马云:和未来相比 BAT都不能算是大公司

2019-12-30 14:48 2327
近日,中央网信办主管媒体《网路传播》中刊发了马云署名的文章。在文章中,马云谈到,好的企业,要用商业手法解决社会问题、推动社会发展,而不是寻找社会漏洞去发展。马云认为优秀互联网企业当仁不让的责任是掌握核心技术,“真正的好企业,不是看市场份额有多大,而是看有没有掌握核心技术;市场份额牛不叫牛,核心技术牛才是牛。”马云写到。马云称今天的创业公司很多,小而美,但是拥有核心技术的大公司太少。马云认为如何跟未来相比,BAT都不能算是大公司。他表示,今天在互联网领域,中国的“新四大发明”占了三个,这远远不够,最好是要有“八大金刚”。谈及阿里巴巴,马云再次强调,作为一家平台型企业,阿里巴巴的目标不是让自己越来越强,而是帮助其他人以及中小企业一道发展。“我相信,阿里巴巴令人骄傲的一定不是利润、不是收入、不是规模,而是我们的家国情怀、责任感和社会担当。”文章写道。在刚刚结束的云栖大会上,马云着重分析了新制造的未来发展,而在此基础之上阿里巴巴成立了量子芯片公司平头哥、发布车路协同战略和城市大脑2.0等一系列技术部署和成果。(完)以下为文章全文:好的企业,要用商业手法解决社会问题、推动社会发展,而不是寻找社会漏洞去发展。解决的社会问题越大,企业就越伟大。如果能为国家解决问题,那就是一个国家企业。好的互联网企业,不是争流量,不是争数量,而是争质量、争担当。决不能成为传播有害信息、造谣生事的平台,不能去创造概念搏眼球,而是要成为推动社会包容、绿色、可持续发展的驱动力。作为一家平台型企业,阿里巴巴不是让自己越来越强,而是帮助其他人以及中小企业一道发展。我相信,阿里巴巴令人骄傲的一定不是利润、不是收入、不是规模,而是我们的家国情怀、责任感和社会担当。掌握核心技术是一家好的互联网企业当仁不让的责任。真正的好企业,不是看市场份额有多大,而是看有没有掌握核心技术;市场份额牛不叫牛,核心技术牛才是牛。今天,中国的互联网公司有很多,小而美,充满活力,他们是创新的生力军。但是有技术的大公司太少,如果跟未来相比,BAT都不算大。中国需要一批BAT这样的公司。今天在互联网领域,中国的“新四大发明”占了三个,这远远不够,我们最好要有“八大金刚”。不是每家互联网企业都能做大,也不是每家互联网公司都能做强,但是每家互联网公司都应该有这样的担当:有对未来的远见,会不断地创新,勇于在关键技术、关键领域,在大国技术竞争中担当重任。企业的目标是赚钱,但是企业价值的大小跟钱多少无关。企业受尊重不是因为会赚钱,而是企业会改变和影响世界,会完善社会和未来。互联网企业,不要去争当“首富”,而是要争当“首负”,必须对用户、对社会负责。负责任的企业首先要积极纳税和创造就业,把社会资源用好,为社会谋福利。其次,企业的商业模式和社会责任必须融合在一起,提供良好的产品,不能一边做着有毒的商品,再在年底捐点钱,这样的套路不会长久。企业家要看清楚钱的本质,钱是完善社会、让社会进步的资源。企业家手中的钱,既是个天文数字,也是天大的责任和担当。你有一百万、一千万的时候,钱是你的;但有一个亿的时候,钱就不属于你。只是社会大众相信你会把钱用得更好,所以才把钱交给你。我们企业家要对得起这份信任。来源:DoNews-翟继茹

马云再次预测“新风口”这个领域能赚大钱

2019-12-27 14:46 2908
随着近些年我国经济的迅猛发展,我国也是出现了许多的顶级巨头企业,这些巨头企业不仅实力强劲,市值也是非常的可观,而作为这些巨头公司的创始人,凭借着颇为传奇的创业经历也是被众多年轻人所崇拜,而说起最受年轻人崇拜的企业家,阿里巴巴创始人马云应该算是其中之一了。谈起其中的原因大概有二,第一阿里巴巴实力确实很强大,不仅是国内电商领域的佼佼者,还是国内移动支付、云计算等领域的引领者,可以说阿里巴巴改变了大众的日常生活,第二马云的眼界确实够独到,多次预测到了未来商业的新风口,从十年前的电子商务到五年前云计算再到两年前的新零售,马云可以说是商业奇才。值得一提的是,在近期马云也是再次预测了下一个“新风口”,而这个新风口就是新制造,在今年9月中旬的云栖大会上马云表示,由于各方面的因素,未来10年到15年,所有的制造行业所面临的痛苦将远远超出想象,而新制造将会为企业带来新机遇,那么新制造又是什么,和传统的制造业又有什么区别呢?按照马云的话新制造的核心是数据,新制造是制造业和服务业的完美结合,你生产的东西是不是基于数据时代,是不是按需定制、是不是个性化、是不是智能化、是不是你的知道你的客户是谁,你消耗的生产资料里面有没有数据,打个比方,以前流水线5分钟可能生产2000件同样的衣服,今后5分钟可生产2000件不同衣服。而新制造将会重新定义制造业,重新定义客户、市场、供应链,重新定义所有的制造商、运营和服务,这是一场思想革命,更是技术革命,未来制造业并不会消失,但落后的制造业一定会消失,此外马云表示新制造的班车已经开始启动,不加速自己企业,不去拥抱未来的变化,不改革自己,未来10-15年,大家都会哭天喊地。简单的概括一下,马云认为未来制造业会更加的智能化,要求也会更高,而想要面对这种趋势的发展,传统的制造业就要学会拥抱新技术(云计算、大数据、互联网等等),将数据作为生产核心,生产出大众需要的东西,这样在未来才能活的更滋润,而对于普通人来说,也要积极在这一领域寻找机会。小伙伴们,对此你怎么看?来源:腾讯科技-科技小李

马云:世界充满机遇 时代需要企业家精神

2019-12-27 14:45 2474
1000小时,这是阿里巴巴董事局主席马云预估自己2018年“飞”在空中的累计时长。临近11月份,这是阿里巴巴集团一年中最忙碌的时间节点之一。但对掌门人马云而言,奔忙的状态从他创立阿里巴巴起就从未中断。从1999年到2018年,19年的光阴流转,阿里巴巴从杭州住宅小区里的创业团队一跃成为市值千亿级美元的国际互联网企业。改革开放和中国数字化进程中,马云和阿里成长的速度令世人惊叹。但在马云看来,一切才刚刚开始。叩开互联网宝藏大门的阿里巴巴1999年,已辞去教职4年多的马云买下了阿里巴巴的域名。彼时,人们头脑中的阿里巴巴只是《天方夜谭》里一个故事中的虚构人物。但马云和他的伙伴却打算用电子商务叩开互联网宝藏的大门。这是马云的第二次创业。和许多创业之初的民营企业家一样,他面临着资金、技术、信息等多方面的压力;但和许多创业者相比,马云又显得与众不同,他要开拓的互联网领域显得未知而陌生。实际上,早在1995年前后,马云便已经觉察到互联网将给全世界带来的巨大变革和其中蕴含的商机。据马云的回忆,当时他在美国搜索网页,查不到任何来自中国的商品,因此他决心要用互联网搭建一个桥梁,让中国价廉物美的商品能够顺利抵达全世界的客户和消费者手中。“我们的工作是把中国的贸易信息介绍给全世界。”这是马云到北京向有关部门介绍自己的创业项目时说的话。但他最终却碰了壁。彼时,曾有一段马云在北京出租车上的影像资料。画外音里的马云说:“一切得从头开始,失败了也无所谓。我至少把一个概念告诉了别人。我不成功,会有人成功的。”当时,马云的眼眶里噙满了泪水。但19年后的今天,这一当时设想的概念却在一组组数据的印证下成为现实:峰值每秒超过25万笔的线上支付运算能力、2017年“双十一”1682亿元的成交纪录、速卖通(国际版淘宝)海外买家累计数突破1.5亿……从个人网上购物到企业云计算服务,从互联网金融到助推数字政务,从商业创新到前沿科学研究,如今,阿里巴巴的员工规模超过8万人,业务网络遍及全球。企业家是改革开放的受益者和推动者得益于改革开放以来中国制造业的崛起,互联网通讯基础设施的完善,金融、物流等领域的发展,以阿里巴巴为代表的互联网科技企业快速发展。回望个人创业和整个改革开放历程,马云说,改革开放造就了我们这一代企业家,企业家是改革开放的受益者,也要成为继续深化改革、扩大开放的推动者。这个时代需要企业家精神。企业家要以家国利益为重、以未来利益为重、以社会利益为重。“让天下没有难做的生意”,这是阿里巴巴成立之初,马云和创始人为公司确立的使命,也是他坚信的阿里巴巴最大的价值:为中国乃至全球广大中小企业带来服务和帮助。2014年9月,阿里巴巴成功在纽约证券交易所上市。没有集团高管,而是邀请了8位普通人作为企业上市的敲钟人。他们中有淘宝店主、快递员、网络模特……对此,马云曾解释道,他们代表阿里巴巴,更代表他们自己。改革开放的大潮推动了创业创新,以阿里巴巴为代表的企业深度改变了中国百姓的衣食住行、就业生活。数据显示,截至2018年9月底,阿里淘宝、天猫平台注册卖家已达千万级;累计为20000多个海外品牌打开了中国的线上市场;阿里巴巴旗下的蚂蚁金服方面累计为1171万小微企业和个人经营者提供经营性贷款。其中,有460多万三农用户获得了贷款支持。未来永远超出想象创业之初,马云曾和阿里巴巴的合伙人订立了一个目标,就是要让这家企业生存102年。马云相信,世界永远充满机遇,未来永远值得期待。因为相信未来,阿里巴巴仍在创新的道路上不断前行:在杭州420平方公里的城区道路上,1300多个路口的信号灯被阿里巴巴ET城市大脑优化,应急车辆可以快速通过;在吉隆坡——海外第一个“电子世界贸易平台”(eWTP)设立城市,通过阿里巴巴旗下菜鸟网络与马来西亚海关的合作,货物的平均清关时间从1天缩短到3小时。因为相信未来,马云眼中到处都是机遇,不仅仅在中国国内,在“一带一路”沿线国家和地区,在世界各地,这仍旧是一个充满机遇的时代。马云一直认为,阿里巴巴最大的价值不在利润、不在规模,而是能为世界、为未来解决多少问题,创造多少价值。来源:新华社

马化腾:全球人工智能发展离不开中国智慧

2019-12-27 14:43 3219
2018中国(广州)新一代人工智能发展战略国际高峰论坛揭幕,腾讯董事会主席兼首席执行官马化腾在演讲中表示:人工智能正成为新时代新经济发展的技术推手,我们要坚持全球胸怀、技术自信和创新自信,为全球人工智能行业发展提供具有中国智慧的AI解决方案。未来腾讯将继续立足广东,当好各行各业“数字化助手”,通过人工智能、云计算、大数据等技术产品,帮助个人、企业和政府共享人工智能发展带来的红利。在科技部、广东省政府的指导下,此次论坛由广东省科技厅、腾讯公司联合主办,汇聚了中、美、德、英、日、韩等国家的政企学研各界嘉宾,共同交流和展望人工智能的发展前景与技术应用。以下为演讲全文:马化腾:尊敬的万钢主席、宁生副省长、陆明先生,尊敬的各位来宾,大家上午好!今天科技部和广东省政府在这里举办人工智能发展国际高峰论坛,这是广东最大规模、最高规格的人工智能的盛会。腾讯作为广东的互联网科技企业参与主办,我们感到非常的荣幸。一直以来,科技部和广东省政府、省科技厅对腾讯人工智能研究给予了很多的指导和支持。去年底,科技部宣布依托腾讯建设医疗影像国家新一代人工智能开放创新平台,这是对腾讯人工智能研究和应用的肯定,我们很受鼓舞。我们正在省政府指导下推进数字政府建设工作,也希望可以有更多的人工智能技术可以助力数字广东的发展。就在刚刚过去的九月份,同样在这里的东方宾馆,腾讯也承办了第十二届泛珠论坛和湾区对话,和省长们一起畅谈数字泛珠发展的场景。我还记得非常清晰,当时我们提到随着数字泛珠建设的加快,贵阳的大数据中心和深圳的人工智能实验室可以联动起来。实际上包括在广东,中国越来越多的企业已经开始在“云”上面用人工智能来处理大数据,而且取得了很好的效果,在降低成本的同时,使业务开展也变得更加精准、高效和便捷,可以说人工智能正成为新时代新经济发展的技术推手。借着今天这个机会,我想从一线的从业者的角度和大家分享一下,对人工智能发展的一个最新的思考和感受。第一个感受,人工智能的生命力在于实践应用。实践是检验人工智能技术的重要标准,在这方面,腾讯的感受非常深刻。以人工智能的重要的领域,比如计算机视觉为例,腾讯结合自身的优势,开展了深入的研究,并且努力把研究成果应用到金融、公益和医疗等各个方面。比如在智慧零售方面,我们和步步高超市合作,借助腾讯优图的人脸识别技术,消费者可以实现无停留、无感知的消费体验,不用拿出手机就可以使到超市的收银的效率提高了60%。今年9月起,腾讯还将金融级的人脸识别技术应用到促进未成年人健康游戏的探索当中。对于当前最受欢迎的比如王者荣耀的游戏的新注册用户,我们采用了视频认证加上公安权威数据平台的对比等方式,进行双重的校验,用人工智能来完善未成年人健康上网保护体系。那么这个月底,我们将全量实现实名认证。除了人脸识别,我们还在不同的识别场景应用上广泛探索。比如在医疗的场景,去年腾讯首个医疗AI产品“腾讯觅影”投入使用,利用AI医学影像分析辅助医生进行食管癌、肺癌、糖尿病性视网膜病的早筛,准确率高达90%以上,已经在全国100多家三甲医院落地,累计辅助医生阅读医学影像超过1亿张,服务近百万的患者。在工业的场景,腾讯和华星光电建立了工业自动化排查系统,通过计算机的视觉来辅助识别显示面板的产品的瑕疵,应用到100多道工序检测之中,帮助企业减少了60%以上的质检人数。那待会儿我的同事贾佳亚先生,同时也是腾讯视觉AI研究的杰出科学家,还会跟大家分享更多的产学研方面的协同的案例。那么我们认为,只有在每一个场景落地、每一个实践应用中,人工智能才能展示出强大的生命力和想象力。第二个感受,全球人工智能的发展离不开中国的参与,离不开中国智慧。上个月,我在上海的2018世界人工智能大会上提到,人工智能技术是一场跨国、跨学科的科学探索工程,需要全球各界共同参与。今天我想再补充一点,全球人工智能的发展离不开中国的参与,而我们也具备了在人工智能领域参与到高层次国际竞争与合作的基础。以这段时间比较热门的智能网联汽车为例,每个国家的交通规则不一样,路况也不一样,人们的驾驶习惯也不一样,腾讯也在努力摸索一套符合中国国情、具有探索意义的“AI in car”智能网联汽车的方案。我们整合了微信、小程序、语音识别LBS位置服务等能力,帮助车企挖掘和用好汽车的数据,搭建智能网联汽车云平台和超级大脑,实现了人与内容、信息、导航等各个服务的连接。目前腾讯正与广汽、宝马、一汽、长安等国内外汽车的企业开展战略合作,其中广汽的车型已经上市。我们希望这些包含着中国智慧的AI解决方案可以随着中国制造走出去,服务世界各地的用户。我们也应该看到,今天的中国是全球最大的互联网产业市场之一,市场的需求必将催生出创新的产品、创新的科技,也将创造更多的人工智能的应用场景,并且为全球人工智能行业发展提供具有中国特色的样本和方案。我们坚持这样的全球胸怀、技术自信和创新自信,积极参与到国际人工智能创新合作当中。第三个感受,广东是中国人工智能发展应用的天然的实验田。广东以及广东所在的粤港澳大湾区,是一个产业链、创新链非常齐全的区域,拥有互联网、制造业、金融业、专业服务业等主要产业,涵盖了软件、硬件和服务等方方面面,也有不少致力于人工智能开发应用的优秀企业。在腾讯研究院发布的2018互联网+数字经济指数中,广东经济与互联网融合的指数是最高的,在互联网+融合程度已经较高的基础上,也可以逐步推动AI+各行各业,为全国人工智能发展应用提供广东的样本。特别是广东还拥有国家超级计算广州和深圳两个中心,腾讯云也在广东设立了重要的节点数据中心,对于未来人工智能的深度全域应用提供了有利的计算能力的保障。目前,腾讯也在积极发挥自身技术优势,加大对人工智能研发的投入。我们成立了人工智能实验室,把人工智能作为公司级的战略进行部署。在机器学习、计算机视觉、语音识别、自然语言处理等领域不断地深化研究和应用。我们最近还新成立了机器人实验室,以“AI+机器人”为双基础,合力攻坚通用人工智能,努力做好“让AI无处不在”。未来腾讯将继续立足广东这个实验田,继续当好各行各业数字化助手的角色,通过人工智能、云计算、大数据等技术产品帮助更多的个人、企业和政府共享人工智能发展带来的红利。最后,再次感谢科技部和广东省政府为我们提供了一个国际化、高水平的人工智能交流合作机会,也预祝本次论坛取得圆满成功。也期待接下来听到各位专家的分享和指导,谢谢大家!来源:腾讯科技-yungzhu

马云预言:未来将会是C2B模式

2019-12-26 14:45 4064
11月6日,阿里巴巴董事局主席马云在参加中国国际进口博览会“贸易与创新平行论坛”时表示,随着技术的发展,未来不管大企业、小企业,甚至个人都会参与到全球贸易中,马云预言,“未来是互联网制造,我们将会看到95%的贸易在线上完成,与现在的B2B、B2C不同,未来将会是C2B的模式。”马云称,“今天对中国的来说是里程碑的一天。中国正从出口转向进口,我们将8亿人从贫困中解救出来,中国将会成为进口大国。这是中国最大的挑战,也是世界最大的机会。”马云表示,我们不应该担心贸易战,贸易战是世界上最愚蠢的事。“贸易是为了和平。现在的贸易还不够包容。我们要用技术让贸易更包容,让年轻人用手机买到全世界的产品,把他们的产品卖到全世界。所以现在大公司不开心,小公司却很开心。”谈到技术问题,马云表示不用担心:“现在我们发现每个人都在谈论技术,我认为我们不用担心技术,我从来没有见过年轻人和商人担心技术发展,他们认为这是机遇。物联网、人工智能、大数据 ,不管你喜不喜欢,技术都在发展。过去,我们让人越来越像机器;未来,我们会让机器越来越像人。”对于未来,马云预言,“未来是互联网制造,我们将会看到95%的贸易在线上完成,与现在的B2B、B2C不同,未来将会是C2B的模式。”同时马云也再次强调:“我们要关心30岁以下的人。他们出生于互联网时代,关心30人以下的公司,他们将改变世界。”来源:TechWeb-果青

蚂蚁金服CEO:未来核心业务是技术服务

2019-12-25 14:43 3561
据国外媒体报道,蚂蚁金服CEO井贤栋近日在接受美国财经媒体CNBC专访时称,蚂蚁金服未来的核心业务是技术服务,而不是支付。蚂蚁金服经营着中国最大的移动支付平台支付宝,年活跃用户超过7亿。这是蚂蚁金服目前的主要业务。但是蚂蚁金服最近宣布将推出一个新品牌,寻求向金融机构如银行出售技术服务。蚂蚁金服已经投资许多技术,如区块链等。该公司没有开发数字货币而是探索底层技术的应用。蚂蚁金服CEO井贤栋表示,该公司认为自己是一家科技公司,而支付宝就是公司展示科技能够做些什么的出发点。井贤栋在采访中称,“从第一天开始,蚂蚁金服的定位就是一家科技公司。但是,以前我们只是想确保我们在用科技创新,创建实例,重新定义金融服务,让人们可以感觉到,可以接触到。”知情人士称,目前,支付占蚂蚁金服营收的50%以上。当被问及技术服务是否会成为公司未来的主要业务时,井贤栋回应称:“从长远来看,是的,但支付宝还将是旗舰消费产品。他说,“我们希望成为一个平台…造福更多的人。”近年来,金融科技公司在很大程度上拥有比较宽松的发展空间。这些公司甚至提供支付以外的服务,如出售小额贷款和货币市场基金。但监管机构担心可能存在的风险已开始实施限制。例如,中国人民银行本月发布新规,对蚂蚁金服和其他科技金融公司实施更严格的资本储备要求。这些规则预计将在2019年上半年生效。“没有上市时间表”关于蚂蚁金服何时上市一直有很多猜测,这是全球最有价值的私人科技公司,估值1500亿美元。英国《金融时报》最近在一份报道中引用银行家的消息称,蚂蚁金服的上市计划又推迟了。但井贤栋表示,该公司从未设置任何IPO的计划。“我们没有上市时间表。老实说,我们更关心我们应该关注的事情,第一就是发展技术,第二是如何利用技术……造福更多的人,推动全球金融事业的包容性。”他补充道,“未来,我们看到一个巨大的机会,所以对我们来说,IPO只是一种特定的发展阶段,这是一件很自然的事情,我们没有将其作为最终目标。我们的目标是为多少用户服务。”来源:TechWeb

“双十一”隔壁刘强东在干嘛?

2019-12-25 14:41 3350
“双十一”的游戏玩了十年,每年都是一场电商大战。今年“双十一”,天猫总交易额突破了2135亿元,相比去年提高了27%,阿里交出了一分漂亮的成绩单。而这个时候,隔壁家的京东又在干什么呢?为了给自己添些大战的筹码,京东在这个“双十一”大举杀入了房地产市场,瞄准了严冬中的长租公寓。在上个月推出了“京东直租”之后,11月8日,京东房产宣布推出旗下的长租公寓品牌“京品公寓”,同时开放了位于北京条码社区立水桥店的首个公寓样板间。同时,京东表示,将在“双十一”期间,在北京和上海各推出30间公寓进行限量公测,然后陆续推广到全国。最近一段时间,关于长租公寓市场的新闻不断,逆水行舟,京东能改变整个行业的逻辑,杀出自己的天地吗?2017年被称为长租公寓的元年,当时有很多鼓励住房租赁的政策出台,许多企业和京东一样看到了机遇,纷纷加入到长租公寓市场中来。加入长租公寓大军的成分比较复杂,有传统房地产商背景的,比如万科、龙湖,有酒店管理背景的,比如如家的逗号公寓,有房地产中介,比如世联行的红璞公寓、链家控股的自如,还有纯粹依靠资本推动的,比如魔方公寓等等。理论上来讲,长租公寓并不是传统意义上的“风口”,它的背后蕴藉了房价上涨、城镇化持续和人口红利的多重现实,是个十足的长期投资机遇。另外,这些长租公寓确实满足了租房者的不少痛点:比如对生活中的美和设计感的需求,社交的需求,当然价格的需求也是很重要的。但长租公寓走到现在,确实出现了不小的问题,比如说房租的证券化。原则上来说,对于新兴市场,资产金融化本身如果运用得当,可以推动产业的成长,但具体落实到长租公寓市场,可能未必是件好事。长租公寓行业有一种参与方式,多见于房地产中介公司,公司本身不持有房产,而是利用手中的房源信息,直接向房东承租,通过改造再放盘给租客。这个时候,有的长租公寓会采用ABS融资,这种证券化融资的信用风险可能会转嫁给租客和房东。简单来说,长租公寓用租客的名义,向第三方金融平台借消费贷,先拿到所有的房租,然后分月向房东还款,而租客每个月缴纳租金,实际上是向第三方平台还贷。由于长租公寓利润比较低,有些公司拿到资金之后还会去进行别的投资,这就无疑放大了资金风险。所以到了今年,有长租公寓公司资金链断裂卷款跑路,租客一边还得还租金(消费贷)以防止个人信用损失,一方面还将失去房子的居住权——因为房东没有房租可收。实际上,长租公寓市场的证券化并不是一种明智的选择,首先租房市场比商品房交易市场的需求更加趋向底层需求,而在这个市场上,以现在的模式来看,真正承担风险的是一群抗风险能力比较弱的年轻人,从这个角度来讲,金融或许选错了目标。另外,最基本的问题还是经营利润。对于长租公寓的利润,业界说法不一致,有观点认为,集约式经营的长租公寓,利润可以达到10%以上。而SOHO潘石屹则不建议进入长租公寓市场,认为这是一定会赔钱的生意。但无论如何,长租公寓利润比较低,这是一个不争的事实。除此之外,租客还必须面对经营者管理不善、偷工减料、污染超标等等问题。今年一位阿里P7级别的员工身患白血病,因而发文批判自如公寓甲醛超标的新闻点燃了整个朋友圈。京东逆水行舟现在轮到京东站在这条跑道上了,然而它的想法要简单很多,它无意和房东打交道,也不寄希望于其它金融平台,更不想自担风险,它瞄准的只是这个行业中的两个小部分——改造和放租。根据介绍,“京品公寓”对品牌公寓的“焕新”分为“轻装修”与“重装修”两种:其中“轻装修”主要面向新公寓,着重于软装改造,而“重装修”则主要面向老旧公寓改造,提升居住品质。然后按照京东无界零售的思维来做租赁,按照京东房产曾伏虎的说法:“整个京东的供应链深入嫁接到租房领域。”这也是京东在房地产领域找到流量突破点的一种尝试。简单来说,供应链、金融、大数据、设计、用户等等,京东都可以参与,但是对于一些资产偏重的环节,比如房源、运营的问题,京东都没有深入涉及,而是交给其它的长租公寓去做。但问题还是在成本,房屋改装占总运营成本比重十分有限,新派公寓王戈宏就表示,长租公寓拿房成本占到70%,折旧成本12%,运营成本10%,税收6%。京东涉足这么浅,恐怕很难改变这个市场。而那些深度参与者在干什么呢?开发商摆脱不了大手笔,把长租公寓当成酒店来做,结果成本高,空置率也高;中介摆脱不了交易型思维,不注重品质、售后和维护。这个市场看上去是天量,但运营起来,才发现还有很多路要走。但这也许恰恰是一个机会,就像以前服务业发生的许多故事一样,你未必需要杀伐决断的勇气,只是先进入,然后等待这个行业变化,跟着做调整,谁能笑到最后,谁才能笑得最好看。来源:财经郎眼Daily