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验房需知:新房验房公司哪家好?省的花钱不讨好

新房验房公司哪家好？估计很多朋友就有过这样的疑问吧，因为不知道专业的验收方法，所以找验收公司，也比较省事。但是市场上的验房公司也有很多，哪家比较好呢？这是值得思考的问题。下面就一起来看看吧！新房验房公司哪家好？1）验房师是否有上岗证有两个判断标准：a是否有国家人力资源和社会保障部颁发的验房师职业证书；b根据编号在中国职业培训与技能鉴定服务网是否可以查证。2）验房时间是否在2个小时左右，查验是否按流程和验点全部验点查一遍，100平左右的毛坯，需要2个小时左右的时间，如果时间过短，可能就存在问题；另外，如果验房人员验房完全没有次序，没有流程，一般就可能漏验一些问题，也要注意。3）是否有完整的验房专用工具专业验房机构，一般都有一个验房专用工具箱，里面有30余件专业工具，可以查验各种问题；如果验房者只是带个尺子或者玻璃球，只有几件工具，你也要小心了，说不定你就找了个装修公司来冒牌验房，为的就是赢得你的信任，然后拿下装修业务……4）验房机构的口碑和服务经验一般比较大的验房机构，在一个小区都会有验房，可以在小区论坛问下邻居朋友，让他们推荐；或者到中国验房网去查验房机构的评价。5）收费一分价钱一分货，验房师也是一样，专业性强的比较贵。大家可以货比三家，网上搜索好几家，然后依次打电话。公司的专业程度及口碑，直接关系到验房的质量，更关系到验房报告的权威性，因此，一是不要盲目相信免费验房的广告，二是不能只凭收费选公司。新房验房公司哪家好？看完以上的介绍大家知道怎么识别了吗？当然了，不找验房公司，自己也可以完成的，《项目验收报告:家装验收项目有哪些?水、电、木一个少不了》就告诉了大家详细的步骤，大家可以参考。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

二手房装修验收注意事项,这几点一定要了解

现在买房是非常热门的事情，但是也不是说随随便便就可以买一套房的，所以有些朋友也会选择后买二手房，买完后自己再重新装修一下，还是住的很舒服。那么这里小编也讲到了二手房装修，大家知道跟新房装修一样，装修完要做好验收工作，那么二手房装修注意事项有哪些呢？下面跟小编一起来看看。二手房装修注意事项：1、房东为啥卖房了解原二手房房东卖房的原因很有必要。如果因为房子老化、风水不好等问题而卖房，那你最好不要买。如果仅仅只是因为要换更好的房子，那就不用担心。2、房东遗留费用问题验房时，要确定二手房房东已结清他该承担的费用，比如水电气费、有线电视费用、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。3、确认原户口是否全部迁出购房时需要确保二手房原户口全部迁出，这样才能顺利迁入户口，并且建议将这一条件写进购房合同。4、房屋维修基金过户房屋购买时业主都有房屋维修基金，二手房新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。5、二手房证件和过户手续是否齐全对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。二手房需要办理的过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。6、二手房装修质量(1)水电路跑冒滴漏，通过观察二手房墙面地面以及水阀周围情况判断；(2)二手房排水检查一般是检查地漏有没有腐蚀、生锈等问题造成下水道堵塞，以及坐便的排水方式；(3)二手房的窗户或落地门有没有因为老化绣损、漏水；(4)墙面主要是看粉化和空鼓，如果有粉化，翻新墙面时必须加固，重新刷水泥和刮腻子，否则可能导致墙面或墙体开裂。至于墙面空鼓，需要专业人士来判断，如果有空鼓，必须根治，特别是厨房和卫生间这两个地方。如果不解决，会影响翻新后的墙面的使用寿命。以上就是关于二手房装修注意事项的内容了，所以大家如果是考虑买二手房的话，这些点一定不能忽视，毕竟是人家住过的，该注意的还是要注意。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

装修想要保证质量紧要分阶段进行验收

装修是个大工程，装修验收是最重要的一环。很多人在装修完之后，因为质量或一些问题，需要进行返工，这让大家佷苦恼，装修如果想要保证装修质量的话，就必须要分阶段验收。今天，小编给大家来说说这方面的知识。装修前验收首先要先看看拆改的项目是否符合装修合同上所规定的，要确保没有安全隐患，墙面处理的很干净以及家装材料进场的熟了和规格是否与合同上约定的一样。水电路验收第二阶段验收主要是最一次水路、电路改造的单独验收。业主可以在专业水电工的操作下检查线路改造是否合理，布局和操作是否规范。只有水电线路的改造完成才能确保接下去的操作。木工活尺寸验收在木工基础工作做完之后，这个时候房间内的吊顶和石膏线也应该都施工完毕了，厨房和卫生间的墙面砖应该贴好，墙面也应该刮完两边腻子。这个阶段的验收工作十分重要，业主应该仔细核对图纸，确定各个部位的尺寸，一旦发现不对的地方，要让施工队伍及时修改。木工质量验收在所有的木制品的饰面板贴好以及木线粘钉完毕之后，处于工期过半，这个时候就可以进行第四阶段的验收了。主要检查木制品的色差和纹理以及平整度和缝隙是否均匀。油漆工验收木制品家具完工后，油漆工就可以开始底漆处理工作，所有地砖也应该在这个阶段内全部贴完。完工后的验收最后一个阶段的验收内容是最全面彻底的。业主要仔细检查踏脚板、五金以及洁具的安装情况、木制品的面漆有没有弄好，墙面和顶面的涂料均匀度。灯具的位置以及线路是否正确。此外，要让施工队将房间打扫干净后再撤离现场。以上就是关于装修想要保证质量紧要分阶段进行验收的相关知识了，通过文章的介绍，想必大家都有一些了解了吧。文章今天就给大家介绍到这里了，希望能给大家带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

二手房验收细节有哪些需要注意哪些问题

二手房经过长时间的居住，往往存在很多前业主的遗留问题，而且由于二手房经过装饰装修，很容易掩饰掉一些隐蔽的问题。下面是小编为你介绍的二手房验收的细节问题，希望对你有所帮助。二手房验收的细节问题介绍：1、外部：外立面、外墙瓷砖、涂料、单元门、楼道。2、检查墙体：平整度、是否渗水、是否有裂缝：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。3、检查防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。4、猫眼：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。5、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，是否不响或响了不停。6、楼道窗户：是否有纱窗，如果没有，应及时提出。7、检查门窗的密封：是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验验看密封条的压力是否均匀。8、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。9、高度：用盒尺检查房顶，取4～5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5毫米(或者2.6毫米)说明房顶没有倾斜。10、墙壁地面：用厂尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不均没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。11、乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。12、空鼓：手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓，或用专用钢针小锤(10克)测墙砖空鼓。一般情况下，有空鼓的地方会有“咚咚”的声音，如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。13、管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗透。14、厨房和卫生间：是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角角度达90度，四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。15、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。16、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。17、闭存水试验、水表空转试验：(重要检验项目)打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。18、用万用表测量各个强弱电是否畅通。19、下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。20、地面下水情况：在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。21、卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊灯下面。离通风孔最近的插座是防水插座。22、应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电看是否存有建筑垃圾。23、暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气体排不出来，暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求，否则影响采暖。24、用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。25、五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危机生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。26、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应该紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。27、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进的现象;检查弱点插座数目;检察可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。二手房的验收，与精装修新房的验收有着很大程度上的相似，不过二手房因为使用过，还要考虑旧业主的遗留问题等。总的来说，检查完上面这些工作，如果没问题的话，可以在验收交接书上签字;若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。以上就是关于二手房验收细节有哪些需要注意哪些问题的相关知识了，通过文章的介绍，想必大家都有一些了解了吧。文章今天就给大家介绍到这里了，希望能给大家带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

验房需知:新房验房公司哪家好?省的花钱不讨好

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