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小产权房是什么意思？小产权房法律定义

无产权房是指不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府颁发的。无产权房在法律上不是真正的产权证。所以，坚决抵制决遏制在建、在售“小产权房”行为。无产权房也称小产权房。是指在农村土地上建设的房屋。本篇百科主要内容包括无产权房基本定义、无产权房法律定义、无产权房基本类别以及无产权房图片。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。无产权房基本定义小产权房根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。相关解释大小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。无产权房法律定义第一类：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。第二类：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

威海海景房选购需要注意什么？海景房价值

对于喜欢在海边生活的购房者来说，海景房无疑是最好的选择。海边环境好，居住使人心情放松。但是海景房也有不少需要注意的地方，使购房者望而却步。海景房一般为购买者旅游居住，空置率较高。本篇百科主要内容包括：海景房简介、海景房选购注意、海景房价值、海景房代表项目以及海景房图片。海景房通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有一线海景二线海景三线海景山景过冬避暑养老温泉河景江景湖景公园地产水景等。海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线”“二线”“三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为“三线”海景房。海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等，与普通商品房买卖流程均无差别，第一次贷款百分之三十，第二次百分之六十。酒店海景是公寓指建设在海边的酒店的能够或比较容易观赏到海上景色的房间。通常海景酒店的海景房卖价都比普通的房间高，而海景好的比海景一般的价格高很多。海景房简介1、交通海景房的交通条件往往是决定销售价格的重要因素，尤其是购买群体集中在周边城市的海景房项目，在购买前一定要事先了解一下项目周边的道路条件、与城市交通（包括高速公路、快速路、轻轨、公交系统等）连接的便利度等，只有那些可以快速往来的海景房才值得购买。2、配套对于大部分刚刚开始兴建的海景房项目来说，配套服务都是一个软肋。虽然大部分城市人口购买海景房后都不会常驻，但是良好的配套设施却是提高生活便利度、确保房产保值、增值的重要因素，不能马虎。3、出租率现在很多海景房在销售的时候都会宣称通过出租为业主赚取高额的投资回报，实际上这只是一个销售策略而已。在选购海景房时我们一定要自己考察一下当地的客流量、消费水平与周边同级别房产的出租价格以及空置率，只有对这些问题有了一个比较详尽的了解才能确保我们的海景房投资不会得不偿失。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

完好房屋的依据是什么？设备完好标准

完好房屋一般是户型结构没有改变，在居住上没有太大的问题。只需要小小的修改便能继续入住的房屋。完好房屋也有不同的程度，购房者在购买前需要考虑清楚并且切实的核查房屋的问题，以保证居住质量。本篇百科主要内容包括：完好房屋依据、完好房屋种类、完好房屋分类以及完好房屋图片。依据《房屋完损等级评定标准》的规定，房屋的完损等级根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度划分为下列五类；完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房。完好房屋依据1、完好房结构完整、构件安全可靠，整体性能强，屋面或板缝不漏水；装修和设备完整，无损坏；基本上是虽然存在一定的陈旧现象或个别构件有允许值之内的很低程度上的轻微损坏，但在整体上不影响居住安全和正常使用，通过小修后，即可马上修复房屋。2、基本完好房结构构件安全完好，基本牢固，齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常；少量部件有轻微损坏，稍微超过设计允许值，但已稳定，屋面或板缝局部渗漏，装修设备的个别部位或零件，有影响使用的破损，油漆缺乏保养，通过在原有构件或部位上进行修补和涂抹等修缮即可恢复使用功能的房屋。3、一般损坏房一般结构性损坏，局部结构构件变形损坏、裂缝、腐蚀或老化、强度不足、屋面或板缝局部漏雨、部分装修、设备有一般性损毁，如油漆老化，设备管道不够通畅，水卫、电照管线器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需对少量主体构件进行加固、更新或对损坏部分进行中修的房屋。4、严重损坏房房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、电照的管线、器具和零部件残缺及严重损坏、需进行大修或翻修、改建的房屋。5、危险房承重构件已属危险构件、结构丧失稳定和承载能力、随时有倒塌可能，不能确保住户安全的房屋。这类房屋需要及时拆除或翻修。以上五类房屋，《标准》规定了它们的成新度，即：完好房屋种类1、完好房：十、九、八成新；2、基本完好房；七、六成新3、一般损坏房：五、四成新；4、严重损坏房及危险房：三成新以下。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

外销公寓房是什么？外销公寓西、北部供应

外销公寓是国际人士开发的，有国际技术做支持，各方面都是国际先进公司承担或参与顾问，这就给外销房的品质打下了坚实的基础。但是究竟应该如何选择购房，应该由购买者的实际出发。本篇百科主要内容包括外销公寓简介、外销公寓详细介绍、外销公寓西、外销公寓的西、北部供应分析以及外销公寓图片。外销公寓就是专门以外国人或外国公司为销售对象的公寓。外销公寓简介外销公寓进入暖冬，有关专业房地产投资机构的统计数据显示，尽管许多跨国公司在压缩开支以节省成本，使得新配置来华工作的外籍人士的数量可能会放慢增长速度，但随着11月10 日中国成功加入wto以及其他利好因素的影响，北京楼市的外销公寓近期也一扫近一年来的颓态，开始转暖。北京伟业投资顾问第三季度指数显示，外销公寓涨幅达4.3%，但在总体市场火爆的同时不同区域市场的表现各有不同，其中，包括东二环使馆区、东三环燕莎商圈和东四环沿线以及京通沿线在内的泛cbd区域，外销公寓走势明显变热。紧邻使馆区、与丰联广场一路之隔的怡景园不仅来看楼盘的人数明显增多，成交率也明显上升。cbd内的旺座、新城国际、怡和国际以及即将推出的国际世贸公寓成交量也见涨。外销公寓的详细介绍1、1996年是外销公寓供应的高峰期西、北部地区的外销公寓，由于1993年前实际推出的数量有限，大量的项目是1994年后才推出的，因而竣工期集中，加之1995年房地产市场不景气，导致大批公寓项目的工期滞后，使原计划1995年完工的项目拖延至1996年，从而使1996年成为外销公寓供应的高峰期，造成大量现房上市、竞争激烈的形势。2、1997年后外销公寓供应量趋稳1995年国家严格控制高档房地产项目的审批，从而限制了高档公寓的建设。市场公寓投资回报的降低及需求量增长速度放缓，导致发展商减少了外销公寓项目的开发。3、未来一段时间西部地区的外销公寓供应量将高于北部地区北部地区的外销公寓多建在亚运村一带，由于开发时间早于西部地区，已经初具规模。西部地区的外销公寓项目推出时间晚，现多为期房，因而还没有真正形成气候，随着施工的进展，到1997、1998年西部地区的外销公寓将渐成体系。如位于西三环一带的华澳中心、西钓鱼台庄园、玲珑花园等。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

外销房买卖需要注意什么？商品房买卖

一些港澳人士为了度假或退休后居住也会购买外销房。后来政府推广和延续，外销房开始想全国市场开放。珠江三角洲地区也出现了许多港澳来的企业和经商人士。所以住房也在珠江三角洲地区开始出现。本篇百科主要内容包括：外销房的起源、外销房制度取消、外销房注意事项以及外销房图片。谈到外销房的起源，国内外销房项目最早推出在经济发达的珠江三角洲地区。随着内地与港澳地区交流的加强，逐渐也有一些港澳人士购买外销项目以作为度假或退休后居住用。由于政府政策的推广与延续，外销房从珠江三角洲开始向全国市场开放，并且推出了外销商品房制度。真正的商品房是80年代开始推向市场，成为市场化运作是80年代后期，由于改革开放的深入进行，许多港澳人士开始进入大陆开办企业与经商，珠江三角洲成为首当其冲的地区，与之相应．居住性物业也首先在珠江三角洲地区出现。外销房的起源2002年9月1日以后，“w”、“n”两个字母从此自《商品房买卖的合同文本》上抹去，源于1994年、1995年先后形成的商品房分为外销和内销的双轨供应制终于完成了历史使命，随着我国加入wto寿终正寝。这个被称作“调整本市内外销商品房管理”的政策，主要内容在于对内销、外销商品房的5个方面进行了统一。1、统一“商品房预售许可证”取消本市商品房分“内销”、“外销”的规定，凡符合预售条件的商品房项目统一核发使用“商品房预售许可证”，不再分“内销”、“外销”。此前已申领的“内销”或“外销”商品房许可证一律换成“商品房预售许可证”。2、统一买卖合同示范文本商品房买卖合同示范文本的封皮不再加印“内”、“外”的标记。此前已签用印有“内”、“外”标记合同示范文本的不再更换，尚未签用的一律换用新的合同示范文本。3、统一交易税费标准商品房交易的税费不分内、外，一律按现行的统一标准计收。4、统一地价标准商品房项目的土地使用权出让金价格不分内、外，一律按现行的统一标准计收。5、统一租售对象取消商品房分“内销”、“外销”的规定后，凡以出让方式取得土地使用权建造的商品房，均可售、租给原内、外销商品房所规定的销售对象。其中国家或本市对外国自然人购、租商品房另有规定的从其规定。外销房制度取消购买商品房前，首先要查看楼盘的预售许可证是否为外销房，如果该商品房项目是外销房，则可以签订商品房购房合同；若不是，则应由开发商统一报南京国家安全局将该幢楼房改为外销房后，双方方能签订商品房购房合同。房屋竣工后在办理房屋产权登记时应提供：经公证处公证或者大使馆认证的译名公证书；本人有效护照（不能到场的需提供本人有效委托书）；并携带商品房登记的一套资料到房产登记机关办理产权登记手续。购买二手房前，应与卖方一同到登记机关提出购房申请，并提供相关购房资料的复印件，具体包括：所购房屋的产权证、当事人身份证件（境外人士提供经公证翻译的有效护照；中国香港和中国澳门居民提供居民身份证或通行证；中国台湾居民提供台胞证）、二手房买卖契约。由登记机关统一报安全局审批同意后，方可与卖方一道办理产权转移过户手续。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

购买细价楼时有哪些注意事项？买楼注意

细价楼的价格比较适合乡镇年轻人，并且大多为小户型。多用于刚起步阶段的定居和结婚。可以减轻外来人员在内地买房的压力。开发商一般会选择节假日，低价开盘。本篇百科主要内容包括细价楼的优势、细价楼销售手段、购买细价楼时注意事以及细价楼图片。细价楼最受买方欢迎，也是刚性需求的追捧者。所谓刚性需求是指，供求关系中受价格影响较小的需求部分。细价楼主要看的是房屋的面积和价格，多指100平方米以下的多层或高层房子，并且，细价楼的主要消费者一般是乡镇年轻人。细价楼大多是小户型，而且价格也非常适合工薪阶层的年轻人，多用于结婚或者外地人来本地定居。细价楼的优势1、低开高走此种销售方式，开发商一般会选择在节假日期间或在年末时，以低价入市、低开高走等促销手段吸引消费者。2、优惠促销最为常见的招式就是单刀直入式，采取直接降价、打折、特价房、送车、送装修、送电器、送管理费等;通过给消费者以一定的实惠，以较小的代价，拉开与周边楼盘的价差，加快销售速度，加快资金的快速回笼。其次，文化牌、亲情牌也是一些楼盘主打的促销手段。通过组织一些活动，增加销售气氛，增强已购买业主的信心和忠诚度，挖掘潜在客户，树立楼盘的良好形象。细价楼销售手段1、理性对待。2、购房者首先应通过多种渠道了解打折楼盘的信息。在做促销宣传时，开发商会不惜耗资在报纸上刊登大幅广告，或者通过别的途径来宣传促销，这种宣传方式的效果很好。而对于购房者来说，只需关注报纸、电视、网络等媒体，便可搜罗到很多打折楼盘的信息。但要了解真实的打折信息，如附加的条件有哪些，购房者一定要多渠道去打听。3、实地调查。在实地调查过程中，也许能够获得很多开发商没有透露出来的信息，如这些房源所处的位置，是否靠近马路，房型设计是否存在缺陷等。还不妨向附近的居民了解一下楼盘此前的价格，以及近期价格变化情况，还有与周边同等品质楼盘价格进行对比。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

房产过户需要什么手续？房产过户费用详解

导语：随着房产交易比例的逐年提高，房屋过户是经常要涉及到的交易环节。房屋过户手续是必须经过的一套完整的手续流程。你知道房屋过户手续包括哪些步骤吗？房屋过户的交费情况如何呢？下面由小编为网友们介绍的相关信息，网友们可以自行了解！一、房产过户手续：1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。3、房地产权利证书。4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。12、房地产共有人同意转移的意见书。13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨。15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。二、房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。三、房产过户的交费情况：1、普通商品房、自建房住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元／平方米。2、商业营业用房费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元／平方米。3、房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费成一半，其他不办（地税、契税）。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

房产过户流程是什么？房产过户手续

导语：随着房产交易比例的逐年提高，房屋过户是经常要涉及到的交易环节。房屋过户手续是必须经过的一套完整的手续流程。你知道房屋过户手续包括哪些步骤吗？房屋过户的交费情况如何呢？下面由小编为网友们介绍相关信息，网友们可以适当了解！一、房产过户手续1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。3、房地产权利证书。4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。12、房地产共有人同意转移的意见书。13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨。15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。二、房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时卖方房产证上名字的当事人需在场(如果是已婚，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，到房产局填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。三、房产过户的交费情况1、普通商品房、自建房：住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元/平方米。2、商业营业用房：费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元/平方米。3、房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费成一半，其他不办（地税、契税）。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

成都集体所有房产来源是什么？成都房产

需要注意的是，集体所有房产一般不允许转让，但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。本篇百科主要内容包括：集体所有房产来源、集体所有房产性质、集体所有房产注意事项以及集体所有房产图片。集体所有的房屋属公有房屋，不同于共有房屋。几个公民联合购买或建造的，或者个人合伙组织购买、建造的房屋，属于共有房屋。共有不同于公有。集体公有房屋所有权取得主要是集资兴建。所建房屋包括生产经营使用的房屋，也包括职工住宅。其次是买受。购买比兴建方便省力，可以应急。但国务院已发文严格控制集体组织购买私房。今后，通过购买私房作为集体生产、生活用房的情况将越来越少。此外，受赠和接受五保房遗产，也是集体所有房屋所有权的来源方式。集资兴建是集体组织取得房屋所有权的主要方法，但不是任何建筑都能取得所有权，集体兴建的房屋，必须通过合法手段，办理有关手续，按规定领取建设许可证、土地使用证、施工图纸。竣工后进行产权登记，才能取得房屋所有权。集体所有房产来源集体所有房产可以由集体分割出售，本单位员工有优先购买权，本单位员工购买后房屋房产归本单位员工所有。土地性质为集体土地的房屋是指建在集体土地上的房屋。集体土地上的房屋是不能进行买卖的，国家规定只有国有土地上的房屋才可以上市交易。集体土地使用权只能在集体成员内部流转。集体土地上的房屋必须被国家征收征用，土地性质转变为国有土地，才能申请房产证，才能上市交易。集体所有房产性质需要注意的是，集体所有房产一般不允许转让，但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用证是在依法使用集体土地的单位或个人必须办理的一种土地证书。凡乡镇村与外商合资经营企业使用的集体土地时，全民所有制企业、城市集体所有制企业同农业集体经济组织共同投资兴办的联营企业，由农业集体经济组按照协议将土地的使用权作为联营条件而使用集体所有土地，均应办理该种土地使用权证书。土地的所有权仍属农民集体所有集体所有的土地，由个人承包经营包括自留地经营，从事农、林、牧、渔业生产的，不发给《集体土地使用证》。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

买房什么样的户型好买房时如何挑选好户型

所谓住宅面积是指住宅的结构和形状。什么样的住宅面积是好的？如今，一些符合社会需求的房屋是由开发商设计的，如毗连的住宅区，还有一些是由个人根据自己的条件和要求设计的小型洋房。如果你打算在城市里买新房子，你必须首先了解什么样的房子是好的。买房时，除了要注意房价、周围面积、楼层高度、光线方向等。，选择房屋类型也是必不可少的一步。买房时如何选择好的房型？首先，你需要知道什么样的公寓是好的。本期的《小编辑》将向你介绍选择公寓类型买房的相关知识。首先，什么样的公寓类型好1.整体房屋类型为方形房子的整体正方形的意思不是说整个房子是一个完整的正方形，而是每个房间和功能区的形状是一个正方形的长方形。同时，整个房子看起来像一个长方形，同时允许一些“溢出”角落。2.这所房子的房间大小适中。房间越大越好吗？当然不是。房间太小了，不会让人感到压抑和不舒服，但是单人房太大了，不会让人感觉空无一人，太大的卧室很难营造温暖的感觉，而且浪费空间。客厅太宽敞，也太疏远了。此外，在设计时，在确定整个房子面积的前提下，如果一个房间太大，可能需要设计另一个空间太小。3.房子的布局是合理的最初听觉和动作线的合理标准可能是抽象的，难以概括。在查看家庭地图和样板房之前，有必要熟悉住宅运动路线。布局合理，房间里的人不会互相干扰。人们在房间里做事和走动，这符合他们的生活习惯，而且不容易出错和发生事故。4.较大的表面宽度和较小的深度考虑到自然照明的范围，表面的宽度与房间的宽度和房间内家具的布置直接相关。如果房间的深度太大，光线通过窗户投射并漫反射，但仍然无法到达远离窗户的区域，白天仍然需要光线照明。房子里没有黑暗的房间，除了黑暗房间缺乏自然照明，通风也是一个大问题。如果新房子里有黑暗的房间，大多数都被安排在厕所里。对于没有窗户的卫生间，除湿和通风完全依赖于排气设备，照明完全依赖于室内照明。节能和环保仍居第二位。关键是厕所是房子里最潮湿的房间。除湿会对人们的健康产生不利影响。第二，买房时如何选择好的房子类型1.方正房产的整体利用率相对较高总体来说，方正公寓的整体利用率比较高，房屋的布局和布局也比较方便。如果家庭人口已经很大，而购买的房子面积并不大，就更有必要选择方形公寓。只有这样，你才能最大化你的实际生活环境，我们才能以图片的形式展示给你。2、注意选择合理布局的房屋类型当观察房屋类型图时，应该注意卧室的门不能面对客厅，浴室的门不能面对前门。主卧室应该靠着厨房和浴室，并且应该注意运动和运动的结合。只要你不切割墙壁并重新设计，开发商提供的房屋地图通常更合理。3、阳台位于客厅，会使房子在视觉上看起来很大。如果我们往房子里看，我们会在视觉上感觉到，当客厅没有阳台时，房子是非常小的。如果阳台位于卧室，房子的隐私就不能得到保证。一些年轻人喜欢生活在两个人的世界里，并认为这无关紧要。事实上，只要你买了它，住在那里的人数不会减少，只会增加。尤其是现代有许多独生子女家庭。买了房子的父母应该来帮忙做家务。如果没有独立的阳台，你可以等着门开了再进来再出去。朝南的客厅和朝南的双人床使房子更明亮。一般来说，如果你有三个以上的房间，你应该考虑两间朝南的卧室。如果你没有朝南的两间卧室，你就不是一个好房间。无论你是一个大家庭还是一个小家庭，你的客厅都必须朝南。我们都知道朝南的客厅可以让房子在阳光下更明亮，同时也可以让我们的心情更愉快。5.北方和南方有窗户的房子更舒适。当房子的南北两侧都有窗户时，房子的通风会更容易，但这通常意味着客厅的南北两侧都有窗户。如果在南面的卧室里有窗户，在北面的卧室里有窗户，那就不是真正的南北通透，因为人们不能只是为了通风换气而让卧室的门一直开着，所以我们在购买房产的过程中必须注意仔细观察住户地图。开发商提到的南北通透性真的是真正意义上的南北通透性吗？什么样的公寓类型好？事实上，选择一个舒适的公寓类型是最适合你的。除了地段和建筑的选择，我们应该尽最大努力放弃一些“不经济”的公寓类型，因为公寓类型的选择将大大影响整体装修设计和功能分区后，你搬进来，所以你一定不能马虎！转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）