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昌平旧房改造流程怎么做？旧房装修

对于一些装修很长时间之后的房子，会显得有一些陈旧，电水路管道也会出现老化,家装也不再咱新如初了，这个时候可以做一些旧房改造，对于昌平旧房改造，需要知道有哪些步骤呢?大家对昌平旧房改造有了解过吗?给大家介绍一下。一、昌平旧房改造流程是怎样的，需要注意什么昌平旧房改造1、局部改造昌平旧房改造，只是对部分的地方或者墙面进行改造,或者是因为一些旧房的房屋构造不好，无法满足人们需求,这时候就需要重新设计空间，把各个区域的空间进行重新布局。施工步骤按照不同的项目有不同的要求，不过在老旧装修进行时，房屋的结构和水电是很关键的一部分,这个如果在先前没有好的调整，这次一定要做好隐蔽措施。其次还需要调整空间的结构,有时候是需要拆墙的，任何一个部分都不能忽视。对于水电部分，还有开关插座都是需要重新布置的。昌平旧房改造2、翻新如果家居本身还是很有格局,家具也是很高档，不需要大改动,这种情况就需要对家居进行翻新。墙面重新刷一下、地板重新打蜡，家具可以换新或者翻新都是可以的，还节省了一些费用。昌平旧房改造3、重新装修如果旧房子居住时间过长,有很多出现破损或者陈旧，就需要重新装修。重新装修的话，须对房屋整个设计部分进行拆旧，就好像重新一个空房子进行装修一样，重新设计图纸，然后进行装修,包括地面、墙面、吊顶等。昌平旧房改造4、搭配:如果只是为了给室内增加一些好的设计，可以搭配一些小的材料和装饰，这就需要有一个好的搭配技巧和方法，要与原来的装修风格有一定的搭配。通过介绍，对于昌平旧房改造大概分这几种情况，大家看看自己是需要大的改动还是简单的增加一些装饰，这是需要提前设计好的，希望大家会有所收获。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

老房改造需慎重,老房改造注意事项

1、提高设计要求：小户型二手房装修的设计应更重视居室功能的改造和完善。由于历史原因，功能设施、舒适便利性都很差，有的甚至有黑厨厕，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空间利用率，是二次装修小户型时设计师攻关的重点。根据自己的使用要求，要求设计师重新规划空间应用，记住，装修的目的就是符合你自己的使用习惯和生活方式。 2、材料彻底换：大多二手房装修时水电都要重新布局，所以应该把所有的电线和水管彻底更换，这是二手房装修最重要的工程，马虎不得。比如电线，一定要重新更换布线，有空调、微波炉等电器最好用4mm的电线。也有人为了省事省钱，直接在原墙面上涂刷新漆，结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。彻底更换所有材料，特别是电线，最好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除，打磨，然后用水泥砂浆重新粉刷，做防水，避免日后开裂和空鼓。 3、注意隐蔽工程：有些老式小区的下水管多是铸铁管，常年污水浸泡，有很多已经生锈或腐烂，受外力影响很容易引起漏水及堵塞。还有很多老房子水道使用外露的镀形管，要想隐蔽的话就得换材料，接头该封闭的地方必须封闭。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏，必须重做。装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位，如确实要移位，须由水电专业人员验收，并做好防水处理，延长闭水试验时间，确保以后居住不会漏水。 4、改旧施工要慎重：有的老房子年代久远，其墙面和楼层板都比较单薄，装修工人施工时一个不慎就容易敲破楼板和墙等，一定要和装修工人交待清楚，因为安全才是最重要的，特别是一些砖砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙浆抹上去的，水泥材料比较少，没有达到现在的要求标准，还容易出现一些多孔的砖墙壁，如果是施工造成了安全事故，不仅将买了房子的好心情一扫全无，更重要的是造成的邻里纠纷，法律纠纷后患无穷。所以在施工时一定要慎重。 5、噪音和垃圾：二手房装修最大的问题就是扰民。新房装修一般邻里都在差不多的时间段，但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活，所以这一块要复杂很多。在施工前要向物业公司或者居委会申请，取得他们的许可，与邻居打好招呼，协商好施工时间。与装修公司进行协调，主要是提醒施工队注意施工时的动静。比如砸墙砸地板前，与楼上楼下邻里商量一个最佳的时间。老屋装修除了准备好一笔不小的预算外，也要留意“钱要花在刀刃上”，才能彻底旧屋翻新，让老房子摇身一变成为舒适美观的新住屋。装潢老屋，包含水电、建材等基础工程应列为最优先，基础工程完成后，再来考虑装潢，房子的老化问题务必要彻底解决，否则可能发生才装潢没几年，漏水等房子结构性的状况便一一浮现，再来打掉重作，就白忙一场。专家建议，不妨以10年作为老屋的分水岭，基本上，10年以内的房子，除非有立即明显问题，否则基础工程不用动太多，除了地板、天花板以及墙面重新粉刷，再更新厨卫设备，就能使旧屋焕然一新。但若是10年以上屋子，就要注意基础工程；尤其屋龄超过20年以上的，水电及瓦斯管线最好全部换掉，避免水管生锈、堵塞或破裂，此外，要注意电力负荷容量及电线老旧问题，以免发生电线走火的危险。重点1.强调基础工程老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。重点2.预算取决装修程度装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20%来估算。装修监理知识老房装修要留意重点3.尽可能不动到泥作工程装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。重点4.解决漏水为先无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。装修监理知识老房装修要留意重点5.空间不要乾坤大挪移设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。重点6.拆除时不可拆梁柱及承重墙梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。装修监理知识老房装修要留意重点7.顶楼加盖或整修需先向有关单位申请许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省却很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。重点8.总电量要配足现在的家电用品越来越多样化，如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多，相对地用电量也大为增加，每一回路的用电分配也就相对不可忽视，如果是20年以上房屋，所用的电箱最好换成无熔丝开关，较为安全。装修监理知识老房装修要留意重点9.所有线路均需配管线路最好配管(电线、电话线、电视讯号线)，配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线，且可避免电波的互相干扰，而日后重新抽换或加线时，也有管路可寻。重点10.排水及给水另外接新管一般屋龄超过20年的旧屋，排水管太过老旧且管壁严重堵塞，非但不能排水，甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管，常会因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水，所以，重新配管时最好另接新管至地下排水处，并将旧管封住不再使用，如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

老人的旧房进行翻新需要注意什么？墙面装饰

导语：孝，是中华民族传承了千年的美好传统。在当代，不少业主买了房子也会选择和老人一起居住，或是为家中老人的旧房进行翻新。这时候，装修就不是只考虑自己喜欢就好了，为了更适合老人的居住，要考虑很多的设计细节哦~一、顶面设计：选择灯具的时候要注意瓦数足够，保证明亮。目前市面上也有不少LED灯可以进行光度的调控，选择暖白光、正白光的，频闪低、可调控的灯具比较好，不会让老人感觉到眼花和眩晕。注意通风口、空调出风口、浴霸的安装，保持老人房间的通气很重要，清新的空气对于他们的健康也很有益，但是过强的冷风、暖风可能会引起老人心脑血管的不适。二、墙面设计：墙面、门窗等要注意隔音处理，老人房间可以选择厚实一点的室内门，让他们有更为安静的睡眠。过道和房间墙面也可以做一些扶手、护栏等，方便老人起身、走动，开关插座也要注意安装在显眼、方便的位置，双控、遥控、声控的开关也是很好的选择。三、地面设计：据统计，每年老人群体中的意外伤痛约有1/3是由于摔伤造成的，因此装修设计很重要的一点就是防滑防摔。主材方面建议选择防滑、有凹凸纹的地砖，或者是小块拼接的马赛克等。选择地毯也是很不错的，在厨房、卫生间、浴室、阳台、玄关处放置地毯地垫，一方面可以避免洒水之后变滑，另一方面也是减少潮湿、保暖，让老人更加舒适。四、空间设计：很多旧房的设计存在不便利，可以对空间进行一定的改造，例如过道加宽、减少不必要的隔断、打通各功能区、改善采光通风等等，推拉的设置可以选择为滑轨的，比如衣柜门、厨房移门、阳台门窗等。老人多数比较喜欢中式、简约风格，整体的设计上以简洁的布局、柔和的弧线为宜，选择浅棕色、米色等暖色调也有助于老人放松身心。留好适当的空间，方便老人摆放一些喜欢的物件，比如绿植、古玩、茶几茶具等，充分满足他们的兴趣爱好。五、软装选择：很多的家具，比如茶几、橱柜等要注意选择实用、简洁的款式，材质以布艺、木质为宜，减少棱角、锐角，也要注意家具的高度设置。窗帘的遮光性一定要好，避免阳光太强妨碍睡眠。当然啦，选择有质感、有味道的软装，能够让老人心里面更温暖，这个就要“具体情况具体分析”啦~其实啊，装修设计上的细节都是锦上添花的事情，如果我们能够投入更多的时间、心思在老人身上，多陪陪他们，用心照顾他们，也好好爱护自己，这才是最好的。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

老年单元房的优缺点有哪些？老年公寓基本构造

单元房，又称单元楼。在中国大陆特指每户居民拥有私人的厨房和厕所的居民楼的户型，与筒子楼和团结户相对。中国的单元房相当于西方的公寓。住户不需要和别人共用空间。单元楼好处在于对住户的生活隐私保护比较好。本篇百科主要内容包括单元房是什么、单元房的优缺点、单元房的基本构造以及单元房图片。单元房是指生活基本设施相对完备，自成一套体系的独立房子。单元房一般是由厨卫（厨房卫生间）和房间连成整体，卫生间和房间的数量不做限制，但必须在同一整体内。楼房的单元是指在单元式住宅里每一个楼梯或门洞称之为一个单元，是一个独立的建筑形式。单元房是什么中国的单元房相当于西方的公寓（apartment）。住户除了进出自己的单元楼之外，不需要和别人共用空间。单元楼好处在于对住户的生活隐私保护比较好。但也有人说这种户型不鼓励邻里之间的交往，从而促进了城市社区人际关系的冷漠。单元房的优缺点单元式住宅一般是指在多层或高层楼房中的一种住宅建筑的形式。通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门内，一般多层住宅每个楼梯可以安排2到4户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

老房子空间布局不合理怎么办？老房子装修翻新

导语：户主拿到实际户型的时候，可能会发现房子的户型设计并不合理。很多空间区域会因为设置的不合理导致光线不充足或者通风不顺利。比如客厅处于房子中间位置，没有窗户的设计，采光和通风都很难。这类房型该如何设计更合理？下面小编为网友们介绍该如何解决。网友们可以参考借鉴！老房子很容易出现空间布局不合理的情况。下面是关于客厅户型不合理的解决方法介绍。一、基本处理技巧借助其他功能区，如厨房、卧室等进行通风与采光。1、将厨房装修成开放式的，厨房与客厅成为一个整体，只要厨房有通风采光的窗户，客厅的通风采光就不成问题。2、将卧室与客厅的隔墙打掉，改成半透明玻璃隔断墙（但是这样做会影响一定私密性），采光基本就算可以了。3、将卧室的隔墙改成高约2米的半隔断实墙，因为这一高度基本可以保障私密性，而同时又能实现客厅的通风与采光。当然，也可以将2米以上的隔墙改成玻璃窗式，白天打开，晚上再关上。4、不论采用那个方案，墙面、地面都应采用浅色调，墙面白色是定了，其它部位可适当加灰，但不能过多，多简单多好。二、无窗户客厅采光技巧1、适量在客厅加上镜子，镜子可用贴花装饰，例如玄关处或者是电视墙处。镜子也可对准有灯光处，反射，显得客厅比较亮，另外镜子使空间变宽敞。2、客厅的墙漆选择颜色鲜亮的，不过要根据整个房间的格调来定，主要是亮。三、采用人工光源改善照明度1、弄个大吊灯，美观大方。最好是那个能净化空气的，叫什么负离子的，面子有了健康也有了，墙上挂点画放点花，因为没窗户显得太闷了，最好用绿色的，花可以买假花，那里没阳光嘛。反正没窗户，最好弄淡雅点，别太艳丽了，会容易疲劳的。2、只能靠装饰来弥补一下了，墙面用比较亮的色彩，然后在客厅的石膏板局部吊顶上，多开几个灯槽，装几个射灯，最后再用一个光色比较亮的灯具，就这些了。3、多加灯。四、无窗户客厅通风技巧如果不能重新改造一面窗，只有在进户门上改了，可改为全通风防盗门（保温，隔音等同时具备），市场上询问一下就知道。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

老房子翻修什么风格好？旧房改造

老房子的装修，其实从本质上来说就是翻新，和新房装修一样，首先要做到就是确定房屋的风格。那么老房子装修什么风格好呢?来看看老房子装修风格选择技巧选。老房子装修什么风格好?老房子装修的主要风格，推荐以下几种：一、简约风格：主要就是简单明了，家具搭配多以简洁风为主，把整个房屋衬托得很饱满，但又不拥挤，是很多年轻人喜欢的风格之一。二、田园风格：这是一种很贴近自然的装修风格，多以黄色和绿色为主色调，配以木制家具和布艺沙发，然后点缀一些绿色植物，让整个房屋看起来更加的富有自然气息。三、小资风格：比较贴近自由闲适的风格，这种风格和简约风格有点像，不过又比简约风格更加的有格调和设计理念，让人一进去就感觉到非常的舒服，很适合白领上班族居住，减压。四、日式风格：这是一种日本风，里面以原木家具搭配布艺沙发为主要构造，整个家里散发出一种温馨的感觉，比较适合小户型的装修风格。老房子如何设计1、凭感觉找感觉，通过看书、翻阅图片、查资料，挑自己喜欢的风格。不拘泥于户型、面积、结构、经济承受能力，就像买衣服、买鞋一样，找出适合自己的风格。例如你在电视上看到了阿尔卑斯山，很喜欢它，说明你喜欢阿尔卑斯山那种感觉，对此，北欧的设计风格应该很适合你。2、看材料家庭装修中，材料的选用非常重要。就如同一套得体的服装一样，合理的选择会起到锦上添花的作用。而用所选材料搭配出的装修风格尤如漂亮的衣服穿在适合的人身上，衣服漂亮，人更漂亮。设计师建议在装修前多逛逛建材市场，从材料中找找感觉。3、看配饰从点到面的延升。例如：你非常喜欢某一款中式的桌子，一定要拥有它，说明你对中式的设计情有独钟，将这种感觉延升到配饰、家具、地板、墙体色彩、灯光、一点点延展，从点到面，从局部到整体，整个家居风格也就成型了。4、多和设计师沟通告诉设计师自己的兴趣、个性、职业、生活，通过与设计师的充分交流，内心隐约的审美情趣会一点点的展现。装修过程中设计师会有重点地进行表达。家是你个人的天地，是个可以充分体现你个人喜怒哀乐和放松的地方，不要想着装修后炫耀他人，一定要真实的对待你自己，真正做到把房子变成家。老房子装修省钱小攻略：选对装修公司最省钱一定要找有资质的装修公司，千万不要找包工头，要是一旦出现问题，解决起来就非常麻烦了。然而，靠谱的装修公司为了做好口碑，会为消费者考虑，这样装修起来也更加省钱、省力。从材料购买中省钱材料费是老房子装修费用中的大头，而且相同材料，不同品牌的材料在价格上差异比较大，所以在选购时不仅要控制材料的规格、档次，更要从购买材料的途径中省钱。软装省钱对于软装，有些可以自己买材料动手制作，软装只需画龙点睛之效即可，这样也能省下不少的钱。以上就是关于老房子装修什么风格好老房子装修风格选择技巧的全部介绍，希望给你带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

旧房翻新装修的墙面怎么翻新？别墅旧墙翻新

别墅住久了，基本都会出现墙面变旧的现象，有的还有墙面起泡、开裂甚至是脱落的情况。这样的话，不但影响了房子的美观，还使得日常生活变得不便，甚至还会有一定的安全隐患，特别是家里有老人孩子的，更是要引起十分的重视。最好是做一下旧房翻新装修，这样就能确保美观又安全了，下面是别墅旧墙翻新的具体步骤。1、清理墙面墙面有细小的白色粉末，表示墙内的盐分在水泥的干燥过程中被“析出”，此时，小编建议可用尼龙刷或铁刷将其刷除，观察几天后，确定不再有白色粉末析出，且待水泥墙面干燥磨平，便可上漆。若水泥墙表面白色粉末多且不断析出，将其清理后，可先上一道墙面底漆，预防日后盐分侵蚀，形成壁癌;也不要在三个月内使用油性涂料或不透水的壁纸涂刷或装修。2、去除剥落漆膜先用刀或铁刷去除剥落墙面的漆膜，再用砂纸磨平表面即可。3、拆除粘贴的壁纸进行墙面刷漆翻新，那就需要把粘贴的壁纸给拆下来，不然壁纸遮盖住的地方会看不到。4、修整表面以批土刀将批土填平凹洞裂缝，等到完全干燥后，再用砂纸磨平。5、处理墙面病变墙面病变可能有污渍、起泡、开裂、片落或粉化等很多种，这些都要针对进行处理。6、上底漆“底漆”涂料是专门用于墙面不需特别处理的壁面，至于有问题的壁面就必须先针对其问题，选择特殊且专治此特殊问题的“底漆”。7、上面漆也就是一般用漆，用木棍将涂料搅拌均匀后再使用。8、刷漆涂刷的程序上从天花板开始再往下刷，才不至于造成由天花滴落的油漆弄花了自己已完成的墙面。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

旧楼改造:旧房子装修结构拆改有哪些需要注意的？

在现代家庭装修中，人们在收房后都不满足原有的房屋结构造型，往往都会在装修的时候进行一定的结构拆改。但旧楼改造结构拆改的时候并不是可以任意而为的，还得重视房屋结构的安全。否则承重墙被破坏后，可能影响到整座楼的结构安全。旧房子装修结构拆改有哪些需要注意的？旧房子装修结构拆改注意事项一、墙体中的钢筋不能动在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。二、阳台边的矮墙不能拆除或改变一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。三、对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改到承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以;但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固。四、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。五、房间中的梁柱不能改梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。以上内容是关于旧房子装修结构拆改注意事项的介绍，现在你知道旧房子装修结构拆改有哪些需要注意的了吗？希望以上内容能在你需要时提供帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

旧房翻新时随意进行房屋结构拆改会有什么后果？

在现代家庭装修中，人们在收房后都不满足原有的房屋结构造型，往往都会在装修的时候进行一定的结构拆改。但旧楼改造结构拆改的时候并不是可以任意而为的，还得重视房屋结构的安全。否则承重墙被破坏后，甚至影响到整座楼的结构安全。那么，旧房翻新时随意进行房屋结构拆改会有什么后果呢？一、旧房翻新时随意进行房屋结构拆改情况1、在楼面随意增加静荷载有的住户在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板，卫生间地面上砌筑安放大型冲浪浴缸，室内地面铺设安装地暖设备，阳台砌筑墙体等，明显加大静荷载，使楼板处于超负荷使用状态，严重危及到房屋的使用安全。卫生间楼板，从使用功能上需要一般都设计成钢筋砼整浇板，其楼面活荷载标准为2.0kn/m²，随意在卫生间安放大型冲浪浴缸等，少则给楼面增加几百公斤荷重，多则增加上千公斤荷载。以上两种情况增加的荷载其结果往往使楼板下挠、开裂、渗漏，影响结构安全使用。2、拆除房间与阳台之间墙体拆除阳台与房间之间墙体，指拆除窗间墙(门与窗之间墙垛)、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。这些墙体被拆除后，使得阳台与房间之间形成一个大的门洞，改变了结构原有工作状态和受力性能，其危害性：(1)该处的圈梁变为大跨度的过梁或承重梁，增加了圈梁的荷载负担，形成超负荷构件，尤其在垂直地震力的作用下危险性更大;(2)当阳台为挑板式结构时对结构安全影响更大，因挑板式阳台的前沿墙承担着特别的作用，首先，该墙体承担阳台传来的活荷载、静荷载及上层结构传来的荷载，同时又负担抵抗阳台板倾覆的垂直压力，也是抗倾覆的配重墙，当该墙体拆除后，对于上层阳台结构来讲失去了墙体支撑而处于危险状态，对于下层阳台结构来讲，失去了抗倾覆荷载而处于倾覆危险状态;(3)破坏了房屋结构的整体性。首先削弱了该层纵墙的抗侧力的刚度，降低了墙体的抗震性能。设计时这种力是由各段墙体均衡分担，当局部墙体拆除后，地震时作用在该墙体上的剪力就加到邻近墙体上，造成邻近墙体负担过重或在洞口附近产生应力集中，导致墙体过早开裂而破坏。3、拆除承重墙，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，它不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层墙体的自重，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。拆除墙体产生有害的震动还造成相邻墙体的酥松开裂，墙体强度、承载力下降，以及上下楼墙体、楼地面开裂，造成结构损坏。4、阳台栏杆上砌筑砖墙或安放重物还有的住户在房屋装修中，在阳台栏杆上砌筑砖墙或安放重物，由于阳台属于悬挑结构，是一种受力状态最为不利的结构形式，在悬挑端部每增加1kg集中荷载，它所产生的弯矩内力是两支点结构的四倍。一般阳台挑梁或挑板根部的截面积和配筋量都是根据阳台板上静荷载和正常使用荷载的规范要求设计的，住户在阳台上砌筑砖墙、安放重物，超出阳台的正常负荷能力，而导致阳台挑梁或挑板根部断裂，严重的还会导致阳台倾覆、塌落。二、旧房翻新时随意进行房屋结构拆改后果建设部发布的《建筑装饰装修管理规定》明确规定原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：(一)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。(二)房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处罚。房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。以上内容是关于旧房翻新时随意进行房屋结构拆改后果的介绍，现在你知道旧房翻新时随意进行房屋结构拆改会有什么后果了吗？希望以上内容能在你需要时提供帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

老房装修:老房子装修翻新施工攻略,不得马虎

如果家里买房比较早的话，可能很多朋友就会想要翻新，当然，如果条件允许直接再买一套也是正常的，不过这里小编讲的是关于老房子装修翻新的相关知识，大家有需要翻新的话不妨参考下小编的介绍，相信会有帮助的。一、老房装修施工攻略：1、实用、简洁的基本原则老房子代表了一个时代的消费潮流。它的建筑设计结构大都停留在满足人们基本要求的水平上，客厅、厨卫狭小，只能满足日常基本需要，与现在大客厅、大厨卫、小卧室的现代格局有很大的差异。因此，在对老房进行装修时应力求简洁、实用，不必将本来就很狭小的使用空间，变得更加拥挤。在对房屋非承重结构进行改造前，一定要先咨询专业人员，不要自作主张，擅自改造，以免给以后的居住带来不安全隐患。建议最好找有资质的专业施工队装修。2、墙面改造壁纸巧使用旧房墙面、地面、顶面的改造很重要。最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂，如果存在这些情况，就要先进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。可以通过变换墙面漆的颜色或选用不同花纹的壁纸、壁面来改变房子风格，也让自己换个心情。对于地面的处理，则可以在原有的水泥地面上铺上木地板或者大理石，颜色尽量选用浅色调，因为老房子面积一般都不大，浅色可以在视觉上扩大房屋的面积。3、门窗改造阳台变书房现在的许多老房子已经出现了门窗老化的现象，一是木门窗起皮、变形；二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂。进行‘二次装修’的住宅，基本上都是在8到10年前装修过的房屋，为扩展居室使用空间，业主往往希望把阳台同室内打通，但事实是，居室和阳台之间的窗子下面是承重墙，起着支撑阳台的作用，绝对不能拆。所以建议业主将原先通往阳台的门拆掉换成推拉门，将阳台作成一个通透式的书房，避免了过去阳台只能晾衣的单一功能，合理利用了居室面积。4、水电改造视情况而定过去房屋的线路布局是根据当时的情况设置的，许多老房子存在电线老化、违章布线的现象，特别是一些水、暖管道的布局存在着许多不合理的地方对水、暖、电工程的改造一定要请专业的人员进行，比如，装修卫生间前要先堵住地漏，进行试水试验，如果漏水则必须重做防水；原有水路要检查是否锈蚀、老化，不合理的要在施工中进行更换；对隐蔽工程一定要请专业的质检人员进行检验是否合理，电线的负荷是否达标等。对于使用年限并不长，并且近年物业已进行电路二次增容的旧房，就不需要把电路彻底改造了，只把连接空调等大功率电器的换成4平方毫米的电线即可。水、电路改造将是旧房改造最复杂的项目之一。首先，请装修队对卫生间进行闭水试验，严查防水的情况。先堵住地漏，放5cm左右的水，进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水；原有水路要检查是否锈蚀、老化。因为镀锌管有害人体健康已被建设部明令禁止使用，如果原有的管线是镀锌管，最好更换成铜管、铝塑复合管或pp-r管。还可根据自家情况进行热水管的铺设，市场上水路改造的费用在30-50元/米左右。（1）电路改造铝线必须改铜线旧房子的电线只有一个或两个回路，连电话线和tv线都没有，更别提宽带入户和局域网了。因此，电路改造可能是一个重新布线的过程。目前家庭中的电路至少是四个回路，通常应该是照明走一路、空调走一路、插座走三至四路。这样做的好处是，一旦某一线路发生短路或其他问题时，停电的范围小，不会影响其他几路的正常工作。另外，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，因为铝线已不能适应现代家庭用电的需要。施工人员千万不能为了应付业主而只换开关和插头处的电线，否则会给业主以后用电埋下安全隐患。拆掉旧线后，要换上塑铜线。按照新标准规定，每套住宅进户线截面不应小于10平方毫米，这样对普通家庭来说，灯具用1.5平方毫米的线，开关插座用2.5平方毫米的线就可以了，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。（2）房间插座、开关要增加开关与插座的安装位置和数量，是布线时应慎重考虑的。同一房间的开关或插座高度要一致，一般开关距地1.4米、插座距地0.3米为宜；门厅和客厅的开关应安装在主人回家时，一开门就很容易够得着的地方。住宅中插座数量不应过少。如果插座数量偏少，用户不得不乱拉电线加接插座板，造成不安全隐患，因此对插座的数量要有超前的考虑，尽量减少住户以后对接线板的使用。一般来说，一个房间内应设2个插座，一套两居室住宅内插座数量不应少于14个。5、墙面改造分清房屋的年代不同年代建的房子，墙壁所做的处理不同。一般来说建于50年代至70年代的楼房墙面是用沙子灰处理，面层刷或喷大白粉。80年代的楼房墙面是用灰膏刮平，墙面装饰通常的做法是刷乳胶漆，90年代的楼房墙面在交付使用时外墙部分已作好保温，可直接刷乳胶漆类涂料。对于90年代末建成的楼房，建筑单位一般不对墙面处理，可直接按现行墙面装饰工艺操作。6、换门窗铝塑窗正流行旧房中的门窗也应作为改造的重点之一。门窗的老化程度分为几种情况，一是木门窗如果变形，说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做。如果材质没变形，可以在二次施工的时候贴上装饰面板，加以利用；二是钢制门窗如果变形、表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，也必须拆掉重做。现在很多家庭会选择改装有着良好的隔音、隔热密封性能的塑钢窗。目前市场上塑钢窗的价格从200元至2000元/平方米不等。二、60平米老房装修注意事项：1、墙面处理，时间久的房子墙面会脱皮、开裂，所以要处理好墙面后，刷底漆，然后再刷乳胶漆饰面。2、门窗改造木窗起皮，经处理后加装饰面，可继续使用，钢窗若锈蚀，改换铝合金或其它材质的窗。3、对水，暖、电改造，检查水路、暖气管线是否锈蚀，若生锈、老化必须拆掉换新的，现代家庭电器很多，按国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，在往墙中埋线时必须用pvc绝缘管。4、防水处理对于卫生间的防水要进行多遍涂刷，切要分时均匀，干后做漏水试验（24小时），做到万无一失。5贴瓷砖杜绝空鼓。关于老房装修的相关介绍就讲完了，小编讲的应该比较详细的，当然施工也是比较复杂的，大家了解基本的操作就行，施工还是要专业师傅进行。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）