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一般装修预算多少钱一平方？

新房装修的主要材料有地砖、橱柜、灯具、厨卫用品等。一般装修费用120元/㎡中，实木地板大概在250-350元/㎡，冰箱价格在2000-4000元之间，油烟机价格3500元/台。水电装修是装修中很重要的一项，是后期的隐蔽工程，所以选材一定要质量好。水的部分包括厨房水管铺设，卫生间水管铺设，厨房煤气管及配件。电费部分包括线路人工费、施工开槽费、材料装卸费等。预算在5-1万左右。配件报价250元/㎡左右，视设计、材质、用量、面积而定。新房装修中，家具是重要的一环，其成本并没有平时那么低，尤其是一些比较高级的实木家具。床、衣柜、电视柜、沙发、餐桌、椅子、鞋柜等家具，估计报价都要在3-4万左右。办公室装修时，如果要求带家发展，比如空调、消防、给排水等。这些问题不包含在装修中，所以会单独收费。有些企业和公司能做到这一点，有些则不能。办公室装修一般包括：毛坯房、遗留物两部分。剩下的分两种：局部的和改造的。如果选择局部装修，装修费用会便宜一些，但是如果装修办公室，价格会很贵，因为装修过程中会涉及到拆迁，所以这部分费用加上重新装修的费用是很贵的。办公室装修中的市场价格主要受装修材料的影响，都说一分钱一分货。当然，购买的品牌建材价格肯定高于一般材料。所以办公室装修优惠多少取决于所选材料的价格。

房产装修布局怎么设计？

首先，我们来说说玄关。玄关重要的装修设计就是鞋柜。如果空间足够，可以做一个综合鞋柜。这样鞋柜不仅可以放鞋子，还可以放衣服和一些杂物，同时起到收纳柜的作用。如果空间小，可以把墙当嵌入式鞋柜用，更节省空间。但是，用哪种方式，换鞋和凳子都是必须的，换鞋和凳子是影响生活舒适度的重要设施。如果传统的换鞋凳空间不够，可以在网上买一个折叠鞋柜，挂在墙上也不占空间。如果你家的空间不是很大，那就要多注意收纳功能的布局了。客厅可以抛弃传统的电视墙房产装修设计，做成满墙的柜子，可以在里面嵌入电视。如果不需要电视，都可以做柜子，可以存放很多物品。整体美感很好，是一个很实用的版面设计。卧室的布局基本是根据收纳功能来设计的。衣柜必不可少，室内也要设计合理。另外，如果有飘窗，可以当柜子用。两边的壁柜门要塑形，这样整体感觉会更好。这样飘窗柜可以收纳很多物品，更实用舒适！厨房里最重要的是橱柜。橱柜的材质很重要。最好选择比较耐用的砖夹柜。这种柜子是瓷砖水泥做的，会比较耐用，防潮防水。不过，最好把桌面设计成高低桌，这样更符合人体运动规律，也更方便你做饭。另外，插座一定要足够多，但是桌子上安装太多插座也影响美观，可以设计一个轨道插座，这样可以根据电器的位置自由添加插座和移动插座。这是一个非常实用和方便的设施。

农村建房四禁三审-分别指代什么

很多的农民都跑到大城市去工作，但是在他们的心目中，农村始终都是家，不管在外面挣多少钱，最终以就会选择回到农村。那些认为已经赚够钱的人，基本上都是回来农村建房的多，一方面自己建房显得有成就感。另一方面，农村是自己的根，年老了必须落叶归根。因此，我们就看到许多漂亮的楼房在农村建造起来，农民的生活也变得富裕。然而相比较以前，现在农村建房就并不容易了，特别是在宅基地都确权了之后，什么都需要去遵守，禁止限制的条款很多，农民来来回回去审核的方向也不少。国家为了更好的管理农村在建房这件事上的问题，如今就有“四禁三审”需要农民按规定执行，这样的规定到底好不好？那就要先知道这“四禁三审”分别指的是什么。农村建房“四禁三审”，分别指代什么，农民要清楚别碰“红线”。四禁：一、禁止多占宅基地规矩就是规矩，摆在那里就需要人们去遵守，农村里的“一宅一户”原则，已经不是第一次提到，所以不管人们在农村的身份地位有多高，一个户口依旧只能拥有一处宅基地。多占第二套就属于违法建筑。二、禁止在道路凉城店禁建区建房早已经有条例，在道路还有铁路的两边，为了安全起见，是有一定的禁止建房区域的，在规定的范围之外建房可以，但是在规定范围内建造，就属于违反规则。三、禁止占用耕地等非建设用地耕地、林地等等这一类，用途是一定不能够改变的，如果已经占用，并且改变了用途，那农民就要立刻拆除，否则需要缴纳占用税。四、禁止手续不全就建房现在建房不容易，需要遵守的条例变多就不说了，一层又一层的手续需要去遵守，首先是申请，得到允许还要审批，最后是公告等等，建造的时候各种许可都要办妥，否则既便开始建造，也会被叫停。三审：第一审：在建造房子之前，先到村里那里登记，然后进行初审；第二审：等村里面的人审批完了以后，帮忙上报，接着就由镇上面的人进行再一次审核；第三审：镇里面的人审核完，再继续往上一级进行上报，县里的人，又会进行审核。只有经过这三项审核的家庭，才算是把流程走完，也才可以开始建房。所以说，现在建房并不容易，不过这样的规定对农村日后的管理有很大好处，大家在建造之前麻烦一点，以后就可以减少许多烦恼。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

小复式装修需要注意什么？小复式楼装修效果图

在现代，由于房价的日渐上涨，很多家庭在选择商品房的时候更偏向于选择小复式的房型的，因为这样的房子在空间上可以加以改进，进而更好的扩大其使用面积。小复式装修有哪些需要注意的事项？小复式楼装修效果图详解。1、楼梯装修需注意在复式装修中，楼梯装修是比较重要的一环，虽说在空间上是占据了不少空间，但是我们应该将楼梯底下的空间利用起来，可以在下面做一个小书房，也可以做衣柜等等。而楼梯的坡度最好是20~45cm，保持美观。2、光线问题要十分注意小复式装修技巧及注意事项当中，因为会存在很多的隔断问题，因此大家务必要保证室内的采光问题不受到影响。一般来说选择玻璃或者是布帘这样的隔断是比较合适的，有比较好的透光性，也比较灵活，几乎是不会影响到光线问题的。同时这样的隔断其实也可以很大程度上增加空间开阔度，是值得采用的。3、安全问题务必要保障小复式装修技巧及注意事项当中，安全问题是首当其冲的。其实不管是什么房型的装修，安全大概都是最重要的问题了。因为是小复式的设计，因此在安全问题上要比平层多许多。尤其是在楼梯的位置处，设计一定要考虑到安全隐患，减少锋利转焦点等等情况。另外也要注意防护栏的安装以及使用，确保万无一失。4、配电箱设置要合理小复式装修技巧及注意事项当中，小复式涉及到的配电问题是比较重要的。因为每个地方都需要用到电，而这时候是建议每个楼层分别配置配电箱的，使用起来更加的方便。而且因为房间比较多可能涉及到的电路问题也比较多，为了减少后期的不必要麻烦，也建议分开安装和使用会比较好。以上内容是关于小复式装修注意事项的介绍，现在你知道小复式装修有哪些需要注意的事项了吗？希望以上内容能在你需要时提供帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

90平米复式楼装修小技巧,装修90平米房子大概多少钱

如今大力的开始限制人们购房，所以说可以买到的房子是非常难的，有一种户型复式楼或许削微的轻松一些。现在很多人都知道房价是非常的高，再加上有很多的大城市都开启了限购政策，所以说买房子是非常的困难，那么复式楼对人们来说还是稍微轻松一点的，在进行购买的时候，很多人们都想要这套90平米复式楼装修方法问题，另外对于90平米房屋装修预算多少也要知道。90平米复式楼装修方法?1、90平复式楼装修欧美风格就很好呀，可以设计开放式的客厅，客厅和餐厅、厨房地融合在一起，这样的话空间上不会给人拥挤的感觉，反而显得大气十足。客厅可以选择酒红色沙发，搭配原木色的地板和各种家具，显得温暖舒心，设计白色的墙面装饰和选用欧式吊顶就很了。2、复式楼一般都分上下两楼，所以在协调性和一些隐性的空间上更加的不好掌握。墙面简单处理，主材都选中低端，水电也是小改，不包材料估计8W左右，主材可能要用8万左右90平米房屋装修预算多少?A、墙基层处理。走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，每平米3元(90平米*3)。B、墙体涂料粉刷美巢加多乐士，每平米26元(90平米*26)。小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821，如果不是，那么尽可能不要使用821腻子，因为容易起泡脱落，颗粒大。C、地砖每平米大约为75元(90平米*75)，{包括踢脚线，600*600普能精工玻化砖，辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶｝因为会出现裁砖，破损等，所以地砖面积应该加3%--8%。厨房卫生间墙地砖每平米大约75元，报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)。阳台墙地砖每平米60元。D、木地板使用强化复合每平米大约70元(90平米*70)，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加9元，总价每平米79元。地板报损加8%--10%。E、卫生间设备每套大约2500元(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。卫生间防水每平米19元。卫生间门建议使用微分子结构，可以很好的起到防水性，每套大约850元F、厨房橱柜每延米大约900元，(水晶板、亚克力、烤漆等，但是不包括品牌，还有龙头、水池)。吊顶每平米大约50元。阳台衣架每套230元，安装人员单收10元，总价为240元。套装门建议使用复合实木会结实一些，每套大约950元，包括百乐门锁，加厚合页，门吸。小提示：灯具大约为2000元，镜前灯、客厅大灯、卧室灯等。G、电力改造大约2500元。水路改造大约2000元。90平米复式楼装修方法，上述文字给出了介绍，按照这些方法去进行装修，然后再加上购买的是正规的装修材料，所发挥出来的效果还是比较好的，同时对于90平米房屋装修预算多少，看过之后也应该知道了，这样能够提前让人们准备好相关的费用问题，也不至于到时候太过于着急。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

80平米跃层装修有哪些要点跃层户型有什么优点

一般楼上楼下的那种跃式户型怎么样，好像现在挺受欢迎的。现在很多人都喜欢跃层式装修,因为这儿装修是的上档次的,八十平米的房子可以说是很多当代年轻人喜爱的一种户型,但是对于这么大的房子进行跃层装修的时候是必须要了解一些要点的,这样才能够达到更好的装修效果,那么以下就为您介绍80平米跃层装修有什么要点?80平米跃层装修好不好? 80平米跃层装修有什么要点 1、要注意分层明确这主要是根据主客之分、干湿之分、动静之分的原则等这些功能进行划分的,以满足主人休息,娱乐、就餐、读书、会客等各种需要,同时也要考虑外来客人、保姆等的需要。功能分区要明确合理,避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客厅等,满足不同需要。 2、跃层设计之阁楼隔出一个二层的阁楼,无论是水平分隔还是垂直砌墙,都必须考虑到加建结构的资料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及计算、加固、切割等专业施工技术,改造前一定要查看设计公司是否具有“结构施工平安设计资质 3、跃层装修之楼梯满足通行、疏散和家具搬运的要求楼梯梯段的宽度、平台的宽度、踏步的宽度及高度等尺度,要满足人行走舒适、家具搬运方便。 80平米跃层装修好不好 1、跃层户型之所以受到关注和欢迎主要是因为每户都有较大的采光面;跃层式住宅通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率。 2、跃层户型虽然优点不少,但是也还是有一定的缺点的。跃层户内楼梯要占去一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入。还有就是,建议有小孩的朋友在选择跃层户型时慎选,因为小孩生性活泼,上下层之间的小楼梯对孩子存在一定的安全隐患。当我们看了以上对于80平米跃层装修有什么要点?80平米跃层装修好不好?得介绍之后,我们应该已经知道了该怎么样去进行跃层装修了,另外,在进行装修的时候,请一个专业的施工团队,因为他们有专业的设计师,能够为您设置各种各样的设计,一直设计到你满意为止。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

轻奢风装修效果, 2020新型灵魂居所

自然与时尚拼撞出刚毅与温和，在灵魂自由呼吸的空间里，融入对生活的万千宠爱与想象，探寻生活本真。接下来欧派小编分享的现代轻奢风装修效果图2020 质感满分的灵魂居所，一起徒步自然，邂逅时尚。客厅每当推开门，所有的声色，都泊在这温润自然科堡橡木，镜面般石墨灰超晶板，黄铜金属铝框，通透玻璃元素勾勒出的轻奢风骨和自然灵动中，生活渐渐苏醒。餐厅木纹与石纹超晶板伴随主旋律存在，肌理个性，触感光滑；点缀金色拉手，铝框玻璃门，实现功能与美感的统一，勾勒出现代生活的质感，自有一种独到的精致与灵气。主卧卧室作为生活的一部分，既要与其他空间融为一体，又要透露浓浓的生活气息和睡眠属性。科堡橡木搭配云墨灰超晶板，调性雅奢精致，线条流畅简约，着力打造安宁与舒适的居住体验，增添生活温度。次卧次卧专注于安放时尚感，轻奢设计中建立起明朗干净的现代审美。新紫衫木搭配白砂岩，点缀玻璃门、灯光。光与影相互映射，显示出色彩无尽的差别，为空间注入活力。开放与封闭收纳兼备，实用性满分。衣帽间衣帽间分区明确，超高门板和“一通到顶”拉手，无形中令空间扩容。黄铜拉丝金属铝框与灰玻交错点缀，浓郁的现代轻奢风充盈其中。在变化的韵律中演绎精致、优雅的生活态度。以上就是有关于现代轻奢风装修效果图2020 质感满分的灵魂居所的全部内容分享，现代轻奢不仅是一种装修风格，更是一种生活态度和生活品质。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

装修警戒线,装修哪些地方不能动

装修是一个让很很头痛的事情，因为开发商所设计的户型基本上都无法满足所有人的需求，所以不少业主在接房之后都会对房间进行一个改造，以便更好的利用整个房间。但是，在改造中却是有很多地方是不能随便动的，动一动或许就留下了安全隐患，到时候得不偿失。今天小编就就给大家说一说装修中哪些地方不能动。1、承重墙不能拆在户型图上面，承重墙是以黑色实心来表示的，遇到这样的墙不管有没有碍事，都不要动。对于现在大多数的商品楼来说，最基本的结构就是框剪结构，而承重墙就相当于整栋楼的一个骨架，主要作用就是支撑整个楼层的重量。所以在装修中承重墙一律不能拆除，也不能在上面开窗、开门或开壁龛。就连在水电施工中的线槽遇到承重墙也最好不要开横槽。承重墙若是受到破坏，整栋楼的结构都可能出现问题。2、阳台配重墙不可拆阳台改造时，先了解你家的阳台结构。如果是挑板式结构阳台，就要注意了，这类阳台都是需要配重墙支持的，不要随意拆除。有些阳台是半截墙，这也是配重墙，通过杠杆原理平衡阳台，如果拆除，有可能导致阳台的塌陷下坠。阳台掉落，想必大家听说的也不少，通常都是装修的时候破坏了配重墙。即使现在没有问题，等你住几年之后，就会慢慢发现地面开裂。3、阳台最好不要改造为卧室阳台并不是室内空间，建筑规范上是有差别的。改造为卧室或者厨房，虽然可以增加了是家里的实用空间，但并不是所有的阳台都适合这样改造，比如凸阳台，装修的时候，一定要认真考量家里的阳台结构。还有一种情况，阳台属于开发商赠送或者半赠送，不计入建筑面积，这类阳台往往是后期，通过植筋方式现浇的，跟整个楼层不是一个整体，承重性要弱一些。如果改为卧室，有突发性问题，很难及时躲避。4、空调外机位改为小阳台空调外机位仅仅是为了放置空调外机的，承重性和牢固性都比较差，不适合改为室内阳台。而且，这种属于违章建筑，也会影响小区的整体规划，被发现，是会被强拆和罚款的。5、邻里共用墙不要削薄在做嵌入式鞋柜和衣柜时，不要削薄共用墙体。表面上增加了自己的室内空间，却损坏了隔壁邻居。被削薄的墙体，隔音效果差，也不能承重，没办法挂空调和电视，甚至产生纠纷，惹上官司。6、横梁不要随意打孔家里如果要装中央空调，或者是新风系统，这就会设计到横梁打孔。如果在开孔的时候选择的位置不对，是会打断横梁下部主钢筋。横梁下部钢筋是受力钢筋，如果被钢筋被打断，整根梁就费了，无法承担拉应力。横梁打孔要避开主钢筋，起码避开下部主钢筋，而且要远离两边柱子。当然，打孔的直径越小越好。卧室开空调孔、卫生间开透气孔的时候，也要注意，避免打断主钢筋。7、燃气管不要私自改造厨房内的燃气管道，是燃气公司统一部署的。如果要更改位置，一定要请燃气公司员工上门改。专业的人干专业的事情，这样才比较安全。如果私自拆改燃气管道，除了有安全隐患，而且燃气公司还有权不给你家点火。8、强电箱少移位强电箱移位，需要考虑多个问题，入户线是否够长，物业是否同意，电工技术是否过硬!强电箱最好不要移位，除非真的影响你家装修风格，不移位就会让你奇痒难耐。入户线是否够长是关键，也就是从总闸到强电箱的距离，如果够长，位置就可以更改。如果不够长，一种方式是全部更换入户线，这个工程很复杂，还必须取得物业的同意。另一种方式，就是接线，就看你家电工技术是否过硬，入户主线有接口，很容易留下安全隐患，而且还关系到了家中所有线路的安全，稍微出点问题，那就是非常严重的。如果强制接线，也要在接口处预留好检修口。以上便是小编整合带来的装修中哪些地方不能动的相关讯息，希望各位在装修中还是要谨慎处理。若还有其他装修方面的资讯需要了解，请继续关注装万师傅家居售后平台，小编将带来更多更全面的装修资讯。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

太吓人了，公摊面积大揭秘

在七月底时候，小编无意间刷到一则新闻，内容大概是“武汉多名业主维权，抗议某楼盘开发商在公摊问题上玩猫腻。”等小编点进去仔细一看，原来如此。该楼盘的开发商对电梯走廊等公摊面积也按照室内精装房收费，一套125平的房子，公摊比例高达28%!这套房算下来通过公摊面积多了8万元的装修费用。实际上公摊面积问题在我国差不多算是积弊已久，那么公摊面积这样算合法吗?公摊面积怎么算呢?公摊面积多少合适呢?下面跟小编一起，来看看究竟吧!公摊面积是什么根据我国2000年开始实施的《房产测量规范》，分摊的公用建筑面积有：1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。2、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。这意味着，不仅电梯、楼道、门厅，甚至门口警卫室的一部分面积也要由购房者买单。公摊面积怎么算1、公摊面积+套内建筑面积=建筑面积2、公摊系数x套内建筑面积=公摊面积3、建筑总公摊面积÷总套内建筑面积=公摊系数4、套内使用面积+墙体面积+阳台面积=套内建筑面积公摊面积越小，意味着得房率越高，购房者花在不可支配面积上的钱也较少。但是公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。不过值得注意的是，得房率越高并不一定代表公摊面积越少，如果将赠送面积计入套内面积，得房率自然就提高了。零公摊也是这个道理。公摊面积多少合适1、7层以下住宅公摊率为7%-12%2、7-11层的住宅公摊率为10%-16%3、12-33层住宅公摊率为14%-24%4、别墅类的公摊率为1%-8%以上就是关于公摊面积怎么算公摊面积多少合适的相关内容，依照现目前的形势来看，公摊面积这个问题依然要困扰业主很长一段时间，既然不能改变，那就研究研究其中的门道，尽量少亏，也是不错的选择.转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

复式住宅的类型有哪些？复式楼房优势

复式住宅下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层休息睡眠和储藏用。复式住宅一般的售价往往高于同一小区其他的普通住宅。但是只是在面积上有大幅度的增加，在户型结构上并没有很大的变化。本篇百科主要内容包括：复式住宅的类型、复式住宅的优势、复式住宅的缺陷、复式住宅图片。1、经济性复式住宅把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到最佳私密性，其优点增加土地利用率，最大限度降底开发成本；阴阳面共享，使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。2、小户型复式住宅复式住宅历来都是贵族化住宅，它的售价往往高于同一小区普通住宅的价格，其面积一般都在200平方米左右，因此总价就超出了普通消费者的购房能力范围，使得众多的消费者只能“望复式而兴叹”，小户型复式针对传统的复式住宅而言，特征是在面积上大幅度降低，而户型结构并没有太大的变化。3、半复式住宅。购房者买了房子之后做精装修时，自己可搭建一层，把空间隔开，根据自己需要上一层做为卧室、储备间等。这种半复式住宅比较适合空间比较小的房子，购房者自己动手把户型格局改变，取得复式的效果，其优点是总价不变，增加了使用空间。复式住宅的类型1、平面利用系数有所提高随着我国住房制度的改革，原有的福利型住宅逐步向商品化过渡，人们开始以新的价值观去评审已有的住宅建筑形式。几十年来传统住宅的平面系数，一般只有0．7左右，而复式楼平面系数可达1．2左右。2、空间充分利复式住宅是充分利用传统空间的闲置空间。根据人体尺度，活动特点进行空间处理，该高则高，该低则低，该大则大，该小则小，使有限的空间发挥最大的效益。例如：传统床底下的无用空间，作为复层下面的活动空间，家俱顶部的空部作为上层的走道。复层的床可睡、可坐、走道可站。在有限的建筑面积和空间内，做到地尽其用，大大提高了住宅的使用系数。3、空间区域分配较合理划分了动态空间(公共区域)与静态空间(休息区域)，客厅或起居室的公共区域的面积总是大于或等于主卧室的面积，因此其公共区域的平面形状可以变化多样，活动范围大，给人以活泼、开阔的感觉，特别是有家庭活动“心脏”之称的客厅，它与公共区域中的厨房、餐厅、卫生间以及卧室密切相连，所以这样能充分体现客厅的多功能特征。另外，公共区域的活动部分层次分明，空间连贯，活而不乱，真象是“无院公寓中的小别墅”。4、使用功能增加，利用率得到提高由于客厅空间扩大与居住空间压缩，所以可能通过空间渗透使部分空间分层利用，另外家俱的配套使用不仅可以减少占地面积，而且还可以增加其使用功能。通过合理布局使家俱与墙体结合，充分展示家俱的多功能性、灵活性以及与空间的协调性，起到了比较好的美化空间、组织空间、分隔空间的效果。复式住宅的优势1、居住环境不理想，不具有“心物空间”的要求与内涵1）由于双层高度不够，整个住宅只有客厅的采光性能较好而其余空间的视线被遮挡，色调阴沉黑暗，给人阴暗与压抑的感觉，用户对此的平均满意程度只有52．1分；2）由于通风与吸水性能差，所以尽管采用防潮地面或傲架空层，但室内空气仍然不新鲜，空气湿度大，物品易霉烂变质；3）隔音效果差，家庭各成员间干扰严重，私密性不好；4）适应气候变化的能力差，如：夏天闷热，而冬天保暖性能差；5）复式住宅的卫生与健康条件不能满足小康生活的要求；6）难于实现二次室内设计以满足人们多种多样的个性要求。不能强调自我风格，也不能强调室内装修的精神作用，丽且形成色彩，格调过于单调。2、造价偏高：有下面几点原因：1）型钢用量大，在吊楼中用了大量的扁钢、角钢、模钢、钢板、焊条等2）木制作工程量大，屋内扶梯、夹层、走道、组合家俱、隔断均乃夹板3）油漆面积大、油漆量大；4）层层现浇，钢材用量增多；5）装修耗材多，平面面积大，过道增多，分隔空间墙体多，造成材料浪费，实用性低。3、设计难度大，施工周期长。例如客厅高度如果设计过高，这自然是一种浪费，它违背了住宅建造的节省原则；如果设计太矮，卧室高度不够，人的压抑感增强，违反了住宅建造的卫生与健康原则。为增加净空结构设计复杂，大大增加了设计难度。夹层作业空间高度不够，阴阳角多，横平竖直线条多，层层现浇，结构繁锁而复杂，大大增加了施工难度。4、虽然从平面上看，好象节省了用地面积，但空间高度增加，并且室内过道增多，所以实际上并没有节省多少空间占用量。5、防火性能差。复式夹层、走道、扶梯、隔断、组合空俱等过量的木作，对防火来说，虽然采取了必要的技术措施，仍存在着十分不利的隐患，一旦出现大火，防不胜防。6、使用寿命差异过大。框架、砖混结构的住房使用寿命在50年以上，而复层走道、隔断等与主体要求相同使用寿命期，胶合板因胶质的问题使用寿命远远低于主体框架砖混结构。因此，复式住宅在国内也缺乏必要的配套材料和技术设计标准。墙体、家俱，复层连在一起使用，空间紧凑，而材料寿命不统一，给维修带来严重困难，维修期对居住的影响更是严重。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）