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验房有哪些方法 19个验房的方法带来更好帮助

验房过程是很重要的，如果没有仔细的去验房，可能会影响到日后的家居生活，造成许多地不方便。那么今天，小编就来教大家一些简单的验房方法，让大家更仔细的查验自己的房子：1、厨房烟道用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立即拐弯吸走。2、卫生间通风应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用第1种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电查看是否存有建筑垃圾。3、管道煤气用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。4、空鼓将手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。5、验电(1)检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，说明插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，要立即修复，否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。(2)开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。(3)开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时，会造成更大危险。(4)检查有线电视插座、宽带插座，看插头插进去有无松动或插不进去的现象。(5)检查弱电插座数目。(6)检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。(7)检查入户门铃:带2节5号电池测试门铃。主要是看其是否不响或响个不停。6、视镜(猫眼)入户后观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。7、测高度用盒尺检查房顶，取4一5个点进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5米(或者2.6米)说明房顶没有倾斜。8、测墙壁地面用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，枪查是否平整，同时观察是否有划痕、裂纹，墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。9、测乳胶漆质量墙面天花板是否平整，周围光线暗时自己带大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整通过光线阴影立刻就能看出。如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异。10、门上的油漆用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果卫生间的门顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。11、楼道窗户看楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出补上。12、防盗门检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密。同时门和锁开关应灵活。13、检查门窗的密封性用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。14、窗户推拉窗上的纱窗和窗扇，应推动灵活，相互无碰撞才对。窗户的外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后就更不易解决了。15、检查管道安装、通畅和密封用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞)，放水的同时用卫生纸擦拭上下管道，看底部有无渗漏。16、厨房和卫生间的瓷砖厨房和卫生间瓷砖是到顶的，要检查阴角阳角是否达90度，四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤敲击地砖和墙砖，听到有空洞的声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。17、闭存水试验、水表空转试验重要检验项目。18、卫生间(1)卫生间如果在楼道内有窗户，应该安装防盗网。(2)如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面，离通风孔最近的插座一定要是防水插座。19、暖气片(1)暖气片上方应有排气孔，使用时应可以拧松将气体排掉。如果拧不动就需要修理，否则气排不出来，暖气片不热。(2)注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度是否符合要求，否则会影响采暖。以上就是关于的相关知识了，通过文章的介绍，想必大家都有一些了解了吧。文章今天就给大家介绍到这里了，希望能给大家带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

简单全面的精装修放验房方法你知道吗

如今精装修房越来越流行，不少的房地产公司都流行买房送装修，推出了精装修房这一类型的房。精装修房推出之后，帮业主省去了装修这一费时又费力的过程，颇受人们欢迎。不过并不是选择了精装修房就可以完全不用那个考虑装修的好坏了，精装修房在收房时，同样有一个验收的过程，这是对房屋和装修的整体验收，各位业主更应谨慎。精装修房的验收只能从一些细微之处入手，下面就为大家介绍相关的精装修房验房方法。精装房的优势精装饰的最大优势在于业主购买新房后，不用再为繁杂的装饰而烦恼。精装饰需求大批量购买建材等，因而节省了成本，服务也更专业化。可能呈现的问题现在的精装饰大多能依照开发商和购房人的合同要求完结，但也有一些为利益驱使的开发商、资料商、工程单位并吞工程金钱，使用假冒伪劣资料，在施工工艺上投机取巧。因而业首要在签合同时擦亮眼睛;在房产查验时，按两边的合同约好进行逐个查验;需求技术支持时，可请专业人士协助。精装房验房准备1、验房是件辛苦而复杂的工程，开始前预备工作必定要到位，这眼个验起房来才干得心应手。购房合同必定要具有，合同上有许多附件对装饰房查验有重要意义，比如说小区分布图，约好细则等。2、带有尺度的房型图纸在查验房子前都应当预备好，不仅是房子的平面安置图，电路、水路图纸也应当完全。3、在查验房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，留心不要遗失了。4、装饰资料承认单也是查验时不可短少的，上面记载了资料的品牌、样式和类型，查验全装饰房时需求核对。精装房验房关键、注意事项part1：查验结构1、发现全装饰房结构与合同不符，必定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也能够向政府有关部分反映，假如仅仅发现非结构性问题，房子交接时可照实做好书面记载，要求房地产商书面许诺在必定时限内进行维修。第一步要对装饰完的房子的整体进行查看，核对面积、核对方位朝向、丈量共用面积，查验一些户外设备是否完好。2、小高层装饰后有时会呈现这样一个问题，层高与发展商的许诺得不相符，层高在装饰前本来就紧张的小高层，装饰后更容易变得压抑。3、阳台能否封闭?这个是业主收房后普遍需求重视的问题，购买装饰房的业主也必定要考虑到，假如将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需求改动。part2：“水”工程查验1、查验卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺利，与楼上业主协商，用相同办法，便知天花板会否渗水，更要留心靠近澡堂的外墙是否有起泡及油漆脱落;坐厕、洗面台要看看打磨润饰得是否光亮平滑。查看卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺利。2、卫生间排风孔有没有留好是查验中不应当忽视的环节，能够揭开吊顶来查看一下管道是否都装置到位。3、有些空置下来的结构我们必定不能忽视，特别要留心尺度，看将来能够做何利用，比如说厨房的这个空档缺乏以摆放冰箱，就很为难了。4、应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、珐琅脱落等状况，橱柜柜门是否开闭自若，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、查验水管是否有异物阻塞。5、查验给排水管是否晓畅，翻开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，调查排水速度是否理想。6、在龙头下接杯水，留心调查是否存有锈迹，假如以为供水质量有问题，可要求开发商供给防疫部分核发的水质查验合格证。7、调查给排水管方位是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的当地一般会在墙面上留下印渍，我们只需仔细查看其实都能发现。part3：“电”路工程查验1、入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路安置中体现出来。2、验全装饰房要做拉闸断电实验，首要拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全操控各分支线路。3、要查看各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否方位精确晓畅，必要的能够协同开发商一同查验。4、空调机室外机在各首要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全围住的空间应当预留空调管线通道。part4：煤气管道一般状况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气走漏能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时趁便查验水、电、煤气表的度数是否为零。最简略最全面的精装饰房验房办法留心事项part5：查验天、地、墙1、天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各个外表体现出来，对房子的漂亮和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的查验会有许多细节问题需求留心。首要检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，我们能够用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，假如乒乓球乱滚阐明地面歪斜比较严峻。2、留心看墙体转角线是否笔直，墙体是否平坦，是否存在裂缝，假如发现必定要弄清楚是否系房子结构性裂缝，最好叫开发商来查看处理。3、要查看墙面下是否存在空鼓，只需用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，假如没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也能够。4、吊顶的装置要求顶角线和四周的墙面合作严密，扣板之间的衔接严密程度应当共同，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平坦润滑。5、查验地板要看整体合作，脚感也应当共同，地板不应当有起拱变形或严峻色差，查验的时候还要留心听地板是否踩踏上去有响声。6、看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留心地板有无明显的缝隙和不平坦，地板与踢脚板接合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。7、进一步地板查验漆膜是否润滑，外表是否有气泡、划痕;留心查看地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。8、墙砖检测能够用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还能够承受，再大要用笔在上面做好记号返工，地砖铺贴准则上不允许存在空鼓。9、更简略的办法是环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是否平坦洁净、油漆功夫怎么。留心相关方位要留有空调管孔等。part6：查验门、窗、梯门、窗、梯是室内装饰的要点组成部分，不像天、地、墙所表现出来的那样，首要到达漂亮的装饰效果，而自己自身还具有十分重要的实用功能，是平常日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的查验这一关具有十分实践的意义。1、木制门框的内旁边面应当要外表光亮、一般要求每2米平坦度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期维护不利都会让这儿变得高低不平。要留心查验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点，特别是在室内光线缺乏的状况下，住得久了从旁边面看起来很丑陋。2、用手按门窗套不应有空泛和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，外表是否光亮，不上锁是否会自动关上或翻开。此外，还要留心窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为准则。3、查验精装饰房不是单单看就能够了，还要学会闻，苯超支的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超支，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。4、核对工程项目往往会被许多业主疏忽，以为不大可能呈现问题，实践上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗失。5、留心单电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，方位是否合理，厨、卫的电源是否安全。翻开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮，假如条件容许还应该用万用表查看插座是否有电。用电话机查看电话线路是否有信号，用天线查看东西查看电视天线的信号。part7：资料与品牌验房要重视一下所用资料是否与合同上许诺的相共同，是否是知名品牌，类型样式是否对应等等，有过失应及时交涉。最简略最全面的精装饰房验房办法留心事项保障网特别提示：1、验房后要坚持的准则：只需发现问题，不论巨细，都要在相关文件或表格中记载下来，而不论开发商以及陪同的收房人员怎么花言巧语;假如楼盘根本就没有预备查验登记表，则应自备纸笔，一一记载。2、物业公司的行为代表不了开发商(除非有清晰书面授权)，因而不要就房子质量的问题与物业公司签署文件。3、查验房子发现问题时，必定要开发商盖章承认，约好处理计划。4、假如开发商拒绝盖章承认房子存在的问题，必定要取得依据，证明不是买房人不准时收房，而是开发商拟交给房子不符合合同的约好或法定条件。以上就是关于简单全面的精装修放验房方法你知道吗的相关知识了，通过文章的介绍，想必大家都有一些了解了吧。文章今天就给大家介绍到这里了，希望能给大家带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

验房流程早知道，提前了解省烦恼！

对于房子装修好之后，大家是不是特别的机动，终于有了自己的房子。对于房子装修好之后，大家是肯定需要去验房的，但是对于验房的流程相比肯定很多人是不清楚的，而且当时的心情比较兴奋，自然会有一些被忽略的地方。那么验房流程怎么样，大家一起了解一下吧！验房流程早知道： 1、检查房子手续检查入住的房子是否是自己所购买的房子，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行替换; 2、房子面积面积发生差错应在入住前依据合同的约定向房地产商提出自己的主张; 3、看房子结构自己对房子质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和房地产商告知时照实做好书面记载，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行修理; 4、清点房子使用情况按购房合同、附件及补充协议的约定对房子内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备无缺程度及运用情况，如有不符或残损，应在告知时要求房地产商在告知清单上注明，并要求房地产商书面供认详细替换和配齐的日期; 5、提供房子物业情况对房地产商供给的物业交给核验单或交屋单中无法提供的事项，应注明“暂不清楚”或“无法确认”，并由两边在注明处签字或盖章。关于验房流程的相关知识，小编就为您介绍到这里了，希望大家在验房时能够以此为鉴，清晰的了解验房步骤。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

验房有哪些方法 19个验房的方法带来更好帮助

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