万师傅-互联网家居售后服务平台|家具、卫浴、灯具等配送安装维修网

验收房子注意事项有哪些？收房指南

如何做好收房?这对于很多购房者来说，不是一件简单的事情!不了解的人可以就以为收房后就可以安心入住了，但往往在收房后却会发现房子存在不少问题，而此时业主再去找开发商，就已经晚了。本期为大家带来的就是关于新房收房务必要做的几点内容，一起来看看吧!|收房指南|约定房款事宜▍《商品房买卖合同》一定要约定好房款怎么结算，何时交房。▍一般说来，商品房都是等房款结清之后，才能交房。▍如果购房者未在约定时间结清房款，那么开发商有权推迟交房。先验房再办理手续▍在交房的时候，千万不要忽视了验房这关键的一步，避免因自己马虎大意，而没有发现房子存在的问题，导致后续出现不少麻烦。▍许多开发商都会让业主先交费、办完手续之后，再去验房，这其实是一种违规操作。业主有权先验房再收房，验房时发现问题可写在验房单上，并要求开发商签收和解决。物业问题要多注意▍物业的好坏会对入住后的生活质量产生重大的影响。尤其是一些新建小区，前期物业管理公司，多是开发商选聘的。▍购房者在签订购房合同时，一定要先查看物业管理协议，并在购房合同中约定物业费等相关事宜。收房时物业费涨价，购房者也可据此来进行维权处理。▍在收房时，物业公司往往会要求业主缴纳物业费，且很可能一次就收入一年。物业费按月、按季度或按年度算更为合理，最多只能预售半年的物业费，且还需要得到相关部门批准。多位业主一起收房▍在收房时，更适合购房者集中收房，相互之间还可以看一看，这样就可以相互参考，更好发现一些被忽略的问题。▍正所谓“三个臭皮匠，赛过诸葛亮”，多位业主一起去收房，还可以避免自己什么都不懂而被开发商忽悠;如果人数足够多，合请个律师来指导收房会很不错。配套有瑕疵多注意▍房子的配套问题也很关键，配套好的房子，居住起来肯定也比较好;而如果房子在配套方面有瑕疵，业主可与开发商签订协议，并确定好配套设施的完善时间。先进行收房，然后开发商予以解决这些问题。▍配套设施包括：基础设施和公共设施。①基础设施，即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。②公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。注：▲按法律规定，房屋配套设施通常应在房屋交付的同时具备使用条件。▲购房者在签订合的同时，必须按上述要求明确交付的配套设施的条件，以便在交付时有相关的依据。▲若未能达到要求，现行法律中并未明确如何承担违约责任，目前主要依据合同约定来追究违约责任。对于购房者来说，大多数家庭可能一辈子也就只能买一套房子。因此，收房就一定要特别重视!如果是拿到钥匙后再发现问题，为时已晚。希望上面改所介绍的收房一定要做好的这几点，可以帮助到大家避免一些麻烦!如果有不太明白的地方，也可以通过留言与小编一起探讨下哦!想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

装修中期验收要注意一些细节问题别漏了

不少业主以为验收只会出现在收房阶段和施工完成阶段，但其实装修施工过程中的验收也是不容忽视的。中期验收一般是指隐蔽工程完成后，即将准备精装时的验收。那么装修中期验收需要注意哪些步骤呢?现在，跟着小编一起来看看吧。希望能给大家带来帮助。中期验收包括哪些地方?照明：中期验收必须验清楚电路情况，照明电路就是其中一项。查看电路敷设是否符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等的布局和安排是否与图纸相符。天花：平面的天花板与板之间的缝隙不超过0.3mm，pvc等塑料吊顶板材之间缝隙不超过0.5mm。油漆：刷漆过后的墙面，待油漆干透后表面光滑、手感好，而且没有涂刷的痕迹。在一米范围内看墙面无明显的色差和凹凸感，用手摸无甩灰，这样才算质量过关。排水：排水顺畅也是中期验收的关键点，如果排水出现了渗漏、回流或者出现积水，那么排水施工就得重做了。砌墙：如果家居有新砌墙的情况，需要检查墙体是否平整，砌砖的砖缝是否整齐，而且不超过1mm。线：木封口线、角线、腰线饰面板接口缝隙不超过0.2mm，两线之间的夹口角缝不超过0.3mm，面板和板碰口的位置不超过0.2mm。验收需要哪些工具?卷尺：在验收过程中卷尺用于测量房屋的净高、净宽等尺寸，此外，对于应该选购何种尺寸的建材和家具，也需要在验收时候用卷尺来进行预估。靠尺：靠尺在验收过程中主要测量墙面和地面的平整度、垂直度、水平度，特别是在墙地面进行找平之后经常使用到靠尺。塞尺：塞尺用于检查缝隙的大小，如新砌墙的砖缝大小，板材和线板之间的缝隙大小，都是通过塞尺来检查的。方尺：用于检查内外交的垂直度，比如新砌墙的内外交是否呈90度。橡皮锤：小橡皮锤在房屋验收时候用于地面和墙面的空鼓情况，通过敲击时发出的声音来判断是否空鼓，如果敲击声音沉闷证明有空鼓的现象。试电插座：中期验收的时候试电插座用于检查电路是否通路，如果试电插座显示电路出现问题，则需要马上整改。在试电插座上有三个指示灯，从左至右分别表示零线、地线、火线。地线、火线灯同时亮代表电路正常，三个灯均不亮表示电路不正常，中间亮表示缺地线，只有右边灯亮表示缺零线。中期验收有什么标准?给排水管道：管道安装应该符合横平竖直的规范;阀门和开关的安装应该端正，而且能灵活使用;通水试压后，所有的管道、阀门、接头都无渗水和漏水的现象;排水管道通畅无阻，没有渗漏、回流和积水现象。电工施工：电箱安装、分路十分合理，漏电开关安装是否正确;检查插座通电是否良好;开关插座安装是否符合规定等。吊顶工程：吊顶板材、零件的规格、颜色、固定方法有无符合设计要求;面板与龙骨链接是否紧密;表面是否平整无污染、开裂。以上就是关于装修中期验收要注意一些细节问题别漏了的相关知识了，通过文章的介绍，想必大家都有一些了解了吧。中期验收时必须业主、设计师、工程监理和施工负责人一起参与，验收合格以后需要业主在质量报告书上签字确认。文章今天就给大家介绍到这里了，希望能给大家带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

验收必须知道的关卡你知道有哪些吗?

投入装修的家庭，家装验收工作有必要提上日程。家装监理工程师提出，装修工程的好坏，直接影响着未来家居生活质量，只有把好各阶段的验收关，才能拥有令居者安心的家。不少消费者以为验收只是装修完毕后的事情，而事实上验收需要分阶段把好三道关才能做到全程无忧。下面，就跟着小编一起来了解一下验收必须知道的关卡吧。基础关材料验收事无巨细验收工作第一步是对材料进行验收。正规装饰公司与客户签订合同时会同时签订一份材料说明单，详细表明所需材料的品牌、规格和质量等级，双方应根据材料说明单来验收材料。由于施工现场空间有限，材料会分多次进行验收。一般来说，施工前需验收的材料有水管、电线、木板、腻子、水泥、沙子等，随着工程推进后期会陆续验收瓷砖、油漆、涂料等。约定材料验收的时间：材料采购以后，采购方要通知合同的另一方准备对材料进行验收，最好在材料进场时进行。此次约定验收时间非常必要，以免出现材料进场时，另一方没有时间对材料进行验收，影响施工进度。合同中规定的验收人必须到场：无论是家装行业内人士还是消费者都应认真对待，以免后期出现不必要的麻烦或纠纷。验收程序须严格：验收人对合同中规定的每一个材料约定都应该进行必要的检查，如品牌、质量、规格、数量。合同中规定的验收人应在验收单上签字：如果检查结果材料合格，验收人就应该在材料验收单上签字。如果业主发现进场材料与合同规定不符，则可以拒绝在材料验收单上签字，直至与家装公司协商解决后再签字。防守关重点验收隐蔽工程监理工程师介绍，隐蔽工程进行或完成时，要进行一次中期重点验收，这对保证家庭装修的整体质量尤为重要，其验收是否合格将会影响后期多个家装项目的进行。一般家装进行15天左右就可进行中期验收(别墅施工时间相对较长)，可分两次进行，第一次验收涉及吊顶、水电路、木制品等项目，第二次验收则是专门对家装中使用防水的房间进行检验。如果发现问题或希望进行一些局部变更，最好在此阶段及时提出。电路改造：验收电路时，一定要注意使用的电线是否为指定品牌以及电线是否达标。不达标的电线存在外皮粗铜芯细或者外皮细铜芯粗的情况，这两种不达标的电线对电流负荷都有影响，导致业主在日后使用中存在安全隐患。检查电路改造时还要检查插座的封闭情况，如果原来的插座进行了移位，移位处要进行防潮防水处理，应用3层以上的防水胶布进行封闭。同时还要检查吊顶里电路接头是否也用防水胶布进行了处理。水路改造：对水路改造的检验主要是进行打压实验，打压时压力不能小于6公斤，打压时间不能少于15分钟，然后检查压力表是否有泄压的情况，如果出现泄压则要检查阀门是否关闭，如果出现管道漏水问题要处理好后才能进行下一步施工。防水：一般安装地漏的房间都应做防水，防水是否到位不仅影响业主的日常生活，还影响楼下邻居的利益。闭水实验是家装中常见的检验防水的方法，在进行闭水实验时，工长需要同时与业主和楼下住户确认闭水时间，然后关闭房间的泄水孔将水放入房间(水面高度不低于3cm)，24小时后查看或询问楼下住户是否有渗漏现象。验收淋浴间墙面的防水时可以先检查墙面的刷漆是否均匀，有无漏刷现象，尤其要检查阴阳角是否有漏刷，避免阴阳角因漏刷防水涂料而导致返潮发霉。淋浴间墙面的防水高度通常为1.8m左右，其他区域墙面防水应高于1.5m。终极关竣工验收细致入微竣工验收是家装工程验收的最后一道关，监理工程师提醒消费者，所有合同中约定或未约定的细节，发现问题及时提出，要尽可能地做到细致入微。如果对家装工程缺少了解，消费者还可请专业人士或第三方验收机构协助验收。门窗验收：应注意门窗开启是否正常，门窗是否与墙面粘合紧密，缝隙是否适度，一般以0.5厘米为佳。瓦工验收：应注意地面是否有倾斜现象;砖面缝隙是否规整一致;洗手间、阳台等有地漏的地面是否有足够的排水倾斜度;砖面是否有破碎崩角现象。测试墙砖是否有空鼓可用小锤敲打墙面，如声音空洞说明墙砖存在空鼓现象，按照北京市家庭居室装饰工程质量验收标准，100块墙砖中空鼓墙砖不应超过5块。油漆验收：可用手触摸墙面，感觉漆面是否光滑、柔和、平整、干净没有颗粒，墙面应没有空鼓、起泡、开裂，没有脏迹存在。木工验收：主要看构造是否直平，转角是否准确，拼花是否严密，弧度与圆度是否顺畅圆滑，柜体柜门开关是否正常，天花角线接驳处有无明显不对纹和变形，地脚线是否安装平直、离地准确，铝扣板、pvc扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、有无变形现象，柜门把手锁具安装位置是否正确、开启是否正常。杂项验收：应按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成，检查灯具能否全部正常照明，工程垃圾是否已经全部清除，洁具及其他安装品是否安装准确，马桶包括储水及冲水、洗手盆排水是否正常。以上就是关于验收必须知道的关卡你知道有哪些吗?的相关知识了，通过文章的介绍，想必大家都有一些了解了吧。文章今天就给大家介绍到这里了，希望能给大家带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

房子装修后哪些方面可以验收家装质量

大家在装修后对装修的质量肯定是不了解的，也需要对自家房子的装修质量有一个验收的过程，但是大家对于房子的验收也是无从下手，不知道从哪里开始验收。这一次，小编为大家介绍一下房子装修后期，从哪些方面可以进行验收家装质量。一起来看看吧。油漆的验收1、家具混油的表面是否平整饱和。应确保没有起泡，没有裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽一致。2、家具清漆的表面是否厚度一致，漆面饱和、干净，没有颗粒。3、墙面乳胶漆是否表面平整、反光均匀，没有空鼓、起泡、开裂现象。4、木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆，应表面平整，板接处没有裂缝。5、天花角线接驳是否处理顺畅，没有明显不对纹和变形。6、墙纸拼缝是不准确、没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹应准确、没有错们现象。7、墙面是否没有污染、没有脏迹存在。木工的验收木工的验收主要体现在：1、构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。2、转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。3、拼花是否严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。4、弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致。5、柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有异声。6、固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。7、木工项目是否存在破缺现象。应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。8、对称性木工项目是否对称。9、装饰面板钉眼有没有补好。当然这是油漆工的活，但由于存在于木工项目中，所以就此一提。10、天花角线接驳处是否顺畅，有无明显不对纹和变形。11、地脚线是否安装平直、离地准确。12、铝扣板、pvc扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、没有变形现象。13、柜门把手锁具安装位置是否正确、开启正常。14、卧室门及其他门扇开启是否正常。关闭状态时，上、左、右门缝应严密，下门缝隙适度，一般以0.5cm为佳。泥工的验收1、砖面是否平正、没有倾斜现象。2、砖面缝隙是否规整一致。3、洗手间、阳台及有地漏的厨房地砖是否有足够的自排水倾斜度。4、砖面是否有破碎崩角现象。5、瓷砖方向是否正确、没有反转现象。6、花砖和腰线位置是否正确、没有偏位或高度错误现象。金属工程的验收1、金属体构造是否平直;如果窗体部分，要求胶条等封闭件完整。2、金属窗体是否操作灵活、没有阻碍。3、防盗网、防盗门等管体焊点是否经过抛光、落点牢、没有松动现象。4、规格、管壁厚度是否达到要求。5、窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象。杂项的验收1、按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成。2、灯具是否全部亮着。3、工程垃圾是否已经全部清除。4、洁具及其他安装品是否安装准确，马桶包括储水及冲水是否正常，洗手盆排水是否正常。5、地漏有没有堵塞。以上就是关于房子装修后哪些方面可以验收家装质量的相关知识了，通过文章的介绍，想必大家都有一些了解了吧。文章今天就给大家介绍到这里了，希望能给大家带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

复式房验收要注意哪些很多人都不知道验收技巧

复式房验收的关键区域是厨房、卫生间，尤其是楼上卫生间必须要过“闭水关”。家中有老人、小孩的要尤其注意楼上楼下的安全防护问题。如果房屋有显见的主体结构问题，担心危及居住安全，则建议找官方的房屋检测部门查验。下面，小编为大家介绍一下复式房验收重点，帮助您更好的验收。厨卫必须过“闭水关”在这套单位的验收过程中，随行验房师重点检查了厨房、卫生间的防水问题，楼上卫生间的检验尤其要谨慎。“初步眼观，这套房的厨房、卫生间都做了防水涂层，但具体做得怎样还要进一步测验。”验房师说。验房师做了一次闭水实验，第一步堵塞地漏，然后打开水龙头。操作时他特别提醒，水深以不要超过外面区域的水平面为宜。“卫生间尤其是复式上层的卫生间，如果防水工程做得不够好，后果不言而喻。放水24至48小时后，你需要重点查看墙角、管道四周、相邻房间墙面墙角以及楼下天花板是否有渗水痕迹。如果有问题，需要联系开发商重做防水层，在再次闭水实验确认通过之后才能入住。”验房师提醒。复式房安全隐患逐个排查跟平层单位相比，复式房还有哪些需注意?验房师表示，首先要看安全防护是否到位。楼梯的高度、宽度是否适中，扶手安装是否稳固;客厅中空挑高的，楼上护栏安装是否牢固、栏杆间隔和高度是否足够安全。尤其是家中有老人和小孩的，需要着重考虑此项。其次看煤气管道走线。复式单位楼上都安装有卫生间，煤气管道的走向要尤为注意。《城镇燃气设计规范》规定，燃气引入管不得铺设在卧室、浴室等地方，以防气体中毒。李先生所在楼栋就存在这样的问题，热水器都装在卫生间。经过检测，李先生的厨房也没有安装燃气报警装置。验房大师提醒：“一般来说，热水器安装在厨房或通风良好的生活阳台比较合适，无论开发商是否出于设计方面考虑而更改，但这都是需要更正的，因为可能危及居住安全。至于燃气报警装置，入住之前一定要加装。”以上就是关于复式房验收要注意哪些很多人都不知道验收技巧的相关知识了，通过文章的介绍，想必大家都有一些了解了吧。文章今天就给大家介绍到这里了，希望能给大家带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

收房流程有哪些分享一篇交房验收知识

房子装修是一件麻烦事情，而且在交房验房的时候也是一大难题，新手们对这个事情往往都是比较不熟悉的，对于装修知识是一片茫然。不过这没关系的，小编把经验分享给大家。希望能给大家带来帮助。一、建议收房日期一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是往后推几天比较好。二、需要带的工具1)1只塑料--用于验收下道2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高5)1只万用表---用于测试各个强电及弱电类是否畅通6)1只计算器---用于计算数据7)1只笔8)1只小凳子和一些报纸、塑料袋，包装绳(用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道)建议早晨8：30去或下午2：30去。三、过程1、去物业部查看资料部分，有以下几份资料需要查验：a房屋的《住宅质量保证书》--可带走b《住宅使用说明书》--可带走c《竣工验收备案表》d面积实测表e管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走一般10分钟即可查看完资料。2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(1)详细检查房屋质量，包括、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)提示：由于新房子空关时间较长，在轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了(2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。(3)仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。(4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。(5)验收下水情况，先用盛水，再向各个下水处灌水，分别是下水、下水、下水、厨房和卫生及阳台等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。(6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。(7)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可。以上就是关于收房流程有哪些分享一篇交房验收知识的相关知识了，通过文章的介绍，想必大家都有一些了解了吧。文章今天就给大家介绍到这里了，希望能给大家带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

水电验收步骤有哪些教你如何几步搞定

水电验收是验收中的隐蔽环节，所以这个过程要更加重视。接下来，保障网小编从材料验收、水电隐蔽工程验收以及竣工后对水电的在此验收三个方面具体说明水电验收的注意事项，如何才能确保验收无误。验收第一步：对材料进行验收施工前需验收的材料有水管、电线、开关插座、木板、腻子、水泥、沙子等。随着工程推进，后期会陆续验收瓷砖、油漆、涂料等材料。从健康安全的角度考虑，家居水电系统专家龙胜建议业主，购买水管、开关插座时，最好选择知名品牌的可靠产品，比如因质量稳定、技术先进，被评为“上海名牌”称号的龙胜开关插座、龙胜pp-r给水管。值得一提的是，于日前刚刚获得“中国十大名牌”荣誉称号的龙胜管材，其环保耐热的产品品质值得信赖!正规装修公司与业主签订合同时，会同时签订一份材料说明单，详细表明所需材料的品牌、规格和质量等级，双方应根据材料说明单来验收材料。由于材料单一般对材料数量没有说明，因此业主应在验收单中写明验收材料的数量。验收第二步：对水电等隐蔽工程进行验收如果水电被隐蔽后才发现问题，需要拆掉表面的瓷砖、腻子等，再进行修理，不仅十分麻烦，还将产生一系列费用。水路改造完工后，需进行水路加压试验，一般加压试验的水压要达到市政供水的1.5倍才算合格，水压保持一小时不掉压或平均掉压≤0.05兆帕才合格。此外，龙头、配件等安装是否放正，是否完整、无破损，出水是否顺畅，地漏是否通畅等都应仔细检查。检查地漏是否通畅，最简便的方法就是往地上倒一桶水后，看水是否顺利流下。水路验收标准1、首先检查地面及顶部是否有裂缝，橱卫地面要做蓄水试验，随时注意观察楼下渗漏情况，同时下水管道做通水试验，确认不漏水后，才能进行下一道工序。2、供水系统安装后，必须检查水管、配件是否有破损、砂眼等现象，水管及配件连接必须正确牢固，做试压检测，试压压力为0.6mpa，半小时不掉压为合格。3、排水系统只用直径50mm或110mm的管，安装后做试水试验保证下水畅通，无渗漏及倒溢现象才可埋没。4、供水管道布局走向要合理，不得交叉、斜走，布管不能破坏防水层，在墙体内尽量少用连接配件，供水管出口一定要预埋在地柜背后的墙体内，在柜内应看不到管体，水表安装后，应便于读数及维修，龙头安装也应便于维修及更换。5、大便器下水应直接排到主下水管，不能与洗脸盆等下水管连通。6、地漏安装必须在所在地面的最低点，并使地面砖保持一定的坡度，保证地面一旦有水便从地漏及时排干。7、洗脸盆、洗菜盆的下水管要移位接长时，所接长不管最低点不能低于原出水口，否则下水管易堵塞。8、卫生洁具及龙头的安装，应参照说明书进行，同时应加强保护，用布包好，再用扳手把它。电路改造同样隐蔽而尤为重要。家装施工中，几乎所有电线都是穿在套管中，暗埋在墙壁内的，套管以pvc材质为佳。电线穿进套管后，业主根本看不见，也就无从谈起验收合格了。如果工人在操作中不认真，会导致电线在管内扭结，造成用电隐患。如果工人偷工减料，就会使用带接头的电线或将几股电线穿在同一根套管内，一旦发生问题，更换也比较难。电路验收标准1、材料工艺必须符合公司规范要求:所有电线采用如鸽牌bv线等名牌,照明来路2.5mm2、回路1.5mm2、插座2.5mm2、空调4mm2、厨房、卫生间4mm2、接地线1.5mm2，特别强调穿线中应使用得亿通用轻型φ(16)管或得亿φ(16)b管、圆三通、直接、锁扣、黄蜡管，绝不允许使用波纹管、弯头、等径三通。1根φ16管只能做一个回路，φ20只能用于6mm21个回路和卫生间浴霸与开关之间的回路。2、电路铺设，先埋底盒(厨卫除外)、锁好锁扣，不允许导线直接埋入墙内，线管内导线不允许有接头。所有导线接头必须在线盒内或中转箱内，放线时，转弯处采用冷弯技术处理，线管的弯度以管壁不变形为宜;接线采用绞接式，各回路分组、分色明确：红色、黄色、绿色为零线色标，黄绿彩线为接地色标。3、插座线盒下口350mm，开关线盒下口1250mm，窗头柜线盒下口650mm，电视墙下口450mm，加等离子备用套管。同一房间开关线路一般从顶往下走，插座线路从地往上走，弱点线路从地往上走。如果不吊顶强弱电都走地面。开关插座位置应保持在同一水平线上，目视无明显偏差。卫生间开关插座应采用防水措施的面板。并应有漏电保护措施。厨房、卫生间电路必须走天棚放线。电线与水管、气管不得同槽。4、强、弱电线单独穿管，不同槽，但不允许使字交叉，强电、弱电底盒距离150mm-200mm(整个房间统一标准)。线管接头要打胶，线槽边缘必须拉毛。强电、弱电不能在同底盒内(包括118系列)，线槽、线管走向明确，横平竖直。盖板接先左零右火，86线如果是两个以上并排的，要保持整齐，目视无偏差，不冒墙，盒与盒之内有锁扣连接，距离10mm.5、接通空开盒之前必须把线头子包好，以免触电。地面铺线管的要做水泥砂浆护坡，墙、顶面线管要用线卡固定。布线完工后必须用兆欧表测试。各预埋导线留在线盒内的长度在10cm-20cm之间。6、施工人员现场临时用电，电线不能掉在地上，不能掉在地上，不能有蜘蛛网现象，一定确保安全。7、灯具、洁具安装牢固，连接紧密，无松动，无渗漏。您可以在我的百度空间中看到相关内容，希望对您会有所帮助，“家之舞”并不是偷懒，因为内容比较多，逐一复制可以写下一本书了，所以只能您自行前往查看，“家之舞”认为，装修一个家是一体系，而不是单独的一个什么内容。再有不明白的或者需要“家之舞”帮助的地方，可以与“家之舞”联系。因此，家装网建议业主，尽量抽时间到现场监督工人操作，安装完毕后要进行通电检验，检查是否所有电灯都能正常发光，测试插座可用带插头的普通白炽灯进行测试。另外，业主一定要让施工方留下一张“管线图”。这样一旦出现故障，马上可查找线路位置。还要查看管路排列是否有序：水管排列应左热右冷，水电管同时在顶部排列时电管在上，水管在下。而且电路都要装有接线端子，避免发生意外;固定牢固不松动，水电管道的固定必须用卡子，且卡子要用螺丝固定，卡子间距不能超过一米，在管道接口处的两边必须使用卡子。验收第三步：竣工后需对水电工程进行再次验收对于竣工验收来说，重点是对“表面”工程和装修中的“里子”增减项进行验收。因为水电工程涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题，所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。水路安装验收主要是查看管路是否牢固，看水管给水是否畅通，有没有漏水现象;检查有地漏的房间，是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。此外，还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，打开所有开关看看有没有问题。以上就是关于水电验收步骤有哪些教你如何几步搞定的相关知识了，通过文章的介绍，想必大家都有一些了解了吧。文章今天就给大家介绍到这里了，希望能给大家带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

新房验收环节有哪些细节问题大家要注意了

许多人一拿到新房要算，就急着入住，而对新房的验收并不重视或者不知应该怎样验收。那么，如何进行新房验收呢?下面，小编为您带来新房验收的几个环节介绍!希望能给大家带来帮助。新房验收有以下几个几个环节：1、核认房屋质量首先看房产商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，要看其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚;其次是观察房屋外墙、地面有无异样。2、检查房屋装修质童装修工程合格的证明文件也包括在上述合格证书中，但装修工程一般更直观，而且单个购房者对装修一般都有自己的要求，因此购房者应对装修材料的档次质量、装修施工状况、装修整体效果进行查看。3、检查房屋内的设施要对厨房、厕所的排水，各间屋内电、空调、通讯及其他电器设施等进行试用。4、查看一下公共设备对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检查。5、对房屋结构、面积进行核查新房验收的最终结果，是与发展商签订一份《交屋看房记录表》或称《物业交付核验单》。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。《交屋验房记录表》最好自已也留一份，同时对房屋拍照记录。检查房屋质量的具体方法:看有无裂缝。先看地面和顶棚上是否有裂缝，如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那就说明房屋沉降严重，有结构性隐患，绝不能买。看内墙面上和顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰没有经过足够时间的熟化所致，对室内装潢将带来不利影响。看卫生器具。浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象，放一点水，仔细观察，一试便知。在卫生间和阳台两处浇点水，注意看卫生间和阳台上的水能否顺利向出口流，看底下的邻居家是否漏水，看自己家卫生间、厨房的管道接缝口是否渗漏。如果是，其房屋质量就值得推敲。另外，注意试试门、窗是否安得合理，开关是否自如。选择顶层的购房者还应观察一下屋顶是否渗漏，这方面存在的问题目前比较普遍，应格外注意。重点观察墙角是否有发黄的痕迹，注意观察卫生间管道与顶部的接缝处是否渗漏。当然，以上这些检查方法只能帮助买房人对新居质量有个初步认识，房屋质量到底怎样，最终还须由质检部门来评判。以上就是关于新房验收环节有哪些细节问题大家要注意了的相关知识了，通过文章的介绍，想必大家都有一些了解了吧。文章今天就给大家介绍到这里了，希望能给大家带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

二手房验收细节有哪些需要注意哪些问题

二手房经过长时间的居住，往往存在很多前业主的遗留问题，而且由于二手房经过装饰装修，很容易掩饰掉一些隐蔽的问题。下面是小编为你介绍的二手房验收的细节问题，希望对你有所帮助。二手房验收的细节问题介绍：1、外部：外立面、外墙瓷砖、涂料、单元门、楼道。2、检查墙体：平整度、是否渗水、是否有裂缝：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。3、检查防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。4、猫眼：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。5、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，是否不响或响了不停。6、楼道窗户：是否有纱窗，如果没有，应及时提出。7、检查门窗的密封：是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验验看密封条的压力是否均匀。8、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。9、高度：用盒尺检查房顶，取4～5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5毫米(或者2.6毫米)说明房顶没有倾斜。10、墙壁地面：用厂尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不均没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。11、乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。12、空鼓：手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓，或用专用钢针小锤(10克)测墙砖空鼓。一般情况下，有空鼓的地方会有“咚咚”的声音，如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。13、管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗透。14、厨房和卫生间：是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角角度达90度，四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。15、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。16、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。17、闭存水试验、水表空转试验：(重要检验项目)打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。18、用万用表测量各个强弱电是否畅通。19、下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。20、地面下水情况：在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。21、卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊灯下面。离通风孔最近的插座是防水插座。22、应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电看是否存有建筑垃圾。23、暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气体排不出来，暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求，否则影响采暖。24、用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。25、五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危机生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。26、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应该紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。27、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进的现象;检查弱点插座数目;检察可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。二手房的验收，与精装修新房的验收有着很大程度上的相似，不过二手房因为使用过，还要考虑旧业主的遗留问题等。总的来说，检查完上面这些工作，如果没问题的话，可以在验收交接书上签字;若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。以上就是关于二手房验收细节有哪些需要注意哪些问题的相关知识了，通过文章的介绍，想必大家都有一些了解了吧。文章今天就给大家介绍到这里了，希望能给大家带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

梅雨季节家装油漆工验收要点

梅雨季节装修虽然容易潮湿，但却是家居装修的淡季，所以这个时候装修工人也就不用赶时间，装修工程必然更加细致用心，因此还是有不少人愿意选择这个时候进行家居装修。对于装修的验收细节应该是不清楚的。今天小编就和大家一起去看看梅雨季节时家装油工验收的要点都有哪些吧。梅雨季节家装油漆工检验要点一、梅雨季节装修油漆工检验规范1、油漆工程应待外表结成结实的漆膜后，方可进行检验。2、检验时，应检查所用的材料种类、颜色是否契合规划和选定的样品要求。3、油漆门窗扇时，上冒头顶面和下冒头底面不得漏刷油漆。4、木地(楼)板油漆不得少于三遍。硬木地(楼)板应涂刷清漆或烫硬蜡。烫硬蜡时，地板蜡应洒布均匀，并无烫坏处。5、涂刷混色油漆外表的质量规范，应契合表的规则。涂刷清漆外表的质量规范，应契合表的规则。二、梅雨季节装修油漆工检验1、家具混油的外表是否平坦饱满。应保证没有起泡，没有裂缝，并且油漆厚度要均衡、色泽一致。2、家具清漆的外表是否厚度一致，漆面饱满、洁净，没有颗粒。3、墙面乳胶漆是否外表平坦、反光均匀，没有空鼓、起泡、开裂现象。4、木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆，应外表平坦，板接处没有裂缝。5、天花角线接驳是否处理顺利，没有显着不对纹和变形。6、墙纸拼缝是不精确、没有扯裂现象。带图案的纹路拼纹应精确、没有错们现象。7、墙面是否没有污染、没有脏迹存在。三、梅雨季节装修油漆工底层质量要求1、油漆工程基体或底层必须干燥：木材制品含水率外表不应大于12%；混凝土和抹灰面不应大于8%(墙面涂刷乳胶漆可适当加宽，含水率不应大于10%)；金属外表不可有湿气。2、油漆工程刮腻子要求：油漆底层涂改的腻子，应坚实结实，不得起皮和裂缝 (底层面不得有凸凹不平的现象)。腻子干燥后，应打磨乎整光滑，并将粉末、砂粒整理洁净。梅雨季节的特殊性，就决定了在这个时候装修需要更加用心。看了小编介绍的这些内容，对于梅雨季节的家居装修中的油工验收你是不是有了新的了解，以上是关于油漆工验收的相关介绍，文章就给大家分享到这里了，希望能给给大家提供到帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）