哪三种情况不能建农村别墅

大家都知道宅基地的原则是“一户一宅”，同时宅基地的面积也有相关的规定。但在宅基地确权的过程中，国家发现了很多的违规情况。比如说农村的宅基地面积为200平方米，但很多农民的宅基地面积已经超标。针对这种情况国家提出了宽松管理的严格，只要缴纳相关的罚款，那就可以进行宅基地的确权工作。但在确权的过程中国家也发现了很多农民的楼房面积超高行为，因此国家针对别墅有了新的要求。

国家针对房屋的要求是面积不能超标，高度不能超高。对于面积我们都能理解，那么高度超高是什么情况呢？首先农村的别墅房屋高度不能超过3.3米，而楼层不能超过3层。如果超出这个范围，那楼房的质量将会出现问题，而超过3楼以上的楼层则需要请专业有资质的工程队进行建设，并且要提前向村集体进行申请。那么具体的要求如何呢？

1.房屋布局现在国家提出了统一建房的规划要求，因此在建房的时候要进行相关的申请。在得到上级政府的审批通过后才能建房，同时建房将会有统一的规划和格局布置。所以未来农村建房不能随心所欲，而国家对房屋的布局上要求为垂直分后，主要是指农村2-3层高度的别墅。此外还会有水平上的分户，高度在4-5层，这种就是统一规划建房的新农村小区。

2.高度规定国家针对高度上的要求为每层楼的高度只能在3.3米以下，高出这个范围将会有安全隐患。毕竟农村的别墅都是村里人自己盖的，并没有相关的建房资质，在建房的质量安全上将会有不达标的行为，而超过这个高度的将会被拆除。

那么哪三种情况不能建房呢？

1.占用农用地进行建房的行为，针对这类房屋的建设，在过去并没有相关的监管机制。但随着土地资源的严重浪费，国家将会重点查清这类建房情况。

2.一户多宅的情况，这类人建房将会面临着缴纳巨额的罚款行为，同时也不能进行宅基地的确权行为，等到拆迁的时候享受不到相关的补贴。

3.村集体被划分为重点的规划区域，并面临着拆迁的情况，这类村庄禁止进行建房，防止有投机取巧的行为。所以说从现在开始，建房的要求更加严格。农民想要建房那就要进行相关的审批，拿到建房的手续之后才能进行建房，大家怎么看呢？

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