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房屋维修基金是什么？

公共房屋维修基金由物业内的业主共同筹集。业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权属于全体业主。个人业主不得从银行提取部分自有维修基金。维修基金是和具体的房屋结合在一起的，它会随着房屋的存在而存在，也会随着房屋的存在而丧失，但不会随着具体所有人的变化而变化。当房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应由旧业主更名为新业主。一般来说，业主应该在房屋交付前缴纳房屋维修基金。如果是一期住宅专项维修资金，业主可以直接存入住宅专项维修资金账户。当然，如果业主觉得自己缴纳维修基金比较麻烦，也可以委托房地产开发企业代为缴纳。受房地产开发企业委托的，房地产开发企业自收到业主委托之日起30日内，应当将受委托的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金账户。维修基金由业主在正式入住前一次性缴纳，入住后无需再次缴纳。这笔费用由成立的业主委员会或小区所在的房管局保管，但使用所有权在业主。只有在房屋保修期满或小区房屋大修时才能使用。物业费是业主入住小区后按月或按季度缴纳的。这笔钱属于物业公司，是物业公司对小区内的楼房及其设备、绿化、卫生、交通、治安、环境等与居民生活相关的日常维护、维修、整改等服务所获得的报酬。业主不能以任何理由拖欠物业费。当然，如果物业费收取不合理，或者收取后物业公司服务不好，被业主投诉，那么业主委员会可以开会决定物业公司的去留。

公共维修基金是什么？

公共维修基金，大多数情况下指的是房屋维修基金；由两部分组成，一是房屋本身的维修基金，二是房屋公共设施的维修基金。维修基金主要用于相关零件和设计的维修。大白话就是自己房子的公共设施和房子所在的楼栋。房子本身有屋顶，室内外承重墙、柱、梁、楼板等。公共设施包括首层大堂、电梯间、楼梯间、建筑外墙、消防走廊、配电室、消防设施、公共照明、给排水管道、配电电缆、道路、绿地等。当你在公园散步时，你会发现它不是你的，也不是别人的。基本上是公共设施。缴纳维修基金是每个商家的责任和义务。通常新房交付时，在办理交房手续的同时缴纳维修基金，资金直接存入维修基金账户，或者交给物业缴纳。顾名思义，维修基金只有在房屋和公共设施维修时才会用到。一般情况下，在相关设施维修、更新、更换、改造时使用，不得挪作他用。这是很多买卖双方都会考虑的问题。一般情况下，房屋所有权转移时，维修基金余额也会发生变化，自动更换为新业主的余额。正常维修基金由物业所在地房产管理部门统一监管设立，由园区物业管理公司管理使用。公园里会有业主委员会，具体使用会遵循委员会流程，我们业主自己是无法接触到的。维修基金对于买新房的朋友来说会有点陌生，使用情况也不多见。维修基金使用的高发期是新房交付后的5-10年。届时，所有设施将逐渐老化，暴露出越来越多的问题，维修基金就要发挥作用了！

音响设备没声音怎么办？漫步者音响

为什么电视可以自己发出声音，却还要使用音响来播放呢？这是因为使用了音响，不仅可以扩大声音，还可以保护电视。本篇百科主要介绍音响的品牌、bose音响、蓝牙音响的品牌、发烧音响的品牌、音响没声音怎么办、jbl音响怎么样、爱浪音响怎么样以及音响图片。音响的品牌1、美国jbl公司2、惠威hivi3、博士bose4、皇冠5、b&w6、天朗7、丹拿8、山水sansui9、雅马哈10、kef音响的品牌1、bose是美国的一个大品牌，它主攻技术，市场份额很大。汽车音响是其主要产品，法拉利这些名车都采用bose的音响。2、若经济能力较好，可以选择bose的家庭影院。bose是用来看电影的，若只是拿来听cd，可以选择其他的。bose音响1、doss2、艾特铭客3、漫步者4、咔哟5、魅动蓝牙音响的品牌1、世界上发烧音箱品牌有12种，美国，英国和丹麦的音箱最为有名。美国的音箱品牌主要有jbl、bose、infinity等。美国音箱动态范围较大，能够很好地表现音乐和动态，非常适合好莱坞大片的播放。2、tannoy、b&w、mission、wharfedale、kef这些是英国音响的主要品牌。英国音箱对音乐细节的表现细腻，制造工艺精细，较适合播放交响乐。发烧音响的品牌1、检查一下输入的音频信号有没有插好；2、换一根音频线；3、看看功放集成电路有没有问题；4、检查音箱连接线是否完好；5、检查音箱喇叭是不是好的。音响没声音怎么办1、jbl是全球最大的生产商，它主要生产扬声器，自己开发原材料、设计和生产喇叭单元、音箱。2、服务范围很广，到处都可以看到jbl。jbl音响怎么样想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

音响常见故障与解决方法,高手指导,都OK

音响的使用在很多的娱乐场所或者是公共场所都是非常常见的，作为一种娱乐设备还是非常受欢迎的，而且现在很多家庭也会有购买，没事在家里也可以娱乐一下。那么在使用音响的过程中也是会出现问题的，这个众所周知，对于音响常见故障大家是否有自己的解决方法呢？对于这个问题，小编也介绍几种故障现象，大家可以看看是否自己能够解决。音响常见故障一、音箱有噪音1、声音能够正常播放，但是会不时传出“噼哩叭啦”的噪音。有些用户反映电脑运用耳机时没有其他杂音，只是运用音箱时会不定期的发出“噼哩叭啦”的噪音，有时时间长一些，优势时间短一些。刚开始也怀疑是音频信号插头接触不良，但是也重新插拔过，换过线还是没有解决问题。解决办法：更换新的质量优秀的电源插座。2、声音能够正常播映，但是假如调整重低音(BASS)时，喇叭里就会传出“响雷啪啦”的噪音，根本无法忍受。有时候一些音箱在运用时会有“响雷啪啦”的杂音，特别是旋转重低音旋钮时，情况会愈加严重。因为是旋转BASS按钮引起的，可以肯定是BASS电位器损坏。大多数音箱的音量调理和重低音调理，都运用的是电位器来改变信号的强弱，除了新出的数字调音的电位器，电位器是经过一个活动触点改变在炭阻片上的位置来改变电阻值的大小。跟着运用时间的增加，电位器内会有灰尘活杂志落入，电位器的触点也可能会氧化生锈，形成接触不实，这时在调整音量时就会有“响雷啪啦”的噪音出现。解决办法：对于这种问题处理起来很简单，更换一个新的电位器就可以了。音响常见故障二、音箱没有声音1、打开音响的电源开关，喇叭没有正常开机时“砰”的一声开机声。打开MP3播放器，调整音量，音箱也没有任何声音。这种毛病比较常见，开机后音箱没有声响。我们怎么判断音箱是真的坏了么?首先，在给音箱加电之前，把音量点位品旋至最大位置，在翻开电源开关时，注意音箱是否有“砰”的一声。假如有，说明音箱没有什么问题，电源是好的，没有声响可能是声卡的驱动程序或声响毛病，也可能是被静音了或者音量过小，再者就是信号线插头没有插接好，或信号线断线。还有就是，假如我们把信号线的插头接触机箱的金属部分时，音箱就会传出“嗡嗡”的交流声，特别明显。2、音箱声响听不清有声响，可是只要高音，却没有低音。这种毛病一般是由于音箱的音量过大，长期运用，把平时常说的低音炮给烧了，也可能是线头断了。3、有声响，但声响不明晰，听不清具体声响。这种毛病除了高音喇叭损坏外，还可能是信号线断，或者是高音放大的集成块损坏。4、一开机，就“嗡嗡”直响，不管怎么调整音量，噪音都不能消除。这种状况一般都是由于长期运用，再加上音箱是封闭的，热量散不出去，内部温度过高，形成功放集成块过热而损坏。实际上，正品的功放集成电路都带有温度保护功用，当过热时，功放集成电路会主动中止输出，当温度降下来后，能够主动恢复工作。可是一些音箱生产厂家为了降低生产成本，有用的不是大厂名牌的集成电路，而运用的使一些小厂拷贝的集成电路，质量低劣。5、刚开机时，电脑播放声音都正常，但用一段时间后，就“嗡嗡”直响，没法忍受。这种故障同上例，不过该功放集成电路还没有彻底损坏，但过热时才出现故障。我们可以打开机箱，通过加大攻防集成电路的散片的面积来解决。以上小编介绍的音响常见故障—有噪音、没有声音的故障现象处理方法，看起来是有些复杂的，但是大家如果是按照步骤来，先找到问题的原因，然后对症下药，相信有些问题还是可以解决的。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

功放机输出无声音故障如何解决,不看你会后悔的!

大家家里如果有功放的话就比较清楚，使用过程中也会出现一些大大小小的问题，比如说功放机输出无声音故障，大家知道该怎么解决吗？虽然说是声音问题，但是检修起来也是没有那么简单的，以下就是针对这个现象做出的分析，大家可以参考下，看看下次再遇到能不能处理。功放机输出无声音故障检修： 1、操作各功能键时，有相应的状态显示，但无信号输出。检修有保护电路的放大器时，应看开机后保护继电器能否吸合。 2、若继电器无动作，这个时候就要测量功放电路中点输出电压是否偏移、过流检测电压是不是正常。 3、若中点输出电压偏移或过流检测电压有异常，那就是功率放大电路有问题，然后就是要检查正、负电源是否正常。 4、若正、负电压不对称，可将正、负电源的负载电路断开，以判断是电源电路本身不正常还是功放电路有故障所致。 5、若正、负电源正常，应检查功放电路中各放大管有无损坏。 6、若功放电路中点输出电压和过流检测电压均正常，而维护继电器不吸合，则毛病在维护电路，应查看继电器驱动集成电路或驱动管有无损坏、各检测电路是否正常。 7、若继电器触点能吸合，但无声响输出，应先查看扬声器是否正常、继电器触点是否触摸良好、静噪电路是否动作。 8、若上述部分均正常，再用信号搅扰法查看毛病是在功放后级还是前级电路。用万用表的R×1挡，将红表笔接地，黑表笔快速点触后级扩大电路的输入端，若扬声器中有较强的“喀喀”声，问题在前级扩大电路；若扬声器无反响，则问题在后级扩大电路。关于未选用外设维护电路的集成电路功放电路(通常在集成电路内部有热保护)，可先量其供电电压正常与否。 9、若供电电压正常，再用信号搅扰法查看：在功放集成电路的信号输入端参加直流断续信号，若扬声器有较强的“喀喀”声，阐明功放集成电路正常，毛病在前级扩大电路；若无“喀喀”声，而且查看有关外围元件也正常，则毛病在功放集成电路自身。 10、电子管功放无声响输出，也应先查看其电源，观看灯丝是否亮，管壳温度是否正常。若灯丝不亮，管壳很凉，应查看功放管灯丝及屏极电压正常与否。若电压不正常，再进—步查看电源电路，必要时应断开电源负载电路，以确定是电源电路毛病还是负载有短路。 11、若各电压正常，可在音量电位器的中心头参加直流断续搅扰信号，若有较强反响，阐明后级扩大电路正常，毛病在前级扩大电路；反之，毛病在后级扩大电路。可分别在推动管的栅极和输入扩大管的栅极参加搅扰信号，在哪—级加搅扰信号无反响，阐明该级后边的电路作业不正常。 12、对可疑元件(如电子管)可用代换法检修。具有杜比环绕声解码功能的AV扩大器，若在杜比环绕声状况肘各声道均无声而直通状况下主声道声响正常，在电源电路正常的情况下，通常是杜比环绕声解码电路或体系控制电路作业不正常。若在环绕声和直通形式下各声道均无声，应查看体系控制电路、信号选择电路和总音量控制电路。好了，关于功放机输出无声音故障的分析与解决方法就讲到这里了，想知道更多功放维修的知识还可以阅读《【功放维修】音响功放机无声故障及常见故障维修大全》。小编觉得大家要是自己维修的话，首先一定要弄清楚原因，然后仔细分析，实在没把握就找师傅了。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

功放机音响常见故障维修,万师傅小编教你怎么修

对于功放，大家都是不太熟悉的，它在我们的日常生活中也是使用不是很多的，但是在各种演出的地方就有很多。在使用功放过程中也会出现各种的问题，可能有些问题自己调下就好了，可能有些就不行。下面小编就来给大家介绍几种功放机音响常见故障，希望可以帮助大家解决问题。功放机音响常见故障：1、失真失真毛病是某扩大级作业点偏移或功放推挽输出级作业不对称所形成的。检修时，可根据扩大器输出功率与失真的改变情况，来判别详细的毛病部位。电子管扩大器若失真的一起输出功率变小(音轻)，应查看是否推挽功放中某一扩大管衰老、作业点不对或输出变压器部分短路形成其作业不平衡；若失真的一起输出功率变大，多是负反馈电路中的电阻变值、电容失效或阴极自生偏压的旁路电容短路所形成的。晶体管扩大器若失真随着音量的增大而显着增大，应查看推进级某只晶体管的作业点是否偏移(一般发生在无维护电路的功放中)或反馈电路中的电容失真；若不管音量大小均有失真，则毛病在前级扩大电路，应查看各扩大管的作业点有无偏移。集成电路扩大器的作业电压反常或功放集成电路内部损坏，也会形成失真(指无维护电路的机器)。2、啸叫啸叫毛病是电路中存在自激所形成的，又分为低频啸叫和高频啸叫。低频啸叫是指频率较低的“噗噗”或“嘟嘟”声，一般是因为电源滤波或退耦不良所形成的(啸叫往往还伴有沟通声)，应查看电源滤波电容、稳压器和退耦电容是否开路或失效，使电源内阻增大。功放集成电路功能不良，也会呈现低频啸叫毛病，此刻集成电路的作业温度会很高。高频啸叫的频率较高，一般是扩大电路中高频消振电容失效或前级运放集成电路功能变差所形成的。可在后级扩大电路的消振电容或退耦电容两头并接小电容来查看。负反馈元件损坏、变值或脱焊时，也会引起高频正反馈而呈现高频啸叫。3、音轻所谓音轻故障，是指音频信号在扩大传输过程中，因某个扩大级扩大量改变或在某个环节被衰减，使扩大器的增益下降或输出功率变小。检修时，首先应查看信号源和音箱是否正常，可用替换的方法来查看。然后查看各类转换开关和操控电位器，看音量能否变大。若以上各部分均正常，应判别出毛病是在前级仍是在后级电路。关于某一个声道音轻，可将其前级电路输出的信号交流输入到另一声道的后级电路，若音箱的声响巨细不变，则毛病在后级电路；反之，毛病在前级电路。后级扩大电路造成的音轻，主要有输出功率缺乏和增益不行两种原因。可用恰当加大输入信号(例如将收录机输出给扬声器的信号直接加至后级功放电路的输入端，改动收录机的音量，调查功放输出的改变)的方法来判别是哪种原因引起的。若加大输入信号后，输出的声响足够大，阐明功放输出功率足够，仅仅增益下降，应侧重查看继电器触点有无触摸电阻增大、输入耦合电容容量减小、隔离电阻阻值增大、负反馈电容容量变小或开路、负反馈电阻阻值增大或开路等现象。若加大输入信号后，输出的声响呈现失真，音量并无明显增大，阐明后级扩大器的输出功率缺乏，应先查看扩大器的正、负供电电压是否偏低(若仅仅一个声道音轻，可不必查看电源供电)、功率管或集成电路的功能是否变差、发射极电阻阻值有无变大等。前级电路中转换开关、电位器所造成的音轻，采用直观查看较易发现，可对其进行清洗或替换。如置疑某信号耦合电容失效，可用同值电容并联试之；扩大管或运放集成电路功能不良，也可用代换法查看。别的，负反馈元件有问题，也会造成电路增益下降。4、噪声大放大器的噪声有交流声、爆裂声、感应噪声和白噪声等。检修时，应先判断噪声来自于前级还是来自于后级电路。可把前、后级的信号连接插头取下，若噪声明显变小，说明故障在前级电路；反之，毛病在后级电路。沟通声是指听感消沉、单调而安稳的100Hz沟通哼声，主要是电源部分滤波不良所造成的，应侧重查看电源整流、滤波和稳压元件有无损坏。前、后级扩大电路电源端的退耦电容虚焊或失效，也会发生一种类似沟通声的低频振荡噪声。感应噪声是成分较杂乱且尖锐的沟通声，主要是前级电路中的转化开关、电位器接地不良或信号连线屏蔽不良所造成的。爆裂声是指接连的“劈啪”、“咔咔”声，在前级电路中，应查看信号输入插头与插座、转化开关、电位器等是否接触不良，耦合电容有无虚焊、漏电等。后级扩大电路应查看继电器触点是否氧化、输入耦合电容有无漏电或接触不良。后级电路中的差分输入管或恒流管软击穿，也会发生类似电火花的“咔咔”噪声。白噪声是指无规则的接连“沙沙”声，通常是由前、后级放大电路中的输入级晶体管、场效应管或运放集成电路的功能不良发生的本底噪声，检修时，可用同标准的元件代换试之。对于以上这几种功放机音响常见故障，大家现在知道该怎么解决了吗？以上小编讲的还比较详细吧，当然，也有一点复杂，所以大家在维修的时候也要注意方法，不会的话就直接找师傅好了。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

爱华音响维修方法是什么?赶紧检修享受美妙音乐

相信很多家庭都有购买音响吧，随时可以体验优美的音乐，爱华这个牌子的音响大家应该也是知道吧，使用也较多，所以在使用中大家应该都遇到过一些故障，那么爱华音响维修方法有哪些，大家是不是应该了解一些呢！接下来小编就来给大家介绍一些爱华音响维修的知识，大家可以学习。爱华音响维修之托盘进到位后没有任何动作，不能播放故障原因：1、转盘不能转动，CPU收不到盘位检测信号，在托盘进入到位后，发出加载电机停转指令，进入保护状态：2、机心齿轮传动机构有问题，托盘进入到位后齿轮卡住，激光头组件不能被抬起。检修要点：检修时首先观察托盘进出过程中，转盘是否转动。如果转盘不转动，多为转盘到机心电路板上的排线在根部折断。排线折断的位置不同，所表现的现象也不同。转盘电机供电断路，为转盘不转动：盘位检测电路的引线折断，则会表现为转盘转动不停。其次检查转盘电机的传动皮带是否老化、驱动电路和供电是否有问题。如果转盘转动没有问题，则应在机心背面转动中心齿轮，检查齿轮是否转动灵活，激光头能否被顺利抬起。如果托盘进入到位后，中心齿轮就转不动了，多为程序齿轮的定位点改变，应将托盘取下，将程序齿轮进行重新定位安装。爱华音响维修之机心没有任何动作，进出盘都不起作用。故障原因：1、加载电机及驱动电路不正常，使加载电机不能转动，机心没有任何动作：2、齿轮传动机构的齿轮卡住或加载电机传动皮带严重老化。3、机心前面板到机心电路板的排线折断或接触不良，使前面板上的主微处理器与机心控制微处理器通信不正常。检修要点：检查加载机构是否正常，可在机心的背面转动中心齿轮，如有齿轮卡住或转动无力的情况，应将托盘拆下，对齿轮传动机构进行检修。为判断加载电机是否有问题，可将托盘拆下后通电，加载电机应转动，用手捏住加载电机，应感觉加载电机转动有力。检查前面板到主电路板的连接排线，应重点检查排线的插头部分是否折断。爱华音响维修之不读盘不读盘故障多为激光头脏污或老化造成，可进行代换检查。若激光头有时读盘，有时不读盘，则多为转盘电机的传动皮带轻微老化，造成转盘定位不准确。转盘电机将转盘转到播放位置后，还要反转几圈，将转盘向回转一点。如果转盘电机的传动皮带轻微老化，会使转盘不能向回转，激光头向上抬起后，将盘位开口处的边缘顶起来，造成不能读盘。爱华音响维修之托盘进入后又自动退出来这种情况为程序齿轮定位不正常，应将托盘拆下，对程序齿轮进行重新定位。好了，关于爱华音响维修的知识就到这里了，大家都清楚了没？如果是家里有音响的话，记得平时也要做好保养工作，出现问题的时候也可以自己先检查看看。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）