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办理国有土地使用证需要哪些手续？土地使用证补办手续

土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。那么，自建房土地使用证补办要哪些手续呢？小编为大家介绍。一、自建房土地使用证补办要哪些手续1、自建房需要向房屋所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表，并且提交以下材料：自建房土地使用证补办要哪些手续(1)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。(2)土地权属材料：农村建房申请书、农村建设用地批准书。2、《土地管理法实施条例》第四条规定：农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。二、自建房没房产证有哪些影响依据我国法律的规定，房屋产权证明书是对房屋进行占有、使用、收益的合法证明，而自建房屋没有房产证的，房屋是不受法律保护的。《城市房屋权属登记管理办法》第四条　国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。第五条　房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。第三十条　房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

房屋装修步骤之一：装修颜色搭配

在生活中颜色搭配其实是非常重要的，穿着打扮需要搭配颜色，房屋装修步骤之一便是装修设计颜色的搭配。家是人呆的时间最长的地方，也是最为放松的位置，这时候房屋装修的颜色很显然是非常重要的。那么在房屋装修颜色搭配中，需要注意哪些呢？接下来让万师傅一一道来吧。1、房屋巧妙搭配在房屋装修完之后，可以利用配饰进行搭配，比如在简洁的家居装修中，搭配一条花式地毯，或者在混搭的家居装修中，搭配好看的壁画。多去观看一些家装效果图，就能选择出适合自己的风格装修。2、色系深浅一定要搭配好房屋装修颜色搭配的另外一个方面，就是颜色搭配问题了，这是非常关键的。可能有的人觉得自己的审美不好，其实只要把握一个原则，室内的空间感依旧是很不错的。一般来说从上而下的颜色是由浅至深，也就是说墙面是白色，地砖颜色深一点，家具颜色深一点，这样其实就是可行的。3、房屋装修的颜色搭配不宜多房屋装修颜色搭配当中，很多人可能喜欢五颜六色的感觉，但是这并不适合家的感觉。行业当中的人常常说墙面的颜色搭配不要超过三种，其实也是有一定道理的。大家不妨做一个实验，如果一张白纸上的颜色超过了三种，往往更多人会感觉是很凌乱的。所以说室内装修的颜色搭配一定是不要过多的颜色，不然会显得十分凌乱。4、浅色系反而更加适合居住房屋装修颜色搭配，一般大家所看到的房屋装修多是浅色系为主，因为这样是更适合居住的。不管是米白色，还是淡黄色，这样的颜色都是给人视觉更容易接受的。而且这样的颜色显得更加的舒适，也是比较柔和的，会给人一种放松的感觉。以上内容是关于房屋装修步骤装修颜色搭配的介绍，现在你知道该怎么进行装修颜色搭配了吗？希望以上内容能在你需要时提供帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

装修施工纰漏多,家装务必注意免得日后麻烦

装修施工纰漏？相信大家应该也有遇到过，所以造成了什么后果也是清楚的。装修是大工程，即使有专业师傅操作，但是我们也要做好监督工作。下文是给大家列举的一些用户遇到的一些问题，以及处理方法，大家可以看看，看看你都遇到过哪些问题。用户1：李先生家：施工现场不规范1、施工用电不规范，未单独设置施工用电线路。现场临时用电应按照规范配置专用配电箱，避免施工时使用大功率电动设备对室内配电设施造成损坏且避免火灾隐患的存在。2、门套底板上安装安防感应器。影响门套筒子板的继续下一步工序。安防器移位应该一步就位。3、卫生间墙面阴角不垂直。阴角不垂直导致安装门套时未能垂直于墙面，与隔壁房门门套无间距。4、门套贴脸板未安装，已经安装踢脚线。在未安装门套的情况下，踢脚线已经安装，后期安装门套时，又要将踢脚线拆除，既违反施工工序，又会对材料造成不必要的浪费和损伤。5、灯线裸露，临时用电接线违规使用胶布。施工现场严禁违规用电乱接乱拉，且不允许使用胶布。容易造成火灾及用电等事故隐患。温馨提示：施工工地一般都由公司指定的工长管理，业主一定要多与工长沟通，发现问题及时反馈给工长。不过，还是建议大家在一开始挑选装修公司的时候，就把“工地现场”这个项目考察在内，一个装修公司的工地管理是否规范，直接反映公司施工队的能力和素质。用户2：张小姐家：橱柜安装过程不合理1、吊柜与墙面间隙过大，影响美观。厨房橱柜安装时保留适当的间距以便于安装，但是间距也不能过大影响美观，规范的间距应小于1cm。2、厨柜抽屉倾斜，影响使用。橱柜施工完成后未对橱门或抽屉进行试用与调整，橱柜抽屉倾斜对日常使用造成不便及影响美观。3、墙砖不得在墙面中间用小砖收口。在墙面中心用非整砖做收口处理，既违反墙面砖铺贴施工规范，又影响整体美观。4、热水器冷热水管管口口处无角阀开关。热水器冷热水管管口需要设置单独角阀，起到维修时或紧急时的断水作用。5、热水器不能被厨柜封闭包裹。热水器工作时需要空气流通，包裹在橱柜内，虽然起到了美观的效果，但是热水器由于没有空气流通而造成燃烧不充分一氧化碳聚集，引发燃气爆燃等安全事故。温馨提示：橱柜产品是三分看产品，七分看安装。看橱柜安装的是否合格主要看——边缘和接缝。橱柜的安装允许误差应小于2mm，吊柜与墙面应接合牢固，所有的抽屉和拉篮应抽拉自如，无阻滞，并有限位保护装置。用户3：努努家：石膏板铺贴工艺缺陷1、石膏吊顶钉眼间距过大。石膏板固定螺钉应按施工规范间距进行固定以满足必要的强度。2、与墙面未留缝。石膏板与墙面应按规范留缝以保证其因湿胀干缩引起的伸缩性，满足吊顶完成面不会造成开裂或起翘的现象。3、墙面有一处外露电线。隐蔽工程施工严禁存在裸露走线造成安全隐患，墙面走线必须穿管保护。4、石膏板之间无缝隙。石膏板与墙面应按规范留缝以保证其因湿胀干缩引起的伸缩性，满足吊顶完成面不会造成开裂或起翘的现象。5、吊顶石膏板破损。石膏板破损不利于后期油漆施工。6、施工现场有电瓶车。施工现场违规施工，停放电瓶车，妨碍施工，也会造成安全隐患。温馨提示：铺石膏板时，要先用界面剂批宕后，再用水泥砂浆找平，批石膏腻子。需要注意的是，石膏板与墙面必须按照规定留下缝隙，并且保持石膏板的完整无破损，不然会影响后期的油漆施工。用户4：呆呆小姐家：管线施工不规范1、管线走向未横平竖直。隐蔽工程施工规范规定强弱电走向需横平竖直。2、且管线交错处未做绝缘保护。强弱电交汇处，必须做好屏蔽保护，防止信号干扰。3、部分线管未开槽。我们不清楚地面完成饰面是什么，但是地面走线有的开槽有的不开槽，这样随心所欲的施工极不规范。温馨提示：隐蔽工程是家装中非常重要的一部分，线管的铺排讲究横平竖直。当线管排在地面上时，很容易被踩到，就算不断裂也会变形。所以最好用两根木条挡在两侧，就算被踩到，也能起到保护的作用。用户5：徐阿姨家：墙面涂刷不牢固1、木龙骨吊顶未均匀涂刷防火涂料。木龙骨、木质材料表面进行防火涂料处理时，应对木质材料的所有表面进行均匀涂刷，且不应少于2次，第二次涂刷应在第一次涂层表面干后进行；涂刷防火涂料用量不应少于500g／m2。（gb50354规定）2、管线开槽不平整。管线随意开槽，未按照隐蔽工程施工规范对管线走向进行切割开槽，破坏了墙面基层牢固性。3、顶面管线未用卡箍固定。顶面隐蔽工程水电管线需用专门的卡箍进行定位固定，且保证各个固定点之间的标准间距以达到固定强度。温馨提示：电线槽应该开得横平竖直、深浅一致，深度一般要求是线管直径的两倍左右。这样才能对线管起到有效的保护作用，减少了使用中的漏电隐患。吊顶内的线管要用明管敷设的方式，接线盒的位置正好和龙骨错开，这样便于日后检修。如果要用软管接到下面灯的位置，软管的长度不能超过1m。用户6：胡阿姨家：厨房施工不合理1、厨房地面高于客厅地面。如果遇到厨房水管漏水泛水等问题，地面水渍会蔓延至客厅。2、油烟机插座在墙面影响美观。油烟机插座应预留在厨房吊顶内，以达到美观的效果。3、门槛石与地板收口处收口压条松脱。收口压条需安装牢固，避免起翘松脱等现象。4、踢脚线无谓拼接。踢脚线收口做了无谓的拼接，且拼接的木线条木纹不一致。温馨提示：这里要提醒大家的是，安装橱柜后安装抽油烟机是一大误区。抽油烟机安装更加麻烦，而且于橱柜间的缝也比较大，最好是能同时安装。在厨房装修时，前后顺序非常重要。好了，通过以上实例介绍，相信大家也都非常清楚了，所以日后装修一定要谨慎一些了。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

房子装修注意事项之装修如何防“干裂”?从4方面分析

对于房子装修注意事项大家应该也是了解的很多了，但是大家有没有注意干裂的现象呢，有些材料装修是会出现干裂的现象的，为了防止这样的现象，我们该怎么做？下文就是给大家介绍的装修需要防干裂的一些地方以及预防方法，大家可以收藏了。什么装修需要防“干裂”呢？1.墙面刷漆防干裂秋天干燥，墙面刷漆后会很快干，但这样的“干”存在着干裂的风险。应该墙面刷漆后1至2天内，应保持关闭门窗，或只在早晚时通风，始终保持墙面自然阴干状态。2.木制材料防干裂木材应放在阴凉处，避免木材内水分流失。3.贴壁纸防干裂铺贴前确保墙面干燥，墙面水份应低于6%，ph值小于9。墙面基层处理好，否则壁纸易变形、出现裂纹。施工时先试贴，24小时待胶水干透后观察结果，如果没有问题，方可进行施工。让壁纸自然阴干。4.地板施工防干裂地板施工前，需要对材料进行妥善保存。首先要避免将地板拆开放置在通风口，防止通风过度地板水分流失过快出现裂纹;同时避免放置在阳光可以直射到的地方，应该防止在阴凉处。还需注意，地板最好不要竖着放，竖着放可能会导致地板纵向产生压力，使地板表层或整体出现开裂。怎么样，今天小编介绍的知识大家都清楚了吗？这几点大家一定要清楚，即使材料质量没问题，如果装修不规范也会损坏材料的。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

房屋装修设计之房屋装修的注意事项相关知识

大家知道房屋装修是非常重要的事情，所以不管是装修前还是装修后都要做好准备工作、验收工作，以保证装修的顺利完成。这里小编就介绍了一些常见的房屋装修注意事项，大家有不清楚的可以参考参考。房屋装修细节：1.不要过度于纠结装修风格最近几年来很多业主在进行房屋装修的时候都对风格开始有了要求。不过平心而论，不少业主对于所谓装修风格的「固有印象」都是错误的。房屋装修风格是对房屋的整体体现，我们不必过分纠结所谓的风格，可以把时间放到一些实用并且能够让生活品质得到提升的设置或者材料！2.为自己未来的生活多做设想房屋装修设计其实就是把自己对于生活的设想和需求转换成设计方案的过程。所以尤其需要对生活的细节多做设想来完善设计方案。很多的业主直到搬进去住才开始抱怨：做饭动线太长、储物功能不足、灯光设计不合理。为了尽可能防止出现这些情况，设计的时候一定要对自己的生活细节多做一些设想。3.充分发挥房型的优势对绝大多数的人来说，房子总是既有优点也有缺点。对于业主来说，一定要对自己的房型有充分的了解，对于房型的优势充分利用，同时尽可能弥补缺陷。比如，对于采光很好的房子，就应该充分利用这点，把阳光充足的地方打造成阅读区、聚会区，增加家中的温馨。4.自然条件也是重要因素人们总觉得房屋装修是自己家里的事情，其实仅仅这样是不够的。房子的环境、所在的社区和位置甚至是城市的环境，都是房屋装修要考虑的因素。就像如今越来越严重的雾霾让更多的人在装修时要选择新风系统，很多沿着高架的公寓房要花大价钱选择高档门窗一样，这些因素也应该多考虑，对提升居住质量很有帮助。5.自己的喜好和风格不必掩饰房屋装修风格并无高下低劣。所以，业主完全没必要理会所谓的「流行」或「时尚」。家是每个人最常待的地方，也是最能够体现出自己个性的地方。因此我们也建议大家可以尽可能在保持风格和审美统一的情况下，体现自己的爱好和特点。毕竟，人文气息越浓厚的房子也越有生活的气息。6.安全和舒适也是必不可少的家里如果有老人和小孩，则要格外注意安全性。为老人和孩子合理布置活动区域，选择安全环保的家具产品。在此基础上，最大限度地提高居家环境的舒适度。给家人和自己一个温馨、安全、舒适的家。结合以上的介绍，房屋装修注意事项大家都清楚了吗，不清楚的还可以参考《装修注意事项及细节,全面解析》。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

生活健康小常识，都在这些装修细节里！

关于生活中的卫生健康问题，除了我们熟悉的勤晒被子勤洗手以外，很多人都只停留在屋子干净整洁，但是往往忽视了一些小细节，今天万师傅就来跟大家普及生活健康的常识，让身体更健康的知识分享。生活健康小常识，都在这些细节里：1、卫生间太潮易得病潮湿是真菌、细菌滋生、繁殖的温床，这样很容易诱发呼吸道疾病，所以卫生间好能够经常开窗通风，将湿毛巾晾在通风处，要保持下水道的畅通，要勤开排气扇。2、马桶刷半年一换马桶刷用久了刷毛会脱落，也容易藏污纳垢，放在不透风的容器里，也容易滋生细菌，最好是半年换一次。3、植物太多引起视觉疲劳大多数人喜欢在屋内摆放各种植物用来养眼，其实室内摆放植物要少而精。室内摆放植物太多，会破坏环境的整体感，不仅难以起到调节心情的作用，还会造成视觉疲劳，而某些大型盆景类植物会在晚上放出大量二氧化碳，造成室内空气污浊，不易于人的呼吸健康。4、家用瓷砖太亮易伤眼瓷砖白色、金属色反光较强，可能导致近视和白内障，不适合大面积使用，装修时最好选择亚光砖。5、装饰房间少用油画油画颜料中含有一定量的可溶锑、砷、钡、铅、汞和硒等元素，如果被人体过量摄入，会危害人的健康。6、床垫别老睡一面床垫是与身体甚至是健康联系紧密的，如果老睡床垫的一面，容易让弹簧变形、床垫凹陷，影响睡眠和身体健康。7、浴室选全钢化玻璃卫生间的浴室不要用半钢化玻璃或者热碗玻璃，在冬天用热水或是夏天用冷水时有可能会爆炸，淋浴房选全钢化玻璃更安全。家居生活中的小细节，会在不知不觉中影响着我们的身体健康，上面介绍了关于生活健康的一些知识，想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

装修注意事项及细节,全面解析

都说装修是最麻烦的事情，即使是有专门的师傅来施工，但是自己还要监督，而且装修也不是一两天就可以完成的，其中要注意的装修注意事项及细节都很多，如果任由师傅不管的话，可能最后的效果会有一些差别，相信这也不是你想看到的。所以装修前还是多了解了解相关装修知识吧，希望下文就可以帮助大家。鞋柜装修细节：1、鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，方便日常清洁。2、鞋柜要做两个抽屉，且用百叶门作门，可以防臭。3、鞋柜留一个插座，用来插烘鞋。4、鞋柜必须留出一个(不低于45厘米)较高的隔层，以便于女士靴子、水靴的摆放，而且要保证足够的深度(因为一些鞋盒有40厘米左右)。装饰装修建材：1、包门套的时候要考虑到下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其它水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉。2、铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。3、电和弱电之间的距离最少是20厘米以上；在没封槽之前，请工人画出走线图(可以用数码相机照下来备份)。4、塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观又好搞卫生。5、过道应该设有两个插座，一个方便后期铺地板和使用吸尘器，另一个方便插夜灯。6、瓷砖勾缝不用白水泥勾，用防霉填缝料。7、燃气热水器在墙壁上的排风孔要在贴瓷砖或勾缝前先打好，否则用水钻打孔时，会弄脏刚贴好的瓷砖和勾缝剂。8、毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆，很难清洁。9、排好水管后的水管加压测试时间至少在30分钟以上，最好一个小时。10公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。装饰装修各室细节篇：1、阳台洗衣池兼拖把池要铺热水管。2、若在阳台打柜子的话，柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好，柜门用防火板不变型。3、卫生间地面瓷片贴好后就试水，流水要快。4、定卫生间地漏的位置时一定要先量好尺寸，地漏必须位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。18、餐厅装灯时要考虑餐桌摆放位置，使得灯在餐桌正中。5、储藏室也要装一个电源插座。6、卧室的顶灯必须两控，门旁一个，床边一个。主卧床旁边装两个阅读灯。7、为了安全起见，厨房门旁的上端要装个插座，以便今后放煤气报警器。8、厨房和餐厅的隔断门一定要装有防撞条，否则经常的推动容易把门撞坏。以上关于装修的小细节的介绍小编讲的很详细吧，大家都记住了吗？装修是大事，一定不可以忽视。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

装修价格统计与装修注意事项大全

装修价格对于每个家庭来说都是非常关注的要点，因为装修不是小事，价格自然也是很复杂，装修过程中也是有很多工序，需要注意的地方很多。下文就是给大家讲解的装修价格统计与装修注意事项的内容，大家有不清楚的赶紧看看。装修价格统计：1、家装预算之地面地板：低端的30—70元/平方，中端的80—110/平方，高端的200以上客厅砖：低端的20—80/平方，中端的80—150/平方，高端的160—280/平方阳台砖：一般20—30元就可以，防腐木贵些,好象要投到100—200/平方厨卫墙砖：低档10—40元，中档40—100元，高档100—300元2、家装预算之厨房厨柜：一般在2000—8000元，高端的上万甚至几十万油烟机：中式最便宜，2000左右热水器：根据功能，品牌，容量有较大的价差。厨房五金：含各种拉蓝，挂件等，一般300—2000元3、家装预算之卫浴马桶：低档的200—600元，中档的700—2000元，高档的2000—5000元，好的上万蹲便水箱：低端的100—300元，中端的300—600元，高端的600—1000元。浴缸(木桶)：压可力无裙的400—1500元，钢板或美铸无裙的800—2000元，铸铁的1500—4500元，压可力单裙不含五金的600—2000元，含五金1200—3500元，多裙的1200—3500元。按摩的3000—10000元。木桶1000—2500元。自做玻璃或墙半隔断或浴帘：一般成本200—500面盆：成套的500—4000元/套卫浴挂件：一般不含镜子的情况下200—800/元水龙头：60—300元/个水槽龙头：200—1000元/个4、家装预算之门类原木门：3000—10000元/扇实木门：1000—2000/扇工艺门，模压门：450—800元/扇实木复合门：700—1000元/扇橱卫带玻璃门：是600—800元，般塑钢200来元，铝合金的400来元，五金类(门锁，合叶，门吸)：低档的25—50元，中档的60—150元，高档的150—500元。小心装修价格陷阱：1、“套餐装修”陷阱从消费者对装修公司的投诉看，一些装修公司先报出较低的装修套餐和免费设计，要求消费者先交纳订金。交完订金后，装修设计人员根据上门测量结果出具的装修预算却远远高于消费者选定的套餐，消费者一旦反悔，订金将无法退回。2、“模糊合同”陷阱一些装修公司报价单表述较为笼统，往往只标注所用主材的品牌，并未明确注明具体型号。在同消费者签订合同时，故意隐瞒、遗漏关键环节或相关情况，使消费者在发生纠纷时难以举证。3、“霸王条款”陷阱业主装修之前，尽量对装修材料、工艺多做了解。在选购时，尽量选购知名品牌，质量、安装、售后也会更有保障。在签订合同时，要分清楚材料、工艺报价，选择正规的家装公司装修。如遇装修消费纠纷，可向工商部门举报或拨打“12315”热线举报。关于装修价格统计与装修注意事项的介绍，相信大家也了解的差不多了，大家想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

房屋装修合同注意事项一定记住这八点!

房屋装修合同注意事项，相信大家有了解过《[二手房装修]二手房装修报价如何,注意事项是什么》，所以也有一定了解，那么新房装修呢，该注意什么？为了更好的保障装修的质量，小编提醒大家一定注意以下房屋装修合同的这八点注意事项！房屋装修合同注意事项：注意一：思考是不是已经到达签合同的阶段由于各方面的原因，很多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较仔细，节奏也比较慢；但是一旦这个过程接近面临签合同时，消费者就开始急躁，希望尽快和装饰公司签合同，尽快进入施工阶段。这样的消费者一般都有这样的想法：用了这么多时间和精力，就是这个吧！这样多少给人有点撞大运的感觉。在此建议您，前期多用些时间，后期的烦恼才会少一些。所以这时一定要考虑清楚您与装饰公司之间有关价格、材料、施工方案等等，是不是还有没搞清楚的地方？心里是不是还有一些疑虑，但是又说不大清楚的地方？笔者建议您，先回家去，把装修的事情放在一旁，两天以后再和装饰公司的设计师探讨，到那时，大脑思路也许就会变得十分清晰。提示：没有进入签订装修合同的阶段千万别着急，否则后面的麻烦比前面还会多！因为隐患都是自己留下的，到时候谁也解释不清楚。受损失吃亏，哪样也少不了！注意二：检查装饰公司的手续是否齐全一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构，对这样的公司您还应该检查对方是否有法人委托书。至于人常说的资质证明，只要您的工程不是大得惊人，没有必要要求过高的资质等级：一般家庭装修、装饰公司有四级资质足矣。提示：千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程，因为谁也不知道那是哪里来的。注意三：检查装饰公司的设计方案资料是否齐全可以开始进入签订装修合同的阶段了，首先，应该检查装饰公司提供的各种资料，无论这些资料是免费的还是收费的，应该尽可能齐全。那么，应该包括哪些资料呢？第一、一个完整的家庭装修设计方案，首先设计图纸应该齐全，它应该包括房间的平面图，必要的立面图，必要的天花图、水电图，以及现场制作的家具图，等等；可能有人会问，“必要”是什么意思？这里所说的“必要”就是，有设计的部位就需要设计师给消费者提供设计图纸，而没设计的部位就不需要图纸了；此外需要审查设计图纸的诸因素是否齐全，这几个因素包括图纸的尺寸、比例，选用的材料以及简单的工艺做法；如果有缺项应该要求设计师补齐。第二、查工程预算是否已经按照双方约定的做好，把缺项漏项在合同签订之前做好。第三、检查甲乙双方的材料提供一览表，对于表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人应该十分明确。第四、为保证家庭装修的工程质量，合同当中施工工艺的说明应该占有重要位置，而不应该像目前一些消费者与装饰公司签订合同时那样，对材料重视，对工艺忽视。提示：如果签订家庭装修合同时，需要的资料不齐全，需要开工以后再补齐，也许从这时起，您就给自己下套了。注意四：预习装饰公司提供的合同范本如果消费者不了解这份合同的内容，反而可能给自己留下隐患。所以，建议您在签合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了“谱”再回来与装饰公司签合同。提示：您和这份家装合同如果是生面孔，签合同的时候就难以保证不出错。注意五：与装饰公司共同填写装饰工程合同曾经有一个装修过房子并且有被骗感觉的消费者说过，他在与装饰公司签合同的时候，被对方用某个理由支了出去。等他回来的时候，合同内容已经填好，就等他签字，等发现问题，一切都晚了。所以，这项注意特意把没有实际内容的“共同填写”拿出来，算是给还没有签装修合同的消费者一个小小提示。注意六：合同中的几个关键项对北京市通用的家装合同，作者认为有下面几个条款在填写时需要特别注意：第一、合同甲乙双方合同当事人的联系方式，一定要填写清楚。有的家装合同，在委托代理人、工程设计人以及施工队负责人的联系方式上都仅填写公司的电话，这是不够的，一旦工程发生问题时，找对方公司能够管事儿的人就成为大问题。第二、合同第九条———质量标准”，大家都认为工程质量越高越理想，但是俗话说“一分钱一分货”，所以如果希望过低的报价选用过高的质量标准是不现实的，因此，北京市的“家庭装饰工程质量验收标准”就足以满足我们大多数消费者的要求了。第三、关于分阶段验收的问题，由于家庭装修的特殊性，我们随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的。大多数家装合同把验收阶段分为———隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。阶段划分是正确的，各阶段具体到工程上应该有一个明确的解释，并且需要有一个时间表。第四、关于家庭装修付款方式中与支付二期工程款有关的一个概念“工程进度过半”。这个概念解释起来五花八门，有的说指工期过半，有的解释为“木工收口”，等等，从行业角度也难以解释，所以合同双方填写内容应是一个双方都接受的概念。第五、关于违约责任。家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付，乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。根据笔者的经验，这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高，一般不超过3‰，如果过高，出现问题，也不一定能够解决。第六、由于每个家庭的装修千差万别，消费者希望仅凭上述内容就可以进入保险箱是不现实的。所以，本合同还有一项条款“其他约定条款”，就是说，如果合同双方还有某些合同条款需要加在合同里，也可以有补充条款。第七、关于本合同的一系列表格，所反映的正是目前家庭装修当中存在的隐患，所以填写时应该把项目、数量、位置等搞清楚，如果合同当中不能充分地把应该说明的内容反映出来，可以用补充的表格进行详细说明。第八、需要强调一点，家庭装修时甲乙双方都有可能采购材料，但是什么时候采购运输到工地需要根据工程进度安排，采购的材料是否能够得到另一方的认可需要有一个验收手续以及另一方安排好的验收人员，所以，合同中还应该明确材料供应时间以及验收人。注意七：装饰公司签合同的人员是否被授权消费者常去的家装市场里的装饰公司有两种情况，一种是比较大型的装饰公司在这个市场里设立的分支机构，另一种就是一些把总部设在家装市场里的小型公司。消费者如果与前一种公司签订家装工程协议，就必须检查与自己签订合同的人是否得到装饰公司法人的授权；第二类公司，如果是法人亲自签合同，基本不会发生法律方面的问题，如果是委托其他人签协议还应该检查该人是否得到法人授权。注意八：家装市场是否对合同进行认证现在，消费者在家装市场里与装饰公司签订家装合同有一个保障：就是市场的管理部门会对工程进行过程监督，但是有一个前提，家装合同必须经过市场相关部门的认证。为什么要进行合同认证？原因有三：第一、市场专业人员对合同内容进行审查，审查合同是否有不利于合同任何一方的内容；第二、市场管理部门要对合同建档，进行合同管理；第三、对合同的执行情况进行监督；第四、出现问题，市场管理部门出面协调解决。而一些公司为逃避市场的监督检查，就会使用某些手段引诱消费者不在市场进行合同认证；消费者信以为真，也就同意场外签订家装合同。可是一旦出现问题，市场就很难出面协调解决。以上就是小编今天介绍的装修合同的八个注意事项了，看完之后大家有什么感想呢？装修中猫腻多，所以我们一定要学会慧眼识别不合理的地方，不然吃亏的是自己。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

装修小细节,90%的家庭都会忽略的8个小细节

家庭装修一般都是有专门的装修师傅，这是一般装修的常态，如果说自己是装修人员的话，自己动手肯定就更加放心些，所以这里也告诉我们在装修中还是需要做好监督工作的，避免一些小细节没有注意到，最后返工，也是非常麻烦的。那么问题来了，装修小细节哪些要注意，我们来了解下。家庭装修小细节：1、方便的双控灯　对于懒人来说，在客厅关灯要横跨客厅，睡前关灯还要起来关灯再回床上，这都是很麻烦的事，那么这个问题可以交给双控灯。常见的平层的双控设计一般都设置在入户门旁边、客厅和卧室门口，而卧室的双控设计一般都设置在卧室门外或者床边，这样方便住户不用为了关灯而走来走去，并且不会花费太多的费用。2、随处可见的插座面板　现代生活中家用电器越来越多，需要插座的地方也越来越多，这时随处可见的插座面板就更方便了。常见的装饰次序中，人们都习惯先装饰好房子再来考虑家具电器的购买与摆放方位。这样的话，家具或电器就把规划好的插座面板给挡住了。需插电的方位反而没有插座，就只能弄许多接线板插座，这样家里也会显得杂乱且还容易绊倒人。常用的插座方位有沙发旁、电视柜边，床头柜边、餐桌方位、饮水机方位及厨房电器方位等。3、厨房操作台上方装小灯　厨房中的光线问题，在装饰时是简单被人忽略的。大部分厨房面积较小，照明灯装置时，都不会挑选瓦数大的灯泡。装饰也在白日，灯火的光线视觉问题不明显，但日子中大部分时刻都在晚上下班后，若厨房照明灯瓦数小，加上吊柜和身体的遮挡，水池、菜板就相对昏暗许多。能够考虑在操作台上方装置照明小灯，或调整吊柜方位，吊顶出装置也行。因厨房面积有限，用瓦数小的灯泡，省电还保护视力。4、降温帮手冷风扇　夏天在厨房做饭的时候，厨房里面不透气又高温，还有油烟味等，几乎就是一种折磨。有些住户会在厨房装置空调，可是一般家庭厨房面积都不大，几平米的空间装置一个空调又过分奢侈，且厨房多油烟，空调清洗起来也很麻烦。还有另一个挑选就是厨房冷风扇，冷风扇体积小可方便随时移动，装也简单，常见价位一般都在300-600元左右，经济又实用，和吊顶电扇调配效果更佳。5、可弹性的龙头　弹性式水龙头跟一般龙头不一样就是可弹性，便于洗头或许洗大小件物品时拉抻到合适的长度。弹性式龙头也等于一个小喷壶，清洗卫生间瓷砖时也能起到很好的协助。　在挑选弹性式龙头的时，小编主张住户们尽量挑选龙头可全体弹性，或许是弹性体积较大的龙头。不要选只要龙头嘴能够弹性的龙头，这种龙头使用时刻久了弹性性会变差，龙头嘴不能完全回到空头，也非常影响美观。6、台下盆比台上盆更实用　在家具市场中，台下盆的规划相对简单为主，而台上盆的造型规划则丰厚多样，可在实际日子使用上，台上盆就稍劣势与台下盆。　台下盆便利清理，若盆周弄上水渍，可直接抹到盆里；但台上盆则需定期清洗盆外侧，清洗过程中水渍还会直接弄脏地砖。其次，台下盆的周边平面面积比台上盆更大，便于摆放洗漱用品，节省空间。7、防雾镜子免擦洗　容易被人忽略的小问题还有卫生间的镜子容易起雾，随手用纸巾擦拭又难免会留下一堆纸屑，这时防雾镜子就是最佳选择。家装市场中常见的防雾镜子有两种：　1）涂层防雾镜，通过涂层微孔阻止雾层的形式从而避免雾层；　2）电热防雾镜，通过电加热使镜面湿度升高，雾气迅速蒸发，从而形成不了雾层；8、尽量少用百叶窗　百叶窗可以说是让人“又爱又恨”的产品，爱他的造型时尚，使用便捷；恨它太难清洗。即便使用各种擦拭神器和小窍门，依旧不好清洗。不想清理麻烦的百叶窗，那你可以多采用卷帘或是隔断帘，同样美观不影响采光，并且方便清洗。综上介绍，装修小细节还是挺多的，所以这就是为什么要让大家在师傅安装装修的时候做好监督工作了，即使是专业师傅可能也会有失误的地方，而且装修也不是小工程，所以能避免的尽量避免。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）