万师傅-互联网家居售后服务平台|家具、卫浴、灯具等配送安装维修网

是购买自住型商品房还是在农村盖别墅呢？

随着我国经济的发展，农村人口城镇化的趋势越来越明显，许多农民在赚到钱之后，都会选择到城里买房。而我国的房地产行业在经历过十多年的高速发展后，房价也日益飙升，目前我国绝大多数城市的房价都已经来到了比较高的水平，即便如此也无法阻挡农村人仅城里买房的趋势。城里买一套自住型商品房的钱，往往可以在农村盖大别墅，既然如此，农民为啥还进城买房呢？1、追求更高的生活质量在城里，无论是配套设施、医疗资源、教育资源、娱乐资源等都比农村要更加完善，农民在农村务农赚到钱之后，在农村依旧过着比较单调枯燥的生活，搬到城里就不一样了，摆在他们面前的是一个花花世界等待他们去体验。2、这是丈母娘经济农村娶媳妇难一直是一个很大的问题，许多农村男女的婚姻还是要靠媒婆介绍并通过相亲的方式来完成，而女方家往往都会要求男方必须在城里买房，没办法，男人要想结婚，就必须满足丈母娘的要求，这就是丈母娘经济。3、到城里赚钱农村人口进程打工的现象是非常普遍的，许多农村里面大量的年龄劳动力都外流到了城里，帮助城市建设添砖加瓦，为城市奉献了自己的青春，当他们赚到了钱之后，已经习惯了城里的生活了，自然愿意在城里买房，并且在城里赚钱，并把自己的父母子女都接过来一起生活。当然，在许农村人进城买房的同时，也有一些农民愿意留守农村，用城里买房的钱在农村盖上大别墅来住，毕竟人各有志，有的人喜欢城里的喧嚣，也有的人喜欢在农村过着“采菊东南下，悠然见南山”的快乐生活。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

如果违规占地建造农村独栋别墅会有什么后果？

近几年国家正在农村独栋别墅的管制工作，各地农村也纷纷出台相关规定，要求农民自己修建房屋需要遵守先申请，在获得审批之后才能够开始建设房屋，近日佛山市南海区出台的《农村居民自建住宅施工报备和验收管理实施细则》就明确规定农村村民利用农村宅基地建设房屋（包括新建、扩建、改建、迁建）都需要办理施工报备！其实不仅仅是佛山，许多农村地区均已出台相关别墅管控政策，严格遵循农村一户一宅、拆旧建新等政策！根据《土地管理法》以及《城乡规划法》中归于农村建房规定，农民朋友别墅屋需要遵循以下流程:申请→审核→报备→勘察→划线→出图→填表→审批→通知→建房！在《土地管理法》第三十八条就规定：农村居民修建住宅，应当使用原有宅基地和村内空闲地，使用耕地的需要经过乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准；使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的由乡级人民政府批准！同时在《城乡规划法》中四十一条规定：在乡村规划区内修建房屋不得占用农用地，需要占用农用地的，需要办理农用地转用审批手续，并且由县级人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证，在取得乡村建设许可证后，方可办理用地审批手续！所以农民朋友想要修建房屋，就必须要遵循以上流程！如果农民朋友不遵循此流程建房，又将会出现什么问题呢？农民不遵循审批流程擅自修建房屋主要分为以下几种情况：1、未按照审批规划建房：目前还有一部分农民虽然获得了宅基地审批，但并没有遵循审批条件，存在超占、多占宅基地修建房屋的情况，此类房屋根据《土地管理法》以及《城乡规划法》规定，超占多占的宅基地将会收回一定的费用，并且会给予农民朋友一定的处罚，房屋在出发之后，将继续交由农民朋友使用！2、未经审批，违规占地建房：违规占地建房，主要是不符合宅基地审批条件（机：存在一户多宅、不符合农村分户规定等），强行占据宅基地建房以及占用农用地修建房屋，根据《土地管理法》规定，此类人群修建的房屋不仅不能够确权还，去房屋还将会被拆除，占据的宅基地也将会被农村集体组织收回！想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

农村轻钢别墅有哪些优缺点？轻钢别墅装修

在现代家庭装修中，随着时代的不断变化，轻钢别墅开始进入人们的生活中，不仅结构上非常牢固，而且建造所需要的费用也比较低。那么农村适合轻钢别墅装修吗？以及轻钢别墅有哪些优缺点，各位是否了解呢？一、农村适合轻钢别墅装修吗农村适合建轻钢别墅的。所谓的轻钢别墅，就是使用轻钢龙骨为主材料，在经过准确的计算之后，拥有合理的承载能力，因而取代了传统的房屋。轻钢别墅整体结构稳定，造价比较优惠，而且轻钢别墅的空间跨度比混凝土建筑的大，施工工期短，非常适合农村建造。二、轻钢别墅有哪些优缺点1、轻钢别墅的优点①由于轻钢别墅所使用的材料精度高，设计过于标准化，因而在现场的装配是非常方便的，速度也很快，因此能够有效的缩短施工的工期，增加效率。②轻钢别墅的布局相对灵活，多使用非承重墙体，进行空间阻隔，以至于空间是可以进行改变，完全可以由居住者的想法进行设定。③轻钢别墅所使用的钢材具有强度高、塑性好的特点，在建造的过程中，和轻钢结构组成了稳定的结构，具有缓冲地震冲击力的效果，对居住者有更好的安全保障。2、轻钢别墅的缺点①由于建造轻钢别墅所需要的时间比较短，容易在建房过程中需要的资金无法马上筹集好，造成资金上的短缺。②建造轻钢别墅所使用的主材是不能够碰水的，因而在施工中的保护需要特别的注意，以免影响到后期的使用。以上内容是关于轻钢别墅有哪些优缺点的介绍，现在你知道农村轻钢别墅有哪些优缺点了吗？希望以上内容能在你需要时提供帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

农村宅基地翻建为何需要申请？防止宅基地纠纷

以往农村建房相对自由，不论是面积还是高度都没有明确的相关规定，且在农村建房的成本比在城市买房的价格低了不少，因此很多人都选择回农村建房。但如今国家下发了新政策，农民不能在宅基地上随意翻建房屋，有很多农民朋友不能理解，地明明是自己的翻建却还要申请？第一就是超出规定的宅基地使用范围，在农村，这种情况时有发生。比如当初集体分配的宅基地面积就那么大，但是在翻建时超出宅基地面积，甚至占用公共土地。宅基地使用肯定有标准，所以咱农民在翻建的时候，要按照规定，要得到批准。第二点就是防止用地纠纷，宅基地翻建，必然涉及到四周土地。在农村，因为宅基地界限问题，发生很多纠纷矛盾，甚至大打出手。所以，在进行翻建的时候，经过村集体批准后，动工实施，可避免矛盾纠纷。另外，对于宅基地权限不明确情况，不得随意翻建。第三点就是非农业户口或者不属于该集体成员，伴随着户口变动，有的变成城市户口或者已不属于该集体成员，不能在原有的宅基地上翻建房屋。其实，宅基地本就是为农业户口的农民进行建房使用的，非农业户口没有权限。第四点就是避免安全隐患的发生，现在不少农村都建起了楼房，农村施工队伍，无论技术上还是土地承受能力计算方面，并不是很专业。甚至有的地方出现很多高层楼房，在农村高层施工技术以及经验不足，存在极大的安全隐患。第五点就是为了防止私自选址、使用耕地建房，农村土地都有相应的使用性质，宅基地是作为建房居住用地，耕地是种植农作物的，但在不少地方出现乱用耕地建房，触碰了农村基本农田保护规定。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

特色度假民宿怎么选？特色民宿选择

民宿是指在自己的住处使用免费房间，结合当地文化、自然景观、生态和环境资源，以及农业、林业、渔业和畜牧业生产活动，作为家庭副业经营，为来访的游客提供住宿的场所。这个定义清楚地解释了招待所和旅馆的区别。居家可能没有酒店的豪华设施，但可以体验当地的条件和习俗，感受当地人的热情和服务，体验不同的住宿感受。近年来，招待所越来越多，越来越受欢迎。也许大多数读者都知道旅馆，其中一些是从旅游网站上得知的。一般来说，设计更好、分数更高的旅馆会受到游客的欢迎。然而，边肖并不是来这里推荐国内外著名的招待所，而是如何建立自己的招待所！随着农村经济的逐步发展，今天的农村不再像以前那样了。随着国家旅游景观的发展，越来越多的自然旅游景点应运而生。此外，公众越来越要求回归自然，体验当地人的感受。每个人对住宿的要求也越来越高。由此，我想:如果你在农村有一块土地，如果你想回家盖自己的房子，为什么不考虑盖一栋房子？特别组织了几种常见的寄宿家庭，看看是否有适合你的。1.农家乐寄宿家庭——在乡下呆几天，让你的身体感觉舒服，享受你的心情，享受你的饮食和漫步。无论你去北方还是南方，这都是一次田园之旅和灵魂之旅。这次旅行是一次难忘的假期。2.吸引人的寄宿家庭——将周围的自然景观与精心规划的人工景观相结合，为客人提供紧密的自然服务。3.传统建筑民居——具有地域特色的民居，如湖南特色吊脚楼、三河园、四合院、寨子等。4.农村体验寄宿家庭——在传统的农业村庄，除了为农村景观提供对农民生活的认可之外，它还提供农业生产体验。5.艺术与文化寄宿家庭——体验各种艺术生产活动，包括陶器、剪纸、织锦等。你可以创作自己的艺术作品，体验乡村艺术和文化的盛宴。6.运动体验寄宿家庭——徒步旅行、漂流和龙舟活动的结合。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

在农村自建别墅有什么条件？自建房修建条件

农村有很多事业有成者，或者是有钱人开始回农村老家建别墅怎么样才算合规合法？如题所述，题目中所说的有钱人是回到农村老家建别墅，这样的情况我只能说是本村户口村民回老家盖别墅，这样的情况现在太多了。其实这是好的现象不管你在外地取得多大的成就多大的辉煌，能回生你养你的老家去盖别墅，你是没有忘记这个是你的家乡，这也算变相的对家乡添砖加瓦，如题所说怎么样才算合理合法。农村土地归集体，只要你是本村户口也就是相对来说你是村集体的一份子，你是有权利享受村集体对于村民的一切待遇，比方说像宅基地，农村宅基地是在一户一宅的原则下有村基地划拨给予你使用的一种权益.前提你必须是本村村民。属于村集体的一份子，才有条件向村集体申请划拨新的宅基地，像这些回来盖别墅的这些群体，是符合这样的条件的，是本村村民哪怕在外面赚取再多的财富，你本质依然是本村的一份子，不论从户口从籍贯他都是本乡本土的村民之一，也是有权利享受宅基地划拨的权益。但也有别的条件除外，像不符合一户一宅的，拿钱去买别人的宅基地的，这是不符合法律的规定和政策的，根据土地管理法这样是一种违法行为应该受到相应的法律惩处。任何事情处理都应该在建立在法律的前提。怎么样才算合理合法第一：你要是本村的村民户口，（乔迁外地的自然不算）第二：符合一户一宅的宅基地划拨规定条件。除此之外，没有什么特别的硬性规定。只要是符合条件的，盖别墅是可行的，如果不符合条件，大家可以拿起法律武器，进行举报，会被法律处理的。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

在建房过程中装修公司员工出现事故怎么办？

让我们来看看农村自建房屋的情况。一般来说，农村地区的自建房屋很少雇佣施工队。一般来说，他们是大规模的工人，也就是说，劳动承包商。他们雇用了几名大规模工人和小规模工人在农村承包一栋自建房屋。承包商和建筑工人没有合法合同。建造农村房屋，工人受伤，这不能按照城市建设队的标准来衡量。如果工人在农村建房时受伤，业主、承包商和他自己都应承担责任。此外，这些责任的分配没有一定的标准。这完全取决于形势。农村自建施工队与施工现场施工队有着本质的区别。在农村建房往往是一件大事，而建房中的安全问题更是一件大事。对于那些能够在建造过程中平稳和平地建造房屋的农民来说，这是幸运的。然而，有时候，你会遇到厄运，比如建筑过程中的事故，工人从建筑的架子上掉下来，等等。那么在这样的事故之后谁来承担责任呢？再看一遍，无论承包商以何种形式参与，他都会组织和领导建筑工人工作，并对他们的安全负责。如果有工人受伤，他必须积极为建筑工人恢复健康和看病提供方便，并支付一定的赔偿。对于业主，即房屋所有人，他们也有一定的责任，对自己房屋建造过程中的伤害负责，并应与承包商一起积极救治受伤的工人。当然，如果与承包商签订合同，合同规定建筑工人受伤是承包商的个人责任，他可以免除赔偿责任，但在实际情况下，基本上不可能签订合同，农村人民在这方面的契约精神不够强。我最不需要知道的是，出于人道主义的原因，对业主来说，无论责任是否在你身上，都需要支付一点。对于承包商来说，如果他购买保险，保险公司自然会解决索赔，但这也不是没有责任。承包商当然也不能幸免。当然，也有建筑工人有他们自己的责任。然而，从法律角度来看，承包商和业主仍然有责任，不要被承包商愚弄。不是你承担全部责任，不要被愚弄！总而言之，不同的情况有不同的法律关系和不同的解决办法。最重要的是理顺它们之间的法律关系，把握这些规定的生命线，使有关各方的利益最大化。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

修建新农村别墅怎样才能被批准？农村自建房

随着人们生活水平的提高，越来越多的人选择回到农村建房，比如：110平方农村别墅就是一个不错的选择。那么问题来了，你知道农村别墅批准条件有哪些吗？在农村别墅，建平房好还是建楼房好呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。110平方农村别墅闲来无事，为农村别墅设计了110平方米，也就是三室二厅一厨二卫，个人认为空间紧凑，没有浪费过多的面积，还是非常实用的。当然，缺点也是不可避免的，比如：干湿分布、户型较小等等，但是咱花的是白花花的银子，属于自己设计，自己居住，自我感觉良好。农村别墅批准条件1、农村居民年龄必须年满18周岁且满足分家条件；2、农村居民建房必须满足土地利用总体规划、土地利用年度计划以及村镇建设规划；3、农村居民建房限额标准，使用原宅基地和村内空闲地的限额面积为180㎡，使用农用地的限额面积为140㎡；4、农村居民建房必须“一户一基”；5、农村村民在出租，出售原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；6、严禁非农户及其他人员在本村购买宅基地。在农村别墅，建平房好还是建楼房好一、北方地区1、通常来说，北方大多数地区都是以平房为主。主要是因为北方地区宅基地比较大，所以别墅通常都建得比较大。其次，北方一到冬季，天气寒冷干燥，建楼房的话对冬季的取暖问题不是很好。再加上生活习惯与性格的差异，北方的用户更青睐于带院子的户型。二、南方地区1、由于南方一到夏季就会比较的炎热，而一到梅雨季节又会非常的潮湿，要是建平层的话，住起来会非常的不舒服，因此精致的小洋楼更适合南方地区。相信去过南方的朋友都知道，农村里以两层或者三层的自建楼房为主。2、通常来说，南方三层别墅居多，内部设计通常是这样的。比如：一层做日常起居，一般设有堂屋、厨房、餐厅、客厅、老人房等等;二层是居住层，通常设有卧室、书房等。即便部分农村朋友不建三层，也会在二层上面做个阁楼或坡屋顶，这样能够起到不错的隔热效果。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

成都别墅装修有哪些注意事项？别墅装修效果图

现如今很多人都开始向往乡村怡然自得的生活了，所以很多人都选择回到农村搭建一套属于自己的小别墅。那么，农村小别墅装修要点都有哪些呢?农村小别墅装修要注意事项有哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解别墅装修效果图。农村小别墅怎么装修1、在色彩的选用上要达到和谐统一，而照明设计要符合装修的整体风格。2、空间格局规划要适当，做到大而不空，每个空间的功能区域定位要清晰，提高室内的舒适度。3、外墙可以全部采用玻璃幕墙，这样既有装修设计的特色，又能减轻结构的自重。4、无论怎么设计都要保证建筑物的架构安全，不能随意拆改主体与承重墙。农村小别墅装修要注意事项1、装修农村小别墅要以造价节约为主，最好是自己亲自来测量房屋的面积，以免面积上的误差。而在设计中必须先考虑到房屋的安全指数，不能只看重装修效果，而把质量与实用性给忽略了。2、装修时绝对不能把漏电保护器与空气开关的分线盒省略掉，并且还要购买质量好的。家电的位置要在插座安装之前预留好，这样能省去不必要的麻烦。3、为了安全最好是选择地暖，并且地面最好选择使用大理石或是地砖来搭配，若是选择使用木地板，最好是选择复合地板不要使用实木地板。而地板的尺寸不能选择过厚过宽的，否则会导致容易变形。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

欧式别墅装修需要注意什么？欧式装修风格

随着时代的发展，越来越多的风格被大家所喜欢，欧式农村别墅风格也得到很多人的青睐，很多人都觉得欧式风格比较华丽，那么农村别墅装修有什么注意的地方，装修成欧式的话要多少预算呢，来看看吧。注意事项：一、农村别墅装修设计中层高较高的住宅内，无论是水平分隔还是垂直砌墙，都必须考虑到加建结构的资料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及精确计算、加固、切割等专业施工技术，改造前一定要查看设计公司是否具有“结构施工平安设计资质”。二、农村别墅设计应注意家中采用了开放式厨房设计，无妨采用一下两种厨房柜门安全开启方式：第一，刷卡式柜门：里面盛放尖锐的利刃。平时柜门呈锁定状态，开启的门卡放在柜子左侧的抽屉里，需要开柜时，把卡轻轻一刷即可。第二，无把手柜门：应用磁铁吸附原理，使柜体外观保持完美的直线型设计，防止把手给孩子带来的刮蹭。三、小资人士一定喜欢家中有个专属于自己的超大浴缸，但是装置这类浴缸，楼板承重是关键。一定要测试楼板是否能承受装满水后的浴缸的重量。找到经验丰富和专业能力强的设计师，让他通过浴缸的容积、楼板的接受能力，来帮你判断是否适合安置大型浴缸，以确保安全。四、要生宝宝的家庭，一定要减少甲醛污染。因此，装修前，不要在卧室地面大面积使用同一种材料。合理计算室内空间的甲醛承载量和装修材料的使用量。也不要在复合地板下面铺装大芯板，或者用大芯板做柜子和暖气罩。此外，油漆最好选用漆膜比较厚、封闭性好的最好用水性漆。装修感受从夏到冬 , 从春到秋的模拟性季节变化 , 甚至可以模拟一天中的不同时段。五、农村别墅卫浴中的供电装置会比较专业和特别，复杂的内在联系对设计师的专业要求更高。应该使用电脑模拟电器与插座位置，合理分布电器的位置，方便实际使用。此外，大户型的卫浴空间干湿分隔明显，尽量把电器插座设置在干区内。以上各个注意事项，都应该在设计方案阶段考虑到，庭院部分也要与整体农村别墅的风格相统一，形成一个和谐统一的整体，价格方面大概是2000元左右每平米，具体要根据材料、地域、装修档次等等来决定。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）