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太吓人了，公摊面积大揭秘

在七月底时候，小编无意间刷到一则新闻，内容大概是“武汉多名业主维权，抗议某楼盘开发商在公摊问题上玩猫腻。”等小编点进去仔细一看，原来如此。该楼盘的开发商对电梯走廊等公摊面积也按照室内精装房收费，一套125平的房子，公摊比例高达28%!这套房算下来通过公摊面积多了8万元的装修费用。实际上公摊面积问题在我国差不多算是积弊已久，那么公摊面积这样算合法吗?公摊面积怎么算呢?公摊面积多少合适呢?下面跟小编一起，来看看究竟吧!公摊面积是什么根据我国2000年开始实施的《房产测量规范》，分摊的公用建筑面积有：1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。2、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。这意味着，不仅电梯、楼道、门厅，甚至门口警卫室的一部分面积也要由购房者买单。公摊面积怎么算1、公摊面积+套内建筑面积=建筑面积2、公摊系数x套内建筑面积=公摊面积3、建筑总公摊面积÷总套内建筑面积=公摊系数4、套内使用面积+墙体面积+阳台面积=套内建筑面积公摊面积越小，意味着得房率越高，购房者花在不可支配面积上的钱也较少。但是公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。不过值得注意的是，得房率越高并不一定代表公摊面积越少，如果将赠送面积计入套内面积，得房率自然就提高了。零公摊也是这个道理。公摊面积多少合适1、7层以下住宅公摊率为7%-12%2、7-11层的住宅公摊率为10%-16%3、12-33层住宅公摊率为14%-24%4、别墅类的公摊率为1%-8%以上就是关于公摊面积怎么算公摊面积多少合适的相关内容，依照现目前的形势来看，公摊面积这个问题依然要困扰业主很长一段时间，既然不能改变，那就研究研究其中的门道，尽量少亏，也是不错的选择.转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

办公室装修设计方案流程办公室不同区域装修设计方案

如果能够在好的环境下办公，对于员工的舒适程度会相对高一些，这就要求公司在办公室装修时，应该考虑到整个办公室装修设计装修的效果，所有装修公司对于办公室装修设计都是从方案开始，当然在这之前的量房和必要的客户洽谈也不可缺少。公室是一个给员工提供办公的场所，所以装修设计方案和空间布局都会对员工有一定的影响，为了控制这样的影响，就需要在一开始的办公室装修设计方案流程上下功夫一、办公室装修设计方案流程1、办公室的企业文化理念在做办公室装修设计方案之前，我们首先需要知道的信息是办公空间和企业的信息。比如企业的经营理念，企业的文化精神以及建筑环境的特质等等，之后才是关于办公空间的各项空间大小数据，以及整体的办公环境和办公室布局。收集这些数据之后，开始进行平面设计的布局和空间设计的规划工作。2、与设计师洽谈设计方案与设计师洽谈详细的装修设计方案，这一份办公室设计方案就是针对办公空间具体施工和装修的，办公室装修主要包括办公用房的规划、装修、室内色彩及灯光音响的设计、办公用品及装饰品的配备和摆设等内容。所以在装修方案上就需要充分考虑到各个细节。3、办公室装修设计总结实施方案的总结和具体实施，当然有些办公室装修公司具有一站式施工服务，只需要甲方一个电话，其余的办公室装修设计工作从一开始的量房和洽谈到最后的验收报消防甚至家具配套工作，都由装修公司的工程部和设计部全权负责，直到甲方完全满意为止。二、办公室不同区域装修设计方案(1) 接待区：接待区一般设计在走进门口的右边。这是由人们的习惯决定的，一般情况下，人走进一个房间都会习惯地往右走，所以接待区应设在右边。(2) 产品展厅：产品展厅应该设在左边。这也是因为人们往往会走右边，所以产品的展示应该设在人们不常走的地方，以免碰撞产品。(3) 接待区与产品展厅不应靠在一起：因为接待区里设有沙发、饮水机等杂物，所以通常不与产品展厅设在同一个地方。而且当有客人来访时会先把他们引到接待区然后再引到产品展厅，这是办公室接待来客的习惯。(4) 总经理办公室与副经理办公室：一般情况下，总经理办公室是不和副经理的办公室靠在一起的，而且以右为尊，所以总经理的办公室会设在公司的右边。另外一个原因是总经理与副经理的职能不同。总经理是一个公司的总负责人，是运筹帷幄的角色。而副经理则是处理公司内部的各项具体事务。(5) 会议室：会议室一般会设在公司的最里边，因为会议室往往会涉及公司一些最机密的资料，所以设在里边是出于安全、保密的考虑。(6) 其它部门的设置：对于公司其它部门的布局可以视具体情况而定。我们可以先假设此公司是哪种类型的销售公司(即此公司主要是是销售什么的)，然后再视其财政状况等各方面因素而定。可以将其设计成开放式，也可以设计成封闭式，也可以是半开放半封闭。关于办公室装修设计方案流程就介绍到这里了，在为办公室装修进行设计的时候，要为迎合其现代的个性化办公氛围展现出该企业的个性和特点，这就需要专业的装修公司来进行装修设计了，将专业渗透于整个空间之中才是最恰当的方式。想要知道更多家居知识请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

新房装修后多久可以住，新房装修入驻时间

我们都知道新装修的房子在搬进来之前需要搁置一段时间。然而，有些人，比如想结婚的年轻夫妇，想早点搬进来。新房子装修后，他们如何能很快搬进来？快速搬进新装修的房子的错误想法？为了解决这个问题，让我们来看看万师傅是如何介绍它的。对快速搬进新装修房屋的误解:方法1:来苏消毒剂消毒方法如下:如果墙面已经装修，喷洒3%来苏消毒剂水溶液或3%过氧乙酸溶液地面喷洒均匀，墙壁喷洒高度2米以上，新房子的门窗喷洒后关闭1小时以上，此外，可以用醋熏蒸房间。但是这种方法真的有效吗？国家室内环境和室内环境保护产品质量监督检测中心主任表示，来苏消毒剂水溶液或过氧乙酸溶液只能消除空气中的细菌、有毒细菌、细菌等生物污染。装修产生的“苯、甲醛和挥发性物质”是化学有害物质，两者是完全不同的概念。方法2:除了甲醛的装饰除臭剂和除了甲醛的产品之外还使用……这样的污染控制产品在市场上随处可见，许多消费者会质疑其效果。对于流行的除甲醛产品，专家解释说:活性炭、竹炭等产品具有被动吸附甲醛的效果封闭的空间可以有效地吸收空气中的甲醛和其他有害物质，但如果达到饱和，它将不会继续吸收，并将再次释放甲醛。专家提醒，一些用于装修后“喷涂”的产品应该仔细挑选。 “基本上解决不了问题 “有些产品有氧化成分，装修后会与一些材料发生反应，如金属生锈等。有些产品有刺鼻的味道，可能对人体健康有害。其他产品完全依靠气味来掩盖异味装饰，这让主人误以为他们可以吸收异味，起到致盲的作用。方法3:用纸巾盖住菠萝，放在新房子的异味处。也有人说“菠萝含有多种粗纤维，可以放在室内加速吸收异味。” 然而，专家指出，菠萝纤维体积庞大，可以呼吸，但它主要是利用其强烈的气味来掩盖异味，而不是吸收异味，效果甚微。然而，一些孔径较大的植物，如莳萝和吊兰，更适合放在新装修的房间里，确实具有净化室内空气、调节空气湿度和美化生活环境的功能。你可以考虑买一些这样的植物。方法4:除了甲醛，还可以排出更多的室内水。此外，互联网上有一种说法是“更多的室内水可以被排出”，因为“甲醛溶于水” 专家表示，“活水”可能会溶解甲醛，而死水基本上是无效的，所以在房子里多放几壶水来消除甲醛是不可行的。装修完新房子后，我怎样才能尽快搬进来？如果装修通风一段时间，急于搬进新房子过年，有没有办法？事实上，还有另一种方法市场上的空气净化器和新风扇可以吸附甲醛或将室内甲醛排放到外面，从而快速降低室内甲醛浓度该空气净化器通过循环交换的方法可以有效解决室内空气的物理、化学和生物污染，并对空气中的甲醛含量有吸附作用新风系统可以快速排出室内污浊空气，并持续引入新鲜空气，快速有效地降低室内甲醛浓度。结论:快速搬进新装修的房子并非不可能，但我们应该注意方法，不要盲目相信一些所谓的民间疗法。这样，甲醛就不能被清除，新房子可能会被损坏。想要知道更多家居知识请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

春天装修房子好不好？这6大要点让你知道春天装修的好处！

大家都知道有句话是“一日之计在于晨，一年之计在于春”，对于春天装修房子怎么样，大家都不是很清楚具体的原因，但是大家也都喜欢在春天进行装修，因为春天过后建材厂商都会变着花样去做一些相关的促销，大家也能买到更加实惠的建材，另外春天刚开始，装修公司的人手都是比较多的，那么春天装修怎么样呢？大家一起随小编去看看吧。春天装饰房子好不好——优势1、气候适中春天的气候特别是初春时期，是一年中最为舒适的时节，这非常有利于空气的流转。气候适宜装饰施工人员不会那么简单疲惫，在工程质量上更有确保。还有就是气候适宜涂料干的回避夏天更快，也就意味着工期会更短，节省时间。但是在装饰时必定要注意坚持木材的湿度，假如被风吹的太干，一旦到了7、8月的雨季是经不住检测的。2、涂料附着力好春季装饰要选择优质的涂料，涂料要求附着力好、弹性好，在任何时节对涂料的要求都是相同的，当然或许会有细微的不同。建议业主在购买时必定要现在网络上了解好，再去消费购买时进行比较和问询，看看出售人员怎么说。3、木质资料含水率适中咱们假如在春季装饰，铺设木地板时除了要记住坚持室内枯燥的空气之外，还必定记住让师傅留下满足的伸缩缝隙，这样在夏日来临时，地板才不简单起翘。春天装饰房子好不好——劣势1、北方春季北方的春季装饰过火枯燥的气候实益达缺陷，由于装饰现场通常会堆积许多施工资料，其间部分是易燃或易爆的产品，因此存在必定的安全隐患。2、南边春季在南边春季中极易出现的回南天是必定要注意的，梅雨时节的潮湿程度也很高，所以必定记住防潮防湿。3、春季风沙较大春季是风沙最大的时节，室内尘埃相对较多，对装饰进程会有必定的影响。以上就是关于春天装修房子好不好的相关知识了，通过文章的介绍，想必大家都有一些了解了吧。文章今天就给大家介绍到这里了，希望能给大家带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

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