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毛坯房收房验房怎么做？验房需知

毛坯房收房验房是件需要耐心、细心完成的一件事，千万不能着急!毛坯房要先验收，才能放心进行开工，不然装修效果大打折扣，还有可能白忙一场！下面就跟随小编去学习毛坯房收房的全步骤吧！一、毛坯房验房工具1、量具：■ 5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。2、电钳工具：■ 带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)；各种插头；万用表;摇表；多用螺丝刀(“-”字和“+”字)；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯；小灯。3、辅助工具：■ 镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、纸笔。4、其他专业工具：■ 如果有条件，还可自备一些验房专用工具，如：多功能内外直角检测尺；功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。二、毛坯房验房程序■ 1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。■ 2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。■ 3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。三、毛坯房验房步骤■ 步骤一：墙面◆ 先从墙面处验收，首先从视觉来看看房子里每一个墙面是否有开裂、凹凸不平、空鼓等等现象；◆ 然后使用靠尺测试墙面是否平整，使用小锤子敲击墙面，通过声音判断是否有空鼓；◆ 一旦发现凹凸不平、开裂、不平整、空鼓等等现象，就得让开发商返修补平。■ 步骤二：地面◆ 地面的验收检查就跟墙面差不多，需要检查是否有开裂、不平整和反沙的现象；◆ 如果水泥质量不及格，地面就会有很多沙粒，把硬质球放在地面上，看硬质球会否自行滚动，以此来确定地面是否平整；◆ 如果地面出现这些情况，就要让开发商重修修补。■ 步骤三：房顶◆ 墙、顶、地都可以理解为房屋内部的“面”，所以验收不外乎检查是否有裂痕、不平整等等现象；◆ 在检查房顶时，还需要检查层高，看看是否符合层高标准;◆ 另外还可以用靠尺检查房顶与墙面夹角是否垂直，如果房顶不平整，就需要让开发商处理。■ 步骤四：水路◆ 水路验收是毛坯房验收的重要环节，一般体现在卫生间、厨房和阳台；◆ 验收时，要检查是否能够正常用水，正常上下水；◆ 检查时可以用水桶装满水，倒在管道里，检查排水是否顺畅，有没有发生渗漏。■ 步骤五：电路◆ 电路验收跟水路验收同样重要，在电路验收时，需要检查能否正常通电，插座、电源布局高度是否合理、强弱电箱设置等等是否正常，电线有没有破损等等；◆ 在检查时，可以使用电笔、灯泡进行测试，确保电路没有问题。■ 步骤六：门窗◆ 门窗的检查也是不容忽视，在门窗检查时，可以观察门窗是否方正，是否平整，有没有变形；◆ 从开合来观察看是否正常使用，门窗框有没有翘边、不密封的情况；◆ 五金件是否生锈、有没有松动和异响，甚至还需要用专业的水平尺测量垂直度。■ 步骤七：防水◆ 防水检查也可以叫做渗透检查，像厨房、卫生间这两个地方，防水是很重要的，如果防水没做好，就会引起渗透，弄不好就会“水漫金山”；◆ 在毛坯房验收时，可以做一个闭水试验，检查是否有渗漏的现象。毛坯房在本质上还没装修，但是在收房阶段一定要做好验收工作，如果毛坯房收房时没有检查出问题，装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦，大修过后还得重新装修，希望大家都能在新房收房之前深入了解以上这些问题。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

家装防水如何验收？德高防水验收步骤

家装防水如何验收?防水可谓是家装非常重要的一道工序了，尤其是厨卫以及阳台这些常用水的地方，更是防水重中之重。如果家装防水处理不好，就会造成水渗漏，严重影响墙体的美观，以及对自己的家居生活和邻居都会造成一定的影响。本期就为大家分享关于家装验收步骤与标准。一、防水验收步骤是什么?【闭水试验】①首先，就是在准备验收的房间门口，做一个15厘米高的挡水墙。②然后，在房间里放入10厘米深的水，同时做好水面的高度标记。③24小时之后，观察水面高度是否有发生变化，同时检查楼下相同位置天花板是否有出现渗水现象。④如没有出现上述现象，即可认为防水验收合格;反之，即可认为防水工程施工不合格。△[如防水验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收]【淋水试验】①轻质墙体防水验收，应采取淋水试验。②水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟。③4小时之后，观察墙体的另一侧是否有出现渗透现象。④如无渗透现象，即可认为墙面防水验收合格。二、防水验收标准是什么?①防水层，不得有渗漏或积水现象。②防水材料性能，应符合国家现行有关标准的规定，并且有产品合格证书。③基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。△[基层，含水率应符合防水材料的施工要求]△[防水层，应从地面延伸到墙面，高出地面250mm]△[浴室墙面的防水层，高度不得低于1800mm]④防水水泥砂浆找平层，应与基础结合密实，无空鼓，表面应平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳角要做成圆弧形。⑤涂膜防水层，要涂刷均匀，厚度应满足产品技术规定的要求，其厚度一般≥1.5mm，不露底。⑥使用施工接茬，应顺流水方向搭接，搭接宽度≥100mm，使用两层以上玻纤布上下搭接时，应错开幅宽的。⑦涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。⑧保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，操作时严禁破坏防水层，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通，不得有积水倒坡的现象。⑨防水工程完工之后，必须要做24小时的蓄水试验。三、防水验收注意事项是什么?①防水验收要注意防水前的墙面处理。涂刷防水层的基层表面，不得出现有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷。②防水验收要注意防水高度。一般是要求淋浴区，高180cm以上，非淋浴区则是在30cm以上。③提前与工长及瓦工师傅交待好，一定要做闭水试验，尤其是厨房这个区域空间。△[由于一些瓦工师傅认为厨房没必要做闭水，而导致部分厨房做闭水试验时，已经贴好了墙砖]△[很多瓦工师傅认为厨房不用做防水，但也由此导致有些厨房楼下经常有漏水情况，应该避免]④在与工长及瓦工师傅交待闭水试验前，一定提前通知到业主，这样才可以及时联系楼下的邻居。例如：第一次做防水时工人师傅没跟业主说明，业主到时去楼下找邻居而发现邻居不在家，这就只能先暂停施工，拖延工期。⑤在开始做闭水试验的时候，建议2小时过后，到楼下邻居家去看一下是否有渗漏情况。△[以免闭水有问题，有渗漏的话，也不至于给邻居带来较大的损失;若没问题，则24小时后再看一次]以上就是家装防水如何验收的相关知识分享了，小编相信大家在看了本期整理的这些防水验收步骤与标准，以及注意事项的相关内容之后，对于防水验收有更深入的了解，希望可以帮助到大家!如果对于家庭装修防水验收有什么想法或者是建议，你也可以留言与小编一起探讨下哦!想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

家庭装修合同书签订注意事项有什么？

装修合同是在装修洽谈合适和装修开始前必须要进行的一纸证明，既然是合同，为了保证自己的正当合法权益，因此大家一定重视签订合同注意事项，千万不能马马虎虎了事！一、在合同当中，一定要写清双方当事人的联系地址，电话，姓名特别是对于业主来说，为了可以在以后更好的去保护自己的合法权益，最好在条款中添加上负责人的身份证复印件，营业执照副本复印件。要是为了防止以后的装修达不到业主们的要求，或者是出现任何的质量问题，这样就可以通过这些有效的证件来保护自己的合法权益，让装修公司来承担一切的责任。二、写清楚装修工程的地点，面积，所有的施工项目记住千万不要口头的跟公司谈要求，应该把自己对于房子装修时的要求写的合同当中，并且要求装修公司按照合同所写的要求进行装修，如果没有按照这样的合同要求去装修房间的话，这也是有力的证据。在合同中添加相关的施工图纸，如果在施工的过程当中图纸有所改变，还应该再另签合同。三、约定工期，规定好逾期的赔付签装修合同的时候，一定要在合同上约定好工期，把装修完工的日期定死，还要注明延迟一天罚多少钱。否则，遇上一些不靠谱的装修公司，把你家的工期无限拖，就很糟心了。装修合同上还要写明，如果出现旷工、消极怠工等问题，可以在装修费里扣钱。朋友家就是被木匠坑了，原本一星期就能完工，可木匠干了一天就跑了，四天后才来，这样的情况反复两三次，硬生生拖了一个月才搞定，中间扯皮N次，差点没心脏病气出来！四、关于费用如何支付的问题装修的费用支付方式都是不一样的，公司要求装修费用一次性的支付或者是分期按进度进行支付。业主朋友们为了在入主之后检查房间的安全质量问题，最好可以留5%到10%的装修费用，当自己入主一两个月，或者是一年之后再支付，这样也可以及时发现装修工程的质量问题所在，维修起来也是有一定保障的。一般来说没有哪一个装修公司只愿意让你预留5%到10%的装修费用，希望业主朋友们都可以为自己的权益尽量争取这样的项目。五、千万别一次性付款，分阶段付款最保险装修千万别一次性付款！装修千万别一次性付款！装修千万别一次性付款！重要的事情说三遍，你先把钱付了，后面装修队各种延误工期，你根本催不动他们，各种求爷爷告奶奶让他们快点完事，真是花钱当孙子，憋气！还有就是质量不好管控，出问题找他们返工，比登天还难！建议以阶段验收合格为支付节点，朋友家当时付了3次：水电改造验收合格(报价)、木瓦油验收合格(报价)、结算(报价增项)，比例大概均分，基本是干一步付一步，起码让他够成本能继续推进。看清楚报价再付款，如果你再一开始报价没看清的话容易被坑惨了，有一业主当时没有看到详细报价，就交了1万定金，说是先交定金可以免设计费，图省钱就交了。结果后来看到他们详细报价，光管理费都要5000多，还有各种要加钱的增项，铲墙皮竟然也是增项，7块一平，她家光铲墙皮就花了1000块!还有各种……哎。付尾款不能太爽快，得等全部工程都验收合格后，再付钱，朋友家付尾款时，还差几个壁挂没装，想着电工来一天就能搞定，就提前付了，没成想，电工说好一两天来，结果等了20天。打电话催，要么说好好好这两天去，要么直接就不接，朋友是请假来监工的，定好日期被放鸽子，光工资就赔进去好几百。六、关于房子的验收问题房子装修完之后，只有验收合格了，认真进行隐蔽工程(水电线路改造和木作、吊顶基层完工)验收，如发现有质量问题，要求施工方整改合格经业主认可签字后，才支付剩下装修费用。在验收房子的时候不要只是看一下表面是不是好看就完事了，一定要按照合同所写的详细内容，一项一项的去检查到底质量合不合格。有过装修经验的人士就知道，在装修过程中的油水是很多的，而对于装修合同而言，一旦签订再更改就很难了，所以大家一定要擦亮双眼，点击下方图片，可提前预知你家明年装修多少钱，避免装修陷阱，权威监管平台为你的权益保驾护航！想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

杭州二手房装修价格怎么样？二手房装修价格表

为了更快的拿到房子，更多时候我们选购了二手房;然而，装修的时候二手房区别于新房，它的改装步骤相较于新房，要麻烦许多，自然在装修费用上，二手房装修的价格更高。装修的时候二手房区别于新房，它的改装步骤相较于新房，要麻烦许多，自然在装修费用上，二手房装修的价格更高。那么二手房装修与新房的装修有哪些区别呢?在用材上有哪些增项呢?下面跟着小编一起来看看杭州二手房装修价格表吧。杭州二手房装修价格表之拆除价格：在3000-8000元之间。水电管线拆除：占总施工费用的10%左右。墙体改造设计：可以拆改非承重墙，这笔费用也不是小数目。插座：旧的设计中插座方面的设计多不合理，在后期改造的时候，可以多增加些插座。费用计算：水电工工钱35元/㎡，x㎡乘以35=总价改水26.8米，x㎡乘以26.8=总价穿墙孔30元/个，x㎡乘以30=总价线盒10元/个，x㎡乘以10=总价想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

广州装修报价有哪些陷阱？合同陷阱

装修合同由于涉及很多专业词和法律的复杂条款，经常会有些被忽略的细节让业主掉进装修公司的圈套，今天，小编就来教你面对陷阱，如何见招拆招。一、坚持自己要求，拒绝不合理装修需求合同陷阱：有些设计师故意增加装修项目，比如在不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价高了，设计师的提成也就上来了，但是业主不仅会失去很多可利用的空间不说还白白多付一大笔钱。拆解陷阱：如果在设计中出现了造价较高，但对自己然后居住使用又没什么实用价值的项目，一定要坚持自己的要求，学会拒绝。二、了解市场价格，拒绝不合理报价合同陷阱：捞取回扣有一些建材商和设计师的私下约定，只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时，就故意使用这些有回扣的材料，让消费者花冤枉钱。拆解陷阱：业主在装修前千万要对装饰材料市场有大致的了解，什么材料才是最适合自己家里的以及它们在市面上的零售价是怎样的，一定要做到心中有数，而不是简单地全部交托给设计师装修公司去决定。三、明确实际装修面积，拒绝虚报面积合同陷阱：虚报面积增加预算测量面积时也要注意，有可能会被有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。拆解陷阱：可以在合同中注明，装修费以实际发生额计算，多退少补。这样您在工程验收时，可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次，并依据这个数据来付工程款。四、落实口头承诺，获得该有的优惠合同陷阱：在前期沟通中，设计师为了吸引业主签单，肯定处处为业主着想，会答应一些赠送项目来赢得业主的好感，但如果不白纸黑字写明仔合同上的话，后续可能会以材料不足为由不履行承诺。拆解陷阱：业主在签订合同一定要有戒备心，必须在合同中写明具体、详细的装修项目，装修的具体要求以及关键项目施工工艺，口头承诺也应在合同中有文字体现。五、搞懂报价中的专用名词，不吃小白亏合同陷阱：很多对装修知识一窍不通的业主对一些装修的专用名词根本无法理解，设计师和建材商就利用这点来大作文章。举个例子吧：家里都需要买橱柜，买橱柜时他们会说不足一米按一米计算，超过1米按延米据实计算。而家装公司的所谓“延米”计算是不管长度是多少，尾数不足1米时均按1米算。仅这个“延米”算法装修款就让业主多支付了一大笔费用。拆解陷阱：在签订合同时若发现有不明白的地方，一定要仔细询问，必要时，要求设计师将解释写到合同备注中，以防后患。六、清楚所有替换材料，不为工期而妥协合同陷阱：在前期签合同时，装修公司会在协议上说明如果“装修中出现原定品牌材料缺货时，可临时更换相同型号的材料，但若是因为业主坚持使用原品牌材料造成工期延误则由业主负责。”所以业主可能会因为这条款项妥协了，但这就成了建材商偷换材料的好借口。拆解陷阱：在签订合同中，如遇到类似情况，务必要求装饰公司将更换的材料的品牌、型号、规格都注明清楚，消费者可以根据此凭证监工、维权。看完以上几点，相信你们肯定可以准确避开这些报价陷阱，开始一次愉快顺利的装修之旅的。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

二手房装修注意事项有哪些？二手房装修步骤

在现代家庭生活中，由于房价的限制，越来越多的家庭选择购买二手房或小户型房，很多家庭购买了二手房后并不满意原来的装修便会进行二手房装修，装修二手房的步骤与新房不同。那么，二手房装修步骤有哪些？二手房装修注意事项。二手房装修步骤1、二手房装修步骤：验收与新房改造不同的第一步是验收工作。接受旧房子是非常重要的，因为每个老房子的真实情况不同，旧房子的问题会有所不同，旧房子的接受可能会有所不同。对房屋内的泻湖进行识别和处理，保留现有的合理结构，避免经济浪费和装修旧房屋的时间。在验收过程中，有必要测量旧房子的实际尺寸，并为下一个设计制作旧房子的草图。2、二手房装修步骤：设计在完成旧房子的验收后，装修的主人可以规划旧房子的未来设计。制作合理的设计图像可以使旧房子以新的亮度变化，并且将使旧房屋的修改过程更快，并且装修房屋的过程渗透性较差。对于不熟悉家居装饰知识的业主来说，与设计师的良好沟通将减少真正的浪费。在设计旧房子的过程中，装修的主人必须确定他通常拥有的生活习惯，并期望将物品保留在老房子等中，所有装饰过程中都应该更加无顾虑。3、二手房装修步骤：修改主体如果装修公司的客户的所有者不需要修改墙壁，这一步就可以完成，但对于许多老房子来说，主体的改造是不可或缺的一步。老房子的主体必须小心避开支撑墙壁负荷的部分，并且在老房子的设计中需要更加注意空气的循环和自然光的照射率。由于一些较旧的房屋陈旧，所使用的建筑材料可能与现代建筑材料不同，建议华严建议业主首先查阅相关信息。4、二手房装修步骤：隐藏的工程对于许多二手房来说，使用期限不长，大部分隐藏的工程都没有被打破，但对于历史悠久的二手房，房屋已被拆除，最好是水力发电。试。华英坚持认为他应该尽量避免底线，插头的位置最好留一点时间，因为现在家里有更多的家用电器，电器的增加将消除再次看到插头的需要。以上内容是关于二手房装修步骤的介绍，现在你知道二手房装修步骤有哪些了吗？希望以上内容能在你需要时提供帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

装修建材的分类有哪些？昆明装修公司

建材是装修中必不可少的，也是装修中水分最多的，很多不了解行情的业主都在这上面吃了亏上了当，现在小编为您整理出昆明装修建材选购宝典，相信您看了之后就对装修建材有所了解了。装修建材选购最忌讳的就是只从表面来判断，有的朋友都只听商家介绍，发现还行就买了，回来了解之后才知道吃亏上当的，甚至有些装修菜鸟连说明书都不看，然后之后会发现不少假品牌冒充名牌。如果您即将要装修，那一定要看这篇昆明装修建材选购宝典，搞好装修就靠它了。装修建材的分类在了解昆明装修建材选购之前首先要知道装修建材的分类，这样才能更清晰明了的去选购建材，省的跑到了建材市场，却不知道自己要买什么。一般来说，在购买建材前，一定要列好建材清单，分为主材和辅材。主材基本上都要包括地板、地砖、石材、墙纸、厨具、卫浴等，这些都是大面积使用的产品、辅材就比较的杂乱了。像水泥、石板、沙子，以及电线水管或者开关等小物件。总之，要把所想到的，所有会用到的建材都写下来，这样购买时只要一样样划去即可。昆明装修装修建材的选购管道：管道是装修建材中最要紧的，所以一定要买质量好的，并且要多多对比选购。因为排水是维持一个家庭正常运作的关键。又加上现在的许多排水管道都是埋在墙中，所以一旦损坏，维修起来就会非常麻烦。瓷砖：墙砖、地砖以及釉面都是瓷砖的一种，但是每一种瓷砖的用途都不同。所以，在购买时就要先搞清楚自己家装修中，阳台、客厅、厨卫的墙壁与地面都要使用什么规格、什么颜色的瓷砖。这样到建材市场只要原先计算的数量选购即可。小编提醒大家，瓷砖一定要一次性购买充足，因为后期的配货会比较困难。壁纸：一般家庭中都会选择使用壁纸。说起环保的话，应该是纯纸壁纸或者布艺壁纸比较好，因为透气性好，特别是布艺壁纸，就像我们身上的衣服一样，使用起来比较安心。另外PVC壁纸也是目前流行的环保壁纸，它的可塑性好，造型多，质感强。地板：地板要就是实木地板、复合实木地板、强化地板等，购买之前就是要选好花色与档次。因为木地板的不同档次之间，价格会差异较大。购买时也要使用含水率测定仪来检测它的含水率是否达到国家标准。以上就是小编为您整理的昆明装修建材选购宝典，看了之后是不是对选购建材有所了解了，再去选购建材也是胸有成竹啊，当然如果您再看下这篇文章，相信对您帮助更多哟。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

装修合同注意事项有哪些？装修合同中的必要内容

对于即将签合同的小白业主来说，不了解合同内容容易被一些装修公司忽悠，草草签合同了事，结果后期纠纷不断。该如何避免被坑？一定先要了解装修合同中的必要内容。一、写明甲乙双方基础信息，明确工程负责人装修合同中，要标明签订合同的甲乙双方的基本信息，在出现工程问题的时候，可以及时联系负责人解决。具体如下：1、业主的姓名、地址、联系方式2、装修公司的名称、地址3、工程负责人的信息，包括姓名和电话4、公司的营业执照副本复印件等作为证明材料二、写明装修工程基础信息，特别注意工期在装修合同中，装修项目的具体信息是必不可少的内容，尽量做到越详细越好。具体如下：1、工地的地点，需详细到门牌号2、施工的面积，含建筑面积和实际使用面积3、施工项目，每个项目的具体明细4、施工时间，含开工时间和完工时间以及具体工期安排三、写明装修工程费用，避免漏项增项装修费用是每个业主最关心的地方，一定要在合同中标明，避免漏项以及日后增项的产生。具体如下：1、承包方式，半包还是全包2、总体费用3、每个施工项目的收费明细，包括单价、单位、规格、数量、总价和基本工艺四、写明装修费用支付方式，分阶段付费更有保障装修公司的支付方式一般都是分阶段按百分比付费，例如签合同付款30%、水电结束付款40%，付款比例要看清楚，若不合理要及时提出。所需注明内容具体如下：1、支付方式，分期按进度支付，每个阶段的付款比例是多少2、支付时间，每次付款的具体时间3、预留一部分的尾款在装修完成，验收合格后再付清五、写明装修材料基础信息，验明材料有保障对于需要装修公司提供材料的情况，还需要在合同中标明装修材料的基本信息，以防装修时使用的材料与最初公司承诺的不同，具体如下：1、按区域（客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室）标明材料种类2、写明材料的品牌、型号、颜色和数量六、注明违约处理办法，工程问题责任到人即使签订合同，但装修时难免会出现的违约现象，要提前在合同注明如下信息：1、违约情况2、违约处理办法3、装修材料由工程施工人员负责保管，责任到人七、标明售后服务，避免日后纠纷装修完工后，装修公司一般会对工程有一个保修的后期服务，这些服务的具体内容，也应该写进合同中，例如：1、保修服务项目2、保修服务时间八、其他约定在协商过程中，设计师经常会承诺一些服务和施工项目，不能仅仅口头确认，还需要把这部分承诺也写到合同中的其他约定里，一同受到法律保障。在签署合同时，清楚合同中至少要有以上这些内容，才能在以后保障我们的利益！想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

在设计师上门量房之前要做什么工作？设计师免费量房

凡事都有个开头，我们房子装修的第一步就是量房了。虽然现在有了装修公司，几乎大家都只是坐等设计师上门量房，但其实量房要准备和注意的事项不少，今天小编给大家讲讲量房那些事儿。-----前期准备-----1、准备户型图在师傅们来量房前要准备好——水电图、建筑结构图、户型图。有什么图都垒起来就对了，反正在设计师和师傅们的手里，都能化腐朽为神奇。2、了解物业规定了解物业对装修的规定，特别是不允许做的事情——例如水电改造有什么具体要求，房屋外立面能不能改动，卫生间的下水道位置在哪里。如果等一切都尘埃落定，一纸文书下来不让拆改，那就要生无可恋.jpg了。-----量房项目-----1、测量各项数据测量墙面、地面；水电路的长、宽、高；以及门、窗、空调、暖气等的位置。以上数据都要很准确，它们将直接影响装修的报价。水电路勘测房子原有的水电路、墙顶面、地面和厨卫等情况，确定水电路的改造项目和数量。-----量房流程-----1、从玄关开始为了避免出现疏漏，一般量房的顺序是从进门开始转圈，最后回到门的另一边。2、了解房型结构先巡视一遍所有房间，了解一下基本房型结构。3、画平面图在纸上画出大概的平面图，从进门开始，一个一个房间测量，把测量的每个数据记录到平面中的相应位置，特殊的地方要标注。例如……PS：连一厘米的转角都不能放过哦，差之毫厘谬以千里，也适用我们装修行业呀。-----量房作用-----前面讲了这么多，量房的具体作用到底是什么，其实总结起来也就这么几句话。1、记录数据统筹整体量房数据越是准确，设计和装修越是准确，最大程度减少装修过程中的返工问题，也使空间作用发挥到最大限度，分毫不差，节省每一米面积。2、了解格局趋利避害观察房子的格局和朝向，比如采光条件如何。观察周围的环境状况，比如噪音是否会影响生活。如果先天条件不佳，就需要后期设计提出解决方案。3、保证质量管理预算所有测量数据直接影响到装修的报价，精确的量房才能给出准确的预算数字，如果数据偏差，会导致装修支出的增加。我们的目标是：不败家。综上所述，所有不量房的装修都是耍流氓，量房绝对不是一个可有可无的步骤，万丈楼房平地起，量房即地基。最后祝大家都能住进温馨有爱的小家。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）

在签署房屋装修合同的时候要注意哪些关键词？

在签署装修合同的时候，不少人会对合同上的各种专业词汇产生疑惑，如果不了解这些用词，你很有可能会陷入家装纠纷当中，下面一起来看看这些词汇的介绍吧。关键词一：发包方发包方就是有权装修的甲方，即装修业主，在合同上有时候会以甲方来代替。这里的发包方，一般是指该房屋的产权人，如果装修由非产权人负责，那非产权人应该取得产权人的书面同意，或者是证明自己对房屋有权装修，发包方应该在有权装修的情况下与装修公司签署合同，否则合同视为无效。举例：国外的姐姐委托国内的妹妹装修自己名下的房子，妹妹可能无法提供房产证和姐姐的公证委托书，这种情况下，装修公司会要求妹妹以书面形式证明自己对房子有权装修。关键词二：承包方承包方即是签订合同的乙方，即装修公司，这里指的是必须经过工商行政管理部门核准登记的，并有装修相关资质的企业，如果没有相应的资质后期装修时很可能存在一定的隐患。怎样才是符合要求的承包方(乙方)？发包方在签订合同前，最好要求承包方在合同上附上的《企业法人营业执照》和企业资质证书复印件。如果是与企业的分公司签订合同，签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。关键词三：施工代表施工代表是承包方(乙方)指派的全权负责合同履行，按照要求组织施工的驻工地代表，即项目经理，施工代表有义务促进工程保质、保量、按期完成。如果施工代表更换，承包方(乙方)需要第一时间内通知发包方(甲方)，否则很可能产生纠纷。注意：在施工过程中往往会出现合同变更、设计变更、工程款支付等情况，这时候施工代表无权代表装修公司(承包方)作承诺，施工代表可将甲方意见反馈给公司，甲方应以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。关键词四：施工人员施工人员是装修公司聘请负责完成合同项目的人，任何施工人员与发包方(甲方)不经过公司而私自更改施工内容，增加施工项目等引起的一切后果，装修公司均不负责，而需要发包方(甲方)自负，如果情节严重，承包方(乙方)造成损失，甲方还应给予赔偿。举例：家装每个项目未必都与设计、合同相一致，比如布水电路的修改、用料的更改等，甲方为了图方便，私下与施工人员协商完成更改，后期发现了问题，装修公司却不负责维修工作，让装修多走了弯路。因此，甲方在对装修设计、合同项目等更改时必须找到装修公司。装修大事马虎不得，特别是签订装修合同时要三思，先看清这4个关键词，确保万无一失。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：http://www.wanshifu.com（万师傅）