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开裂有两种可能，一种是自己家的防水施工没做好，导致防水层天然开裂。另一种是楼体沉降，导致楼板变形，将防水层拉扯破了（这种情况一般能在楼下天花板上看到一道缝）。
不管哪种情况，都可以考虑高压注浆的方式来补漏。24小时后，留在地面上的防水剂会变成果冻状，将它们清理掉就好了。
在这段时间里，液态的防水剂已经渗到瓷砖下面，渗到原防水层有破损的地方，渗到漏水的天花板里了。随后会在各个位置干燥，形成不漏水的一层膜。
我们需要买一种叫“渗透渗出型防水剂”的东西，这类防水剂和普通的防水剂不同，它的渗透渗出能力比较强。将防水剂溶解在水里，然后堵住地面上的地漏、竖管等排水口，将防水剂倒在地上，静置24小时。
排水管漏水最好解决，直接从楼下邻居家换管就行了。需要找专业职员，但是流程很简朴：找到漏水的位置，把该处的旧管道剪断，取下来。再用热熔机，拿一段新管道加热，连接上即可。更换前后24小时，漏水维修建议不要用水。
去楼上往排水管里倒水，即给马桶冲水、洗手台用水、往地漏里倒水，留意只倒在排水管里，不要倒在地上。
假如倒水就漏，不到就不漏或者漏的少，基本上就可以确定是排水管漏水了。假如漏水到楼下了，先别急着修，搬着梯子到楼下去，把楼下的吊顶拆掉（或者钻到吊顶里面去），观察一下天花板的情况。
假如天花板上没有水渍，十有八九就是排水管漏水。建议在装修时就留一个心眼，直接把水管装在卫生间的天花板上。这样漏水后直接拆天花板，维修本钱会大大降低——而且卫生间的吊顶一般是铝扣板或者PVC板，拆完可以再装回去，不会铺张。
