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别墅室内装修与城市中房屋的装修的区别

农村的房子不像城市里的商品房，户型都是设计好的，而且农村在房价上有很大的优势，更好的是可以享受农村的清新空气。农村别墅室内装修与城市中房屋的装修差别也并不大，而且更具自主性，其装修费用也更划算。那么，农村别墅装修要注意什么呢？农村别墅装修之客厅设计农村别墅客厅设计和城市住宅一定有许多不同之处，一个地处城市，一个地区广大的农村或小城镇。和城市住宅不同的是，别墅客厅可能要多于城市住宅的客厅数量，一般底层设计一个，上层各层还有设置。底层客厅设计，在农村底层客厅一般也称为堂屋，如有三间房的话，常置于中间一间房中，客厅中置有一个好处，就是可以利用客厅为中心来组织交通，应当说这样设计具有一定的合理性。在全国许多地方在堂屋正对大门位置有设置祭祖台的习惯，在我看来，传统观念我不想在这儿说对与错，首先能尊重的还是尽量去尊重它，毕竟习惯势力还是很强大的，也不是我们一下子就能改变过来的，再说了，你说它错，又错在哪儿呢？当然作为设计师在尊重传统习惯的同时，找到一种与现代设计理念相平衡的东西显得尤其重要。和城市住宅一样，别墅中客厅也要按照在厅中尽量少开门，增加固定墙面的设计原则，已便于好空出尽量多的实际可用空间来作为会客功能用，也利于创造一个相对安心舒适的会客环境。从另一个角度来说，把睡房门对正厅堂也不私密呀，卫生间对着厅堂自然也不雅致不是，通向上层的楼梯入口最好也要档一下，增加一些私密性，因为通常底层对外人开敞，敞口而上层是要私密的。这个挡一下的意思可以不用实墙头来挡，可以用博古架或拼风来处理，也可以不当的，北海家装网小编建议还是挡一下更好一些，漂亮的博古架或拼风还可增强客厅的景致。增强客厅的景致还有另外一种手法也常常为设计师所运用，就是在客厅中设计单跑楼梯直接上楼，楼梯栏杆扶手做的轻盈美观，自然可为客厅增色，人在楼梯上下移动，自然还能增加客厅的灵动感。农村别墅装修之厨房设计别墅厨房和城市住宅最大的不同就是有一些人家现在还在沿用土灶，别墅一般厨房设计在底层，上层也有少数客户有配置要求。厨房一般宜占用相对朝向较差的一面，坐南朝北房厨房一般放在北边为宜，经常见到有人把厨房放置在南边，显然是没有理解为什么要把厨房占据相对不佳朝向的原由了。坐东朝西房厨房应当放置在西边为宜。厨房门宜面向餐厅方向，方便联系。现大都用玻璃移门比较大气漂亮。地形条件许可，一般尽量要设计一个小阳台，以方便厨房间一些乱七八糟的东西在厨房外的小阳台加工，为了厨房的整洁，这小阳台可以不用太大，但有比没有好，尤其是有后院落的人家，可以以这个小阳台作为厨房内外联系的中间环节。完全使用天然气的人家，厨房间开间宜大于1米8，操作面板长度以大于3米为宜，面板宽为550－650。有些人在设计厨房时比较喜欢采用半敞开式厨房设计，这种设计可以节约一些面积，比较紧凑，方便用餐，还能加强厨房工作人员与用餐人员之间的联系。农村别墅装修之卧室设计在这之前简单说明一下城市住宅中卧室的设计问题，一般而言，农村住宅卧室数量相对要多于城市的。卧室位置设计。一般底层必须有一个老人用的卧室位置，在一层便于老人活动，也安全。还有一个重要的原因是，底层房间由于有地气的作用，有冬暧厦凉的好处。其它的卧室可以设计在一层，主卧室一般设计在好朝向的南面位置，有一些地方还有主卧室必须要按放在东南角的位置，说是上风上水。其它卧室也应当按照尽可能好的朝向设计。卧室还要注意规避噪声的侵扰。如有景观环境很差的也要规避。卧室属于安静的区域，所以从功能分区上要集中安排在静区。　科学研究表明，人的周围是有一个生物能量场，人在小的空间内有利于这种能量的积聚，也因为如此，拥有天下的皇帝的睡床也会用账来围合，也是为了积聚这种生物能量，所以睡房不宜太大。卧室不用太大还有一个理由，现在的家俱小型化轻薄化已成流行趋势，电视机已轻薄到可以挂在墙头。农村别墅装修之卫生间设计别墅卫生间设计有其特有是特点，现在的别墅一般以两层楼房居多，一般一层必需要设计一个卫生间，二层可以设计一个或两个卫生间。规范规定卫生间的开间最小为1米6，别墅用不着这样抠，可以按最小1米8或2米以上考虑，个人认为卫生间宜设计的宽敞一些，卫生间空间大小设计还和房子的总面积有关，有条件的还可在卫生间外侧套置一个挂衣服的空间，这样设计有一个好处，可以让卫生间稍许距睡房远一点点，这样一来，在深夜使用卫生间时发出的响声对主人的影响也可少一些。卫生间还有靠近厨房和化粪池设计的原则，在布置下层卫生间时要考虑到上层卫生间的布置,最好上下对齐,自然是为了节约管道，方便上下水。上层布置卫生间时不宜布置在厨房,餐厅的上方.卫生间宜按设在采光通风条件相对较差的北侧或东西侧区域，一般不宜设计在南侧。卫生间尽量采用直接对外采光，在条件受限制的情况下，宜按使用頩率高的一个对外采光。农村别墅装修之坡屋顶设计坡屋顶自古有之，做好了，非常的漂亮，那么，坡屋顶又是怎样设计出来的呢？今天北海装修网小编就来跟大家说说这个事。坡屋顶又有两坡和四坡之分。两坡相对比较简单，但不可说两坡顶不好看，到底采用两坡顶还是四坡顶，还是要结合房屋整体来考虑后确定的。坡屋顶还有出墙头与不出墙头之分，同样也不能简单的说哪一样好，另一样就不好，在我看来，出墙头的房屋顶显得比较轻盈灵动，立体感更好一些。坡屋顶下端部有设计集水沟（天沟）和不设之分。设，自然更高档一些，雨水可以集中排放。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

专家说建议宅基地入市

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。法律规定，宅基地使用权不得单独转让，城镇居民购买，集体组织成员以外的人转让应认定无效。比较著名的案例就是北京宋庄的画家村，有多起画家购买宅基地被宣判无效。但最近，在一场由清华大学中国新型城镇化研究院举办的“新型城镇化理论政策实践论坛”上，曾担任中财办副主席的杨伟民建议，对城里人下乡买宅基地使用权的限制应该放开。这一观点引起了热议。针对是否放开农民宅基地购买权的问题，网络上意见大相径庭。很多人觉得放开宅基地购买权好处多多，不但能盘活资源，还能降低房价。也有人认为，农民的宅基地属于农民，放开购买会市场大乱，和耕地红线一样，宅基地的权益不能触碰。那么如果放开宅基地的购买权有哪些好处呢？首先有利于降低房价，对于城市居民来说，很多人希望自己能有一块位于农村的宅基地，在退休以后能有类似世外桃源的生活。对于已经城市化的农民来讲，宅基地对于他们来讲已经没那么重要。如果释放一部分闲置的宅基地给城市居民，一定程度上倒是可以降低房价。其次，盘活闲置宅基地，对于经济的发展也有一定的促进作用。毕竟土地交易费用不菲，放开宅基地交易，可以产生巨大的现金流，可以增加税收。也可以带动建筑业的发展。再次，盘活闲置宅基地，也可以对城市用地的紧张起到缓解作用。现在很多大城市土地供应紧张，房价飙升，如果有更多的城市居民特别是退休的居民愿意到农村买地盖房，颐养天年，那么城市中空闲出的房子可以租给进城的年轻人，缓解用地需求。最后，推动城市化进程。宅基地入市，让农民和城市人自由流动。对农民来说也是巨大的福利，农民可以获得进城所需的资金，促进城镇化建设。虽然好处多多，但是宅基地入市暂时还只是一个想法，而且几年之内，估计这一政策也不会放开。随着城市化进程的加快，或许若干年之后，农民土地可以流转，宅基地可以转让，城市和农村人口也能互换生活方式。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

精装房子如何验收？水工程验收

对比毛坯房，精装房胜在可以拎包入住，正在成为一种购房新趋势，但精装的房子是不是意味着我们就不需要验房了呢？事实上，精装的房子也可能会存在问题。一、结构验收墙壁空鼓、裂缝现象，出现渗水漏水情况以及电路隐患等等都属于结构验收的范畴。1、结构性问题：指的是设计房屋结构安全的问题，包括基础问题、结构墙柱板严重开裂变形等影响到居住安全的问题，如果验房时发现了，我们可以及时向房地产商提出，要求整改。2、非结构性问题：主要包括防水问题、门窗问题、水电质量问题、装饰面层等问题。小编建议大家可以在验房时做好书面记录，要求房地产商在规定时间内整改好再入住。3、面积及设施问题：核对好装修完的房子的整体面积、位置朝向、测量公用面积，并检验一些户外设施是否完好。4、层高问题：层高在装修前本来就紧张的小高层户型如果因为装修后更容易变得压抑。所以如果发现层高与发展商的承诺不符，要及时反应。5、阳台能否封闭问题：这个是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。二、水工程验收家里很多区域经常会用水、用气，如果管道安装不合理通畅或者管道质量不佳，就会存在用水用气安全的隐患。1、闭水试验：做闭水试验时小编建议可以找一位有经验的验房师傅一同前往，与楼上楼下业主协商好，再进行式样。验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅；用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落现象。2、管道验收：水管：对于厨房、卫生间、阳台或其他区域的排水管道的检验可以通过在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。再看看水压，观察排水速度是否理想。至于排水管位置是否合理，只要仔细检查管道周围是否有渗水的痕迹就可以，因为漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。PS：水质最好也检查一下，检验方法很简单，在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。煤气管道：一般情况下应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时可以顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。3、细节问题验收：卫生间排风口有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，厨柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。卫生间坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。三、电工程验收1、入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。2、做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。3、检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。4、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。到这里，精装房隐蔽工程的验房就讲的差不多了，下篇我们主要讲的是关于像门窗、地板、墙面、天花板以及一些你看得见的地方的验收经验，有兴趣的可以持续关注下哦！想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

北京精装修验房标准,不看小心后悔

装修是现在家庭买了新房之后必须会做的一件事，根据自己的需求，可能有些装修比较简单，有些就是精装修，看起来更舒服。今天，小编要讲的也是关于精装修的知识，验房验收，你是不是做了，没有的话赶紧来看看吧。怎样实施有效的验收呢?1．检查厨房、卫生间的上下水管道是否通畅、渗漏：可以把洗莱池、洗手盆、浴缸放满水，然后排出去，检查排水速度。检查马桶下水，则需要反复进行排水试验。2．检查室内所有的配电线路和插座：打开所有的灯具开关，看灯具是否全亮，同时用万用表检查每个插座是否有电。3．检查厨房、卫生间及其他部位的墙砖和地砖：使用小橡皮锤随机敲打瓷砖和地砖，如果声音发空，而且空鼓率超过3％，就说明存在质量问题。4．检查木工制品及油漆工制品：仔细观察木制品是否变形、接缝处是否开裂严重、五金件安装是否牢固端正、油漆是否有流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围的开裂现象。5．检查边角和较隐蔽的地方：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。6．检查乳胶漆的质量：在光线较暗时，用大功率(2 00瓦)灯泡照射，墙壁、天花板是否平整借助光线的阴影会立刻看出，如果局部修补迎也会与墙壁原色产生差异。7．检查门的质量：将镜子放到门顶部和门底部．检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间门，如果顶部和底部没有刷漆，时间一长会受潮而过早腐烂。此外，还要检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。8．检查窗户的密封性：推拉窗上纱窗和窗扇，应灵活无碰撞，窗户外框上应有防堵帽，以防止异物堵塞而影响排水。此外，还要检查门茬的密封状况，可将长纸条放在密封点上，关上门窗压住纸条，然后用力抽出，多个点位试验，可以看出密封条的压力是否均匀。目则，北京市装饰行业使用的均验收标准有两个：《北京市家庭苌饰工程室内验收标准》和《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个际准要看购房合同的约定，业主立以合同规定的标准进行工程验收。以上就是关于北京精装修验房的一些标准了，大家都记住了吗？装修一定要多检查验收哦！想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

精装修内容有哪些,精装修预算多少?来好好算算

现今无论做什么,很多人都会给自己列个清单,比如说去超市,要买什么东西,那肯定会列下来。这只是小清单,在工程方面,很多人盖房子也会有预算的清单,有了这些清单,这个工程整体的花费才会清楚，工程才会开始。那大家买房后进行精装修的清单怎么列呢?很多人就不知道了吧，接下来就给大家讲讲精装修的预算怎么算，以及精装修内容有哪些。一、精装修预算主要算什么，包含了哪些1、辅材辅助材料费是指装饰装修施工中所消耗的难以明确计算的材料，家装从开工到竣工通常要历经四个阶段，每个阶段所用到辅材都不一样，比如水电工辅材，包括水管线管、电线、及相关配件；泥工辅材，包括水泥、沙子、防水材料等；木工辅材，主要包括木板、龙骨、胶水、钉子、铰链、滑轨这些；油漆工辅材，包括各种胶水、腻子、石膏粉、牛皮纸砂、白乳胶等。如果找的是装修公司，一般都会包全部辅材的，因此只需要仔细检查装修公司列出的辅材明细以及报价，做到心中有数即可。2、主材主材是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料、饰面材料及部分功能材料，如木地板、瓷砖、洁具、灯具、五金销具等。不过，最终的主材预算还需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算，先控制住总价，然后到市场上询问价格，业主先列清材料清单，然后跑建材市场，标定每样材料的大概价格，业主一定不要怕麻烦，至少要跑三家建材市场，基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格，这样才能不会被建材商忽悠。一般精装修预算主要算什么，给你一份完整的清单3、设计费有些业主为了省钱，不请设计师，想省掉设计费，殊不知，如果房屋没有好的设计，在施工过程中很容易出现问题，出现问题就要返工，这样反而会花更多的钱，因此选一个好的设计师非常有必要，设计费千万不能省。设计费用一般占装修总费用的5%-20%，这笔钱在装修之前应考虑在预算中。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图，因为你也不知道这是不是他设计的，业主可以多和设计师聊聊他的设计理念，以往设计的案例等等，从谈话中看设计师的功底是否深厚。4、人工费包括不同工种的人工费，如木工、瓦工、水电工、油漆工等，现在的计算方式一般是按照施工单价乘以施工面积算的，当然这个业主是可以与装修公司讨价还价的，人工费一般占工程总造价的18%-25%左右。5、管理费管理费是指装修公司在装修时出车、出人协助买料等等协调所需要的费用，当然这个费用将其可以装修公司协调商量的。一般占总造价的5～10%左右。一般精装修预算主要算什么，给你一份完整的清单二、精装修预算清单按功能区间，施工项目不同。居室功能区间有餐厅、过道、客厅、观景阳台、生活阳台、主卧、次卧、厨房、卫浴间、衣帽间等等，常见的施工项目常见以平方米计价，或单位、数量，部分单项按实际情况收取人工费。下面给大家介绍一下具体有哪些：1、墙面处理包括：顶面墙面手刷乳胶漆（墙漆一底两面）、墙面铲除、墙滚胶、墙面批嵌、砂光（滑石粉、拉发基石膏粉、黄牌环保型熟胶粉、中南801无苯胶水、维力白胶、拉发基纸绷带、沙皮、批刀等三度，如需挂网价格另计）；2、过门石：黑色大理石+瓷砖粘合剂（举例：海螺PC325R水泥+黄沙+中南801无甲醛环保胶水+砖缝卡）3、进户门：进户门（工人灌浆，厂家安装）、进户门套基层（砂粉修补+大芯板存底）、进户门门套；鞋柜：柜体；4、窗户：窗套基层（砂粉修补+大芯板存底）、窗套、窗台大理石（人造大理石窗台板人工砂浆嵌入式安装）；5、移门：安装、移门门套、移门门套基层。；6、卫浴间：移门、填缝剂处理、墙砖（块料≤300mm*600mm)、洗衣柜、拖把池、拖把池水龙头、吊顶、换气扇、浴霸、淋浴房玻璃隔断、挡水条、湿区门套基层、套装门、干区门套基层、干区门套、坐便器、洗漱台水龙头、淋浴花洒、地面防水处理、地砖（块料≤300mm*300mm)、墙面防水处理、吊顶、浴缸、门套基层、坐便器、洗漱台、衣柜体、衣柜移门、门套基层、衣柜体、地坪找平。7、厨房内：油烟灶具、消毒柜、水槽、龙头、热水器、厨房吊顶、吊顶顶角线、集成吊顶灯；8、整体橱柜：生态板柜体+石英石台面+模压门板（含吊柜、五金）（深度≤600mm）现场制作；9、顶面石膏线、实木复合地板、移门、套装门。10、地面防水处理：举例百得防水密封涂料+漆刷（闭水验收）环保型，（墙面上卷300mm），二度；11、电线：1.5平方单芯线/2.5平方单芯线/4平方单芯线，线路排放-网络线、线路排放-电话线、线路排放-电视线，按实际结算。PVC电线管，线盒，强电开关面板，弱电开关面板，强电箱，角阀，水管排放，打洞，包管道，墙面凿电线槽。以上就是精装修有哪些内容和精装修的预算怎么算，希望能给大家带来帮助，在大笔花费面前，大家还是需要了解自己的钱花在哪里去了，在生活中，这样列清单也是一种比较好的习惯，更有规划性。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

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