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二手房水电改造费用需要多少了解清楚价格再施工

相信很多业主在资讯装修公司的时候都有了解过，一般二手房装修比新房花的钱还要多呢！发生这一现象在于，二手房后期拆改的比较多，后期的增减项也比较多，更重要的还是二手房的水电改造消费比较大！因为一般情况室内的隐蔽工程都需要重新布置。相对来说隐蔽工程还是比较重要的。对于家装隐蔽工程部分费用一般都是在拆除后才能发现。所以有必要提醒大家一下，也是对所有二手房的业主一个提醒，水电改造“重中之重”一定要注意啦!下面我们一起来看下二手房水电改造费用一般是多少。二手房水电改造费用 1、一般装修公司，有的时候水电是同一人做;有的是分开做。管道工，做一户人家，以前是全包的，家里厨房接什么，卫生间接什么，阳台接什么等等，一算报价。比如，90平方的，厨房接水槽、天然气热水器;卫生间淋浴、马桶、洗脸池、拖把池;阳台水槽、洗衣机。 2、开线槽、接龙头全部弄到好，去年的价格是450元，工期2-3天。现在呢，据说是按米算，今年的行情不清楚，反正是涨价了! 1、电工，以前也是全包，从开线槽开始到接灯结束，90平方，工程量比较大，比如开关接的很多，吊灯很多等，按1500-2000计算。后来按照平方算，而且是按照建筑面积算，去年了解的是3.5--4元一平方。据说现在，也按米算，电线按米算还得了，90平方，你就是普通接双联，增加一些插座，电线都得耗费500-600米(全部)。另外还有弱电的闭路电视线呢。 2、一般90平方，2室2厅的那种，管道使用60米左右，电线使用600米左右，前期3-4天开槽、布线，后期2-3接线、按灯。按照去年行情，水电工钱不应该超过3000元。二手房装修水电改造要点 1、水电改造保安全二手房装修中，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。目前，多数装修公司采用的是塑钢管。在二手房装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。 2、变换家中结构对于期望通过装修改变房子户型结构的业主来说，墙体改造是最有效的一个手段。不过，业内人士建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆除一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆除承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二手房装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不少开支。 3、花费要量力而行二手房装修涉及的问题比新房要多，所花的费用也不一定比新房子少，特别是二手房装修还要多出一笔拆除费，因此装修投入因人而异，量力而行，按需而定。如果进行二手房装修的是年轻人，有可能会马上进行重新置业，建议可以多利用原来已有的装修，侧重将客厅和主卧进行重新装修，一般考虑采用活动家具。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

旧房该怎么装修,怎么改造比较好看

90平米楼房是目前最畅销的一种户型之一，那么这种户型不仅不紧凑，并且内部设计还是比较合理的，一般来说不管是新房还是旧房都是比较抢手好销售的，从价格来说还是旧房的价格比较低一些，所以人们一般做旧房改造的还是比较多的，那么由于缺乏经验，不知道怎么样才能合理的用好这90平米，装修上有什么技巧吗？接下来就给大家介绍余下90平米旧房装修的小技巧。 90平米旧房装修技巧? 1、90平方房子装修可以利用空间要合理有度，由于使用范围较为狭小，所以在装扮时一定要巧妙运用，既不能用得过满，同时又不能任意浪费面积，小编建议可从墙体上抢空间，比方说放置搁板，用来摆放书籍或零碎品，当然也可在墙上打洞，用来储物十分方便。 2、小空间要遵循“轻装修”的原则，在有限的预算中，将居室的实用本质与物品相搭才是装扮的要点，小范围减少了固定稳重的装扮，空间被移出来了，人才会活得更加自在。 3、对于小居室的装扮，除了考虑功用、格调外，90平方房子装修还应着重思虑到部分与整体的关联，在操作时应制造简洁统一的整体感，这样才能有效扩大居室面积。 90平米旧房如何装修好? 1、复杂的吊顶。通常来说，这类房型大多较矮，所以对于顶部的布局应点到为止，比方说轻薄、小型的吊顶为佳，当然也可直接不做吊顶，若是吊顶形状过于规则，会使顶部空间区域感太强烈。 2、单调的布光，对于90平方房子装修来说，在进行灯饰的布局时，应当主次分明，其中主灯可选用大气明亮、造型简洁的吸顶灯，次灯则以台灯、壁灯、射灯加以辅助，另外要强调灯具的功能性、层次感，不同的光源效果交叉使用，主体突出，功能明确。 3、镜子的盲目运用。虽说镜面能使狭窄居室在视线上有扩展的感觉，但是对于它的合理运用也是个不小的难题，若是设置得过多，会让人产生眩晕，没有安全感，所以应选择合适的位置进行点缀，比方说视觉死角或光线暗角，以块状或条状的布置为宜。当我们跟随小编对90平米旧房装修技巧?90平米旧房如何装修好的知识学习了解后，我们也就知道了要是对旧房进行装修的话，你就要知道怎么去装修，一定要根据自家的户型，自己喜欢的风格来，千万不要盲目，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

79㎡新中式住四口人够用吗?房屋改造让家里更宽敞

为了孩子上学方便，屋主雪姐买下了这套房子。这个有两个男孩的四口之家，偏爱极简的风格，加上一些中式的韵味。跟设计师在沟通的时候，最先提出的要求就是不要沙发不要电视，对于自己的家和生活，雪姐希望是更加舒适、贴近自然的方式。南也设计户型：两室使用面积：79㎡花费：20万（硬装+软装，不包电器）位置：重庆永川户型坐西朝东，客厅的采光会稍微有点暗，房屋的室内面积是79㎡，位于1楼，所以还有一个30㎡的花园。经过沟通，雪姐和设计师决定把最大的房间作为两个孩子的儿童房。房间的开门方向也改造了一下，改到了花园的门廊处，原本的房门处改造成了干湿分离的洗手间。在满足了日常生活的需要之后，再通过极简的装饰去营造安静又质朴的美。格局稍作改动，客厅就兼顾了会客和书房的功能,主卧和儿童房的房间互换，给孩子的成长提供了足够的玩耍和学习空间，通过物与物之间的收与藏，无形之中也设置了大量的储物空间。设计师与屋主在改造过程中聊了许多，有关断舍离、中式美学和日式美学的联系，还有侘寂、幽玄等等。与其刻意模仿一种特定的风格，不如想办法让家变成你心目中最舒适的样子。玄关原本入户门的玄关，定制了通顶的收纳柜，水泥灰的颜色沉静又耐看。柜体中间留空，方便随手放置一些进门的小物件，暗藏在吊柜底部的细微灯光，在进出家门的时候，就能察觉到小空间的层次感。客厅进入客厅，简单的布局和设计，让空间和视野变得很开阔，最先感受到的就是庭院带来的郁郁葱葱。原来的阳台，改造成了连接客厅与庭院的门厅，所以客厅的通风和采光变得更好。门厅处斗柜上方的梅花框装饰，搭配一株绿植，轻描淡写体味出江南园林的素雅之美。跟大多数的客厅不同，雪姐家的客厅没有沙发，也没有电视，一张大长木桌加上几把实木椅，就成了最重要的家具。大白墙没有做过多的装饰，但当阳光通过透明落地玻璃撒进来，让植物和家具的影子投在墙面上的时候，自然与空间就多了几分互动。大长桌是黑胡桃木的材质，用手轻轻抚摸就能感受到温润的质感。在使用过程中，渐渐地不会再光新如初，但浸润了时间的痕迹，也增加了生活的烟火气。去掉繁琐无用的装饰，雅致就藏在那一把圈椅、一张方凳和一盏钓鱼灯里。没有电视的客厅，多了几分安静的氛围，电视墙也能设计成通顶的储物柜，成为家里最为核心的公共收纳区。有藏有露，将生活的琐碎统统收纳于柜门之内，开放的部分通过柔和的灯光，展示着每一件旧物的故事和过往。餐厅玄关的左侧就是餐厅的位置，或者从庭院的门厅也可以直直的走过去，公共区域都铺设的大块水泥砖，增加自然粗粝的质感。一家人围坐在圆桌旁，相比于方形的餐桌更加节省空间，也不容易被边角磕碰撞伤。吊灯与墙面的圆形时钟装饰和谐统一，四条方椅也让这个空间增加了层次感与秩序感。没有指针盘的时钟，当夕阳的余晖透过树影撒在墙上的时候，时间在墙面上也投射出了影子。原来的餐厅阳台改造成了榻榻米+侧边储物柜+茶座的布置，百叶窗窗帘恰到好处。惬意的午后，盘腿而坐，煮一壶淡茶与家人聊聊天，或者看看书，古色古香的氛围让人太陶醉。厨房有一大面横窗，采光很好，窗户下是雪姐买的集成灶，不用过多担心油烟的问题了。水泥色的墙砖搭配木色的橱柜，再用黑色的五金件，让空间里的颜色沉下来，随处可见的细节，都体现了雪姐和设计师的用心。主卧原来的次卧变成了现在的主卧，面积稍小了一些，内飘窗改造成书桌+榻榻米座椅，书桌打开就是一个梳妆台，利用率超高。双层窗帘的好处是，白天打开窗户拉上纱帘，不会觉得阳光太刺眼，在微风吹拂下也多了慵懒的风情。卧室是最有安全感的地方，把所有的焦躁、烦恼和不安都可以暂时抛弃。晒过的棉麻床单睡起来真的很舒适，同一系列的木制床头柜，墙上的木框挂画，都是温柔的调调。儿童房儿童房是原木的色调，依旧保持质朴的感觉，一侧整面落地的玻璃窗，窗外绿意一览无余，在这样的房间被唤醒，也太舒适了。床的对面是通顶的储物柜，满足儿童房的储物需要，侧边的床头柜，方便放一些常用的物品。靠窗的区域，原来是主卧的阳台，改造封闭了之后，这部分空间也纳入儿童房的区域。在新的儿童房角落，靠墙放置了开放式的书架。卫生间洗手台面和上方的镜子正对着主卧室，在居家使用上稍微有点不便，设计师通过定制浴柜实现了镜子的闭合，巧妙解决了空间的矛盾。通过改变开门方向，省出了一个干湿分离的区域，生活的便利性大大提高。增加了嵌入式浴缸，泡澡很舒适，大理石铺贴台面，接缝少又方便清洗，整体装饰效果也很大气。庭院客厅和主卧的阳台进行改造之后，外面的花园也能重新利用起来，铺设好台阶和灯光，摆上喜欢的绿植，焕然一新成为精致的小庭院。春天或者盛夏的晚上，一家人坐在棕榈树下乘凉看星星，这样的家怎么会不让人沉醉呢？想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

旧房如何翻新改造翻新旧房时要注意什么

现在的人们如果不做装修那么真的有点落后了，如今家里装修漂亮才是品质的象征，不管家庭的面积多大。不过说实话搁以前那有什么装修风格可言，到了现在装修风格是真的多，不过这翻新旧房的注意事项问题还是挺多的，如果是老房子装修的那么需要注意的更多，首先我们先要改掉以前的一些问题，那还要考虑能不能接受现在的装修手法。那么接下来就给大家介绍一下旧房翻新的技巧以及注意事项。旧房装修技巧？1、亮色调。亮色系给人一种伸缩性和扩散性，所以装修设计最好以亮色系为主，特别是对于那种只有几十平方米的小户型而言。2、轻装修。小户型设计比较重视轻装修，就是利用家具来进行合理布置，这种家具多以移动功能和储物功能为主，而不仅仅是重装饰作用。3、流畅线条。流畅的线条可以起来扩展空间的作用，能加强整个房间的抽象感。所以对于小户型装修，可以适当的采用流线型或者抽象的几何图案。4、彩色墙壁。彩色墙壁不仅可以突出立体感，而且可以扩大空间功效。所以，利用绚丽的颜色可以扩大空间，开阔视野，使人们产生一个空间更加开阔的错觉。5、弱化隔断。小户型要避免区域划分，现在很多人为了突出区域感，会使用不同材质和高度来加以划分区域，在小户型中造成了“回廊”现象，不仅阻碍视觉，而且又浪费空间。旧房装修注意事项？1、空间区域要分割明确。小户想空间比较小，容易给人产生压抑感，所以功能区空间的划分一定要明确。这样每一个空间都互补干扰，小空间却有大功能，给人一种利落、干练、精巧的感觉。2、尽量避免使用吊顶。房子空间小在设计吊顶上就需要注意，要保证房子的高低是适合做吊顶的，不要因为做了吊顶而让房子高度降低产生压抑感。如果在2.5米以下，就尽量不要做吊顶。如果在3米左右也可以适当的做吊顶，但是吊顶花样不能选择厚重感强的，以轻盈简单为主。3、采光设计要充足。要保证它有充足的光线，这样在视觉上才能给人一种宽敞明亮的感觉。我们在装修时可以尽量使用一些玻璃的材质。这样既不会遮挡光线，也能保证居室的通透感。当我们跟随小编对旧房装修技巧？旧房装修注意事项的知识学习了解后，我们知道了现在这样小户型越来越多，要想不让房子感觉太压抑，装修是非常重要的，尤其是对旧房进行改造一定要设计好，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

旧房翻新装修流程是什么装修期间邻里关系要打好

其实房子住的久了就会变脏变旧的，大部分会因为这个原因去改造老房子，或者装修风格落伍了，也就想装修房子了。随着生活品质的提升，之前的老房子在一定程度上已经不能够满足现代人们的需求，很多业主想要老房翻新或者是旧房装修，但是想到过程中的拆改、搬运等流程，头大的很，老房翻新装修真的很难吗?其实了解存在问题并掌握装修流程，也并不是很难，听听万师傅小编是怎么说的吧，一起看看北京老房翻新装修流程是什么。首先我们来看一下老房存在的一些问题： 1.功能分布不合理二三十年前的老房子，在户型的设计规划上肯定没有现在的开发商做的那么科学，要么入户没有玄关，要么客厅没有窗户，要么卫生间只有2㎡大，居住舒适度太差。 2.采光严重不足有不少老房子在改造的过程中由于层高不够，且楼间距较小，会有一些房间没窗户或者窗户没有采光。 3.墙面老化、开裂很多老房的墙面出现起皮空鼓现象，再就是老房子墙面被弄的很脏，各种油污已经渗透墙面。 4.水电、线路老化年份比较老的房子，水管容易生锈，容易渗漏开裂，电线也容易老化造成短路甚至火灾。再来看一下翻新前会遇到的问题 1.重装还是局部改装? 这是一个两难的问题。重装?大动干戈，劳心劳神，而且一家人还要重新租房搬家，生活成本陡增。局部改装?装出来半新半旧，看着也挺别扭。不过究竟选择哪一种，还是需要根据各自的具体情况而定。 2.改造想法多，却缺乏专业设计师帮自己把关效果对于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么，改造的想法一天一变，无奈自己不专业，也没有熟悉的专业设计师帮忙出谋划策，最后改造出来的效果还是不尽人意，悔不当初。所以设计师是把握整体统一的最佳选择，一个好的设计师会呈现最和谐的空间美! 确定好局改还是整改，以及设计师设定好装修方案以后，就要看下老房翻新的具体流程： 1.主体拆除在旧房翻新中最先实施的是主体拆除，其中主要包括墙面、地面、门窗、水路、电路等各方面的拆除。拆改会产生许多的垃圾，要及时清理。 2.结构优化第二步就是结构的改造啦。装修业主们或是因为自己对于老房的结构风格不满意，或是老房本身具备的结构并不是很符合现代的居住需要等等。比如可以考虑做开放式厨房、卫生间蹲位可以换成座便等。接下来，就可以按照常规的装修流程进行：水电改造：开槽布水电线路，包括水电路改造预埋、防水工程、空调线口、厨卫更改等。瓦工工程：铺地砖和墙砖。木工工程：所有柜体、护墙板、吊顶、隔断等现场木工打造。油漆工程：墙面刷漆、贴墙纸墙布、柜体上色等等。安装工程：各种门窗、开关、灯具、五金、洁具和电器安装。开荒保洁：大扫除等待家具进场软装进场，通风入住：各种家具、窗帘摆好挂好就可以通风散甲醛了，一般3-6个月左右就可以入住啦。除了装修流程之外，还要注意老房改造三要点： ① 厨卫墙面基层瓷砖拆除后要重新粉刷做找平。 ② 承重墙难以识别，无法准确辨别情况下不要拆墙。 ③ 水路电路需要全换，按照新的生活需求规划设计。此外，与新房相比，老房的入住率比较高，装修施工很容易影响邻居生活，因此在装修时要提前跟周围邻居打个招呼，协调好邻里关系，以免后期装修过程中遭遇投诉，延误工期。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

76㎡小户型房屋改造廉价土豪风秒变高级豪宅

2017年屋主hu晗准备买房的时候，正好遇上成都房价上涨，业主哄抢;新楼盘只卖给能付全款的客户，连进售楼部都需要检验资格。预算有限，hu晗只好去找二手房源，好不容易找到这套三环内、双地铁、学区好、价格还合适的房子，立马决定就是它了。独立设计师：hu晗户型：两室一厅一厨一卫使用面积：76㎡花费：20万元位置：四川成都原始户型是比较方正传统的两室一厅，客厅朝南，卧室朝北。但玄关、餐厅、客厅和阳台，共处一个狭长的空间，动线比较单一，每个房间的窗户也不能很好的对流。除此之外，卫生间的面积小，干湿不分区，使用起来很不方便。改造后的家，卧室的开门方向改变，白天打开卧室门，空气对流，南北通透;之前的卧室门封成墙面，为背后的卫生间匀出了洗漱区的位置，实现了干湿分离。阳台改造成了书房，阳光充足又舒适。玄关玄关区域的门和墙面都刷成统一的深色，在视觉上就进行了功能分区，增强了回家的仪式感。蓝色有设计感的单椅放在玄关，空间的趣味性增加，进门就有惊喜，黑色的铁艺超薄鞋柜，简约的外形设计时尚百搭，足够日常换鞋需要;悬挂在墙面上，不占地面空间，也避免了清洁死角。玄关右侧的明亮厨房与玄关形成对比，进门的包包、钥匙等零碎物件，可以随手放置在右侧的台面上。厨房改造前的厨房储物不够，阳台和走道堆满杂物，收纳也比较凌乱;整个空间的颜色比较暗沉，很容易显得油腻和脏。改造前改造后的厨房，橱柜、墙面和地面统一为整洁的白色，也显得空间更大。因为下厨比较少，所以厨房的预算hu晗比较克制，并没有买很多厨房小电器。改造后地柜预留了洗碗机和垃圾处理器的位置及水电，之后如果需要，还能随时方便安装。厨房的一角是宜家的夫洛亚厨房推车，储物量大，增加了厨房的操作台面。抽屉用来收纳细碎的杂物，下方开放式的储物架，可以用来放常温储存的蔬菜，带滑轮移动也很方便。家里的电器都是基本款，烤箱和微波炉放在玄关处的柜体之中，假装“内嵌式”。上方高度不一的储物格，收纳小物件非常实用。阳台厨房的尽头是生活阳台，落地窗让阳台和厨房的采光变得很好。LG洗烘一体的洗衣机，搭配的洗衣机一体柜，附带洗手池方便手洗衣物。墙面空间也不能浪费，安装衣架整理挂件，实用又不占空间。餐厅客餐厅一体，是家里面积最大的区域，改造之前家具都朝同一方向摆放，过道变得更加狭长。餐厅的储物没有做好，导致所有的杂物不得不放在外面。改造前玄关增加了通顶储物柜之后，上方放不常拿取的物品，下方成为收纳充足的换季鞋柜，跟玄关墙面和谐的成为一个整体。改造后设计独特的换衣镜靠墙摆放，正对的空闲区域，是hu晗特意保留的瑜伽区。区别于传统的餐厅布置，餐桌餐椅布置在沙发的背后。平时还可以用作办公区域，抬头看电视，跟坐在沙发上的家人也能更好的互动。两把昌迪加尔椅藤编椅，经典的设计简约耐看，规则秩序的餐椅搭配不规则的白色餐桌，再加上极具造型感和线条感的壁灯，简单的布置都能随手拍出画报的感觉。全身镜反射出餐厅一角，目之所及都是规则与不规则形状的冲击，hu晗喜欢的也正是这种随性的轻松感。客厅之前的客厅装修，是十多年前装修公司最流行的欧式风格，红木地板+奢华吊灯，妥妥的土豪感。三件套大沙发、靠墙装饰画和厚重的窗帘遮挡住了飘窗的光线;阳台的假山和鱼池，也让整个空间在视觉上变得更加拥挤。改造前墙面耐看的灰色是佐敦的1024，同一视角的改造图立马就能看出高下，朝南的大飘窗和原来阳台的落地窗，阳光撒进来舒适又放松。改变布局方向，沙发不用靠墙放，不受遮挡的飘窗台让客厅看起来更加宽敞。客厅安装了风管机，价格跟空调柜机差不多，但更节省空间，也更美观。改造后 hu晗把电视机放在拱门一侧的墙面上，正对着沙发和餐桌，看起来不费劲;挂墙的电视抽屉柜，方便收纳小物件，也没有落地柜的厚重感。下午阳光透过百叶窗的缝隙，再躺在地毯和懒人沙发上，宅家的幸福感油然而生。客厅的灯光是无主灯设计，全靠明装筒灯和射灯照明，餐区和沙发之间的壁灯，既是餐厅灯，也是客厅阅读灯。地毯、沙发和坐垫形成了一个休闲娱乐区，朋友来了可以随意的围坐起来。zarahome的灰色做旧地毯，不容易显脏，短绒材质也方便日常清理。放在地毯上的镜面茶几成为空间的吸睛小家具，能看出hu晗对细节的精心设计。黑色丝绒材质的沙发，把空间里的颜色沉下来，光照下的反光，也让它也不会显得过于沉闷。靠背可以放下做沙发床，橘色的抱枕增添了一抹亮色。书房原来的阳台改造成了书房，餐厅、客厅和书房成为连贯的开放式空间，视线超级开阔;弧形的门洞增加空间趣味感，书房的球形灯也与门洞相呼应。宜家的利萨伯书桌，45cm宽的桌面刚好放下电脑，小户型必备。搭配宜家的隆菲尔椅，纤细轻巧，虽然比不上电竞椅的舒适感，但放在这个空间就是很合适。书房是家里采光最好的地方，最适合用来读书和办公，亚麻的纱帘避免了阳光直晒，微风一吹，是夏天的感觉没错了!靠墙一侧的墙搁板是hu晗在淘宝上买的原木搁板，然后自己用剩下的墙漆，刷成了统一的颜色。将来有了孩子，hu晗打算把书房改造成游戏树屋，增加高架床，下方空间可以用来孩子玩耍，上层空间可以作为备用床。主卧原来的主卧被1.8米的豪华大床充满后，就没法再放下衣柜储物;窗户正对的墙面，晚上关窗睡觉，空气不流通也不舒适。改造前开门方向改变后，换成了白色的双开推拉门，像隐藏门一样，无论是半开半闭，还是全部打开都可以，仪式感满满。双推门高250cm，宽145cm，全部打开后，卧室、客厅和书房相连，形成一个开放式的大区域。家里只有两人居住，所以对卧室隐私性的要求不高，平时打开卧室门，客厅飘窗和卧室飘窗空气对流，增强了采光和通风。卧室的灰绿色墙漆是佐敦7628，温柔的颜色让人一进入卧室就放松下来。飘窗的窗户换成隔音玻璃，瞬间缓解了临街的噪音干扰。墙角是智米的新风机，实用性和性价比还不错，需要关窗的时候，就靠它循环室内空气床头的吊灯，玻璃质感提升角落的精致度，充满艺术感的裸女边几，小小的不占太多空间，也给卧室增加了情调。另一侧的床头，是藤编的床头柜，搭配出复古典雅的气息。针织棉的床品，冬天盖起来柔软又温暖，在冬天不易晾晒的时候，烘干也不会那么容易皱。实木百叶+亚麻纱帘+天然石材的飘窗台面，不用过多的装饰，靠不同材质的组合搭配，就能看出设计师的功力。本来想用宜家的帕克斯衣柜，但帕克斯的尺寸是固定的，没办法定制成顶天立地的衣柜，最后hu晗参考帕克斯的设计，按照宜家的尺寸定制衣柜，就能方便之后使用宜家的收纳配件。梳妆台是定制衣柜里凹进去的一块，柜体顶上安装了感应灯，解决了采光差的问题，化妆镜旁边的小台灯，保证化妆的时候，亮度充足且均匀，梳妆台上方的搁板刚好用来放书、包包和帽子，一目了然，拿取方便，包包和帽子也不容易因为挤压和长期悬挂变形。梳妆台第一层是带格子的薄抽屉，专门用来收纳耳环、项链、U盘、丝巾一类容易丢失的小物件。常用的化妆品放在抽屉里，需要的时候随手拉开就能使用，不用全放在桌面上，显得杂乱。桌面上的小台灯和祖母绿托盘，在发挥使用功能的同时，也提升了这一角的颜值。卫生间改造前的卫生间，马桶正对着洗手池，不方便使用;小小的空间里挤下了浴缸，却没有任何收纳空间。改造后改造成干湿分离之后，容易杂乱的洗漱区，从卫生间往外挪，空间更好的利用起来。卫生间门安装了长虹玻璃，加了绷纱，增加了洗漱区的透光效果，充满了温柔的感觉。从客厅能看到的干区墙面保持干净，对面隐藏的墙面做壁龛收纳，实用性和颜值双重保证。不规则的浴室镜真的很好看，对于台上盆难清洁的固有认识，hu晗觉得保持日常的清洁就没什么问题，如果没有好的收纳和清洁习惯，台下盆一样很难保持干净。浴室柜里装了小厨宝，开水即热，下方的吊柜正好放下扫地机器人。推门进入卫生间，之前狭窄的视野一下子开阔起来，白色的百叶窗增添了干净整洁的气质。门后的区域做了通顶的收纳柜，下方悬空的部分方便放拖鞋，中间的开放格可以放换洗的衣物。储物能力也很惊人，囤下了卫生纸、消毒液、沐浴液、备用毛巾等等卫生用品，疫情期间都没有用到三分之一。智能马桶是成都本地的品牌帝王洁具，使用感还不错，跟电热毛巾架和喷枪一起，被hu晗称为“浴室小确幸三剑客”。自己动手改造的家，充满了阳光、微风、舒适和细节处的小精致，赋予了家更美的样子和对未来的期待。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

隐蔽工程改造，专家揭秘户型拆改

对于新房改造大家绝对是问题多多！首先我们非专业人士，该怎么改？什么可以改？可以怎样改？这些都是一头冒水！不用着急，今天让小编为大家介绍一下有关隐秘工程的改造，让大家的新房改造得安心又合心！ Question1：家居中什么墙体不能拆？菜鸟们肯定难以判断墙体类型，以下小编教大家一些简单的方法，好让菜鸟们也变身大师！装修流程 1、承重墙装修流程承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构。简单地说，楼板是支撑在承重墙、梁等结构构件上。在我们的房屋中，楼板的重量、家具的重量等等，要通过楼板传递给承重墙、结构梁，再通过承重墙、梁传递给下层承重墙或者结构柱，再传递给基础。形成整个房屋的结构骨架，就象人体的骨骼，对于整个房屋，是决定安全的重要部分。 2、阳台的半截墙装修流程半截墙叫配重墙，如果是砖混结构的话，最好不要砸，因为以前砖混结构的阳台与卧室的地面不是一体的，而是后接上的，配重墙起到负载平衡的作用，砸掉有可能导致阳台掉落。一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗，这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，也会导致阳台下坠。 3、梁柱装修流程横在房屋上部，与地面水平，起平衡作用的材料结构为梁；与房屋地基竖直的起支撑保护作用的材料结构为柱。这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能动。 4、嵌在混凝土中的门框装修流程这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改，会破坏建筑结构，降低安全系数。一旦破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。 5、墙体中的钢筋装修流程如果把房屋结构比做成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。 Question2：如何判断墙体能否改造？还没有搞清墙体的作用吗？以下小编为大家普及一下关于墙体的有关知识吧！装修流程 1、承重墙的作用装修流程装修中，砸掉承重墙是极其危险的做法。一般情况下，如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除，将导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常。另外，并不是一楼承重墙最重要，其他楼层的重要性递减。即使一楼承重墙不拆除，而其他楼层的承重墙被拆除，楼体应力结构将产生变形，结构会变得更为脆弱，发生毁灭性坍塌的可能性依然很大。 2、判断承重墙：厚度和听声音装修流程承重墙承载房屋基本结构，以砖和钢筋混凝土为主要建筑材料，厚度在240mm以上。用拳击打声音沉闷，无空鼓声。 3、判断非承重墙：厚度和声音装修流程非承重墙主要起间隔作用，墙体较薄，主要材料是石膏板、水泥薄板、砖体等，敲击有空鼓声。 4、图纸上的承重墙与非承重墙装修流程建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易的材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。 Question3：哪些隐蔽工程必须改造？以下是小编想要提醒大家必须要注意的隐蔽改造工程。这些工程的改造对于房屋的使用有着很大影响。装修流程 1、电路装修流程对于房龄较长，设施陈旧的二手房必须重新设计电表容量，更换电线，以免电线老化或过载引起事故。而对于新房，则根据需要适当增补即可。 2、门窗套装修流程旧房的门窗套也是必须要改造的，木质的门窗套容易受潮起皮变形，钢制门窗套则容易漆膜剥落，锈蚀或开裂，这必须要重新改造更换的。 3、防水层装修流程卫生间施工时容易破坏原有防水层，应注意保护。若防水层被破坏了，则必须修补重做，以免留下后患！ 4、拆改必须和物业沟通装修流程最后，小编需要提醒大家的是，在房屋改造前先要和物业进行沟通，以免因改造为他方造成不必要的阻碍！想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

老房改造需慎重,老房改造注意事项

1、提高设计要求：小户型二手房装修的设计应更重视居室功能的改造和完善。由于历史原因，功能设施、舒适便利性都很差，有的甚至有黑厨厕，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空间利用率，是二次装修小户型时设计师攻关的重点。根据自己的使用要求，要求设计师重新规划空间应用，记住，装修的目的就是符合你自己的使用习惯和生活方式。 2、材料彻底换：大多二手房装修时水电都要重新布局，所以应该把所有的电线和水管彻底更换，这是二手房装修最重要的工程，马虎不得。比如电线，一定要重新更换布线，有空调、微波炉等电器最好用4mm的电线。也有人为了省事省钱，直接在原墙面上涂刷新漆，结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。彻底更换所有材料，特别是电线，最好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除，打磨，然后用水泥砂浆重新粉刷，做防水，避免日后开裂和空鼓。 3、注意隐蔽工程：有些老式小区的下水管多是铸铁管，常年污水浸泡，有很多已经生锈或腐烂，受外力影响很容易引起漏水及堵塞。还有很多老房子水道使用外露的镀形管，要想隐蔽的话就得换材料，接头该封闭的地方必须封闭。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏，必须重做。装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位，如确实要移位，须由水电专业人员验收，并做好防水处理，延长闭水试验时间，确保以后居住不会漏水。 4、改旧施工要慎重：有的老房子年代久远，其墙面和楼层板都比较单薄，装修工人施工时一个不慎就容易敲破楼板和墙等，一定要和装修工人交待清楚，因为安全才是最重要的，特别是一些砖砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙浆抹上去的，水泥材料比较少，没有达到现在的要求标准，还容易出现一些多孔的砖墙壁，如果是施工造成了安全事故，不仅将买了房子的好心情一扫全无，更重要的是造成的邻里纠纷，法律纠纷后患无穷。所以在施工时一定要慎重。 5、噪音和垃圾：二手房装修最大的问题就是扰民。新房装修一般邻里都在差不多的时间段，但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活，所以这一块要复杂很多。在施工前要向物业公司或者居委会申请，取得他们的许可，与邻居打好招呼，协商好施工时间。与装修公司进行协调，主要是提醒施工队注意施工时的动静。比如砸墙砸地板前，与楼上楼下邻里商量一个最佳的时间。老屋装修除了准备好一笔不小的预算外，也要留意“钱要花在刀刃上”，才能彻底旧屋翻新，让老房子摇身一变成为舒适美观的新住屋。装潢老屋，包含水电、建材等基础工程应列为最优先，基础工程完成后，再来考虑装潢，房子的老化问题务必要彻底解决，否则可能发生才装潢没几年，漏水等房子结构性的状况便一一浮现，再来打掉重作，就白忙一场。专家建议，不妨以10年作为老屋的分水岭，基本上，10年以内的房子，除非有立即明显问题，否则基础工程不用动太多，除了地板、天花板以及墙面重新粉刷，再更新厨卫设备，就能使旧屋焕然一新。但若是10年以上屋子，就要注意基础工程；尤其屋龄超过20年以上的，水电及瓦斯管线最好全部换掉，避免水管生锈、堵塞或破裂，此外，要注意电力负荷容量及电线老旧问题，以免发生电线走火的危险。重点1.强调基础工程老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。重点2.预算取决装修程度装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20%来估算。装修监理知识老房装修要留意重点3.尽可能不动到泥作工程装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。重点4.解决漏水为先无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。装修监理知识老房装修要留意重点5.空间不要乾坤大挪移设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。重点6.拆除时不可拆梁柱及承重墙梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。装修监理知识老房装修要留意重点7.顶楼加盖或整修需先向有关单位申请许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省却很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。重点8.总电量要配足现在的家电用品越来越多样化，如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多，相对地用电量也大为增加，每一回路的用电分配也就相对不可忽视，如果是20年以上房屋，所用的电箱最好换成无熔丝开关，较为安全。装修监理知识老房装修要留意重点9.所有线路均需配管线路最好配管(电线、电话线、电视讯号线)，配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线，且可避免电波的互相干扰，而日后重新抽换或加线时，也有管路可寻。重点10.排水及给水另外接新管一般屋龄超过20年的旧屋，排水管太过老旧且管壁严重堵塞，非但不能排水，甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管，常会因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水，所以，重新配管时最好另接新管至地下排水处，并将旧管封住不再使用，如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

出租房装修,五项出租房装修要点

面对出租房我们总想把这个暂时属于自己的空间打扮的美美的。下面五项不可忽视的装修要点，帮你打造自己的小窝。出租房装修 1、出租房装修注意事项空间分割出租房装修注意事项：出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。象网上一个同学提出出租房各房音单独安电表的想法就是非常不错的。还有一个就是隔墙的材料问题，如果是出租时间比较长，考虑隔音等问题，在荷载允许的情况下，是否可能考虑使用轻质隔墙，这样子更能满足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的维修，翻新。还有因结构改动产生的给排水，包括空调的排水，也要注意全盘考虑。2、出租房装修注意事项主材的选择出租房装修注意事项：整个地面就别考虑木地板了，就用玻化砖吧，强化地板出租的话价位低的用不了几年，高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好，但是地面还是要用好点的，差了的砖防滑性能较差。橱卫的吊顶还是用铝扣吧，就算是用较差的，也比用朔刚扣板好。3、出租房装修注意事项出租房装修注意事项：水电这块是千万节约不得的。同时考虑到房间使用功能隋着不同的使用人员不同要求有不同的功能，所以查坐能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。灯可以便宜一点，但光源便宜不得。墙漆的话也不用太好，我觉得宏漆就行，毕竟房子是出租用的，弄脏，刮花的可能性较大，大不了以后重刷一下就OK了，也花不了多少钱。但腻子基层不能差。如果墙漆能配合光线，家俱调点色就更好了，但应以浅色为主。色不应超过R2，这样子以后在做漆时以深盖浅容易得多。家俱呢，如果出租的时间长的话，柜子这些最好还是现场做的好，一是使用时间长些，二是环保性好点，现在市面上那些专门针对出租房的家俱，还是太绡了，味也大。床，餐桌这些也要以牢固，结实为主，用得久得多。 4、出租房装修注意事项管理成本问题出租房装修注意事项：一般用来出租的房子大都还是以小户型为主，所以特别要注意一个问题，就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比，我以前专门在贴子里谈过。第二个因素是因为房子虽然小，却肝胆俱全，工序却是一样的，管理人员投入的精力是差不多的，对于装修方来说，辟如鸡肋食之无肉，弃之有味。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居，一齐装修，团装，团购，方为上上之策。5、出租房装修注意事项：如果是把旧房装一下出租的话，建议不宜有太大的动作，用换换墙漆，换换窗帘等方式。同时应充分考虑到小区出渣，搬运，等问题。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

两室房屋改造，小户型房屋改造

由于现在房价压力，许多业主别无选择，只能选择两室模式的小公寓。然而，随着家庭人口的增加，公寓的翻新和房间数量的增加已经成为房屋设计中的主要考虑因素。今年家里有新生儿吗？你需要带你年迈的父母和你一起住吗？但是换房的压力很大？别担心，你不妨考虑重建你的旧家。如何将一个人的两处住所变成三处？让我们学习如何把一套两居室的公寓变成一套三居室的公寓。如何实现家庭功能的叠加？用餐+工作+接待=餐厅这种功能叠加，就是把重点放在餐桌上，尽量用大桌子代替传统的餐桌，不仅可以吃饭，还可以用于工作，表示核心家具不太多。烹饪+储藏+餐饮=新厨房这种函数叠加比较容易操作。一种设计是将餐厅的厨房设置成开放式厨房。另一种方法是，如果厨房空间大的话，考虑把餐厅放进去。休闲+工作+阅读=客厅现在，客厅的功能不仅是招待客人，也是家庭交流的中心。因此，书桌和书架可以完全集成到客厅中，利用率更高。工作+住宿+储物=多功能房间普通家庭在买房时喜欢多买一个房间。这个房间可以用作家里各种物品的储藏空间。此外，需要安静或独处的办公环境也可以安排在这个房间。如何把两个住宅变成三个住宅？首先，客厅将被改造成卧室大多数公寓类型的客厅都很大，位置好，光线好，通风好。因此，大多数公寓类型的客厅都可以改变。最简单的方法是直接关闭客厅，把它们改成卧室或其他房间。客厅改为卧室，在平面布局上不影响户型的整体布局，但在改造过程中应注意以下问题:(1)将客厅改成卧室，公寓缺少功能区，这改变了原设计师的思维。客厅是集中交流的地方，是住宅设计理论的重要组成部分。如果没有客厅，家庭的集中通信功能需要转移到其他位置，如餐厅；如果由于室内布局的限制，客厅(客厅)的功能无法转移到合适的位置，而客厅又因变化而取消，会给正常生活带来一些不便。(2)应注意新房间的开放位置。如果没有合适的开口位置，客厅的装修就不会成功。(3)客厅改造成卧室后，室内的采光和通风可能会受到一定程度的影响，尤其是在大厅、餐厅等场所，往往改造后的大厅和餐厅会成为间接采光，这也是不理想的。其次，餐厅和大厅将被改造成房间。(1)餐厅变成房间，独立餐厅是最好的改变，如果有外窗更好，直接到房间，大厅餐厅有时可以改变。(2)还有把大厅变成房间的做法。这种做法实质上是利用客厅的一部分区域，通常是在超大的客厅里进行，利用客厅的一个角落来分隔成一个相对独立的学习空间。(3)餐厅和大堂将改造成客房。在大多数情况下，因为没有外窗，新的房间被分隔成“黑房子”,通常需要人工照明。因此，衣帽间和储藏室都可以，但书房和卧室不合适。第三，将阳台改造成卧室、书房、儿童房和厨房。(1)目前大多数住宅建筑都设计有阳台，阳台往往由两栋房子变成三栋房子。卧室或客厅的阳台经常被改造，阳台被直接关闭成为书房、儿童房或厨房等。这也更方便。但是，可能会影响户型的采光和通风，南北通透户型的装修效果更好。(2)阳台要换房间，首先需要征得物业公司的同意；其次，我们应该注意房间(卧室，客厅)连接起来，它将成为套房，这可能不方便使用。第三，阳台装修时，对阳台面积也有要求，一般需要超过5平方米，这样装修才有意义。最后，阳台改成房间后，相连房间(客厅和卧室)的采光和通风不可避免地会受到一定程度的影响，新房间的隔热性能也不好。上述将两居室公寓改造成三居室公寓的巧妙方法希望对你有所帮助。有时候，一个小小的改变似乎只会改变公寓的一小部分。然而，总的来说，一个小小的改变就有可能改变公寓的整体效果，解决家庭生活中的难题，让家庭生活变得更加方便和美丽。想要知道更多家居知识请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）