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装修竣工验收有哪些流程？竣工验收环节

硬装终于结束了!但在家居进场之前，我们还有一个环节要做，那就是竣工验收环节了。那么，装修竣工验收流程有哪些? 知道了这几点，轻轻松松自己做竣工验收!本期为大家带来的就是关于装修竣工验收流程及相关知识内容的分享，有竣工验收需要的小伙伴看过来~一、装修竣工验收流程步骤一：【验收申请】▌施工项目装修竣工之后，业主可以跟装修公司的项目经理一起做验收。▌若业主不是很懂验收的话，业主也可以寻找第三方验收监理机构，并联系装修公司一同进行验收。注：竣工验收之前，有些小区需要跟小区管理处或物业做申请。步骤二：【现场验收】▌施工项目装修竣工之后，需要约定时间，要有业主、项目经理、施工负责人到场，才开始进行验收。▌若业主自己找了第三方验收机构，这要跟装修公司做好相应的对接工作。步骤三：【初验结果认定】▌一般装修公司都会提供一个验收项目表格，这样业主就可以自行查看表格项目是否完善。▌竣工验收时，对于每个项目进行标准验收，做结果认定等工作。步骤四：【施工证回收】▌一般小区物业或管理处在这个时候，就会回收给装修公司的一个施工许可，业主需要关注下这点。步骤五：【垃圾清场清运】▌当所有工程项目完工之后，就可以开始清空场地以及搬运装修垃圾了，然后装修公司开始离场。步骤六：【复验】▌复验环节是非常重要的一个环节，业主找装修公司装修房屋之前，就要问清楚这个问题。▌复验就是业主在房屋居住以后的一个月再来做一个复验，检查房屋装修质量问题。注：很多装修公司都没有复验这个环节。二、装修竣工验收时，业主要注意什么?1、施工领队验收通过后，所有施工人员要及时清场离开。2、业主应妥善保存装修保修卡，方便日后有问题可以及时联系维修。3、选择第三方同时验收，就要跟监理公司施工单位约好时间。4、装修竣工验收时，业主应付清装修施工队所有的款项。以上就是本期为大家带来的关于装修竣工验收流程及相关注意事项的介绍了，希望可以帮助到有竣工验收需要的小伙伴们，希望大家能够做好验收工作，避免日后再出现一些质量上的麻烦。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

装修竣工验收需要哪些报告？竣工验收报告

装修竣工需要准备哪些资料?不知道的装修小白看过来，本期为大家分享的就是关于装修竣工验收需要准备的一些资料的内容，希望可以帮助到有需要的小伙伴们，不论是施工也好，验收也罢，细心总是没有错的。接下来，就赶快跟着小编花几分钟来简单的了解竣工验收知识吧!说到装修竣工，那么什么是装修竣工验收?对于装修小白来说，首先就应该了解下装修竣工验收，加深对竣工验收的认识之后，我们再来准备一些必要的资料，进而进行验收工作。Q：什么是装修竣工验收?1、竣工验收，指的就是工程完工以后，对全部工程项目进行的一次全面验收。是建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。2、竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目(工程)及时投产，发挥效果，总结建设经验有重要作用。(竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再验收了)Q：装修竣工需要准备哪些资料?第一部分【工程前期文件】1. 可行性研究报告及附件2. 可行性研究报告审批意见3. 计划任务书及批复4. 建设项目列入年度计划的申报文件5. 建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表6. 征地、拆迁等审批文件(包括拆迁、补偿等文件)等等第二部分【工程竣工验收文件】1. 工程概况表2. 工程竣工总结3. 单位(子单位)工程质量竣工验收记录4. 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录)5. 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录第三部分【施工技术文件】1. 建筑与结构工程2. 建筑给水、排水及采暖工程文件3. 建筑电气工程文件4. 智能建筑工程文件5. 通风与空调工程文件6. 电梯工程文件第四部分【除以上文件材料以外的材料报验和工程报验等监理文件材料】第五部分【竣工图】1. 建筑竣工图2. 结构竣工图3. 给排水竣工图4. 采暖竣工图5. 电气竣工图6. 通风与空调竣工图第六部分【与工程有关的各种声像材料(注明文字说明、工程名称、地点、时间、施工部位等)以及其他相关材料】关于装修竣工需要准备哪些资料的相关知识内容，本期就为小伙伴们简单的分享到这了，对于一些装修小白来说，可能看了这么多也是一知半解，不妨带着身边懂装修的朋友一起进行竣工验收，会省去很多麻烦哟~想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

装修后多久可以入住？新房入住前准备工作

过了腊八就是年！春节的脚步越来越临近了，相信大多数年前刚刚装修完的朋友，都会问到新房装修后多久可以入住类似的问题，如果家里有婴儿、孕妇的话更加好奇这个多久后可以注入装修好的新房，别急，今天小编为大家一一介绍相关知识。一、新房装修后多久可以入住？1、普通成年人3个月可入住● 装修房子一般要3个月能够装好，常规情况下应该3个月以后才能入住，房子入住时间应该以房间甲醛浓度为标准，房间甲醛浓度安全标准是0.1mg/m3，超过这个浓度就可能会甲醛中毒；● 新装修房间一般情况下甲醛浓度都会超标，有的甚至会超标4--6倍以上，开窗通风是很好的方法!关门关窗容易引起甲醛中毒。2、孕妇最好半年以后入住● 越晚就越好，至少也要三个月以上，尤其是刚怀孕的三个月，前三个月是宝宝最不稳定的时候，有毒污染物质对大人小孩的身体都不好，最好在半年以后；● 如果没有那么多时间等，最好每天都开下窗户，放一些芦荟、活性炭等容易吸收有毒气体的东西，对怀孕的人来说，各方面都要注意，毕竟对胎儿是非常有影响的，所以刚装修过的房子尽量晚一些住进去。3、婴儿适宜半年以后入住● 新装修的房子婴儿入住的话最好放在6个月以后比较好，之前我邻居家有个2岁的宝宝，新装修过后3个半月入住了，过了2个月后一直久咳不愈，后来医生问起是否跟新装修有关，怀疑是跟装修有关；● 因为其中很注意宝宝跟装修材料的选择，结果还是生病了，装修后建议做好通风，门窗都要打开，建议多放一些绿色植物，最好买一台空气净化器，儿童入住的话建议在半年以后入住比较适宜。二、新房入住前需要做哪些事？1、开荒保洁● 所谓开荒保洁，就是装修结束后对新房进行的第一次保洁，装修从流程顺序上看包括了水电工—瓦工—木工—油漆工这五个工种，虽然每个工种结束后都会对现场进行一次清理，但是一些附着性较强的垃圾难免会残留下来；● 尤其是墙面涂刷涂料或是天花板吊顶后，水泥块、涂料点会残留在地面或是墙面上，玻璃窗也会因为长期施工而布满灰尘，因此，为了提高入住质量和档次，这些污渍都必须在入住前清洗干净。2、新房除湿● 刚装修完的房子湿气都比较重，尤其是在雨季装修或是在南方等比较潮湿的地区，如果不对新房采取必要的祛湿行动，等到气温回升，空气变得比较干燥，诸如墙体内的湿气就会散发出来，导致墙体“皱纹”的出现；● 因此建议如果家里在安全的时候尽量开窗保持通风;可以选择木炭吸湿气，使用后在天晴时拿出去晒一晒，可以反复使用，是一种比较经济环保的方法。3、熟悉新屋配置● 在搬家入住前，先熟悉水电管路的走线，了解通讯、电视等各类插座的位置及保护，以避免日后因不当使用而造成的损失；● 熟悉新屋后，对于搬家搬饰品就可以做好计划，在搬家时，要做好成品保护，避免因为物品磕碰装饰饰面导致破损，再次修补就削弱了装修效果；● 对于一些可拆卸的物件，最好是在搬家前先拆散成零件，顺利搬入后再组装安置。一般新装修房要在2-3个月后入住，并且要在通风的情况下，如果除甲醛方法用的好，也可以缩短入住时间，关注小编，了解更多家居装修知识。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

在上海购买二手房收房时要注意什么？二手房收房

二手房收房时要注意什么?不少人可能觉得交了房款直接拿了钥匙就完事了，但往往因为自己的疏忽，而导致后期出现一些纠纷，就得不偿失了。本期为大家带来的就是关于二手房收房注意事项的相关内容分享，帮助大家能够更细心的对待二手房交接事宜，避免麻烦不断!对于一些细心的业主而言，下面带来的二手房收房注意事项对大家收房会有一定的帮助，相信大家在看了之后面就知道二手房收房验收的重要性，毕竟是自己的家，想要省掉一些麻烦事，还是要好好看看~NO1 核实住宅面积①检查实际设施是否与合同上注明的设施品牌、型号、数量、成色相符，是否能够正常使用。②房屋面积是否经过房地产部门实际测量，如果与实际测量面积误差超过3%，以双方签订合同的赔偿约定为准。NO2 检查工程质量二手房不比新房，收房前应特别留意房屋各个方面的质量问题。一旦发现问题，必须在收房前与原业主协商并尽快解决。例如下面问题：△门窗是否密封、有无破损、开闭是否灵活。△墙面、地面、天花板是否有空鼓、裂痕、渗漏、积水等情况。△开关、插座是否能够正常使用。△了解隐蔽工程情况，如水管、电线的走向。△卫生间、阳台、洗面池的下水是否通畅等。NO3 协助煤气过户①按照煤气公司的规定，二手房交房时，买卖双方须凭《房屋买卖合同》，合同中需要写明房价已包含煤气设施费用或是该煤气设备无偿转让的证明。②同时还必须携带两家户主的身份证，以及卖家近期所缴的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户更名手续。NO4 告知电表情况①二手房交房时，购房者必须亲自查验电表状况，看看是否有被移动改装的迹象。②根据电力公司所规定，凡是私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置都属于违章行为，违章者将按照违章用电来进行处理。NO5 结清水表账单①二手房交房时，要根据购买合同的规定，买卖双方都要对水表进行抄表读数，实际的抄表数将交由卖家来结清。②交房之前，购房者应当询问清楚卖家是否已经将水费给缴清了。NO6 结清电话宽带费①如果购房者选择沿用卖家的电话号码，则卖家需结清电话宽带费用，并一起到电信部门办理过户手续。②若是不打算沿用卖家电话宽带的情况下，则可以去电信公司将号码注销，或者是办理迁移。NO7 协助有线电视过户①由于有限电视实行的是一户一卡制，因此当拖欠费用的情况时间一久，有线站将对其作封端处理。②在二手房交房时，购房者可要求卖家提交上月有线电视费收据，以及有线电视初装凭证。③这时候，购房者就可以凭借这两份资料，以及新房地产权证，去办理过户手续。NO8 结算维修基金①根据房地产管理部门规定，当住宅进行转让时，维修资金账户余额不作退还。②二手房买卖双方在进行二手房交接的时候，购房者一定要注意结算维修基金。NO9 物业更名及结算物业管理费①关于物业更名及物业管理费用结算，建议到房屋所在地区的物业管理处办理。②办理时间以交房当日为准，并对物业管理费进行结算。此时，购房者就可以办理物业过户手续了。NO10 迁移户口问题①户口迁移要重视。卖家户口在办理二手房交房时，需要及时迁出，避免今后发生不必要的纠纷。②若卖家户口一定要交房后才迁出，则买卖两家就需要就此问题进行约定，并且要进行书面确认。NO11 确认各种钥匙是否移交①要确认各种钥匙是否移交。包括楼单元门、进户门、室内各房间、信箱、水表、电表的钥匙，都需要交接。②对于出租过的二手房来说，并不仅仅房东持有钥匙，可能以前的租户手中也还有钥匙。所以建议入住前更换锁芯，保证居住安全。关于二手房收房注意事项的全部内容，本期就为大家简单的介绍到这里了，希望可以帮助到有需要的小伙伴们。收房关乎购房者的切身利益，是非常重要的一个环节，大家一定要引起重视。如果小伙伴们对于收房还有不明白的地方，可以留言与小编一起聊一聊哟!想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

收房时有哪些需要注意的？专业验房工具

接到开发商通知收房的电话心情是非常激动的，朝思暮想的新房就在眼前了，可是收房真不是说交个钥匙签个字的事，一定要慎重验房之后才能够再收房。专业验房师的工具箱犹如叮当的百宝袋，各式各样的工具让你目瞪口呆，那么如果自己收房需要准备哪些工具呢？专业验房从认识工具开始1、垂直检测尺◆ 主要功能：垂直测量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度检测，是家装监理中使用频率最高的一种检测工具。检测墙面、瓷砖是否平整、垂直。检测地板龙骨是否水平、平整。■ 使用方法：检测垂直度时，活动销推键向上推，将检测尺左侧面靠紧被测面，待指针自行摆动停止时，直读指针所指刻度下行刻度数值，此数值即被测面1米垂直度偏差，每格为1毫米。若是水平度检测，则将检测尺侧面装有水准管，可检测水平度。使用时还要注意校正。2、游标卡尺◆ 主要功能：游标卡尺是一种测量长度、内外径、深度的量具。■ 使用方法：使用前用将量爪擦干净，使其并拢，查看游标和主尺身的零刻度线是否对齐，如没有对齐则要记取零误差;测量时，右手拿住尺身，大拇指移动游标，左手拿待测外径(或内径)的物体，使待测物位于外测量爪之间，当与量爪紧紧相贴时，即可读数;读数结果为：L=整数部分+小数部分-零误差。3、多功能垂直校正器◆ 主要功能：多功能垂直校正器是一种适用于测量垂直程度的多功能铅直线校正器。■ 使用方法：使用时将其固定，然后放下吊线即可，无论在大型铁木框架、砖墙结构安装均可使用，而且可自动收线，简单方便。4、多功能内外直角检测尺◆ 主要功能：多功能内外直角检测尺的功能主要是检测物体上内外(阴阳)直角的偏差,及一般平面的垂直度与水平度。■ 使用方法：使用时，向下推打开角度指针盒，当指针在零的位置时，直角是90度，其偏差值直读，每格为1mm。5、对角检测尺◆ 主要功能：对角检测尺的功能是检测方形物体两对角线长度对比偏差，主要将尺子放在方形物体的对角线上进行测量。■ 使用方法：使用时将大节尺推键应锁定在中节尺上某档刻度线“0”位，将检测尺两端尖角顶紧被测对角顶点，固紧小节尺;检测另1对角线时，松开大节尺推键，检测后在固紧，目测推键在刻度线上所指的数值，此数值就是该物体上两对角线长度对比的偏差值(单位：毫米)。6、塞尺◆ 主要功能：塞尺又称测微片或厚薄规，是用于检验间隙的测量器具之一。■ 主要功能：使用时将塞尺测量表面擦拭干净，然后将塞尺插入被测间隙中，来回拉动塞尺，直到感觉稍有阻力时拧紧锁紧螺母，此时塞尺所标出的数值即为被测间隙值。结语：好的开始往往是成功的一半，所以如果在收房验收阶段就准备好齐全的收房工具，并且全面进行验收的话，就能有效避免返工等不必要的损失。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

墙体能不能拆改如何判断？墙体改梁

房屋动工的时候，因为户型不同难免会有格局改动，通过墙体拆改的方式来改变户型结构，但是哪些墙可以拆？哪些墙不能拆？拆了会不会对房子的结构影响很大？一、墙体能不能拆改如何判断？查看户型图■ 其实最为简单的做法就是看户型图，一般黑色加粗标注的墙体，都是承重墙。横梁不能动■顶面的横梁也是绝对不能拆改的，因为横梁支撑上层的墙体楼板，拆除或改造将会造成上层楼板下坠;包括梁下的构造柱，保证墙体稳定，提高抗震性能，不要想着动就对了。厚度和声音■ 厚度：一般来说，承重墙的厚度大多在20cm以上，普遍是24cm;非承重墙比较薄，在10厘米左右;不过，现在很多非承重墙的外面会加空心砖，从厚度上区别两者不能绝对■ 声音：可以用小锤敲一敲，听声音，声音比较实的是承重墙，声音会有震动的是非承重墙。配重墙■ 配重墙，指房间和阳台之间的墙，有些配重墙和承重墙相连，共同起承重作用，一旦拆除，可能导致阳台的墙体结构遭到破坏，削弱了阳台的承重力，阳台可能会开裂，甚至掉下来。剪力墙■ 剪力墙同样承重，承重墙是承担上层的重量，剪力墙则是抵抗水平荷载，有抗震作用，可以说是承重墙的升级版本了，也不建议拆除就对了。非承重墙■ 承重墙不能拆，也不代表非承重墙就可以随意拆改，虽然原则上讲，不会影响建筑物的结构安全；非承重墙也是承重构件，墙体自重有支撑作用，同时也具有抗震作用，就某一家庭来说，拆除非承重墙没问题，如果整栋楼的居民都随意拆改，会大大降低楼体的抗震力。厨房、卫生间■ 厨房、卫生间等位置的非承重墙，墙体可能会涉及到水路管道、电路以及防水问题，随意拆除可能就有大问题了。二、墙体拆改注意事项仔细考虑改造电路管线■ 在拆墙之前，一定要先规划好电路管线的改造方案。因为一般墙体中都带有电路管线，如果野蛮施工，弄断电路，又重新改造，就会又是一笔很大的费用。墙体拆改注意钢筋■ 墙体中的钢筋很重要，就像是人的筋骨一样重要，我们在进行开槽走线时一定要远离钢筋，千万不可以横切，要是破坏了钢筋墙体就会非常脆弱，容易发生倒塌的事故。阳台边的矮墙不能动■ 对于阳台边的矮墙我们不能拆除，房间和阳台之间都有一个门窗，这些门窗是可以拆改的，但是窗户下面的墙不能够动，这是配重墙，是支撑阳台的，要是拆了阳台没了承重力下坠的话后果非常严重。墙体拆改前报物业审批■ 在拆墙施工前应该主动报给物业审批，一般情况下物业都会有一份原来的设计图，根据图纸物业能够准确判断哪些墙能拆哪些不能，因此改拆墙体之前要给物业一份施工图纸，得到物业肯定之后才可以展开施工行动。墙体拆改并不是一件小事，不是随便就能拆改的，在墙体的拆除工作前需要好好进行考虑，为改造的安全工作做一些必要的准备。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

墙体拆改会受到物业的影响吗？拆墙与物业

现代小区都有其相应的配套措施，其中物业与我们的生活更是息息相关。装修拆墙与物业有没有关系?拆墙物业收费标准是什么?物业有权罚款吗?应该有不少业主不了解这块内容，而本期就为大家带来的就是关于拆墙物业收费标准及相关知识内容，帮助有拆墙需要的业主们!【拆墙与物业】▲装修拆墙归物业管，因为承重墙和梁都不可以动，一旦动了之后出现任何问题，会影响房子甚至是整幢建筑的质量与寿命，所以物业一定要管业主在装修时的拆墙操作。①如果装修时需要拆墙，就必须向物业申请，等物业批准了，一系列流程及手续办完了，业主才可以请专业的施工工人实施拆墙操作。②物业管拆墙，一是看有没有动到房子的承重墙，二是顺便加强施工人员的进出管理。此外，拆墙会影响到其他住户的生活，因此需要物业批准之后才可以施工。Q：拆墙物业收费标准是什么?▲原则上，装修拆墙物业是不收费的。但如果部分物业针对拆墙而向业主收取一定的费用，那么这个做法是不合理的。▲物业服务企业，可向业主收取装修垃圾清运费(含装修管理提供服务)，具体收费标准由同级价格主管部门制定。▲物业服务企业，不得以任何名义收取装修押金、装修保证金、装修管理费、装修出入证工本费、装修电梯使用费等类似费用(不包括拆墙费用)，所以物业收取拆墙费用不合理。▲装修拆墙物业收费标准，不同地区是不一样的，但总体来说相差不大。(价格均来源于网络，仅供参考)①装修垃圾清运费标准，不超过3元/平方米。②装修工人出入证件工本费，每证不得超过5元。③装修押金以户为单位计，不同面积，装修押金不同，内容参考如下：△房屋建筑面积100平方米以下，装修押金不超过2000元。△房屋建筑面积150平方米以下，装修押金不超过2500元。△房屋建筑面积150平方米以上，装修押金不超过3000元。Q：拆墙物业公司有权罚款吗?▲从我国的现行法律法规来讲，物业公司是无权对业主进行罚款的，业主完全有权拒绝。如果物业公司强行罚款，其行为属于违法行为。▲在现行的《住宅室内装饰装修管理办法》中，只对非承重墙的外墙进行了规定，只要不违反法律的禁止性规定，都是可以的。▲从法律角度来说，罚款是一种行政处罚行为，而物业只是一个普通的企业，不是国家的行政机关，不具备处罚的主体资格，所以物业无权对任何人进行罚款或别的形式的处罚。①如果业主在装修过程中违反《住宅室内装饰装修管理办法》中的禁止性规定，物业正确的做法应是向有关行政部门报告，由行政部门来处理，而不能代替行政机关来罚款。②如果由于业主的装修行为给房屋的结构或小区的公共设施造成了损害，物业则可以根据《民法通则》的规定，要求业主承担损害赔偿责任，交纳一定的赔金。关于拆墙与物业间的相关信息，本期就为大家简单的介绍到这了，希望上面的这些知识内容可以帮助到有拆墙需要的业主们。拆墙工程的实施，其中有多方面严格的要求，工人一定要按标准来操作，以免影响整个房屋的承重。如果对于拆墙还有一些问题待解决，可以留言与小编聊一聊!想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

loft户型的痛点是什么？loft装修技巧

你们家墙角还在积灰吗？家庭死角，我们能否让他重获新生？巧用软装搭配，墙角也能开出花。LOFT的痛点Loft以及复式小跃层都有一个痛点。阶梯下的空间由于高度低，导致无法设置功能区，一般拿来放杂物。实际上，如果户型小，刚好缺一个书房的话，这边完全可以利用起来。沙发靠边，新用格局如果你家刚好有个落地窗，并且实在想不到有什么方法能够装饰墙角了。不如直接把沙发移到墙角。靠墙的沙发可以给自由格局腾出更多的空间。照片墙，最好的装饰照片墙略显自恋，放在角落刚刚好。不论是入户还是客厅，往往墙角是最容易被忽略的，反而用照片墙的形式小小进行点缀，能够丰富屋室的层次。置物架装饰或收纳实木收纳架是最常用的装饰。一方面风格上面都比较百搭，另一方面在角落上对生活没有阻碍。给自己设个音乐角如果你热爱音乐，不如就利用墙角给自己设一个音乐角吧。由于墙角相对正室来说静音效果比较好，能够更集中创作。采光这么好，开放式书房一般家庭的墙角比较阴暗，但是如果再侧边开个窗，绝对是采光最好的地方。采光这么好，浪费就可惜了，正好可以做个开放式书房。最大的角落——阁楼阁楼一直是家庭装修中即美好又尴尬的存在。由于阁楼的特性不适宜居住，很多家庭就用来堆放杂物，玩玩浪漫的机会都没有。你可以尝试把儿童玩具房或者画室等使用频率不高的空间搬到这里来。尤其是画室，居高眺远，风景独好最暴力直接——绿植绿植是装饰角落最直接的方式了。绿植可以随意更换，相对于家具等可调节性高。甚至还能给家里添加一些烟火气息。见缝插针，随意切换有时候买个移动式家具，见缝插针。哪里有空拿个高脚凳往哪儿搬。虽说家装需要留白，但别让你家角落落了灰呀~家的角落，虽然不起眼，但是你可以让它变得闪耀起来。你怎能忍受你家里有个地方没常年积尘呢？学起来，搞起来吧！想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

签订装修合同需要注意什么？装修合同样本

装修，必须签订装修合同，这样才得以保障双方权益，局部装修亦是如此。那么，局部装修合同怎么签?本期为大家带来的就是关于局部装修合同的相关知识内容的讲解，花一分钟，剖析局部装修合同，了解关于局部装修合同的全部内容!众所周知，当业主们对家庭生活空间中的某一处不满意，或者是出现什么问题的时候，就会选择对这个局部进行装修，因此局部装修还是很常见的。选择局部装修，必然就要与施工方签订局部装修合同，大家了解多少呢?接下来，我们就进一步来了解看看局部装修合同怎么签?局部装修合同范本发包方(简称甲方)：_________________________承包方(简称乙方)：_________________________甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、工程概况1、装饰施工地点：_________________2、住房结构：房型__房__厅__套，施工面积____平方米。3、装饰施工内容：_________________详见附件一《装饰施工内容表》。4、承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。5、工期：自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工，________工期________天。二、工程价款及结算的约定1、工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。2、工程款付款方式按下列方式支付：(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除(2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_________元(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_________元(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_________元(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。三、关于材料供应的约定1、甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。四、其它事项1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。五、违约责任1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付违约金。六、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。七、合同的变更和解除合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。八、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分。甲方(签章)：________电话：___________乙方(签章)：________电话：___________签订地点：___________________________签订日期：____________年____月____日Q：局部装修合同怎么签?【业主与装修公司签订装修合同时，需要注意在签订后，合同上要加盖装修公司的合同章】【合同应一式三份，企业、业主、装饰监理协会三方各执一份】1、业主与装修公司签订合时，应在装修合同中详细填写以下事项：(1)详细的分项工程做法说明。(2)详细的装修材料使用单，标明材料的型号、规格、品牌、等级、价格。2、装修公司要求业主支付的预付款的数额，不应超过该工程总价款的70%。3、为保证交易双方的合法利益，公正的第三方(各监督协会)，经交易双方同意，合同中附加的条款应在合同中注明。4、装修报价，应遵循以下几个原则：(1)报价要能表示出各项目的尺寸、做法、用料，包括品牌、型号、规格、单价及总价。(2)要留意业主自己所要求的装修项目是否有漏报现象。(3)装修报价必须提供详细的做法和材料样板。5、在合同中还应写明双方应承担的权利与义务，例如：(1)工程质量发生问题，装修公司应该承担的责任。(2)工程过程中，业主想要更改设计或增加施工项目等。了解到这里，相信业主朋友们应对局部装修合同的相关内容有所了解了，并且应该也知道局部装修合同怎么签了吧?其实，这与全包装修合同签订差别不大，总的来说，签订装修合同一定要细心，发现问题及时修改，避免装修后出现问题，后悔莫及!如果你有不明白的地方，可以留言与小编聊一聊哦!想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

毛坯房的验收顺序是什么？毛坯房收房

毛坯房是新房的初步成型，开发商交到业主手中的毛坯房要达到什么样的程度才算合格呢？购房者如何检验自己的房子是不是符合交房条件内容？关于毛坯房收房时一定注意以下这些细节，验好才能收房！一、毛坯房的验收顺序1、应该先看外部● 检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。2、然后再查内部● 逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。3、最后测相邻● 进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。二、毛坯房收房时的验房细节1、验水电①首先要检查水、电表的读数是否正常，如果存在数字过大的情况，一定要及时处理。②验电路的时候，一般家装会涉及到强电箱和弱电箱，要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准，距离是否在1米以上，否则容易造成信号的干扰。③验水路的时候，要注意水路是否通畅，具体可以接一桶水，倒入每个地漏，看排水有没有堵塞的情况，这个一定要认真检验，否则以后会严重影响生活起居。2、验门窗验门窗首先要看门窗的玻璃是否有“CCC”标志，检查门窗的密封条是否完好无损坏，玻璃有无破损，开关是否顺畅等细节问题。3、验墙面平整度用靠尺紧贴墙面，检查验墙面的平整度，一般缝隙在0.5公分内算是合理的情况。另外，还要注意房间内阴阳角的垂直问题。4、验房间的方正这个比较简单，可以简易的使用卷尺来测量房间四个角相对的对角线，一般两条对角线长度误差在5公分内为合格的情况。5、验墙面空鼓用空鼓锤检查所有的墙面，注意一间房空鼓不能超过两处，同时，还需要对需要铺贴瓷砖的地面进行检查，以便装修施工前及时修补。毛坯房验房时发现问题后，首选要保留好证据，尽量配合房地产开发商进行整改检修，尽快解决问题，才能让入住之后的体验变得更加舒适！戳下方图片，可提前了解明年你家装修需要多少钱哦！想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）