关于房子验收的文章
装修竣工验收有哪些注意事项 ,竣工验收详细流程

装修竣工验收有哪些注意事项 ,竣工验收详细流程

大家装修房子都是非常辛苦的,但是辛苦归辛苦装修完并不代表者这就完事了,还有一项非常重要的装修流程等着大家去做,——竣工验收。什么叫竣工验收呢,通俗来说就是比如我们做完作业后的检查是否还有错误以保证不会因为马虎出现问题而扣分,装修验收也是这个意思,就是当我们做完了检验一些装修的结果。那么怎么去验收,验收流程是什么呢?接下来就给大家介绍一下装修竣工验收流程以及注意事项。 装修竣工验收注意事项油漆1.表面颜色需正确均匀,光亮平滑适度,不要出现流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。2.油漆边界需平直整齐,没有出界。3.1米距离处看乳胶漆时,不见皱痕。木工1、结构一检查其构造是否直平(无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的);2、造型一表面需平整,没有起鼓或破缺的现象。对称性木工项目应做到对称。3、转角一正常的转角都是90度,特殊设计因素除外;电工1.入墙线路要用PVC管或黑铁管,不能使用挖墙埋线的方法,而且一定要接过路箱。2.明线的铺设要整齐、美观,尤其是在转角位,线码的距离要正常均等。3.隐藏在柜内的电线,一定不要裸露在外面,每隔200毫米用一个胶线码固定。4.较大功率的用电设备应该用单独回路配线。铺贴1.磁砖表面要持平,角度一定要准确,边缘齐整,棱角分明。2.厨厕地面要有适当的坡度用来流水,不可积水,倒泛水。七:给排水和设备1.落水管以近距离、小接口为标准整体要中直整齐,不要有弯曲和交叠。2.室内全部用铜管(PVC管),热水管采用包胶铜管,下水管采用PVC管,接口要用生料带。装修竣工验收流程1、墙面验收墙面验收的时候需要了解,墙面是否有色差、是否有裂缝;看墙面的垂直平整度,看阴阳角和其他部位是否在垂直平整度方面达到规范要求。2、空鼓检查对一些抹灰墙面与瓷砖表面,需要了解是否出现空鼓的现象,以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象。眼看手摸检查漆面空鼓情况,敲击检查瓷砖面空鼓情况。3、地面装修验收对地面外观进行检查,地面在铺贴地板和地砖后,容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此,在验收地面装修时应查看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。4、水路检查要注意检查其给水质量以及通水情况,验收时须注意检查龙头、阀门、水表等质量和安装位置。还有排水工程验收,要对地漏、排水口和排水管道的质量必须严格把关。以上就是万师傅小编给大家分享的关于装修竣工验收注意事项以及装修竣工验收流程的相关内容。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留:http://www.wanshifu.com(万师傅)
精装房跟毛坯房究竟哪个好,精装房交房验房如何验房

精装房跟毛坯房究竟哪个好,精装房交房验房如何验房

很多人都在探讨到底是买毛坯房还是精装房,那么今天我们就好好聊一聊精装房和毛坯房这个问题。房子是我们生活的场所,不同的购房者对于房屋的要求不一样,如今,大部分楼盘做的都是精装修的房子,这让很多购房者不得不选择精装房,那么精装房跟毛坯房究竟哪个好?而且精装房是精装修的房子,在交房的时候要仔细验房,那么精装新房交房怎么验房?下面一起来看看吧。精装房和毛坯房哪个更好  精装房的优点:  如果我们选择购买精装房的话,最主要的一个好处就是省去了装修的烦恼,毕竟装修也是一件让人头大的事情。  精装房的缺点:  1、首先就是装修风格,精装房虽然省去了装修的烦恼,但是装修的效果基本上是千篇一律的,不一定适合自身的需要,但是如果要改的话就又会很麻烦。  2、还有就是一个很重要的因素就是价格,精装修的房子一般要比毛还房贵一些,这一笔费用如果用来装修的话无疑是很贵的。  3、还有就是选材,不过这个好坏参半吧,有良心的开发商的选材还是很好的,无良的开放商肯定会以次充好,如果选精装的话可以考虑大开发商。  毛还房的优点:  1、首先就是成本的问题,毛坯房的价格肯定比精装房的要便宜,即便是算上装修也依然如此,还有就是装修的风格可以自己把握。  2、还有就是材料的问题,自己装修选材上一般都是自己把关,一般是不会出现以次充好的情况,质量有保证。  毛坯房的缺点:  毛还房最明显的缺点就是耗时耗力,毕竟自己要操心装修的风格,材料的选购等等,还有就是如果不是明白自己想要的装修风格的话,效果可能会差强人意。  精装新房交房怎么验房  很多购房者为了图方便,都会选择精装房,精装房既可节省装修的时间,还可缩短入住的时间。购买精装修房是一个不错的选择,但这并不意味着房屋绝对的安全,精装房的验房是非常必要的,那么精装新房交房怎么验房?  1、检查房屋结构  首先看看房屋结构是否与合同相符,要对房子整体进行检查,核对面积、位置朝向、测公用面积,有差错一定要在入住前提出,如果只是非结构性问题,交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。  2、核对品牌和数量  有些精装房在验收的时候,防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等会出现与原来合同约定的品牌不符的现象。所以建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量,而是应该先花一些时间检查一下设备问题,因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。  3、检查墙体、墙面  看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整,是否存在裂缝,如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝,最好叫开发商来检查处理;要检查墙面下是否存在空鼓,只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了。  4、验清厨具质量  检查精装房的厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。排水管是否通畅,打开龙头放水,看下水是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。  5、检测空气  最后还要检测房屋内的空气质量是否达标,如果空气中含有大量的有毒物质,那么肯定会影响居住人的身体健康,给居住人的生活带来影响,因此在验收房屋时,空气质量的检测是非常重要的一个环节。以上就是旧房装修给大家分享的关于精装房和毛坯房哪个更好以及精装新房交房怎么验房的相关内容。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留:http://www.wanshifu.com(万师傅)
房屋拆改,拆改验收注意这六大细节

房屋拆改,拆改验收注意这六大细节

家居装修中拆改工程是比较重要的项目,拆改工程我们总是被一些大的项目所吸引,很容易就把细节给忽略,拆改工程中对每个细节都不应该放过,不管是新砌墙体检验还是地面开槽,都要认真验收。下面介绍下拆改工程验收需要注意这六大细节。 1、对地面找平进行验收时,首先需要查看地面是否有空鼓、开裂的现象,水泥砂浆的面层与基层的结合应该牢固。地面表层也不能有起砂、脱皮的现象,水泥砂浆的表面要压光、密实。2、需要用靠尺来检查地面的平整度,针对家居地面而言,当两平方米范围内的水平落差不超过3毫米时,就表示地面的水平度合格;当两平方米范围内的水平落差大于3毫米时,则表示地面不平整;当两到三平方米范围内的水平落差大于5到10毫米时,则表示地面严重的不平整。3、地面存在不平整的情况时,需要用水泥砂浆进行补平。对于卫生间或是厨房、阳台等存在地漏的地面来说,地面应该要有一定的倾斜角度,并需要使地漏位于整个地面的最低点,这样才能保证地面不会存在积水的现象。4、对新砌的墙体进行验收,要注意查看新墙体与旧墙体之间的连接是否采取了相应的措施。如果旧墙体是砖砌结构,那么就需要采用接搓形式来连接新、旧墙体,如果旧墙体是混凝土结构,那么就需要用通过钻孔焊接或者是打膨胀螺栓来进行连接。5、新墙体与旧墙体之间,要注意查看是否进行了抹灰处理,如果没有进行抹灰处理,那么墙面就非常容易出现空鼓、脱落的现象。这也就是说,在砌墙前,需要先将旧墙体的抹灰层凿除干净,砌完墙后,再在新、旧墙体的交接处进行错缝抹灰处理。抹完灰的墙面,需要进行一定的凿毛处理,这样才能在铺贴瓷砖时,增强瓷砖与墙面的粘着力。6、墙面、地面上开水电管道槽时要注意槽道的横平竖直,槽道弯角地方要做圆角处理,避免管道和槽道尖角摩擦破损。填补好槽道后要做好防水层,如果后期要贴瓷砖的,回填槽道时可以用水泥砂浆填平,如果是乳胶漆,就可以用石膏填平。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留:http://www.wanshifu.com(万师傅)
精装房子入住验收时需要注意什么?精装房验收

精装房子入住验收时需要注意什么?精装房验收

导语:精装房并不代表着绝对放心,选购、入住时,验收是必要的!本篇经验小编一一罗列关系到居住安全的精装房收房检查重点。1、检查报警装置是否正常运行用冒烟的卷纸放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏,观察在报警提示的同时是否关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作,须及时修复。2、检查是否空鼓用鼓锤敲击墙壁,检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话,可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。ps:将伸缩响鼓锤垫上几层纸,可以避免留下锤印3、检查厨房烟道用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。4、检查卫生间通风通风口一般在吊顶下,用测厨房烟道的方法测空气抽力。注意:在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。5、检查墙面梁柱是否存在裂缝如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝,则比较危险。如果是由材料或工艺引起的裂缝,一般不会发生安全问题,不过也应该要求开发商进行补修。6、检查墙体和墙面是否笔直平整墙体和墙面若不平整会影响美观度,影响居住舒适度。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留:http://www.wanshifu.com(万师傅)
 隐蔽工程猫腻怎么找。隐蔽工程验收步骤

隐蔽工程猫腻怎么找。隐蔽工程验收步骤

隐蔽工程  ◆精装户型的烦恼  早在2002年,国家住房和城乡建设部出台的《商品住房装修一次到位执行细则》,国家勉励内地范围内取消毛坯商品房推行装修商品房。本是为了给业主一个宁静的居住环境,同时节约资源避开装修浪费。而如今的“精装商品房”却与此背道而驰。国家政策推行多年后,商品房产商似乎并未深刻理解国家确定这项惠民政府策略的良苦用心,反倒越来越突出了家装厂家存在的必要性。  张女士购买了西宁市城东区国际村一处精装小户型,面积四十多平方米。原本想着可以提包入住,方便又省心。当张女士满心欢喜的请朋友来贺房时,一位有着丰富装修行业经验朋友告诉她,卫生间竟有10块墙砖空鼓,卫生间墙面壁纸多处有起层预兆。隐蔽工程  张女士算了一下,精装商品房每平方米的商品房屋价格普遍比毛坯商品房每平方米的商品房屋价格高出1000元以上,而为何精品却成了糟品。一位圈内人士道出了原委,目前市面上的精品商品房用于室内装修的费用一般为每平方米320元,甚至更低。这么低的花费又怎么能够支付起好的材料、好的施工、好的设计费用呢?精装商品房项目施工和家装施工还是有不同的,主要在水、电、路改造及项目材料地方存在问题。  目前,国家对精装商品房并没有明确的标准,许多商品房开发商以及装修公司便钻了空子。王先生于2011年在西宁市城西区买了一套精装修户型,收房时发现地板起翘,要求房产商赔付,而房产商却推脱是施工单位的过错,于是王先生又去找施工单位,可施工单位却说其未与王先生签订施工合同没有赔付责任,说是商品房产商的责任。如此这般,问题到如今还不见得到解决,王先生只能是自掏腰包从新换了地板。  一位从事了十几年装修工程的周先生给记者介绍,合法的比较有信誉的装饰公司会为业主提供全方位的售后服务保障,无论是设计、施工、材料任何一地方出现问题,装饰公司一般都能负责。隐蔽工程  ◆“隐蔽工程”投诉多  据西宁市工商局工作人员介绍,所谓“隐蔽工程”也就是人们常说的隐在结构内部工程完工后不外露的施工部分。在家装中,隐蔽工程主要包括水电气管道铺设、地板基层、护墙板基层、门窗基层、吊顶等。由于隐蔽工程的特殊隐蔽性,在装修中容易被偷工减料,不懂行的人一般看不出来。隐蔽工程  市民李女士刚刚开始装修房子没两天,就被装饰公司告知她,合同中的装修费用并不包括门口、窗口等处的打胶、吊顶后面的支架、卫生间瓷砖后的防水处理等,如果这些工程不进行,装修质量会受到影响。李女士只好又向家装公司交了“额外”的装修费。最后结算时,李女士不但没有省钱,反而又多花了三千多元。据了解,家装隐形消费主要涉及价格陷阱和工艺陷阱两个问题。有些商家在前期报价中,故意将一些必须要施工的项目遗漏,但施工中,消费者为实现其使用目的就必须增项,理所当然,费用也要增加。还有的消费者对于隐蔽工程和一些细节问题知之甚少,一些施工人员常在此做文章,如在橱柜、衣柜等木制品与墙体交接面不做防潮处理,吊顶等不做防火处理,表面上看不出有任何区别,但实际上却降低了工艺标准,如果需要完成工艺,消费者又要多出钱。隐蔽工程  工商局工作人员介绍,在接到的装修投诉中,很大一部分存在故意在合同中遗漏装修项目,未尽告知义务,后期又要求消费者出钱购买的行为,隐蔽工程在装修预算中是最重要的一项施工内容,若装修公司在这一项的报价过低,消费者就要引起注意,以防止装修公司在施工中偷工减料,使自己掉进装修“陷阱”。隐蔽工程  ◆对承包方资质认知不清  马先生委托乔某为自己的住房进行装修,口头谈好价格是总价款3万元。完工后,因对装修质量不满,马先生只支付了1.2万元装修费。为此,乔某多次上门讨要没有结果,将马先生告上法庭。由于乔某是以个体装修户的名义对外承揽装修业务,即没有依法进行核准登记,也没有工商部门颁发的营业执照,不具备对外承揽装修业务的合法资质。法院因此判定双方签订的装修合同无效,乔某承担主要责任,马先生因疏于对原告承揽资质的审查,亦承担一定的过错责任。隐蔽工程  国家对装修承揽方有严格的资质审查和许可,但在不少地方尤其是中小城镇和农村,不少包工队的资质根本没有经主管部门核准就对外承接房屋装饰业务,不仅装修质量难以保证,而且直接导致装修合同无效。隐蔽工程  现实中,有的房主与装修承揽方只达成口头协议就开工;有的即使订立了合同,但合同要件残缺不全,实质上是一种简单的意向性协议;还有的只关注装修价格、设计图、效果图以及所选的材料,而对于合同中应具备的质量、期限、违约责任等重要条款却忽略不管。由于上述合同原因引发纠纷后,双方往往相互推诿扯皮,会直接导致房主的合法权益难以有效维护。隐蔽工程  ◆双方违约投诉增加  徐先生与一家装饰公司签订的房屋装修合同中约定,用电线路布埋在四周墙体的合理位置。但在施工过程中,装饰公司未经房主许可,擅自变更合同,将部分照明线路布设在墙体表面。徐某为此将装饰公司投诉到消费者协会。经过协商,装修公司赔偿徐先生经济损失2400元。消费者协会的工作人员告诉记者:“因承揽方违约而引发的纠纷主要表现在:不按合同约定日期按时完工;施工用材料与合同中约定的材料不一致;在隐蔽工程的施工中,不按合同约定进行,如承揽人将用电线路、燃气管道、通风管道的埋设擅自更改。 ”隐蔽工程  在一些案例中不难见到另一类纠纷,就是房主违约投诉,即在施工过程中,房主频繁变更设计图纸和使用材料,增减装修项目,以及拖延支付工程款导致工期延误。胡女士委托装饰公司为其房屋进行装修。双方签订的家装合同约定,胡某应根据施工进度分期支付工程款,但在装饰公司按照合同约定完成了大部分工程后,胡某却只给付了第一期的工程款3000元。为此装饰公司将胡某告上了法庭。 想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留:http://www.wanshifu.com(万师傅)
新房验收注意事项,新房验收这些细节你“验”了吗?

新房验收注意事项,新房验收这些细节你“验”了吗?

对于大部分人而言,买房、装修这些事儿,也许一辈子就那么一次机会,尤其对于年轻人而言,第一次买房,往往以为拿到房屋钥匙就“万事大吉”,其实,验房还是有很多注意事项的,如果验收不仔细,很可能会带来必要的麻烦,甚至不利于开展进一步的装修。那么,房屋验收有哪些注意事项呢?一、检查墙面、地面平整度  在毛坯房的验收中,墙面和地面是面积最大,也是最关键的地方,验收房屋时,要逐个检查每个房间的墙面、地面,看地面是否平整,墙面是否有空鼓现象,可用小锤子敲打通过声音来检测,尤其对厨房、卫生间这些易潮的空间,更需要仔细检查。如果地面不平整或者墙面出现空鼓现象,将为日后铺地板、贴瓷砖带来麻烦。 二、检查电路通电情况  一般情况下,在验房时,每个房间都安有简易的灯泡,以便检测房间的通电情况,小编建议网友们,在验房前买一个简易的验电笔,用试电笔检测房间内插座的通电情况,没有验电笔的,可用手机充电器或者电吹风来检测通电情况,保证通电正常即可。 三、检查厨卫防水  在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否顺畅,看有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水路通常。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件限制往往无法做蔽水试验,小编建议大家在装修之前先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。  四、检查通风系统  通风系统是在验房时比较容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是较易为日后生活留下隐患的地方,因此,在验房时,如果条件允许,最好检查一下通风系统是否通风顺畅,如果出现故障,则需立即反应给房产商,要求其妥善处理。  五、门窗检查不可忘  通常情况下,房主在拿到钥匙时,最关心的就是屋内的样子,而往往忽略了对门窗的检查,这样的过程是不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,还要仔细检查一下锁具等五金配件,体验开关是否轻松自由等。 想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留:http://www.wanshifu.com(万师傅)
家装竣工验收,竣工验收从哪几个方面下手?

家装竣工验收,竣工验收从哪几个方面下手?

装修对很多人来说都是一件麻烦的事儿,好不容易装修好了,验收更不容马虎,可是很多装友不知道验收哪些项目,今天,小编将为大家分享一些具体的验收注意事项,一起来看看吧!水管洁具  验收项目一:水管洁具  关于水的验收内容包含水池、面盆、洁具、水管、暖气等。验收时主要看水池、面盆、洁具的安装是否平整、牢固,上下水路管线是否顺直,紧固件是否已安装,接头有无漏水、渗水现象等。电路线路  验收项目二:电路线路  关于电的验收内容主要包括电源线(插座、开关、灯具)、电视、电话。主要看电源线的材质,是否为国标铜线,一般照明和插座使用2.5平方线,厨卫间使用4平方线,检查电源线细节是否进行了人性化处理;另外看电视和电话信号线与电源线是否保持了一定的距离(不小于250mm)。瓷砖地面  验收项目三:瓷砖地面  此环节的验收,主要检查瓷砖、石材的使用及铺设情况。施工前一般要进行预排预选工序,把规格不一的材料进行分类,分别放在不同的空间,以确保砖缝对齐,把个别翘角的材料作为切割材料使用;验收时主要看铺装效果是否满意。木制家具  验收项目四:木制家具  关于木的项目验收,主要针对门窗、吊顶、壁柜、地板等进行检查,从安装是否合理,门窗材质是否使用防变形的材质,开关、门框、窗框及玻璃周边密封情况,地板是否平整、拼接是否匀直、表面是否有划痕等几个方面进行检查。油漆工艺  验收项目五:油漆工艺  装饰装修的表面处理最为关键,油漆一定要选用优质材料,涂刷或喷漆之前一定要做好表面处理,混油先在木器表面挂平原子灰,经打磨平整后再喷涂油漆,墙面的墙漆再涂刷前,一定要使用底漆(以隔绝墙和面漆的酸碱反应)以防墙面变色。主要从漆面光滑度、手感、色差、完整性等几个方面检查。 想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留:http://www.wanshifu.com(万师傅)
家装验收要注意什么,家装验收小技巧

家装验收要注意什么,家装验收小技巧

家庭装修是人生当中比较重要的一件事情,家一定要有家的感觉,才会住的舒坦。简单的了解点家庭装修验收常识也是挺有必要的,今天就跟大家一起分享一下家装验收8个要注意的地点吧。 1、给水、排水管道安装工程验收标准:管道、管件质量应符合现行标准;阀门安装应端正,开关应灵活;经通水试压,所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。  2、电气工程验收标准:漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢固、平正,安装方式符合规定;并列安装的开关、插座终端盒的偏差,暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定;弱电系统功能权齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平正。  3、裱糊工程验收标准:裱糊工程完工并干燥后,方可验收;验收时,应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求;壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污,斜视时无胶痕;表面平整,无波纹起伏,壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条,窗帘挂盒紧接,距离1.5米处,目测不得有明显缝隙;各幅拼接横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭接;阴阳转角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝;壁纸、墙布边缘平直整齐,不得有纸毛、飞刺;不得有漏贴、补贴和脱层等。 4、花饰工程验收标准:花饰工程完工并干燥后,方可验收;验收花饰工程,应检查花饰的品种、规格、图案是否符合设计要求;花饰应安装牢固,其质量要求及允许偏差,应符合:条形花饰的水平和垂直允许偏差,全长不得大于3毫米;单独花饰位置的允许偏差,不得大于10毫米;花饰表面应光洁,图案清晰,接缝严密,不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷;裱花表面应光洁,图案清晰、无裂缝。  5、吊顶工程验收标准:吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘贴的罩面板不得有脱层,胶合板不得有刨透之处;搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。6、木制地板安装验收标准:材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响,无松动;木地板表面应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等现象,涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐,缝隙宽度一致,表面洁净,无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直,全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴,无缝隙。  7、塑料板面层施工质量验收标准:材料、色调、铺贴应符合住户要求;表面平整、光滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡;色泽一致、接缝严密、四边顺直,脱胶处不得大于20毫米,其相隔间距不得小于500毫米;与管道结合处应严密、牢固、平整;踢脚板与塑料板连接紧密,踢脚板上沿平直,全长高差不大于±3毫米,与墙面紧贴,无缝隙。 8、板块面层施工质量验收标准:材质及图案符合住户要求,产品质量符合国家标准技术规定;铺贴应牢固、不松动,地面平整高差不大于0.5毫米;铺贴图案清晰,无玷污、浆痕;接缝平直,拉通缝检查,偏差不大于2毫米;接缝宽度不大于1.0毫米;块与块之间接缝高差不大于0.5毫米。 想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留:http://www.wanshifu.com(万师傅)
装修验收报告有哪些内容?工程检验验收

装修验收报告有哪些内容?工程检验验收

导语:装修确实是一件非常麻烦且耗时的工作,于是在快节奏生活的现在,越来越多的人,选购全装修房。然而,全装修房并不代表着绝对放心,选购、入住时,必要的验收还是必要的,但是对于我们对装修并不是很精通的我们,应该如何验房呢?接下来小编就为您带来精装修验房的诀窍大放送。part1:验收结构1、发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外 设施是否完好。2、小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。3、阳台能否封闭?这个是业主收房后普遍需要关注的问题,购买精装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,可能现在某些布局还需要改动。part2:“水”工程检验1、 验收卫生间时,可在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅,与楼上业主商议,用同样方法,便知天花板会否渗水,更要注意贴近浴室的外 墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅。2、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节,可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。3、有些空置下来的结构大家一定不能忽视,尤其要注意尺寸,看将来可以做何利用,比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱,就很尴尬了。4、应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。5、检验给排水管是否通畅,打开龙头放水,看下水是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。6、在龙头下接杯水,注意观察是否存有锈迹,如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。7、观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍,大家只要仔细检查其实都能发现。part3:“电”路工程检验1、入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是最基本的要求,这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。2、验全装修房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。3、要检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。4、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调机应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。以上就是小编为您准备的有关精装修验房的诀窍的相关介绍了,希望能够对您有所帮助。如果您还有更多关于精装修验房的诀窍或者其他家装类的问题。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留:http://www.wanshifu.com(万师傅)
验收房子注意事项有哪些?施工及验收规范

验收房子注意事项有哪些?施工及验收规范

导语:房屋验收中,主体验收最为关键。而毛坯房验收中,主要涉及门窗、地面、墙面和水电的验收。这里详细介绍下如何进行毛坯房的门窗验收。毛坯房门窗验收标准一:入户门检查1. 检验标准①门的割角、拼缝应严密平整;②门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;③门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm,门扇翘曲允许偏差为2mm,门扇的表面平整度允许偏差为2mm,门框门扇对角线长度允许偏差为3mm;④安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm;⑤毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。2. 如何自己验收入户门通常情况下,业主应当对入户门的以下方面进行检查:①门框检查:门框安装是否牢固平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况;②门扇检查:门扇有无无变形、开裂问题,面漆外观是否完好、表面是否平整,有无明显划痕,磕撞,距离地面是否考虑预留地面装修做法;③门锁检查:门锁安装是否牢固,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如,各方向锁舌伸缩,锁孔位置是否正常;④开启检查:门开闭是否平稳,有无异常阻力,及磨损,门锁紧后是否有晃动;⑤门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常阻力,表面有无缺损、变形;⑥密封检查:门扇掩缝是否在2.5mm以内。如在验收过程中发现问题,小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复,严重的损坏可以将门反厂维修。入户门与地面的留缝宽度不满足要求(小于3.5cm)时可以要求反厂锯短处理(注:关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主,一般不随便允诺业主决定,可请地产工程部评判决定);门锁的问题一般会出现在装修使用期间,如发现钥匙可以通用,锁打不开等问题,经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。毛坯房门窗验收标准二:铝合金门窗检验1. 检验标准①铝合金门窗质量:表面应洁净、平整、光滑,色泽一致,无锈蚀;大面应无划痕、碰伤;②铝合金门窗安装允许偏差:门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm,门窗横框的水平允许偏差为2mm,门窗横框标高允许偏差为5mm,门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm;③铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹;④铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好,不得脱槽,设置的排水孔应通畅;⑤铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100n;⑥铝合金门窗玻璃安装质量:玻璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污渍,中空玻璃内外表面应洁净,玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。2. 如何自己验收铝合金门窗①窗框检查:窗框安装牢固端正,窗框是否有划痕、磕碰、变形等;②型材检查:表面图层要求颜色和光泽均匀,手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等;③五金件及开启检查:要求开关自如平稳,推拉自如,轨道件安装牢固,关窗后不漏气;④密封检查:窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密,有无破损、断续等问题,窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题,有无渗漏现象;⑤玻璃检查:安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定,有小的划痕、磕碰变形(不影响使用功能)可以进行现场修复补漆,有严重变形而影响使用功能活确定不能修复的可以要求给予更换。另外,业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题,发现渗水的窗须整改。毛坯房门窗验收标准三:阳台栏杆、窗护栏检验检验标准:①护栏成品质量:护栏表面应光滑,不得有锈迹,色泽一致,不得有裂缝,翘曲及损坏,接缝应严密;②护栏安装的允许偏差:护栏垂直度允许偏差3mm,栏杆间距允许偏差3mm,护栏安装必须牢固端正;③低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m,中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m,栏杆的垂直杆间距净距不应大于0.11m。一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题,反映的问题大多是护栏生锈,安装不正等,此类问题可以要求整改,为提高工作效率,建议可由施工单位提供部分油漆供物业备有,物业维修人员进行简单的补漆工作,遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留:http://www.wanshifu.com(万师傅)

相关文章

万师傅

服务范围覆盖全国 服务去除中间化 服务费可大幅降低

相关问答

更多