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厨房安装改造需要注意什么？

所谓“金厨银卫”，就是装修的时候这两个地方一定不能忽视。毕竟是两个使用频率很高的地方。差的地方必然更简单，而厨卫涉及的项目更多，所以在实践中往往不是很好。所以在厨卫上多花点时间还是有好处的，至少体验是好的。以前很多人的厨房台面都是装修成一样的高度，也就是水槽和灶台台面的高度是一样的，但是我们要把水槽抬高到台面一度，这样舒适度就提高了一倍。更何况平时做饭洗衣服都很方便，不会觉得腰酸背痛等问题。所以很多人会用挡水板来避免水冲到墙上，但也有很多人用直角挡水板，这样很容易造成卫生死角。所以做挡水板的时候可以选择弧形挡水板，避免缝隙容易发霉变黄的问题。厨房改造清洗起来很方便，而且有一定的美观性。一般家里有独立厨房的话，厨房门会做成玻璃推拉门，主要是因为玻璃推拉门不占空间，而且由于自身的通透性，增加了厨房的大面积采光。但是推拉门多采用地柜，容易积灰积垢。除了影响美观，清理起来也是相当费力的。所以下次装修推拉门的时候，最好选择橱柜的推拉门。如果选择把水槽做成水盆放在家里的桌子上，很容易出现泛黄发霉的问题，也很容易出现积水的问题。如果想让家里的水槽更好用，我建议你选择一个大的单人水槽，做成桌面，只要用起来舒服就行。居家麻烦事儿，找身边的专业师傅。万师傅提供专业家具家电【维修】【安装】【清洗】【清洁保洁】【疏通】【防水补漏】【开锁换锁】【墙面翻新】等全方位家庭维保服务，找师傅，上【万师傅小程序】，提供大量的专业师傅，解决一切居家生活问题。

厨房油烟机电器常见故障分析

电源线断路或接头脱焊，仔细查出断路点或脱焊点，重新焊牢；通断开关断路或触点接触不良，检查断路器处是否焊好，若触点接触不良要换新品；电机启动电容器容量减小或短路、断路，这要更换同规格的电容器才能使电机运转；变速线圈断路或短路，对变速线圈修补或更换新品；轴承损坏而卡住转轴，必需更换轴承；定子绕组短路或连接线断路，对定子绕组修补或更换新品。装配不当使风叶松动而碰导风框产生异常声音，重新准确装配、紧固风叶紧钉；电机轴承严峻磨损，必需更换同型号轴承；电机装配不良，校正电机定子转子间隙使其平均，如轴向有窜动，应加适当垫圈；风叶变形不平衡，校正风叶，调风叶的动、静平衡；出风管道厨房电器维修设计不公道。出风管道尽量少拐弯，拐弯处要弧度大而呈圆形。固定不坚实或安装不良，加橡胶垫或泡沫塑料，固定结子；叶片上有异物，内部积垢过厚。清除叶片上的异物及内部脏垢；主轴与风叶套筒偏心，重新调整主轴与风叶套简使其同心；电机轴承磨损或轴承孔过大，更换同规格的新轴承；电机绕组局部短路或断路，更换绕组或电机。厨房电器维修安装不当，仰角不足，重新安装，使其保持一定的仰角，使吸出的油自然顺利流下油杯；或在出风口处加一滤网并具有一定角度，使油滴在表面张力的作用下滴不下来；密封条日久失效，在密封处加垫胶皮或泡沫塑料条，压紧部件，提高密封水平；没有定期进行清理，应经常清除油杯中的油垢及清洗各滤网和管道，避免烟、油垢外溢。

整体厨房设计的注意事项

　　说起以前的厨房，我想象的是装满烹饪工具、烹饪材料的桌子。只能容纳1-2人，回头也容易接触冰箱。这是一个混乱、拥挤的空间。除了长期烹调堆积的油烟外，无论是清洁，还是日常料理，我都不想呆太久。厨房的功能好像只有做饭。说起以前的厨房，我想象的是装满烹饪工具、烹饪材料的桌子。只能容纳1-2人，回头也容易接触冰箱。这是一个混乱、拥挤的空间。除了长期烹调堆积的油烟外，无论是清洁，还是日常料理，我都不想呆太久。厨房的功能好像只有做饭。　　在众多的家居整体厨房设计风格中，意式极简设计最受欢迎，设计中不仅继承了百年的意式艺术基因，还融入了一体化厨师的设计中；烹饪、电菜、动线、收纳系统等，展现设计细节，将功能性和美感集中在烹饪之间，让艺术完全融入日常生活，也难怪意大利式的风格会经久不衰。对烹饪者来说，厨房烹饪动线非常重要，鱼糜乱七八糟的动线会影响烹饪的效率和烹饪的体验。　　通过合理的三角动线，连接准备、洗涤、烹饪三个整体厨房设计要点，可以从容烹饪、等待美食的诞生，进而创造美好的烹饪体验。橱柜是厨房收纳的主要空间，也是整厨设计的重要一环。常规来说，厨房收纳系统以地柜、吊柜及桌面收纳为主；其中，地柜收纳一般包含：碗碟抽、锅具抽、调料抽、工具抽，可以把我们各式各样的工具都收纳进去，保持厨房的整洁干净。

厨房设计时有什么细节需要注意?

　　厨房是做菜的空间，相关操作有洗菜、切菜、炒菜等。这些操作不同，所需的舒适高度也不同。如果操作台的高度相同的话，水槽就设置在舞台下面，但是炉灶的锅具从台上高了很多。这样，做菜时洗——道菜时就会驼背，炒菜时要挽着胳膊弯腰。因此，为了让烹饪动作更轻松舒适，工作台必须是厨房高低台设计！　　条件允许的话，在设计厨房的橱柜时，可以选择不放柜门的置物架。在空架子上设计，可以保留一些常用的厨具和食材，方便使用，不占桌子，不影响桌子杂乱、切菜等操作体验。在大部分有需要的家庭中，厨房空间的面积比较小。在有限的平面空间内，要最大限度地利用空间，使烹饪有信心，就必须做好墙面收纳设计。不仅是基础的吊柜，适当的挂钩和隔板也是需要考虑的设计。　　厨房空间不大，如果条件允许，按照“洗-切-炒”功能的厨房布局设计，做饭时可以一口气准备、洗、切、直到出锅，减少划痕、转身就走“洗-切-炒”的动线非常完美，但在设计布置厨房的“洗-切-炒”时，也要看厨房的实际情况，其中一个因素就是排烟管的位置。这个即使开发者预约也不能更改。为了使抽油烟机能发挥更好的效果，一般设计为在预约(炒菜)抽油烟机时，使抽油烟机和抽油烟机尽可能接近烟管。

自建房的成本是多少？农村自建房设计图

城里买房，还是在农村建房子？站在人生的十字路口，是向左走，还是往右走，这是不少农村人比较纠结的一个问题。在前些年的时候，可能更多的人偏向于去城市里买房。在当时不少农村地区都兴起了去城里买房的热潮，有钱的要买，没钱的借钱也要买。可是这两年却发生了新的变化，在农村里建房的人却更多的，尤其是农村里建小别墅的明显增多了。那在农村自建房要多少钱呢？这里小编来说一下农村自建房设计图吧！在农夫的村里从前年开始，就陆续有人建别墅了，在今年就有三栋别墅开工了。其中在春节以后就动工的，现在已经快要完工了。农夫的一个发小老王，80后，初中毕业就出去打工了，虽然没什么文化，但是干过很多行业的工作，现在也算是小有成就。和他的姐夫在哈尔滨开了一个皮具加工成，专门给别人生产汽车真皮坐垫。手下现在也有十几个员工，听他说一年至少能挣几十万。手头有钱了，就想着要在农村建一套房子。毕竟父母都在农村里，去城市里买房子老人又不愿意去，而且父母也需要房子住，所以全面考虑之后还是决定在农村建房。因为本来就有宅基地，一切就绪就动工了。由于老王要去外地打工，自己在家也没有时间，而他叔叔本来就是个小包工头，因此就一切都是交给他叔叔在打理。包工包料给他叔叔，好像是900元一平米。整栋房子占地面积120平米，是两层半的小别墅，整个面积是300多平米。现在主体结构基本已经完工了，而听老王说，整栋别墅主体建筑不到35万元。在我们村里今年还有另外两栋别墅也动工了，像老李家就是自己买材料，自己找工人建筑的。同样也是300来平米，整个主体结构方面的费用却不到30万元。虽然这样节省了不少钱，可是却比较麻烦。找工人、买材料，这些都是很繁琐的事情，就因为建房子，一家人多次发生过纠纷，同时这半年的时间，老李感觉一下子就老了十来岁。而另外一户是一层半的小别墅，整个面积才200来平米，也是找别人外包的，轻轻松松20万元不到就搞定了。所以，建房子这样的事情，如果自己不是很精通，最好还是外包给别人省心。其实，在农村里建一栋别墅真的用不了多少钱，在我们当地这里，包工包料全部下来也就是900左右一平米，一般30万左右可以弄个两层小别墅了，而有些稍微有钱的则会花上四五十万建栋大别墅。而如果是在二三线城市买房的话，也仅够首付而已，如果是一线城市的话，那估计连一个洗手间都买不到。当然了，在不同的地区，各种建筑材料、人工成本也是有所不同的。何况建筑面积，建筑质量也有不同的要求，看你要弄的多豪华，越豪华就肯定越花钱。同时房子建好以后，装修方面也很费钱的。少则十来万元，而多则没有上限了。最后小编想说，在农村里建一栋小别墅真的不贵，而且建房子最好趁早，因为人工、建材倒在上涨，同时建房审批的手续也是越来越严格了，越早建越有利哦！想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

农村宅基地以后会值钱吗？农村宅基地详解

在农村生活，没有一方宅基地来建设自己的家园，那肯定不行的。而在2018年农村的土地进行了确权工作以后，农村宅基地更是摆上了一个显要位置，那么宅基地在以后会越来越值钱吗？什么是农村宅基地？简单来说，就是农民朋友用作居住建房要的土地，我们只拥有宅基地的使用权，并没有所有权。根据国土资源部的《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村的村民一户只能够拥有一处宅基地，面积不能够超过省（区、市）所规定的标准，而这个标准要根据各省的规定来进行办理。农村宅基地以后会值钱吗？先看以下3点：1、农村宅基地被征用可以拿到补偿在最近的几年里，新农村的发展比较快，新农村规划脚步加快，需要大量的建设用地和基础设施，这时候农民的宅基地也有被征用的可能。一旦被征用，补偿是必不可少的，这笔补偿也不会低，因为现在大部分地区的征地补偿标准都有在提高，不但给予房屋及建筑物补偿，而且也给予宅基地补偿，但是具体的宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准还是要到当地相关部门去查为准。2、农村宅基地的退出可以得到补偿进城务工的是越来越多了，很多农村的朋友们在城市里安稳下来了，也就不怎么想回农村了，所以在这情况下可以考虑把原有的宅基地就可以有偿的退出来，会按照一定的标准给予一定的补偿。但是要知道，退出宅基地一定要谨慎，因为一旦你决定退出了，则以后就不能再申请了，所以最好在自己经济能力稳定下再说退出的事情，不要断了自己的后路。3、农村宅基地流转可以拿到租金现在很多的人都往城里跑，家里的土地、宅基地就没人照看打理了，但是自己又不想退出来，这时则可以进行流转，但宅基地使用权转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地或现在宅基地面积未达到国家规定的标准，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，需房地一体转让。所以说，宅基地流转是有条件限制的，可以村集体内部流转，甚至有的地区在试点跨镇流转（仅限农村户口），但城里人下乡流转宅基地用于建房，依然是被禁止的，这还是要注意。所以说，农村的宅基地在以后确实是会越来越值钱的，建议广大农民朋友们一定不要放弃眼前的利益，也不要轻易的退出宅基地。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

民宿-有人气有生机有收益的万载县农村自建房

民宿是指使用自用住宅免费房间，结合当地人文，自然景观，生态和环境资源，以及农业，林业，渔业和畜牧业生产活动，以家庭副业方式运作，为去乡村游玩的旅客提供住宿乡的地方。这个定义十分清楚的解释了民宿和酒店之间的区别。民宿可能没有酒店的豪华设施，但它可以体验当地的风土人情，感受当地人的热情和服务，体验不一样的住宿感觉。近几年，民宿也越来越多，也越来越流行。也许大多数读者都知道民宿，有些是从旅游的网站上了解的，一般都是设计比较好、评分比较高的民宿受到旅行者的欢迎。但是，小编不是来这里推荐国内外著名的民宿，而是：如何建立属于自己的民宿！随着农村经济的逐步发展，今天的农村地区已不再像以前一样，随着国家旅游景观的发展，出现了越来越多的自然旅游景点。此外，公众对回归自然和体验当地人民感情的要求越来越高。大家对于民宿的各种要求也逐渐变高。由此想到：如果你在农村有一个土地，如果你想回家自建房，为什么不考虑建一个民宿呢？小编特意组织了几种常见类型的寄宿家庭，看看有没有适合你的。1.农家乐民宿 - 在乡下逗留几天，让身体感觉舒适，享受心情，享受饮食和漫游的生活，无论您往哪里北上或南方，这段旅程都是田园之旅和灵魂。这次旅行更是一次难忘的假期。2.景点民宿 - 将周围的自然景观与精心规划的人工景观相结合，为客人提供近距离自然的服务。3.传统建筑民宿 - 区域特色民宿，如湖南特别吊脚楼，三河源，四合院，寨子等。4.乡村体验民宿--在传统的农业村，除了为乡村景观提供农民生活的认可，并提供农业生产经验。5.艺术与文化民宿 - 体验各种艺术生产活动，包括陶器，剪纸，锦缎等。您可以自己创作艺术作品，体验乡村艺术文化的盛宴。6.运动体验民宿 - 结合远足，漂流和龙舟等运动。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

厨房带阳台怎么装修？厨房设计

厨房带阳台怎么装修？厨房设计现在的一些商品房户型是比较奇特的，主要由于受地理位置、经济环境等等因素的限制，比较常见的有阳台与客厅相连、阳台与卧室相连，但是还有一种是阳台与厨房相连的户型，这是比较不常见的户型，对于业主来说，装修就变成了一道难题。那么，如果是这样的户型，应该怎么装修会比较好呢？1、厨房带阳台怎么装修：阳台：阳台我们从使用功能上来分类，划分为：生活阳台、服务阳台。要知道生活阳台通常就是供人们休闲、赏景、晾晒衣物、养花种草等等，多是与起居室相连的，并且阳台还兼具了洗衣、贮藏等等功能。厨房带阳台装修技巧一：小户型装修时，如果我们选择把阳台与厨房相连的话，我们可以把与小厨房相连的服务阳台当做操作间(炒菜)来使用，这样的设计就很好的区分了油烟区、无油烟区，使得原本较为窄小的厨房空间也变得不那么拥挤了。厨房带阳台装修技巧二：对于小户型的阳台来说，由于本身面积就比较小，一般情况是与卧室相连，或者是与厨房相连，这样的阳台空间一般会被业主拿来做储物的空间(或堆放洗衣机等等电器、物品)，如果时间一久，再加上不做整理收纳的话，这就会使得原本空间狭窄的阳台变得凌乱不堪。因此，对于这样的小空间阳台，我们需要通过重新的来划分区间功能以作调整，充分的利用好阳台的空间面积。厨房带阳台装修技巧三：如果我们的户型是阳台与厨房相连的话，那么我们在阳台的角落位置，最好设置一个储物柜，便于存放一些没有吃完的瓜果、蔬菜、不常用物品等等，对于这样实用的储物区设计，使得房间变得更加的整洁了。总结：其实厨房带阳台的户型有其独有的优势特点，只要我们能够设计得当，合理的利用(布局)，是可以让小厨房空间变得更加通风、明亮，而且阳台空间也会变得更加的宽敞了，其实无论是哪种带阳台的户型结构，只要我们能够掌握其装修的技巧，那么想要打造出舒适家居生活就不是难事!想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

宅基地翻建为何需要申请？防止农村宅基地纠纷

以往农村建房相对自由，不论是面积还是高度都没有明确的相关规定，且在农村建房的成本比在城市买房的价格低了不少，因此很多人都选择回农村建房。但如今国家下发了新政策，农民不能在宅基地上随意翻建房屋，有很多农民朋友不能理解，地明明是自己的翻建却还要申请？第一就是超出规定的宅基地使用范围，在农村，这种情况时有发生。比如当初集体分配的宅基地面积就那么大，但是在翻建时超出宅基地面积，甚至占用公共土地。宅基地使用肯定有标准，所以咱农民在翻建的时候，要按照规定，要得到批准。第二点就是防止用地纠纷，宅基地翻建，必然涉及到四周土地。在农村，因为宅基地界限问题，发生很多纠纷矛盾，甚至大打出手。所以，在进行翻建的时候，经过村集体批准后，动工实施，可避免矛盾纠纷。另外，对于宅基地权限不明确情况，不得随意翻建。第三点就是非农业户口或者不属于该集体成员，伴随着户口变动，有的变成城市户口或者已不属于该集体成员，不能在原有的宅基地上翻建房屋。其实，宅基地本就是为农业户口的农民进行建房使用的，非农业户口没有权限。第四点就是避免安全隐患的发生，现在不少农村都建起了楼房，农村施工队伍，无论技术上还是土地承受能力计算方面，并不是很专业。甚至有的地方出现很多高层楼房，在农村高层施工技术以及经验不足，存在极大的安全隐患。第五点就是为了防止私自选址、使用耕地建房，农村土地都有相应的使用性质，宅基地是作为建房居住用地，耕地是种植农作物的，但在不少地方出现乱用耕地建房，触碰了农村基本农田保护规定。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

自建房报批报建条件是什么？农村自建房报建流程

现在想在乡下建房的人越来越多了，而还是有很多人搞不清楚怎么进行盖房报建以及要准备哪些材料。所以接下来就来给大家详细的说一说这方面的事情。自建房报建条件：1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180㎡；4、农村居民建房必须“一户一宅”；5、农村村民在出租、出卖原有的宅基地后再申请宅基地的不予批准；6、严禁非农户口在农村购买宅基地；自建房报建流程：申请→审核→报备→勘察→划线→出图→填表→审批→通知→建房①由建房户提交书面申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。②所在村民委员会签署并加盖公章（部分地区为村委会初审）。③镇政府进行初审，并负责调地工作。（部分地区由村民代表会议决议，通过并公示）A、镇村建办给出初审意见B、镇土地分所给出初审意见④镇政府分村定期、定点张榜公布初审。⑤报市（县）级主管部门联合审批：A、市（县）规划局审核，确定规划选址，发批准文件；B、市（县）土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。⑥镇政府收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》。⑦建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。⑧建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。⑨镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房用地保证金。⑩建房户凭脸收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。自建房报建所需要的材料：1、办理《建设用地规划许可证》所需材资料（1）建房申请书；（2）征地协议或土地转让协议和原始有关证件核查及复印件；（3）该宗土地所在村或小区的规划图；（4）农村户主户口簿复印件；（5）户主身份证复印件(若发生转让需双方身份证复印件)；（6）现状地理位置图；（7）计生证明(22—49周岁已婚育龄夫妇)2、办理土地使用证(国土所办理)3、办理《建设工程规划许可证》所需材料（1）土地证；（2）建设用地规划许可证；（3）身份证复印件；（4）建筑物设计图纸；（5）建筑队法人代表身份证；（6）计生证明；4、办理《建设竣工验收合格证》所需资料：1、《建设工程规划许可证》副本；2、身份证复印件；3、建筑物设计图纸；自建房报建费用：1、乡镇与市区的报建费用不同，具体要该报建地址所属的的区域是乡镇还是市区；2、报建方数也会影响报建的价格，具体看报建的方数；3、各地政府主管部门的收费标准有所不同，具体咨询当地主管部门；自建房报建不批怎么办：一般要求必须符合城乡建设规划，不符合规划要求的建设活动都不允许批建。一般不允许批建的情况有：拟建用地已列入征收范围且征收部门明确不予建房的；所在村庄已列入年度棚户区改造计划的；不符合村庄规划和土地利用规划的；占用道路规划控制红线、文物保护控制紫线、绿地范围控制绿线、地表水体保护控制蓝线、基础设施用地控制黄线建房的；其他不符合国家、省、市法律法规规定的。根据《城乡规划法》第四十一条第二款在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。自建房报建有效期多少年：农村自建房报建有效期一般为一年，准建证上有有效期限，超过期限的无效，需从新办理，而且未办理土地使用证和准建证的房子属于违章建筑，会有拆迁办的拆除。注意：由于各地的政策不一样，可能有差异，具体咨询当地主管部门。只要大家按照这些步骤去进行报建，以及提前准备好这些材料，就可以顺利的在乡下建房了！想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）