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购买全装修房签订合同时要注意什么问题？

在购买全装修房时除了房屋本身质量问题外，其中所涉及到的合同问题也是我们需要注意的，这篇文章主要带大家了解下购买全装修房签订合同时要注意什么问题，希望对大家有用。一、明确责任主体明确责任主体，降低法律风险从而保障购买者的权益。可以通过3种方式来明确主体：1.开发商与购房者签订购房合同，把开发商与装修公司的装修协议作为合同的附件；2.开发商与购房者之间签订一份购房合同，购房者与装修公司再签一份装修工程合同；3.签订一份三方协议，在协议中写明由装修公司与开发商对出现的问题承担连带责任，因为签订合同时并不知晓哪家公司到时无实力承担责任。二、修房装修材料和设备的内容具体化在签订合同时，需要把装修中所用的装修材料、设备规格、颜色、型号、品牌、等级、工艺、材质等具体明确，特别是隐蔽工程质量，材料尤为重要。三、设计图和施工图作为合同的附件合同应约定开发商提供装修方面的设计图和施工图作为合同的附件。四、约定验收主体，明确装修质量验收标准如开发商不是装修的第一责任人，验收的责任由购房者来承担，这对购房者来说十分困难。当然明确装修质量标准，请教相关业内人士是有必要的。五、约定各装修项目保修时间及责任主体根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，装修工程保修期为2年。但这不包括屋内设备保修。屋内设备只能按《产品质量法》来保护。按产品质量法规定，设备的保修由生产商承担，保修期从出售之日起计算。而购房者拿到房产钥匙时，可能就过了设备的保修期。所以为保护购房者利益应约定设备保修期，装修工程保修期和房屋质量保修期为2年，自房屋入住时起算，保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。六、明确违约责任对于违约责任必须明确，如果只规定了各方的义务而没有对违约责任进行明确，当产生纠纷时法院将无法计算实际损失。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

装修全跟踪：装修合同这些坑你踩了吗？

装修看起来容易，但涉及诸多事项，不了解“行情”的消费者在签订合同时，很可能遭遇“霸王条款”。专家归纳了装修合同中常见的“霸王条款”，帮您规避风险。装修霸王条款保修期缩水有些合同中保修期不明晰或笼统写成保修一年或两年。按照国家规定，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。对于未明确保修期或保修期缩短的情况，消费者要提出并协商更改。逃避保修责任。有的装修公司单方规定，消费者在多少天内未结清工程款，将失去免费保修资格。按规定，装修方未在规定时间收到工程款，可通过合法途径维权，对于单方规定的“不予免费保修”则无法律效力。建议消费者在签订合同前就与装修施工方协商，把相关事项写明。转嫁纳税义务有的合同规定，如果消费者索要发票，就要承担税额。消费者有权索取发票，而且也提倡以发票作为维权依据。发票产生的税收是企业应承担的义务，制定上述合同条款的施工方有故意逃税的嫌疑。增加额外条款有合同规定，施工过程中消费者减少施工项目，需支付该项目减项费，或者规定施工方在施工过程中拥有使用房屋的权利等条款。施工中如果消费者要求减少施工项目，应按实际情况(施工方已经付出的劳动)收取减项费，在签订合同前就应对这些细则协商。施工中，施工方只有对房屋施工的权力，无房屋使用权。工期规定未明确有些不规范合同中，并未明确规定工期，也未注明工期依照什么方式来计算。工期由双方协商，一般为60天。工期的计算方式一般按工作日计算。如果有特殊情况需要改变工期必须经双方商议，并写明工期是按工作日还是按日历天数计算。工期预付款条款不明有的合同规定，施工预付款开工前支付一部分，施工进度中途支付第二部分，施工结束验收后支付余款。此处施工中途没有确切定义，若出现争议消费者较被动。对于这些合同条款，不仅要按范本签订，还应标明施工进度具体指哪个阶段。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

防水施工合同,2020防水工程施工合同范本

防水工程是一项系统工程，它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、建筑物的管理等各个方面，在进行防水工程施工之前，承包商和施工单位必须签订一份施工合同，对施工内容的付款方式等进行一定的规范约束。防水的目的是保证建筑物不受水侵蚀，内部空间不受危害，在方式施工之前合同双方都必须严格按照合同来行事，那么防水施工合同应该怎么写呢？今天小编为大家带来了防水工程施工合同范本2020年专业版，请查收。一、工程名称与地址：XXXXXX二、工程范围与内容：屋面4mmSBS防水，原保护层拆除，新做保护层。三、承包方式：包工包料。四、材料：品名___规格___等级___五、工程造价：每平方米___元，(包含辅料及人工费)竣工后按实际面积结算。施工面积为___m2，总工程款为___元整。六、工程期限：开工___年___月___日___年___月___日(遇雨顺延)七、结算方式：材料及人员入场经甲方确认符合合同要求付总工程款的___，完工经验收合格后付___，余___作为质保金一年后一次付清。八、甲、乙双方责权：1、甲方应向乙方提供本防水工程的有关设计图纸的书面材料，乙方应按设计标准及施工工艺施工，并经甲方开出的开工通知单。2、甲、乙双方应在本合同所属范围内施工前，共同对前道工序质量、现场施工条件进行验收和勘察，对前道影响防水施工的条件由甲方负责解决。3、甲方应为乙方施工所需库房创造条件，乙方应尊重甲方的管辖权及有关规章制度，接受甲方的监督管理，保证文明安全施工。4、乙方应按规定向甲方提供施工的有关复印件，及时向甲方汇报工程的进度、质量。甲方应对乙方进行工序、质量及时验收。5、工程保修期三年，质保期内因乙方施工或材料原因造成的渗漏，乙方接通知后立即组织施工人员在规定时间内赶赴现场进行维修，不取任何报酬，全力做好保修期内的服务工作。甲方使用不当或自然灾害等造成的防水层破坏，乙方不负其责。九、其它本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。甲方：(签章)____________代表：____________________乙方：(签章)____________代表：____________________发包单位和承包单位根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》及本工程具体情况，双方协商一致签订本合同书，以约束双方共同遵守。想要知道更多家居知识请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

与家装公司签订合同之前需要注意什么？

现在各位家里需要装修的朋友一般都会去找装修公司帮忙，这个就涉及到签订家庭装修合同的方面了，而现在的家装市场非常容易出现工程上的纠纷，如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决等。为了防止这类纠纷的发生，各位朋友一定要签订《家庭装修合同》来保证自己的利益，签订合同时，要从以下几个方面多加注意。一、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。二、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。三、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图(相关阅读：家庭装修设计图纸)。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。四、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。五、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。六、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。七、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。八、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。九、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。十、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。十一、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。以上就是装修朋友们在签订家庭装修合同时需要注意的一些方面，希望对大家有所帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

新版装修合同范本参考,装修合同样本介绍

我们都知道房屋装修开始都是要签订合同的，但是对于新用户来说，装修合同样本还不清楚，也不知道该注意些什么。那么大家该注意了，装修合同范本是要了解一些的，其中很多的地方需要细心关注，以免掉进了合同陷阱。下面小编就先给大家展示一个装修合同范本，大家先看看。装修合同范本：委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1.工程地址：___________________________________2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。4.委托方式：____________________________________________5.工程开工日期：______年______月______日6.工程竣工日期：______年______月______日工程总天数：________天第二条：工程价款工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。1、材料款__________元2、人工费__________元3、设计费__________元4、施工清运费__________元5、搬卸费__________元6、管理费__________元7、其他费用(注明内容)______________元第三条：质量要求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条：材料供应1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日)，甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。第六条：工程工期1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七条：工程验收1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。第八条：其他事项1.甲方责任1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。2.乙方责任1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。2)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。4)严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。5)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第十条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十二条：合同生效1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式份，甲乙双方各执份。甲方(业主)：(签章)乙方：(签章)住所地址：企业地址：邮政编码：邮政编码：工作单位：法人代表：委托代理人：委托代理人：电话：电话：签约地址：签约日期：以上就是装修合同中的基本内容了，当然了，根据不同的装修情况，合同中有些是会变更的，大家简单了解就好。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

装修签合同注意事项是什么装修签合同签订方法

大家都知道购买房子的时候是需要签订购房合同的，其实在装修房子的时候装修合同也是需要的，因为对合同的不了解，在签订的时候很多人都不知道该怎么样去合理的制定相关的规定，所以有些人就会被装修给坑。那么大家知道装修签合同注意事项是什么呢?今天小编就跟大家一起来看看装修签合同注意事项是什么及装修签合同签订方法吧!装修签合同注意事项是什么？1、选择正规的家装公司，签定合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否完全。2、参观装饰公司正在施工的装饰现场，查看工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重查看施工工地的办理、卫生和防火情况。3、对装饰公司供给的规划方案要有具体的规划样图。预算报价，客户应该严厉审定，如有可能找相关专家咨询。假如托付装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会供给预选的资料样品，客户应该保存以便日后查看对照。4、在签定合一起，应具体注明施工工期、几次检验程序(包含资料、荫蔽工程、部分和全体检验等)、具体制造过程的阐明、甲乙双方各自供给的资料的明细表和日期等，一起还应约好好违约金的赔付比例。5、检验方式可在合同上约好由政府质检站来检验，这样你就可以不为请质检站而另付费用。6、合同要由法定代表人签定，如有托付代理人的，需求复印托付书，一起向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式员工的工作证复印件以及联系电话。7、交付的工程款要由业主亲身交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量避免呈现其他人代收工程款的情况。8、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司协商，保留原证件或扣留部分工程款作为装饰的质量保证金。9、上述装饰合同有3种方式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装饰中还应注意以下几种情况，装饰公司包料的，要向其索要购买的资料明细表、合格证、发票;业主自己包料的，选用的资料有必要契合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、类型、生产厂厂名、厂址等，制止运用国家明令淘汰的装饰资料。10、别的，在装饰工程竣工后，空气质量应契合国家标准，检测不合格的，如属承包人的职责，承包人应返工，并承担相应损失。以上就是关于装修签合同注意事项以及签订方法的相关知识了。合同的重要性大家都知道，所以在签订合同的时候一些细节问题大家还是需要知道的，避免被人钻了空子。本文就给大家讲到这里了，希望能给大家提供到帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）