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专业验房师都是怎么验房的？检查入户门

导语：很多业主都有验房的意识，觉得验房和装修的很多阶段一样，还是很博大精深的。其实，验房并没有你想象中的那么难，理清楚需要验收的项目，懂得一些小工具的使用方法，其实自己也是可以验房的哦~1、检查入户门：不需工具主要检查门锁、门框，开关门是否顺畅，门的表面是否有明显的缺陷等。2、强弱电：验电插座，或电笔；卷尺先检查电箱、电表等是否安装到位，再用验电插座或者电笔，检查插座是否通电；用卷尺测量强弱电之间的距离、插座的高度等。3、供水排水：水压表；软管或水桶用水压表检测水压是否正常，打开龙头接水看出水是否顺畅。水桶或者软管接水后，灌进排水管中，查看是否有堵塞的情况。4、墙地面：小锤子；手电筒；长的直尺和直角尺小锤子主要是用于轻敲墙地面，听声音判断是否有大面积空鼓。用手电筒平射墙面，检查墙面是否有裂缝、起砂、水渍，规不规整，将长直尺靠在墙地面上检查整体的平整度。手电筒还可以用于检查孔道、管道和角落的情况。直角尺则用于检查内外直角的偏差，是否方正、竖直、水平等。5、门窗、高度等尺寸：卷尺、长直尺；看情况准备人字梯测量各种尺寸的时候，可以用卷尺和长直尺搭配。门窗、空调孔、护栏、窗框、水管、缝隙等比较好测量的可以用卷尺进行，测量时注意保持尺子笔直，保证数据准确。像是房子高度，或者外墙等不好测量的地方，可以使用尺寸和人字梯，要注意使用时的安全。6、通风排气：打火机，或者火柴；报纸除了检查燃气管道、通风口、烟道孔是否规范安装外，还需要排气管是否通畅，在排气口附近点燃报纸，看烟能否顺畅的排走。注意避免再燃气管附近进行，并先检查好再点燃，结束后注意熄灭火苗。还要带上记事本、记号笔，做好记录，手机做好拍照记录、简单计算，这样相对轻便的“装备”就已经足够了。当然，我们并没有像专业人士那样有那么多的经验，有时候并不能判断清楚，实在不放心的也是可以跟着验房师一起的哦~想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

验房时需要验收的项目有哪些？验房师验房

验房到底有哪些项目是必不可少的呢？郑州验房

导语：现在越来越多的业主开始重视装修前阶段，验房也受到了更多的关注。不过啊，一套房子再怎么小也有好几十平，而且从上到下有那么多的项目，业主验房的过程中怎么避免被坑呢？验房到底有哪些项目是必不可少的呢？兔狗小编整理了一份毛坯房验收项目清单，逐一核对验收可以避免遗漏了某些项目哦~1、入户门检查门扇、门框、锁具、猫眼、门铃等配件是否表面完好、安装妥当；而且一定要检查门开启时，执手是否撞墙。2、强弱电检查电表、配电箱、电闸等是否安装到位；尝试照明、插座能否通电，接线是否正确，开关插座牢不牢固；检查强弱电垂直距离是否超过1米，避免日后信号的干扰；通过拉闸检查户内能否完全断电。3、给排水检查水表是否安装到位，排水管安装牢不牢、是否完整无破损；通水测试水压大小是否合理，同时查看地漏是否顺畅、封盖是否有渗漏。4、阳台栏杆栏杆高度应在1.05米-1.20米之间，栏杆竖向间距不能大于11cm，而要检查安装是否牢固，必能防范从外翻越进入的隐患。5、厨房严查燃气管道、排水管、通风口、烟道孔、止回阀是否按照规范安装到位，确保用火用气通风安全，避免安全隐患。6、卫生间检查排水管、排气通道是否安装规范、到位，提前24小时做好闭水，验房时检查卫生间地面渗漏情况。7、墙面轻敲墙面、检查是否存在空鼓，并看是否有裂痕、内部结构外漏，以及是否平整（一般要小于5mm）；检查外墙是否有水渍，雨后更佳。8、天花板检查天花面有没有明显的裂痕，整体平整度情况（一般嘛要小于1cm）。9、楼地面检查地面是否有空鼓的情况，有没有明显的裂痕、起砂，整体平整度情况如何（一般要小于2cm），有条件的可以用长尺或者请师傅帮忙。10、门窗检查窗台高度，护栏、窗框安装是否牢固、有无变形。检查玻璃是否完整、有没有破损，密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条等是否到位。有风有雨的时候可以着重看一下哦。11、几何尺寸检查房间是否方正，检查封建高度，实际高度不能低于2.6米，高层楼层不能低于2.8米。12、空调孔要查看客厅、南北卧室的空机位和孔洞，要注意孔洞要里高外低，免得雨天会灌水进房间。整理到这里，相信大家都会觉得验房要检查的项目真的太多了，有些项目还需要专业的器材和操作的，不放心的业主也可以联系专业的验房师来进行哦~希望大家能否在前期做好准备工作，装修过程中避免很多不必要的麻烦哈~想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

新房到了验房的环节应该怎么做？珠海验房

新房到了验房的环节，即使你有专业验房师同行，业主们也应当具备一些小常识，千万不能忽略很多细节方面的问题，学会判断收房中可能存在的基本问题，避免中招陷阱！验房工具1、卷尺：拿来检验房屋净高等。2、小锤：为检验墙面、地面、窗台空鼓所用。3、验电插头：为检验插座有无脱线、不通所用。4、验房水桶：为检验地漏、排水管是不是通畅所用。5、网球：为检验排污管道有无障碍物所用；带有可显示日期的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机—为房屋有问题时留影取证所用。6、验房时机：通常验收房子时间普遍是持续2-3个钟头，建议早上8：30去或下午2：00去;条件允许的话可请专业人员帮你验房。验房流程1、入户门：验房首先要仔细查验入户门；门表面是否有撞痕、局部脱漆以及锈蚀；入户门子门锁开关是否顺畅需调节；门的拉手是否有松动；另外，如：入户门关不严，关闭之后松动，门框固定螺丝孔缺装饰盖，门框与墙体间未打密封胶等问题，业主收房时请注意这些小细节。2、室内门窗：容易存在的共性问题是室内门窗框(套)与墙体交接处的隐蔽位置未打密封胶或密封胶处理粗糙，室内门(卧室、洗手间等)与地面缝隙超规范，门套与门档缝隙超规范，门关闭后松动(关不严)等；还有门吸安装不规范，部分窗框固定螺丝孔缺一装饰盖，部分窗户限位器的位置安装不合适，需调节等等。此外，还需关上门窗听隔音音效。3、电气工程、管道工程：要注意国家相关规范不允许弱点线盒与插座间距太近，超国家规范要求。每个电灯都要开关测试。4、地板和墙面：板材是否有空鼓，四周与墙体间交接处的板材尤需要注意;木地板的有无爆灰和局部色差，成品保护如何，有无出现脱漆；踢脚线与地板间的缝隙需要经过仪器测量确定是否超国家规范，墙面的平整度和垂直度需要仪器测量。5、厨房：厨房燃气管有没有密封，管道的防锈处理是否规范;厨房阳台上面的洗衣机地漏是否完好;厨房墙面的污染，燃气灶固定等；要注意的是，有时候厨房洗菜盆和灶台等缺少基本配件，物业人员会解释说这些问题等业主入住时再统一安装，现在不安装是防止丢失，业主入住时记得复验物业承诺的这些。6、橱柜：把手安装，抽屉是否松动，内侧是否有破损。7、洗手间：共性问题比如：洗手间顶棚四周与墙体交接处未打密封胶，梳妆镜上框与墙体交接处未打密封胶，淋浴间的门拉手安装不合理(不方便使用)等，这些问题在入住前都是需要解决的，否则入住之后会带来较大的麻烦。房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房，因此收房检查千万大意不得，提前详细了解收房验房量房需要注意的事项，入住后的体验才能更加舒适。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

西安验房有哪些注意事项？验房需知

导语：在收房前，一定要经过验收这一步。但对于大部分没有专业知识的业主们来讲，如何才能通过验房了解房屋的真实情况呢?下面小编就带大家来看一些验房前需要知道的小要点。一、需要了解哪些验房知识？验房是开发商等向业主履行交付的义务，业主验房时需注意：1、在合理期限内验房，即按规定的时间到现场验房。2、在没有验房前，需对所有要签字的文件保持谨慎。3、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。4、查验房屋实测面积，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人有权要求退房并要求退赔利息的。5、在验房过程中发现问题，要以书面形式取得开放商等的签字及盖章，并保留证据。6、验房程序完成确认无误后才可领取钥匙。7、领取钥匙后再办理物业交付手续。二、专业验房服务1、谁能提供专业验房服务?如果业主对于自己验房信心不足，或者没有时间和精力，那就可以寻找提供专业验房服务的机构。目前专业的监理公司、具有验房资格的个人或机构都可以。2、专业验房的收费情况专业验房收费分以下三种形式：①按照面积收费。比如每平米10元，这是比较常见的收费方式；②按照套数收费，比如1000元一套不等；③按照购房款的千分之几收费，这是比较少被采用的。三、验房时发现质量问题应该找谁？验房后发现质量问题，应该向开放商或其委托人提出整改意见，并要得到开放商的书面认可，即承认有以上问题。或在收房时需要填写的单子上注明并要求整改，保留带有双方签字的收房时填写的单子，并妥善保存，留做日后自己维权的资料和依据。四、验房时发现质量问题如何收集证据？业主发现房屋质量问题时想要成功索赔，需要注意保存和搜集证据，一般包含下面的证据：1、房屋出现质量问题的证据。2、开发商拒绝修复或者在合理期限拖延修复的证据。3、业主自行修复或者委托他人修复的证据。4、业主发生损失的证据。如果不能提供上述证据，就会因为不能举证而得不到法律的支持，从而无法达到索赔的目的。因此当验房时发现质量问题后，可以在两个以上无利害关系人的见证下通过拍照、录像等方式收集视听资料证据，或请公证人现场公证进行证据保全。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

装修验房前要做好哪些准备？房屋验收工具

房屋验收前要做好哪些准备?不论是接房还是装修中验房，验收都是避免不了的一个环节，这关系到日后家居生活的幸福感，如果入住后发现之旅问题，想要进行修改就是一件麻烦事!本期为大家带来的就是关于收房前要做好哪些准备的相关知识内容介绍，一起了解下。细节决定成败，适用于很多时候，例如房屋验收。房屋验收前要做好哪些准备?本期就来给大家讲一讲!!||准备好房屋验收工具||▍空鼓锤或羊角锤：用来检测房屋的墙面，墙砖，地砖，地板来是否有空鼓。▍水平尺：用来测量房屋的地面，窗台是否水平，墙面是否平直。▍卷尺：用来测量房屋层高。▍直角尺：测量墙立面和门框窗框4个角是否呈90度角垂直。▍塞尺功能：缝隙大小检测。将塞尺头部插入缝隙中，插紧后退出，游码刻度就是缝隙大小，检查是否符合要求。▍乒乓球：用于检查卫生间，厨房和开放式阳台的地面坡度。▍测电笔：检测屋内各个插座电路是否通畅。▍尖嘴钳：用来检验电线是否符合规格。▍美工刀：用来切开材料表面查验用料材质和结构。▍手电筒：房内光线不好时，可用手电筒查验墙面和墙顶是否裂缝、是否有凹凸和起浪现象。▍水桶：用来检查厕所、厨房和阳台的下水是否顺畅，同时检查地面是否向楼下渗水。||了解各施工项目流程||①掌握各项施工流程：验收前一定要对各工程项目流程进行大概的了解，因为装修工程没有做好收尾，会对下一个工程的进行造成影响。②准备好施工图：验收房屋的时候，手边应该准备好平面图、立体图，以及施工剖面图等监工图。③尺寸材料详细说明：不管是标示在图纸或是列在估价单上，验收时要有清楚的施工尺寸及材料说明，如铝合金门窗的尺寸大小，玻璃的厚度、色泽，地板的尺寸与厚度等，验收时才有依据。④了解各项工程的施工内容：要有详细的施工规范说明，不管是直接标示在设计图上还是用文字说明，例如地板在铺设时要加怎样尺寸的角材、材质，间距如何，或浴室的防水处理，铝合金窗防水收边，电线线径的粗细等工作，都可以在合同签订时要求设计师或施工队详细列出来，方便验收。⑤一定要做好全面验收：在清洁工作完成时，还需要来一次全面的验收，以确保工程质量。切记，不要急着一天就做好所有的验收工作，可以多花一点时间对每项工程及每个空间进行验收。⑥带着设计师或施工队验收：在自己验收完之后，可以先将验收不合格的部分给列出来，然后再请设计师或施工队过来重新验收，以确认修改方法，以及责任的归属问题。了解到这里，想必大家对于房屋验收有一定的了解了，上面所介绍的这些房屋验收前要做好的准备，应该会对大家验收房屋有一定的帮助!当然，如果你对于房屋验收如果还有其他不甚明白的地方，也可以通过留言与小编一起探讨下哦!想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

新房收房手续流程是什么？新房验房流程

新房收房是业主住进房屋的最后一个步骤，买房过程很简单，但是收房过程缺不容易，稍不注意就会产生不必要的麻烦，熟练掌握好交房过程中所需要的手续和注意事项可以给购房者带来很大的方便。一、新房收房手续流程1、通知▲ 开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；▲ 开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内；▲ 按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、验收▲ 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录；▲ 同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验；▲ 验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；▲ 开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》▲ 根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；▲ 该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力；▲ 开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任，开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书;；▲ 商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；▲而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。4、签署房屋交接书▲ 购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；▲ 对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。二、新房收房时的注意要点◆ 1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。◆ 2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。◆ 3、必须先验房后收住宅钥匙，购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续；因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用，因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。◆ 4、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。◆ 5、收房时必须仔细查看的文件。律师说，在正常交房过程中，业主应该查看以下文件：第一：房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。第二：常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。第三：开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。收房是购房的重要环节，业主们需重视起来，为接下来的居住提供一个比较好的环境，以防后期引起不必要的纠纷！想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

收房验房流程是什么？如何验房

如何做好收房工作? 细节决定成败，适用于很多时候，正如本期为大家所带来的关于收房前的准备中的一些细节。那么，收房前要做好哪些准备工作呢?花3分钟时间，我们一起来简单的了解下收房前要做的一些准备，例如房子本就存在问题，而我们却在入住房屋后才发现，就为时已晚!在签了合同办理完购房手续之后，其实还没有结束这一切，大概还需要等待一年多的时间才能接房，而这时候收房就显得非常的关键了。本期为大家带来收房前要做好准备的相关内容介绍，花3分钟时间掌握知识，看看应该如何做好收房工作!||注意收房的时间||①如果是购买的期房，到接房会有比较长的一段时间，不少人等着等着就给忘了具体的收房时间了。因此，一定要牢记清楚房屋验收的时间。②很多开发商尽管都会给购房者送达接房入住通知书，但还是有些无效联系方式或地址，导致接房通知无法送达给购房者。而在接到入住通知后，首先应判断开发商是否如期交房?||准备收房房工具||○收房手续中验收房屋有无问题非常关键，尤其是房屋质量问题的验收。所以在验收房屋之前，购房者需要准备一些工具。具体如下：△带一支笔，一是用于签合同，二是方便记录房屋验收中的问题。△带一卷尺，主要是用于测量房屋面积，可根据一些数据判断户型结构是否有发生变化。△带上电工朋友，方便检查房间中的各个插头是否电路通畅。||验收后再付费用||①一般在收房过程中，在验房之前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。这时可以与他们交流，等验收好后，再交付费用。②从物业处拿到钥匙之后，要对房屋进行仔细的检查，其中钥匙应包括有：楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、电表钥匙、水表钥匙等。||要检查套内面积||○套内面积减少、公摊面积增加的情况较为常见。因此，收房时一定要确认售楼合同附图，检查：A.是否与现实情况一致。B.结构是否和原设计图相同。C.房屋面积是否经过房地产部门实际测量。D.与合同签订面积是否存在差异，以双方签订合同为准。||收房时注意细节||墙面①收房的时候，主要是看墙壁是否有空敲和裂缝的问题，而且墙壁是房屋内部非常关键的一部分。②墙体有承重墙与非承重墙之分，主要检查承重墙是否有裂缝，发现裂缝则属于严重的工程质量问题了。③房屋墙壁经常会发生渗水现象，验收墙壁可以选择在交房前，下完大雨的第二天去检查一下墙面的情况。水电①水电主要是验收线路是否有问题，看看是电路否都能通电，水电验收的时候需要借助到工具。②电路验收一定要用专业工具(注意自身安全)，看电线是否符合国家标准、电线的截面的面积是否符合要求。③验收水路管道会比较简单一些，可以将室内水龙头都打开，检查一下出水量大小，以及出水是否顺畅等。门窗①在收房的时候，门窗验收这一环节，千万不要给忽视了。②门窗的质量问题虽算不上特严重，但如果存在质量问题就要花钱进行替换，而费用肯定不能自己承担。③门窗验收主要是看开关是否灵活自如，封闭是否严密，是否存在有翘曲、变形、关闭不严等现象。关于收房问题，想必大家了解到这里，也就差不多能够了解了，希望上面所介绍的这些收房细节问题，能够对大家有一定的帮助，避免入住后再发现问题，影响生活质量，同时还费时、费力、费钱!当然，你对于收房如果还有其他不明白的地方，也可以留言与小编一起聊一聊哦!想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

验房需要带什么工具验房过程有哪些

好不容易熬到交房的日子，是不是很兴奋?可收房验房是件大事，别光顾兴奋，还得仔细检查才是。大家对于细节的检查肯定也不是很清楚的。什么时间去验房?验房要带什么工具?验房的过程都是怎么样的?本篇分享给您的实用验房经验!大家一起和小编看看，希望能给大家带来帮助。建议收房日期和验房时间一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。验房要带什么工具?需要带的工具1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度4)1只5米卷尺——用于测量房子的净高5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6)1只计算器——用于计算数据7)1只水笔——用于签字8)1把扫帚——用于打扫室内卫生9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。验房的过程/流程stap1：去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验——a、房屋的《住宅质量保证书》--可带走b、《住宅使用说明书》--可带走c、《竣工验收备案表》d、面积实测表e、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。stap2：核实面积、合同及价钱多退少补问题确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟。stap3：验收房子看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。这里提醒大家：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了(记得拿那些工具哦)。1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。4)水电煤畅通情况和能否正常使用大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。5)验收下水情况先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。6)验收地面下水情况在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。8)测量一下楼宇的层高用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧;若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。以上就是关于验房需要带什么工具验房过程有哪些的相关知识了，通过文章的介绍，想必大家都有一些了解了吧。文章今天就给大家介绍到这里了，希望能给大家带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

家居验房猫腻有哪些教你小知识去击破

在近期验房中，房子质量问题总是层出不穷，大家对于验房的一些细节也不会知道怎么查验，那么大家怎么对这些存在的问题做到心知肚明呢?小编特别总结了五条小技巧，识破验房猫腻。大家有兴趣的一起来看看，希望能给大家带来帮助。问题一：开发商证书不全验房前应要求开发商出示《住所质量保证书》、《住所运用说明书》和《竣工检验备案表》(简称“两书一表”)，还有各种相关检验表格，如《住户验房交代表》、《检验意见表》等。只要证件齐全了，才干签署入住单。对策：购房人可选择不收房。假如确实被要求收房，也要在《住户验房交代表》、《验房记载表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样，并妥善保留好相关文件副本。问题二：收房程序不利于购房者先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，可是，大多数开发商采取先缴钱填表、文件，再验房的办法，使购房者处于被迫状态。对策：将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房就不收房。如当初合同未有约好的，则可在收房文件中注明“未验房”等，验房时如出现情况，也可与开发商讨说法。问题三：建筑质量有缺点对业主在验房时发现的缺点，如墙面或地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题，一些开发商总会想方设法不让业主将问题列进检验文件里。对策：不论开发商陪同人员怎么信誓旦旦，业主都应坚持原则，只要发现问题，无论巨细，都要在相关文件或表格中记载下来。问题四：卫生间防水为“重灾区”目前，有许多住房的卫生间、厨房等湿区防水高度缺乏，有的卫生间、厨房外墙防水高度没有达到30厘米，淋浴房的防水高度也没有达到1.8米。对策：整个卫生间应做“桶式”防水处理，做防水层要沿四周墙体上翻至少20~30厘米。关于淋浴区墙体和靠室内的墙体处理，防水层高度要达到1.8米，靠室内的墙体最好进行满墙防水处理。问题五：配套许诺不实现验房时，关于小区的整体规划也要细心检查是否契合合同约好，如同期建设的车库、会所、景观园林等，其中也包含整个小区的外墙面色彩与用材是否与开发商的售房许诺一致。对策：签购房合一起应清晰各有关细节，验楼时清晰从配套设备到房内各项交付物目标的具体检验规范，一起最好附上规划图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。以上就是关于家居验房猫腻有哪些教你小知识去击破的相关知识了，通过文章的介绍，想必大家都有一些了解了吧。文章今天就给大家介绍到这里了，希望能给大家带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）