，对此就需要我们在量房的时候了解最准确的房屋数据，才能够做出最适合的设计。因此就需要住户端正心态，做到谨慎细心。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

新房装修都有哪些装修误区？生活误区

导语：随着人们生活水平的提高，在装修上人们再也不仅仅局限“能住就行”的生存阶段，更多的人开始追求装修的环保性与美观性。而在追求美观和环保性时，不少人却忽略了他们可能会因为过度追求而陷入装修误区。那么装修中常见的误区都有哪些呢？别急！下面就和兔狗小编一起，来看看常见的装修误区都有哪些吧！常见的装修误区一、装修材料的选择环保装修在选择装修材料时，要区分达标材料和环保材料的不同。达标材料指的是符合国家规定标准的材料，它并不是完全不含有害物质，只是所含的量在符合标准的范围内。环保材料指的是天然的，没有经过污染，只进行了简单加工的材料，材料本身没有或含有极少有害物质。达标材料和部分环保材料也是含有有害物质的，材料中的有害气体的散发，与温度有很大的关系，室内开空调的时候，会很大程度地影响有害气体的散发。常见的装修误区二、没有刺鼻味道不是没污染装修完后，很多人以为没有闻到刺鼻的味道，就没有污染，可以入住了，但其实，甲醛超标四到八倍，我们才能闻到刺鼻的味道，超标三倍以下，是闻不到刺鼻味道的。因此，即使是闻不到刺鼻味道的新房，也不要马上入住。常见的装修误区三、去除甲醛靠通风装修完毕，仅仅是靠开窗通风几个月，是不能完全去除这些有害气体的。一般情况下，甲醛可以潜伏三到十五年之久，苯类物质的潜伏期也在半年到一年以上。想要减少有害物质对身体健康的影响，做一次全方位的综合治理很有必要。常见的装修误区四、摆放绿植就能去污染环保装修中绿色植物是很重要的一部分，绿色植物的摆放的确能够净化空气，但对于吸收有害气体的作用有限，绿色植物夜晚无法进行光合作用，但呼吸作用仍然在继续，在夜晚，植物也会释放出二氧化碳。常见的装修误区五、装修公司的检测标准工程完毕后，装修公司会进行一次有害气体的检测，但是不是装修公司的检测合格，就意味着家里没有有害气体的污染，就可以直接入住呢？且不说一般的装修公司进行的检测是否标准，是否符合国家规定，就算检测完全合格，也不能保证日后摆进家里的家具不会释放出甲醛。小编总结：追求装修的环保性与美观性，其实是一件好事。但我们在装修时要注意避免陷入常见的装修误区，否则会对我们的装修起适得其反的效果哦。以上就是小编为您介绍的在装修中常见的五大误区，搞懂这些装修常见误区，环保装修so easy ！想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

两室一厅怎么装修？70平米两室一厅装修效果图

今天的这套案例，设计师用了海涅的一句诗来形容它，“我宁愿用一小杯的真爱织成一个美满的家庭，不愿用几大船的家具，组成一个索然无趣的家庭。”有温度的设计才能造就有爱的家，来看看今天的温馨住宅。户型图面积：100㎡户型：两室一厅风格：北欧从户型图来看，动线是非常明显的，空间彼此很通透具有互动性，原本的厨房改成了现在的衣帽间，将厨房进行了一定的改造，使空间更加宽敞。玄关&餐厅进门右边是长条形的玄关，而左手边就是餐厅区。餐边柜与鞋柜形成组合，都做了加固，可以让底部完全悬空。厨房半开放式的厨房通透干净，早餐台使用胡桃木色的木饰面做担当性材质，与地面白色瓷砖及台面大理石的搭配很和谐，早餐台的另一面就是橱柜，增加了开放式厨房的储物功能。客厅走进客厅，会被其宁静的氛围所感染，灰白黑和木色为设计主轴，可以与餐厅的布局规划很明确，在色调上是用白木黑的手法勾勒空间，蓝色的点缀增加了空间的灵性。沙发背后半墙半窗户的设计是半开放式书房，这样实现了客厅空间的通透性以及客厅书房的互动性，加上绿植景致，散发清雅的味道。设了隐形门通往卧室，木纹纹理无缝连接，几何图案的地毯和丰富质感为朴实的背景注入了色彩和朝气。卧室卧室整体的颜色是以绿色和原木色为主，电视机隐藏于柜体内，增加了卧室的整体性，一整面墙的柜子，木色和白色烤漆板的结合，隐蔽又很突出，最重要的是增加了很多储物性。因为屋主非常喜欢养殖多肉，所以特意设计了原木色的墙面隔板。书房刚刚说的书房半墙半玻璃的设计，可以让你更好的和客厅实现互动。木质书柜暗藏灯带，与白色烤漆书桌形成材质上的强烈对比，后面就是能休息的榻榻米，同时解决困扰的收纳问题。卫生间卫生间使用了暖色瓷砖相称于木色浴室柜，整个空间很干净，温馨。看到这个家的样子，就感觉非常的干净温暖，设计师很多地方采用半开放式的设计，既巧妙的隔开了空间，又让每个空间彼此都可以“互动”，这是我觉得特别温暖的一点。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

小两居要怎样装修？小两居装修技巧

对于在大城市工作的人们，有一套小两居的房子就很不错了，可以满足自己的居住需求，而且购买所花费的钱是能接受的，不过装修起来会稍微有一些麻烦。下面小编就来介绍下小两居要怎样装修和小两居装修有什么技巧。小两居要怎样装修1、空间较小,必需要用的东西是一定要放进去的,所以只有选择简约的东西才能让空间变得宽敞,所以一定要选择简约风格。2、现在的家装风格太多了，看您是如何定位自家房子了，如果是刚刚居住的小夫妻，那么最好是选择简约风格，这种风格是不需要过多花哨的装饰，不然会让本来就小的空间看起来更小了，另外如果想将家居环境显得更加华丽、温馨的话，可以选用装饰效果比较好的壁纸来装饰墙面。3、空间的大小,家具的运用是很重要的,挑选家具要以小巧而具有一定收纳功能的家具为主;还要考虑家具移动的灵活性,是既能独立使用,又能与其他家具搭配使用。还有就是不要过度使用收纳型家具,以免使空间显得密集和拥挤,内嵌式和内藏式的收纳家具会比较好。小两居装修有什么技巧1、不要选用暗哑的墙面颜色众所周知，居室范围愈是狭窄，主色的挑选难度愈大，一般来说，明纯度较低的色系更加适宜小两居的装扮，因为若是纯度很强烈，会产生一种严重的挤压感，视觉上空间就变得更加狭小，当然明度的色彩会让感官上有一种延展性，因此墙面选用明快的色彩更加适宜。2、不要摆放过大的家具最好不要摆放过大的家具，这种家具太占地面空间了，会减少活动空间，不仅会造成空间上的浪费，而且使用的时候也不太方便，那么在购买家具的时候，要进行仔细对比，选择那种小巧精致的，实用性强的家具就挺好的。3、不要选择复杂的天花吊顶由于小屋型的楼层大多较矮，所以对于天花板的装饰应适可而止，否则若是选用造型过于规矩的吊顶，会使天花的空间区域感太强烈，当然若是想要设计吊顶，最好选用异形吊顶或木质、铝制的格栅吊顶，既富有新意又无局促感。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）