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物业维修基金如何筹集？物业维修基金如何使用

导语：经常有网友向律师咨询物业维修基金的使用问题，关于物业维修基金是什么，该怎么使用物业维修基金，哪些是可以使用物业维修基金的范围，很多业主都无从知晓。下面兔狗小编结合物业管理条例为网友们整理了关于物业维修基金的有关资讯。一、物业维修基金的筹集首期物业维修基金是由购房人按建筑面积以不低于房屋建筑安装造价格某百分比例缴纳,由建设单位在房屋销售(预售)时向购房人代收。当物业维修基金本金余额不足首期缴纳维修基金的30%时续筹维修基金，续筹维修基金由业主按照所拥有的物业建筑面积比例分摊,续筹维修基金的标准由业主委员会拟订,并经相关业主大会讨论通过,续筹后维修基金的余额不得少于首期维修基金。二、物业维修基金的管理物业维修基金由市物业维修资金管理机构存入银行物业维修基金专户,并以一个物业管理区域为管理单位,按幢设置,核算到户。物业维修基金闲置期间,市物业维修资金管理机构应将其存放于银行。市物业维修资金管理机构应每年通过报刊、政府门户网站及其子网站等媒体,公布上一年度物业维修基金的筹集和使用情况。公布的内容包括维修基金缴纳、使用、增值收益、结余情况等。三、物业维修基金的使用1.物业维修基金是为了维修物业的共用部位和共用设施设备而设立的基金。共用部位，是指物业管理区域内属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等部位。共用设施设备，是指物业管理区域内，属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾通道、垃圾箱（房）、电视天线、电梯、照明灯具、建筑智能系统、避雷装置、消防器具、防盗门、邮政信箱、娱乐设施等设施设备。但物业管理区域内属于市政公用、市容环卫、绿化、供水、供热、供电、通信、广播电视等部门负责管理的城市道路、公共排水、环境卫生、公共绿地、城市供水、供气、供热、供电、通信管线、有线电视线路等设施设备,不属于物业共用部位和共用设施设备。2.物业共用部位、共用设施设备维修和更新需要使用物业维修基金的,由物业管理单位提出使用方案,经三分之二以上相关业主同意,并由业主委员会审核后,报市物业维修资金管理机构审定。3.物业共用部位、共用设施设备的日常养护费用以及中修以下的维修和更新费用,从物业管理费、物业管理商业用房及物业共用部位、共用设施设备的经营性收入中列支,不得在物业维修基金中列支。4.物业转让时,原业主缴纳的物业维修基金剩余款额一并转让给物业受让人。双方当事人另有约定的除外。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

空调维修月薪过万仍缺家电维修工?家电维修行业局面严峻

空调维修月薪过万还缺家电维修工，有数据表示，也说明我们的家电维修是少不了的，所以家电维修工还成了个问题，那为什么高薪还找不到师傅呢？下面就跟小编一起来分析分析目前的一个空调维修市场行情。每到夏天都是空调安装维修的最旺季，大部分空调维修工每天日程都排满。订单的增加，维修工人们的月工资也随之而提高，甚至突破万元。虽然工资不低，但是很多空调服务公司仍然招不到工人。对此，不少维修工表示活太辛苦是不愿意去应聘的主要原因，而且夏天天气炎热，每天爬来爬去嫌太累。然而空调维修工的“任性”，却令不少空调的服务公司头疼，甚至有的空调服务公司表示愿意加高价请师傅。针对这一现象，记者咨询了相关专家，他表示如今遭遇招工难的现象，主要是因为现在天气太热，维修成本高，并且加上现在城市生活水平提高，很多年轻人不再愿意从事风险高收入不稳定的工作。空调公司高薪抢人：年轻空调维修工越来越少“现在空调维修工大多数都是30～50岁的，从目前来看很少有新的年轻人加入。”工作辛苦，危险性高让现在越来越多年轻人不愿意学习空调维修。目前空调安装工主力军基本在40岁左右，因为行业风险高、收入不稳定等因素，愿意干这一行的越来越少，“这批主力军退休后，往后恐怕空调安装这种工作就没什么人干了”。百姓网数据显示，空调维修、安装等生活服务人员招聘需求自2018年6月以来上涨超三成。百姓网统计数据显示，自6月以来，空调维修、清洗、安装等相关服务访问量同比上升42.5%。随着空调清洗、维修需求的不断上升，相关岗位开始供不应求。百姓网数据显示，维修、安装等生活服务人员招聘需求自6月以来上涨31%。90后年轻人更注重于工作的仪式感据了解，职专毕业后的学生宁愿去当“餐馆服务员、保安等职位的工作也不想去做家电维修，当服务员工资虽没有维修家电高，但是上班环境比较好，很多人宁愿选择去餐馆当服务员，也不愿意去维修家电。很多家长都说“你学点有用的”“你学这个有用吗” 什么是有用？既能为人民服务又能赚钱就是有用！都说学这个好找工作学那个好找工作，比如说学会计的学了4年等你学完了会发现找工作的的时候竞争压力很大，学会计的人很多，每年毕业一大批意味着也会事业一大批，而且一般公司不需求实习会计。行业会变动世界会变动现在维修这个行业上就是一个很大的缺口。前几年空调维修工多的时候，这个行业确实不赚钱，随着这几年生活水平的提高，有一批空调维修工就转行了。导致如今，空调维修工越来越少，从而薪酬也就越来越高。如今家电维修有技术门槛，必须具备相应资质才能上岗，对工作人员的要求比较高，无形间增加了这个行业招聘的难度。综上介绍，大家了解了现在的一个空调维修行情了吧，所以如果是有意成为空调维修工的话，自己的技术一定要符合标准的。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

[家电维修教程]家电维修基础知识介绍

对于家电维修教程大家了解多少呢？家电是我们生活中常用到的，有些出现问题是可以自己解决的，所以一些家电维修基础知识也要了解一些。下面的文章就是给大家分享的一些家用电器修理常用方法，大家可以学习学习，说不定自己可以修。家用电器修理常用的方法（一）询问检查法询问检查法是检修家用电器最基本的方法。实际上，该方法也最容易被初学者和初级维修人员忽略，他们接到故障机后不向用户进行耐心地询问，就开始大刀阔斧地进行拆卸，而有时不仅不能快速排除故障，还惹得用户不高兴，甚至会吃官司。所以在维修前仔细询问用户故障机的故障特征、故障形成原因是很重要的，对于许多检修工作可事半功倍。比如，在检修遥控器故障时，若询问用户得知该遥控器被摔过，则主要检查电路板有无元件引脚脱焊，若没有脱焊，则检查晶振。再比如，在检修电冰箱压缩机不停机故障时，若用户讲电冰箱的制冷效果差，则说明故障是由制冷系统发生泄露或压缩机异常引起的；若温度过低（如冷藏室结冰），说明故障是由温控器的触点不能断开导致的。又比如，在维修双桶洗衣机的甩干桶不转故障时，要询问甩干桶是否漏水，如果漏水，则说明是由于漏水导致了甩干电机烧毁；若不漏水，则主要检查运行电容和安全开关等。（二）直观检查法直观检查法是检修家用电器的最基本方法，维修中可通过该方法对故障部位进行初步判断。该检修方法通过一听、二看、三摸、四闻的途径来判断故障部位。 1．听听就是通过耳朵听来发现故障部位和故障原因的检修方法。比如，在检修彩电、微波炉、电磁炉、消毒柜等小家电时，若听到“啪啪”的放电声，应检查它的高压器件是否对地放电。再比如，检查电风扇、吸油烟机时，若机械噪声过大，应检查电机是否旋转不畅。又比如，在检修电冰箱不制冷故障时，听压缩机不运转，则检查压缩机、启动器及其供电电路；若压缩机运转，而不能听到蒸发器内发出制冷剂流动的声音，说明制冷系统发生泄漏或堵塞故障。 2.看看就是通过观察来发现故障部位和故障原因的检修方法。比如，检修家用电器不通电故障时，首先通过察看熔断器是否熔断来判断负载有无过流现象；再比如，检修空调器电脑板低压电源不工作故障时，通过查看低压电源的变压器是否变形、变色来判断它是否损坏；又比如，检修洗衣机电机不转故障时，通过查看电机、电容外观是否变色来判断它们是否正常。另外，检修电路板电路时，通过查看电容、晶体管、集成电路是否炸裂来判断它们是否正常等。而对于大部分接触不良故障，通过查看连线和元件的引脚是否接触不良、电路板是否断裂就可找到故障部位。 3.摸摸就是通过用手摸来发现故障部位和故障原因的检修方法，，比如，在检修时可通过摸电机、加热器等器件表面的温度来判断它工作是否正常，若温度正常，说明它们工作正常；若没有温度，说明没有工作；若过热，说明供电电路等异常。再比如，检修洗衣机洗涤电机运转不畅故障时，可通过拨动波轮看其能否正常旋转来判断波轮下有无杂物。又比如，在检修电路板电路故障时，可通过’摸某个元件、连接器是否牢固来判断它的引脚是否脱焊或接触不良。【注意】由于许多小家电的接地线接在市电供电线路上，此类接地方式属于“热”接地方式，所以采用该方法时要注意安全，不要发生触电事故，并且在摸加热器等元器件时不能发生烫伤事故。 4.闻闻就是通过鼻子闻来发现故障部位和故障原因的检修方法，比如在检修洗衣机的电机不转故障时，若闻到有异常的气味，说明电机或它的运行电容损坏。再比如，检修紫外线型消毒小家电时，若不能闻到紫外线消毒时发出的气味，则说明消毒电路未工作。同样，在检修臭氧型消毒柜时，若不能闻到它发出的臭氧气味，说明该消毒柜未工作。（三）电压测量法电压测量法是最常用的检修方法之一。就是通过测怀疑点的交流电压或直流电压是否正常，来判断故障部位和故障原因的方法。比如在检修电水壶、电熨斗等小家电不工作故障时，可通过测市电插座有无220V市电电压，确认是市电供电系统异常，还是小家电发生故障。（四）电阻测量法 1．作用电阻测量法是最主要的检修方法之一。该方法就是通过测怀疑的线路、器件的阻值是否正常，来判断故障部位和故障原因的方法。比如，在检修电风扇、洗衣机的熔断器熔断故障时，可通过测量电机、运行电容的阻值，来判断电机、、电容是否正常，确认故障是由它们异常导致的，还是由其他原因导致的。再比如，检修电饭锅、电炒锅不加热故障时，通过测量加热盘的阻值，就可以确认它是否开路。而检修电路板故障时，通过测量电阻、电感等元器件的阻值，就可以确认它是否正常。【注意】使用电阻测量法测量元件时，必须在断电的情况下进‘行，否则容易导致万用表损坏。【方法与技巧】在检测线路、熔断器等器件是否断路时，可采用万用表通断测量档（有的数字万用表该功能附加在“二极管”挡上）进行测量，若万用表的蜂鸣器发出鸣叫声，说明线路正常；若没有鸣叫声，说明线路已断；若鸣叫声时有时无，说明线路接触不良。 2．分类电阻测量法有在路检测和非在路检测两种。在路检测法就是在线路上或电路板上直接检测元件的阻值，而非在路检测就是单独检测该元件阻值的检测方法。【方法与技巧】在路测量时通常采用RX1Ω档（指针万用表）或200Ω档和“通断测量”档（数字万用表）进行。【注意】采用在路检测电阻的方法时被测元件、器件不能有并联的小阻值器件，否则会导致检测的数据误差较大。（五）温度法温度法就是通过摸一些元件的表面，通过该元件的温度是否过高，来判断故障原因和故障部位的一种方法。有一定维修经验后，这种方法在判断电磁炉的功率管、整流堆工作是否正常时比较好用。短时间通电后，若它们出现温度过高的现象，说明它们存在功耗大或过流现象。另外，该方法对于判断热敏电阻是否正常比较好用，为负温度系统的热敏电阻加热后，若阻值急剧减小，说明它正常，否则说明它损坏。【注意】采用温度法时应注意安全，以免发生触电或烫伤事故。（六）代换法代换法就是用同规格正常的元件代换不易判断的元件来判断其是否正常的方法。在维修小家电电路时主要采用代换法判断电容、稳压管、集成电路、感性器件（变压器、线圈等）是否正常，对于性能差的三极管也可采用该方法进行判断。当然，维修时也可采用整体代换的方法进行故障部位的判断，比如，怀疑操作显示板异常引起电脑控制型小家电工作异常时，也可用正常的操作显示板整体代换，若代换后能恢复正常，说明被代换的操作显示板异常。（七）开路法开路法就是通过脱开某个器件来判断故障部位的方法。比如，在维修彩电的电源输出电压低故障时，若断开负载后，输出电压恢复正常，多为负载异常；若电压仍低，则说明电源电路内阻大，从而产生带载能力差的故障。【注意】有的负载异常引起电源输出电压低时，都会导致电源的功率型元件温度升高，若不升高，在断开负载后电源输出电压恢复到正常或接近正常，则多为电源内阻大，引起电源带载能力差。维修时要注意区别，不要误判。（八）清洗法部分家用电器（如厨房、浴室类小家电）的工作环境造成了它易进水或受油烟污染，使操作电路板、主板因受潮而产生整机不工作、工作紊乱或部分控制功能失效等故障，因此清洗法也检修家用电器，尤其是检修厨房类、浴室类小家龟故障的重要方法。清洗时最好采用无水酒精或然水，清洗完毕后晾干或烘干，就可以通电试机了。（九）短路法短路法就是将家用电器某部分线路或某个器件短路来对故障部位进行判断的一种方法。比如，在检修电脑控制型电冰箱压缩机不转故障时，短接压缩机供电电路驱动管的c、 e极后，若压缩机能够旋转，则说明压缩机或其启动元器件正常，故障发生在压缩机供电电路；再比如，检修遥控器部分按键不受控故障时，短接该按键的两个引脚的焊点后若故障消失，则说明该按键损坏。而怀疑线路板断裂时也可以采用短路法进行判断。（十）应急修理法应急修理法就是通过取消某部分线路或某个器件来进行修理的一种方法。比如，在检修空调器、豆浆机等家用电器，发现它们的压敏电阻短路引起熔断器熔断时，若手头没有该元件，可不安装它并更换熔断器即可排除故障；再比如，维修部分饮水机、电水壶等小家电的可复位型过热保护器损坏时，而手头没有此类过热保护器时，可以采用温度值相同的一次熔断型过热保护器更换。【提示】因市电电压正常时压敏电阻无作用，并且我国目前的市电电压比较稳定，所以维修时可采用不安装压敏电阻的方法来排除故障。但是，对于部分应急修理后的家用电器待有更换的元件后要及时更换，以免出现新故障。（十一）故障代码修理法目前许多电脑控制型家用电器为了便于生产和故障维修，都具有故障自诊功能，当它们出现故障，被微处理器电路的CPU检测后，CPU通过指示灯或显示屏显示故障代码，提醒故障原因及故障发生部位，所以维修人员通过故障代码就会快速查找到故障部位。掌握该方法是快速维修此类家用电器的捷径之一。通过以上的介绍，大家对家用电器维修也了解了一些方法吧，如果是动手能力强的朋友，就更要多多学习了，希望小编的介绍可以帮助大家。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

家庭装修木工活的12个注意事项

　　家庭装修木工的活会涉及到很多，就很常见的门窗，所以木工活也是很重要的，尤其是装修过程中细节方面的需要特别注意了，对技术就由很大的要求了，木工的细节方面可没那么简单，不知道大家知不知道家庭装修木工需要注意的地方呢？大家应该也只知道一些自己积累的或是听其他人说的，那下边今天就给大家介绍一下家庭装修木工12个注意事项吧！　　1、材料绝对要到正规场所购买，切忌贪廉价，质量才比较有保证。　　2、面板决议家具的外观，因此采购准则同上，数量上占30%的外观面板，价格越贵越好!毕竟是自己用嘛，放血是必要的。　　3、还有一种用于家具内面的白色面板，价格相对廉价，质量也没有太多花头，约30到50元/张，采购准则同上。家具的内观面要求尽量贴到即可。　　4、少数的5厘板是用于吊顶和藻井的，分量较轻，价格相对廉价，可是也要选好料，差的简单受潮变形。采购准则同上。　　5、木材的黏合剂中含有害物质甲醛，能够购买涂改装的甲醛清除剂，施工中要求工人提早一天在木材切口处涂改，效果比较理想。如果装修结束后木材仍有异味，可购买喷剂装的甲醛清除剂使用。菠萝、茶叶也可吸收异味，但无法分化或中和甲醛的毒性。　　6、用12厘板做的家具是根柢，结构合理结实耐用即可。柜门和外观面贴的面板，决议家具是否好看，因此选材很重要，最好能和木匠师傅一同采买，你选地点谈价格，他挑货。油漆也是相同操作。正午记得请木匠师傅吃顿快餐，这点礼数仍是要的。　　7、木材里面的各种线条也是价格不斐，门线、木线的宽度、厚度和材质决议了价格，准则上也是越贵越好。由于这些东西都是用在外观面上的，小气不得。　　8、一般而言，毛坯房需求装置门和门框。这儿可买可做，价格凭自己本事去谈。自做会廉价些，由于木匠想挣这个钱。包工头多数会将门和框分开报价，以实现利益最大化，这点小伎俩要识破。一般1000/门就差不多了，连门带框。运气好是话还有活页、门碰和门锁。不过这三个五金件最好自己买，质量比较有保证。也能够双方谈好价格规模，买完从1000元里扣除。　　9、门轴活页是在木匠阶段装置的，关系到房门的开合是否顺滑，不行节省，30元左右一副的就差不多了，一个房门上装2副即可。门碰装置在不起眼的地方，有需求时也能够装置在门的上方，贵的和廉价的相差不了多少钱，但手感却相差很多，仍是买贵的吧。门锁决议着门的档次，美观(未必高级)最重要，而且建议最后再装，先装上了简单损坏。门锁的款式能够依据个人喜爱，普通商场比专业市场的价格要廉价。　　10、面板在贴到家具上之前需求先用清漆刷一次，算是让油漆润泽一下面板上贴的膜(零点几个毫米厚)，等开始处理过的面板贴到12厘板上后，还要反复刷好多遍油漆的。刷漆是细活，刷子用力的方向速度都有讲究;施工时对环境也有要求，空气中不能有太多杂物;刷过漆的东西准则上应原地风干，不该移动;风干过程中油漆的活动和张力也会影响最终的外观效果。最好的解决方法是用气喷而不必刷子，但如此以来油漆用量会加倍。由于人工也会加倍，所以工人一般都会告诉你气喷怎么不好。　　11、选择各种柜门把手也是一项很重要的作业，把手好坏决议着家具的外观，归于点睛之笔，档次低的把手会销毁整个家具的风格，合适的把手则会提高家具的整体档次，所以不行不查。选择把手之前，应寻求一下木匠的定见，了解把手的大致式样、大小和准确数量。选择的准则不是把手的价格和外观，而是取决于是否和家具风格相配。这儿预算500到1000很正常。　　12、木匠做好之后，要将各种油漆都少数保留一点。后续施工中肯定会破坏一些油漆，正好用这些余料来修补。“勿以善小而不为”。　　以上就是给大家介绍的12个家庭装修木工活的注意事项的相关知识了，大家在自己装修时一定要注意，文章就给大家讲解到这里了，希望能给大家带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

陷入困境的家电维修行业，家电维修工前景？

现如今，家电维修行业越来越难做了，想必很多家电维修工都有这个感觉，无单可做，维修难，收费难这些问题成了大部分维修工离开这个行业的原因。至此，不禁想问这么一个问题，家电维修工的出路究竟在哪里？家电维修工明天的路到底该怎么走？对于这个问题，小编就给大家讲一下吧！有兴趣的可以看一下。40年前，我国家电修理作业刚刚兴起，从前有过的光辉，到现在竟走在摇摇欲坠之中。上世纪七十年代，修一台收音机，收费5元；修一台电电扇，收费15元，可当时我师父讲，一斤白菜2分，一个鸡蛋5分，一斤猪肉价格在7毛左右，在单位上班的工人薪酬也只需30-50元，农村那个时候刚分田到户，收入少的可怜，能吃饱肚子就不错了，那时，懂电器会修广播的人凤毛麟角，是一般人心中仰不行及的人才，家电修理人可谓高高在上。上世纪八、九十年代，黑白电视才刚刚盛行和普及，收录机已渐进入普通老百姓家中，有钱的人先过上了小康生活，买上了彩电，按当时我师傅讲，修一台黑白电视机，一般20-30元，收录机在20元左右，彩电在150元左右，当时一斤猪肉在1-3元，正常人一天的薪酬可拿到5块钱，修一台彩电相当于中等收入者一个人的薪酬，家电修理作业，可以说是一个香馥馥的作业，是很多人心目中的作业首选。而到了今天，电扇几十元，拼装彩电几百块钱，液晶彩电业只在2000元左右，一斤猪肉12元，最高涨到了19元，一个鸡蛋5角，最高涨到了1元，一个建筑工地的小工一天的薪酬在80-120元，大工在120-200元，行政事业的月薪酬在4000元以上，而修家电的呢？一台电扇只在5-10元，21寸以下的彩电只收60元以下，一天修两个电视，也只需工地上小工一天的的收入，但工地上小工的收入是净的，修理人员要出房租、水电、税务等费用，在保修期内电器损坏还得自己承当。上世纪七、八十年代，一个家庭将一年中的收入余下，也只可买一台电电扇，中等以上的家庭，也要用作业几年的余款才能买一台彩电，而到了今天，便是一般人一天的薪酬也可以买两三台电电扇，收入高的可买几十台电电扇，是的，这种变化是可喜的，国家在开展，社会在进体嘛！整天科技的提高，生产技能的前进，大规模机械化作业，使工业本钱一再下降，才有大量科技产品进入老百姓的家中，这可谓利国利民。可是，因限制员工的待遇，产品出厂本钱更加低价，外表看起来老百姓得了实惠，但实际上是拿我国人的血汗钱，换得“我国制作”的品牌，低价的产品大量涌入商场，使产品价格和实际总本钱不符，必然形成产品售后服务不到位，价格低价正是元凶巨恶。陷入困境的修理作业，处在摇摇欲坠中。现在，绝大多数的家维人员，不仅感到此行艰苦，也视乎到了难以生存的境地，是的，一个好的家电修理人，没有文明功底不行，光有文明，没几年的学徒和实践经验，也难以胜任，电子技能在飞速开展，电器日新月异，为了和时代同步，不落伍，修理人员不得不买书和上网充电，俗话说：一天不练丢一半，两天不练站着看，三天不练们门外汉——这是形容足球运动员的，关于我们家维人来说，三年不学，就要退出此作业，现在的厂家为了本身利益，将技能资料和图纸进行保密，这使修理人员雪上加霜，花了这么多的精力和本钱，可收入和付出不成正比，为了营生，同行们只好拼命的压低修理价格，你低我比你更低，如此恶性竞争，更使修理作业如履薄冰，这样的同行行为有些憎恶，可是他们也很无奈啊！有人说，只需技能好，门面好，就可以改动修理作业低收入现状，真是这样的吗？家电产品价格低价，而修理价格最高不超过10%；人的精力是有限的，再好的技能一天也修不了十台机；便是修了十台机，净收入又会怎样呢？何况电器都是耐用品，按上述比例，收费低，已是改动不了的现实，一台机一年修几次，大多数人都会将它抛弃再买新机，其它作业价格在飞涨，而家电修理价格却越来越低价，这才是家电修理风雨的本源！社会在不断进步，自然会有一些行业会在历史的车轮下没落，这也是时代的趋势，只是说想要不被灭亡，就碧玺自己学会汲取新知识，这样才会有更好的前途和前景。当然，这个道理在任何行业都适用，只有跟紧时代的步伐，不断的接受新知识，才不会被时代所抛弃。关于家电维修行业前景，家电维修工的出路的相关知识就给大家讲到这里了，希望能给大家带来帮助，这个问题大家也可以思考一下下，只是小编的个人意见。文章今天就讲到这里了，希望能给大家带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

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